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山科椥辻団地(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,100万円
4階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,100万円4階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴173件2024年11月02日更新
家賃相場6.2万 〜 9万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％4階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.94

553人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区椥辻西浦町
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩8分
築年月
1976年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

山科椥辻団地(A棟･B棟)の販売中の中古物件

山科椥辻団地(A棟･B棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

山科椥辻団地(A棟･B棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

山科椥辻団地(A棟･B棟)の基本情報

山科椥辻団地(A棟･B棟)は、1976年09月に竣工された総戸数126戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約56㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は996万～1,576万円、参考相場単価は18万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤマシナナギツジダンチ管理会社-
住所京都府 京都市山科区 椥辻西浦町管理形態自主管理
郵便番号〒607-8169管理員なし
築年月1976年9月管理費1㎡あたり89円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建7階建間取り1LK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩8分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩11分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩23分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区椥辻西浦町に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩8分、アクセス良好です。東野駅から徒歩11分、小野駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • JA京都市山科南部支店 (236 m)
    • ファミリーマート大宅中小路町 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (325 m)
    • 京都銀行 山科中央支店 (402 m)
    • 京都信用金庫山科支店 (425 m)
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (658 m)
    • ミニストップ山科大塚 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (986 m)
  • 公園2件
    • 東野公園 (167 m)
    • 山科中央公園 (959 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (288 m)
    • ファミリーマート 山科区役所前店 (374 m)
    • ローソン 山科左義長店 (407 m)
    • セブンイレブン 山科東野舞台町店 (414 m)
    • セブンイレブン 山科東野門口町店 (469 m)
    • ファミリーマート 山科八代店 (487 m)
    • ローソン 山科区役所前店 (506 m)
    • セブンイレブン 京都山科椥辻店 (638 m)
    • セブンイレブン 京都山科打越町店 (650 m)
    • ローソン 山科一本道店 (699 m)
  • スーパー7件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 山科店 (424 m)
    • ハッピーテラダ 山科西店 (495 m)
    • サンディ山科椥辻店 (533 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 山科店 (637 m)
    • FRESCO(フレスコ) 歓修店 (854 m)
    • マツヤスーパー 大宅店 (946 m)
    • マツヤスーパー 大塚店 (961 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都府医師会看護専門学校 (145 m)
    • 京都市立山科中学校 (261 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校通信制課程募集事務局 (399 m)
    • 京都市立山階南小学校 (540 m)
    • 京都市立勧修小学校 (766 m)
    • 京都市立山階小学校 (897 m)
    • 有樹和裁専修学校京都校 (928 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 京都市役所 上下水道局 東部営業所 (177 m)
    • 山科パートバンク (293 m)
    • 京都市役所 環境政策局 山科エコまちステーション (369 m)
    • 京都市山科区役所 (384 m)
    • 京都刑務所 (426 m)
    • 山科警察署 椥辻交番 (656 m)
    • 山科AB棟住宅集会場 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中眼科医院 (195 m)
    • にのみや整骨院 (218 m)
    • 並河整形外科医院 (232 m)
    • やませ整骨院 (254 m)
    • 竹内医院 (261 m)
    • 服部整骨院 (281 m)
    • なぎつじ耳鼻咽喉科 (293 m)
    • 三井歯科診療所 (296 m)
    • 加藤眼科医院 (296 m)
    • 久保田歯科医院 (303 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 東野こども園 (217 m)
    • 認定こども園ももの木学園 (221 m)
    • 椥辻こども園 (350 m)
    • こばと保育園 (617 m)
    • こばと夜間保育園 (618 m)
    • 学校法人佛教教育学園東山幼稚園 (668 m)
    • さくら保育園 (751 m)
    • すみれ幼稚園 (854 m)
    • 中臣保育園 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

