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サニーハイツ塔南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

920万 〜 970万円
4階、1LDK、約38㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格920万円 〜 970万円4階, 1LDK, 約38㎡の例
売買履歴104件2024年04月05日更新
家賃相場5.4万 〜 6.5万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％4階, 1LDK, 約38㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.15

1101人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区吉祥院観音堂町38
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩24分
築年月
1981年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

サニーハイツ塔南の販売中の中古物件

サニーハイツ塔南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サニーハイツ塔南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サニーハイツ塔南の基本情報

サニーハイツ塔南は、大同建設によって1981年06月に竣工された総戸数84戸の7階建マンションです。施工は小林工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約47㎡、間取りが1LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は877万～1,462万円、参考相場単価は25万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サニーハイツトウナン管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市南区 吉祥院観音堂町38管理形態委託
郵便番号〒601-8348管理員日勤
築年月1981年6月管理費1㎡あたり150円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり53円
階建7階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社大同建設バイク置き場-
施工会社小林工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区吉祥院観音堂町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。桂川駅から徒歩25分、上鳥羽口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 京都信用金庫上鳥羽支店 (238 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吉祥院這登中町店内出張所(ATM) (524 m)
    • 京都銀行 吉祥院支店 (544 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吉祥院東前田店内出張所(ATM) (698 m)
    • ポプラ京都南インター 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
    • 京都中央信用金庫吉祥院支店 (983 m)
  • 公園2件
    • 久世橋東詰公園 (725 m)
    • 吉祥院公園 (819 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吉祥院仁木ノ森店 (334 m)
    • セブンイレブン 京都塔南高校前店 (335 m)
    • ローソン 吉祥院石原店 (448 m)
    • ファミリーマート 吉祥院東砂ノ町店 (456 m)
    • ローソン 吉祥院長田店 (503 m)
    • ファミリーマート 吉祥院這登中町店 (521 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ茶屋店 (630 m)
    • ローソン 吉祥院蒔絵店 (653 m)
    • ファミリーマート 吉祥院東前田店 (700 m)
    • ローソン 吉祥院嶋店 (700 m)
  • スーパー3件
    • スーパーマツモト 洛南店 (86 m)
    • モリタ屋 クォリティフードマーケット 京都食肉市場前店 (141 m)
    • 業務スーパー 吉祥院店 (713 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 京都市立塔南高校 (249 m)
    • 京都市 公設民営児童館 吉祥院児童館 (270 m)
    • 京都市立祥栄小学校 (565 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山ノ本児童館 (781 m)
    • 京都市立吉祥院小学校 (935 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 南警察署 祥栄交番 (279 m)
    • 京都市吉祥院図書館 (347 m)
    • 京都市上下水道局 鳥羽水環境保全センター (831 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉祥院診療所 (270 m)
    • つね歯科医院 (420 m)
    • ワンデイハウス2ゆりかご (545 m)
    • 居宅介護支援事業所ゆりかご (551 m)
    • ワンデイハウスゆりかご (551 m)
    • まつおか歯科クリニック (592 m)
    • ひらつか歯科 (624 m)
    • 吉祥院歯科医院 (638 m)
    • 竹内医院 (647 m)
    • 吉祥ホーム (681 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 京都市祥南保育所 (277 m)
    • 青い空保育園 (463 m)
    • こども園いしはら (499 m)
    • てんとうむし保育室 (820 m)
    • 山ノ本保育園 (828 m)
    • 京都市村山保育所 (849 m)
    • 吉祥院こども園 (873 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サニーハイツ塔南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サニーハイツ塔南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格877万～1,462万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 31万円
坪単価
82万円 〜 102万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より33.9% 低い↓
京都府の平均より48.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合
920万 〜 970万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1721位
京都市南区
101棟中 78位
吉祥院観音堂町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サニーハイツ塔南の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.8万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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サニーハイツ塔南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、38㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
920万〜970万円対前年同月比↑920万〜970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サニーハイツ塔南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、660万〜1,369万円です。専有面積は約35㎡〜約47㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,300万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約34万円 (約113万円)東済
2024年3月1,300万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約34万円 (約113万円)東済
2024年3月880万円6〜10ワンルーム約38㎡ (約11坪)約23万円 (約76万円)東済
2024年2月880万円6〜10ワンルーム約38㎡ (約11坪)約23万円 (約76万円)東済
2024年2月1,300万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約34万円 (約113万円)東済

