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ベルム西陣

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
5階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円5階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴58件2024年04月05日更新
家賃相場3.8万 〜 7.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％5階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.46

444人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区仲御霊町77
交通
  • 京都市営東西線「二条駅」徒歩17分
築年月
1983年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ベルム西陣の基本情報

ベルム西陣は、1983年03月に竣工された総戸数21戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約51㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,012万～1,872万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルムニシジン管理会社自主管理
住所京都府 京都市上京区 仲御霊町77管理形態-
郵便番号〒602-8283管理員-
築年月1983年3月管理費1㎡あたり311円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建10階建間取り1DK、1LDK、2K、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区仲御霊町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条駅で徒歩17分、京都市営東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北野白梅町駅から徒歩17分、円町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート堀川丸太町 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
    • 京都信用金庫西陣支店 (489 m)
    • ファミリーマート智恵光院下長者町 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • ファミリーマート二条聚楽町 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
    • 京都中央信用金庫北野支店 (552 m)
    • 京都銀行 西陣支店 (596 m)
    • 三菱UFJ銀行西陣支店 (603 m)
    • 京都中央信用金庫千丸支店 (619 m)
    • りそな銀行 千本支店 (620 m)
    • 関西みらい銀行 北野支店 (654 m)
  • 公園1件
    • 二条公園(京都府) (889 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都千本中立売店 (143 m)
    • ローソン 千本一条店 (245 m)
    • ローソン 仁和寺街道七本松店 (298 m)
    • セブンイレブン 智恵光院上長者町店 (344 m)
    • ファミリーマート 中立売智恵光院店 (410 m)
    • セブンイレブン 京都千本今出川店 (647 m)
    • ローソン 北野天満宮前店 (662 m)
    • セブンイレブン 京都西陣郵便局店 (664 m)
    • ミニストップ 千本丸太町店 (668 m)
    • ローソンサテライト 丸太町病院店 (671 m)
  • スーパー9件
    • フレスコ 千本中立売店 (37 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 千本中立売店 (192 m)
    • メッサ北野北野公設市場協同組合 (287 m)
    • ライフ 西陣店 (444 m)
    • フレスコ 千本店 (734 m)
    • 業務スーパー 西陣店 (761 m)
    • フレスコ 御前店 (851 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (900 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (910 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立正親小学校 (261 m)
    • 京都市立仁和小学校 (541 m)
    • 佛立教育専門学校 (587 m)
    • 京都市立二条城北小学校 (600 m)
    • 信愛こどもの家 (678 m)
    • 京都市 公設民営児童館 上京児童館 (702 m)
    • 京都市 公設民営児童館 じゅらく児童館 (713 m)
    • 京都市立嘉楽中学校 (758 m)
    • 京都美容専門学校 (767 m)
    • エコリンクス株式会社 (京都エコエネルギー学院) (807 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 上京警察署 千本中立売交番 (122 m)
    • ハローワーク京都西陣 (553 m)
    • 上京警察署 下立売交番 (566 m)
    • 中京警察署 千本丸太町交番 (661 m)
    • 京都市中央図書館 (713 m)
    • 上京警察署 (734 m)
    • 上京警察署 今出川大宮交番 (876 m)
    • 上京消防署北野消防出張所 (888 m)
  • 病院/医療10件
    • 進藤クリニック (84 m)
    • 川戸歯科医院 (85 m)
    • かどのクリニック (87 m)
    • せんなか西村鍼灸接骨院 (106 m)
    • ひなぎくの丘デイサービスセンター (109 m)
    • たなか歯科クリニック (116 m)
    • 水野歯科医院 (222 m)
    • みつわ倶楽部 (249 m)
    • はせがわ小児科 (283 m)
    • あや皮フ科クリニック (299 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • せいしん幼児園 (337 m)
    • 浄福寺幼稚園 (397 m)
    • 上京陵和園 (430 m)
    • 西陣和楽園 (476 m)
    • 信愛保育園 (611 m)
    • 北野幼稚園 (648 m)
    • セブンなないろ保育園 (650 m)
    • 二条保育園 (702 m)
    • 京都市聚楽保育所 (708 m)
    • 聖三一幼稚園 (739 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルム西陣の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルム西陣の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,012万～1,872万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
111万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より39.6% 低い↓
京都府の平均より29.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1373位
京都市上京区
205棟中 169位
仲御霊町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベルム西陣の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.5万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ベルム西陣の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比↓1,650万〜1,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルム西陣の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,280万円です。専有面積は約30㎡〜約51㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約38万円 (約125万円)西済
2024年3月1,980万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約38万円 (約125万円)西済
2024年2月1,980万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約38万円 (約125万円)西済
2024年1月1,980万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約38万円 (約125万円)西-
2024年1月1,980万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約38万円 (約125万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋78.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルム西陣の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡6件1,265万円（34.9万円）
41〜50㎡4件1,030万円（21.8万円）
51〜60㎡53件1,784.1万円（34.9万円）

ベルム西陣の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,784.1万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ベルム西陣の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,116.3万円31.5万円
3階〜6階1,867万円36.7万円
7階〜8階740万円15.1万円
9階〜10階1,207.8万円24万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,963.3万円40.4万円
2LDK/2SLDK等1,570.5万円32.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,280万円44.6万円
東1,088.3万円26.3万円
西1,844.4万円36.4万円

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ベルム西陣の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月5.9万円1LDK36.27㎡5.9万円5.9万円1〜5-
2023年9月5.9万円1LDK36.27㎡5.9万円5.9万円1〜5-
2023年8月5.9万円1LDK36.27㎡5.9万円5.9万円1〜5-
2023年5月5.6万円2K36.27㎡5.6万円5.6万円1〜5東
2023年4月5.6万円2K34.89㎡5.6万円5.6万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルム西陣の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.2万〜4.4万円
27.26㎡ / -		5.3万〜5.6万円
35.23㎡ / 西
2階5.6万〜5.9万円
36.27㎡ / 東		5.4万〜5.7万円
34.89㎡ / 東
3階
4階
5階
6階8.1万〜8.5万円
51.09㎡ / 西		8.1万〜8.5万円
51.09㎡ / 西
7階8.5万〜8.9万円
51.09㎡ / 東
8階7.6万〜8万円
47.17㎡ / 西
9階8.2万〜8.7万円
51.09㎡ / 西
10階5.7万〜6万円
35.23㎡ / 西

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