山科椥辻団地(A棟･B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山科椥辻団地(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格996万～1,576万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 28万円
坪単価
60万円 〜 93万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より37.6% 低い↓
京都府の平均より62.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1956位
京都市山科区
108棟中 86位
椥辻西浦町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 山科椥辻団地(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.9万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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山科椥辻団地(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,050万〜1,100万円対前年同月比↓1,050万〜1,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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山科椥辻団地(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,890万円です。専有面積は約54㎡〜約56㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(173件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,380万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約81万円)南-
2024年4月680万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約40万円)南-
2024年3月680万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約40万円)南-
2024年2月680万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約40万円)南-
2024年1月680万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約40万円)南-

会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.67％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。以前の期間と比較して＋63.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

山科椥辻団地(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡192件1,225.9万円（22万円）

山科椥辻団地(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,225.9万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

山科椥辻団地(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,014.8万円18.2万円
3階〜4階1,259.2万円22.5万円
5階950万円16.8万円
6階1,580万円28.4万円
7階1,146.5万円21万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,275.8万円22.5万円
2LDK/2SLDK等1,323.4万円23.7万円
3LDK/3SLDK等1,044.2万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,238.4万円22.1万円

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山科椥辻団地(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月6.4万円2LDK56.7㎡-6.4万円1〜5-
2024年8月6.4万円2LDK56.7㎡-6.4万円1〜5-
2024年7月6.4万円2LDK54.48㎡-6.4万円1〜5-
2024年7月6.4万円2LDK56.7㎡-6.4万円1〜5-
2023年7月9.0万円1LDK54.48㎡-9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山科椥辻団地(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.6万〜8万円
56.7㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
54.48㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
56.7㎡ / -		7.8万〜8.2万円
56.7㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
56.7㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
56.7㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
56.7㎡ / 南
4階7.7万〜8.1万円
56.7㎡ / -		7.9万〜8.3万円
56.7㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
54.48㎡ / -
5階7.6万〜8万円
54.48㎡ / 南		8万〜8.4万円
56.7㎡ / 南		8万〜8.4万円
56.7㎡ / 南
6階8万〜8.4万円
56.7㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
54.48㎡ / 南
7階7.5万〜7.9万円
54.48㎡ / -		7.7万〜8.1万円
54.48㎡ / 南

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山科椥辻団地(A棟･B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

山科椥辻団地(A棟･B棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

ウィズフィール京都山科

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩8分
京都市山科区椥辻西浦町

1,000万〜3,580万円

45㎡〜75㎡
NO IMAGE

グランデール山科

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩7分
京都市山科区椥辻西浦町

260万〜480万円

18㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション山科南

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩7分
京都市山科区椥辻西浦町

1,100万〜1,680万円

60㎡〜79㎡
NO IMAGE

シャルマンコーポ山科なぎの辻

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩9分
京都市山科区東野八反畑町

1,280万〜1,880万円

54㎡〜86㎡
NO IMAGE

リソシエ山科椥辻

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩8分
京都市山科区椥辻西浦町

1,280万〜2,280万円

48㎡〜89㎡
NO IMAGE

エスリード京都山科セミリア

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩10分
京都市山科区東野八反畑町

1,950万〜3,580万円

53㎡〜76㎡

山科椥辻団地(A棟･B棟)周辺の相場が近い中古マンション

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山科不二サンハイツ

京阪京津線「四宮駅」徒歩8分
京都市山科区音羽山等地

750万〜1,750万円

58㎡〜71㎡
NO IMAGE

パークテラス北花山

京都市営東西線「東野駅」徒歩20分
京都市山科区北花山大林町

580万〜1,790万円

65㎡〜91㎡
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中書島第4ハッコウハイツ

京阪本線「中書島駅」徒歩5分
京都市伏見区東浜南町

280万〜1,790万円

18㎡〜64㎡
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コスモ伏見

京阪本線「中書島駅」徒歩5分
京都市伏見区葭島金井戸町

530万〜1,780万円

48㎡〜51㎡
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シャリエ大津朝日が丘

ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩12分
大津市朝日が丘1丁目

1,250万〜2,890万円

83㎡〜104㎡
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大津東スカイハイツ

京阪石山坂本線「錦駅」徒歩3分
大津市馬場3丁目

1,130万〜1,980万円

71㎡〜112㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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