サニーハイツ塔南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 880万円
4階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 880万円 | 4階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 4階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.1
174人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市南区吉祥院観音堂町38
- 交通
- ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩24分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニーハイツ塔南の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーハイツトウナン | 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 京都市南区 吉祥院観音堂町38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒601-8348 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年6月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大同建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小林工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市南区吉祥院観音堂町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。桂川駅から徒歩25分、上鳥羽口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 京都信用金庫上鳥羽支店 (238 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吉祥院這登中町店内出張所(ATM) (524 m)
- 京都銀行 吉祥院支店 (544 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吉祥院東前田店内出張所(ATM) (698 m)
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- 京都中央信用金庫吉祥院支店 (983 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 京都塔南高校前店 (335 m)
- ローソン 吉祥院石原店 (448 m)
- ファミリーマート 吉祥院東砂ノ町店 (456 m)
- ローソン 吉祥院長田店 (503 m)
- ファミリーマート 吉祥院這登中町店 (521 m)
- ローソン 吉祥院西ノ茶屋店 (630 m)
- ローソン 吉祥院蒔絵店 (653 m)
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- ローソン 吉祥院嶋店 (700 m)
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- 京都市立祥栄小学校 (565 m)
- 京都市 公設民営児童館 山ノ本児童館 (781 m)
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- 吉祥院診療所 (270 m)
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- ワンデイハウスゆりかご (551 m)
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- 吉祥ホーム (681 m)
- 幼稚園/保育園7件
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- 青い空保育園 (463 m)
- こども園いしはら (499 m)
- てんとうむし保育室 (820 m)
- 山ノ本保育園 (828 m)
- 京都市村山保育所 (849 m)
- 吉祥院こども園 (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーハイツ塔南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサニーハイツ塔南の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーハイツ塔南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 795万～1,108万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 京都市南区の平均より38.3% 低い↓ 京都府の平均より52.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 830万 〜 880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サニーハイツ塔南の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
京都市南区の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.7万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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サニーハイツ塔南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 770万〜810万円対前年同月比↑ | 830万〜880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーハイツ塔南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、660万〜1,369万円です。専有面積は約35㎡〜約47㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 880万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約38㎡ (約11坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 880万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約38㎡ (約11坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋37.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーハイツ塔南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 806.3万円 | 21.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,144.9万円 | 28.1万円 |
| 5階 | 786.2万円 | 20.3万円 |
| 6階 | 814.7万円 | 20.8万円 |
| 7階 | 666.7万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 809.8万円 | 20.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 837.7万円 | 21.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 779.2万円 | 19.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 897.5万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 808.3万円 | 18.7万円 |
| 東 | 841.5万円 | 21.8万円 |
サニーハイツ塔南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サニーハイツ塔南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.4万円 | 2DK | 38.71㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.4万円 | 2DK | 38.71㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.4万円 | 2DK | 38.71㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.4万円 | 2DK | 38.71㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 5.4万円 | 2DK | 38.71㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーハイツ塔南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 38.71㎡ / 東 | ||
| 2階 | 4.8万〜5万円 35.57㎡ / 東 | 5.5万〜5.7万円 38.71㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 38.7㎡ / 東 | 6.7万〜7万円 47.04㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 38.71㎡ / 東 | ||
| 5階 | 5.3万〜5.5万円 38.71㎡ / 東 | ||
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 38.71㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 38.71㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 47.04㎡ / 南 |
| 7階 | 4.9万〜5.1万円 35.57㎡ / 東 |
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- 吉祥院観音堂南町
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