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ユニアルス洛南プレジオ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,440万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,440万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴83件2024年09月02日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.5

170人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区吉祥院這登中町36
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩18分
築年月
2006年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユニアルス洛南プレジオの基本情報

ユニアルス洛南プレジオは、2006年06月に竣工された総戸数39戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,042万～2,775万円、参考相場単価は35万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニアルスラクナンプレジオ管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市南区 吉祥院這登中町36管理形態委託
郵便番号〒601-8353管理員巡回
築年月2006年6月管理費1㎡あたり94円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区吉祥院這登中町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。桂川駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吉祥院這登中町店内出張所(ATM) (145 m)
    • 京都銀行 吉祥院支店 (202 m)
    • 京都中央信用金庫吉祥院支店 (448 m)
    • JA京都市吉祥院支店 (588 m)
    • 京都信用金庫上鳥羽支店 (730 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン洛南ショッピングセンター内出張所(ATM) (813 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吉祥院東前田店内出張所(ATM) (848 m)
    • イオン銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (853 m)
    • イオン銀行 イオン洛南ショッピングセンター店 (853 m)
    • 京都中央信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (853 m)
  • 公園2件
    • 吉祥院公園 (380 m)
    • 久世橋東詰公園 (650 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 吉祥院這登中町店 (156 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ茶屋店 (208 m)
    • セブンイレブン 吉祥院仁木ノ森店 (215 m)
    • ローソン 吉祥院這登西町店 (229 m)
    • ファミリーマート 吉祥院東砂ノ町店 (500 m)
    • ローソン 吉祥院三ノ宮町店 (573 m)
    • ローソン 吉祥院石原店 (679 m)
    • セブンイレブン 京都塔南高校前店 (770 m)
    • ファミリーマート 吉祥院東前田店 (850 m)
    • ファミリーマート 西大路九条店 (971 m)
  • スーパー5件
    • 業務スーパー 吉祥院店 (189 m)
    • スーパーマツモト 洛南店 (452 m)
    • モリタ屋 クォリティフードマーケット 京都食肉市場前店 (668 m)
    • イオン洛南ショッピングセンター (869 m)
    • イオン 洛南店 (919 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都市 公設民営児童館 吉祥院児童館 (449 m)
    • 京都市立塔南高校 (558 m)
    • 京都市立吉祥院小学校 (566 m)
    • 京都市立祥豊小学校 (741 m)
    • 京都市 公設民営児童館 祥豊児童館 (747 m)
    • 京都市立祥栄小学校 (864 m)
    • 京都市 公設民営児童館 洛陽児童館 (914 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 京都市吉祥院図書館 (615 m)
    • 南警察署 祥栄交番 (815 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉祥院こども診療所 (186 m)
    • あらぐさデイサービス (196 m)
    • ひらつか歯科 (328 m)
    • 竹内医院 (369 m)
    • 吉祥院診療所 (371 m)
    • まつおか歯科クリニック (485 m)
    • つね歯科医院 (485 m)
    • 吉祥ホーム (514 m)
    • いまい小児科クリニック (584 m)
    • 桝歯科医院 (606 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 青い空保育園 (301 m)
    • てんとうむし保育室 (309 m)
    • 京都市祥南保育所 (313 m)
    • くるみ幼稚園 (583 m)
    • 吉祥院こども園 (672 m)
    • あらぐさ保育園 (794 m)
    • 琴音つばさ保育園 (991 m)
    • こども園いしはら (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニアルス洛南プレジオの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニアルス洛南プレジオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,042万～2,775万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 39万円
坪単価
116万円 〜 131万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より5.0% 低い↓
京都府の平均より26.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1314位
京都市南区
101棟中 50位
吉祥院這登中町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニアルス洛南プレジオの相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116.3万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    37万円
    坪単価
    122.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

売買価格相場の未来予想

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ユニアルス洛南プレジオの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,330万〜2,440万円対前年同月比↓2,320万〜2,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニアルス洛南プレジオの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜2,680万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月2,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南-
2024年7月2,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南-
2024年6月2,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南-
2024年6月2,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南-
2024年5月2,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニアルス洛南プレジオの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡43件2,164.2万円（36.7万円）
61〜70㎡18件2,548.3万円（38.9万円）
71〜80㎡24件2,462.1万円（35.2万円）

ユニアルス洛南プレジオの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,164.2万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ユニアルス洛南プレジオの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ユニアルス洛南プレジオの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−3.73%下落（-100万円）しています。
京都市南区吉祥院這登中町の売買相場ユニアルス洛南プレジオのある京都市南区吉祥院這登中町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−3.73%下落（-100万円）しています。
京都市南区の売買相場ユニアルス洛南プレジオのある京都市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.04%上昇（＋22.2万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋44.8万円）しています。
西大路駅の売買相場ユニアルス洛南プレジオのある最寄りの西大路駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.17%上昇（＋123.8万円）、前年比で−1.01%下落（-25.7万円）しています。

ユニアルス洛南プレジオの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,350.4万円37.8万円
3階〜4階2,085.4万円35.4万円
5階〜6階2,442.3万円36万円
7階〜8階1,830万円26.6万円
9階〜10階2,260万円36.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,090万円35.5万円
3LDK/3SLDK等2,325.6万円36.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,328.1万円36.5万円
東2,068万円35.1万円

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ユニアルス洛南プレジオの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ユニアルス洛南プレジオには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サニーハイツ塔南2024年6月5.4万円2DK10.0万円5.0万円
桂川ハイツ5号館2020年11月8.0万円3LDK10.0万円10.0万円
マイプラザ塔南2019年11月8.5万円3LDK-8.5万円
桂川ハイツ1号館2016年10月6.4万円4DK6.5万円13.0万円
ディアステージ京都洛南2015年1月11.0万円3LDK11.0万円22.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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