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋37.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サニーハイツ塔南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡107件828.9万円（21.5万円）
41〜50㎡6件898.3万円（19.1万円）

サニーハイツ塔南の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は828.9万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

サニーハイツ塔南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階806.3万円21.7万円
3階〜4階1,144.9万円28.1万円
5階786.2万円20.3万円
6階814.7万円20.8万円
7階666.7万円18.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等809.8万円20.9万円
1LDK/1SLDK等837.7万円21.8万円
2LDK/2SLDK等779.2万円19.8万円
3LDK/3SLDK等897.5万円19.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西808.3万円18.7万円
東841.5万円21.8万円

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サニーハイツ塔南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月5.4万円2DK38.71㎡10.0万円5.0万円1〜5-
2024年6月5.4万円2DK38.71㎡10.0万円5.0万円1〜5-
2024年3月5.4万円2DK38.71㎡10.0万円5.0万円6〜10-
2024年2月5.4万円2DK38.71㎡10.0万円5.0万円6〜10-
2024年1月5.4万円2DK38.71㎡10.0万円5.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サニーハイツ塔南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5万〜5.3万円
38.71㎡ / 東
2階4.7万〜5万円
35.57㎡ / 東		5.1万〜5.4万円
38.71㎡ / 東
3階5.2万〜5.4万円
38.7㎡ / 東		6.6万〜7万円
47.04㎡ / 南
4階5.2万〜5.5万円
38.71㎡ / 東
5階5.2万〜5.5万円
38.71㎡ / 東
6階5.4万〜5.7万円
38.71㎡ / -		5.5万〜5.8万円
38.71㎡ / 南		6.7万〜7.1万円
47.04㎡ / 南
7階4.8万〜5.1万円
35.57㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サニーハイツ塔南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サニーハイツ塔南周辺の中古マンション

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マイプラザ塔南

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩22分
京都市南区吉祥院仁木ノ森町

950万〜2,380万円

59㎡〜95㎡
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石原住宅(A〜G棟)

ＪＲ東海道本線「桂川駅」徒歩27分
京都市南区吉祥院石原南町

280万〜1,050万円

50㎡〜54㎡
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桂川ハイツ1号館

ＪＲ東海道本線「桂川駅」徒歩21分
京都市南区吉祥院石原長田町

570万〜2,080万円

55㎡〜107㎡
NO IMAGE

塔南セントラルハイツ

近鉄京都線「上鳥羽口駅」徒歩21分
京都市南区吉祥院蒔絵町

550万〜1,980万円

37㎡〜58㎡
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洛南ハイライフ

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩17分
京都市南区吉祥院前田町

850万〜2,080万円

59㎡〜70㎡
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ユニアルス洛南プレジオ

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩18分
京都市南区吉祥院這登中町

2,050万〜2,680万円

58㎡〜70㎡

サニーハイツ塔南周辺の相場が近い中古マンション

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西院グリーンハイツ

阪急京都本線「西京極駅」徒歩12分
京都市右京区西院久保田町

880万〜1,380万円

51㎡
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朝日プラザ嵐山

阪急嵐山線「松尾大社駅」徒歩12分
京都市右京区梅津徳丸町

1,500万〜3,180万円

72㎡〜91㎡
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バーチカル中堂寺

ＪＲ東海道山陰連絡線「丹波口駅」徒歩11分
京都市下京区西七条東御前田町

2,050万〜3,080万円

99㎡〜106㎡
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グランディール大宮

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「丹波口駅」徒歩9分
京都市下京区南門前町

520万〜820万円

25㎡〜28㎡
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パークテラス桂川

ＪＲ東海道本線「桂川駅」徒歩14分
京都市南区久世上久世町

800万〜2,590万円

48㎡〜84㎡
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リバーサイド21

京阪本線「中書島駅」徒歩8分
京都市伏見区下中町

1,150万〜1,880万円

53㎡〜62㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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