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ダイアパレス京都蒔絵町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
5階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円5階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴83件2024年04月05日更新
家賃相場6.7万 〜 8.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％5階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.21

123人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区吉祥院蒔絵町2-1
交通
  • 近鉄京都線「上鳥羽口駅」徒歩21分
築年月
1990年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス京都蒔絵町の基本情報

ダイアパレス京都蒔絵町は、ダイア建設によって1990年02月に竣工された総戸数65戸の10階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約59㎡、間取りが1LDK＋S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,285万～2,087万円、参考相場単価は26万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスキョウトマキエチョウ管理会社コミュニティワン
住所京都府 京都市南区 吉祥院蒔絵町2-1管理形態委託
郵便番号〒601-8344管理員日勤
築年月1990年2月管理費1㎡あたり125円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区吉祥院蒔絵町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の上鳥羽口駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。西大路駅から徒歩21分、十条駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吉祥院東前田店内出張所(ATM) (205 m)
    • ポプラ京都南インター 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • 京都信用金庫上鳥羽支店 (397 m)
    • JA京都市上鳥羽支店 (681 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吉祥院這登中町店内出張所(ATM) (723 m)
    • 京都中央信用金庫上鳥羽支店 (791 m)
    • イオン銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (821 m)
    • イオン銀行 イオン洛南ショッピングセンター店 (821 m)
    • 京都中央信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (821 m)
    • 京都信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (821 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 吉祥院東前田店 (205 m)
    • セブンイレブン 京都塔南高校前店 (282 m)
    • ローソン 吉祥院蒔絵店 (284 m)
    • ファミリーマート 吉祥院東砂ノ町店 (358 m)
    • セブンイレブン 新千本祥鳥橋店 (433 m)
    • ローソン 吉祥院長田店 (503 m)
    • セブンイレブン 吉祥院仁木ノ森店 (652 m)
    • ファミリーマート 吉祥院這登中町店 (713 m)
    • セブンイレブン 唐橋芦辺町店 (893 m)
    • セブンイレブン 京都上鳥羽鴨田店 (957 m)
  • スーパー4件
    • スーパーマツモト 洛南店 (587 m)
    • モリタ屋 クォリティフードマーケット 京都食肉市場前店 (610 m)
    • イオン洛南ショッピングセンター (832 m)
    • イオン 洛南店 (891 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立祥栄小学校 (36 m)
    • 京都市立塔南高校 (331 m)
    • 京都市 公設民営児童館 吉祥院児童館 (406 m)
    • 京都市 公設民営児童館 中唐戸児童館 (628 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山ノ本児童館 (666 m)
    • 京都市立上鳥羽小学校 (721 m)
    • 京都市立洛南中学校 (748 m)
    • フリースクールほっとハウス (833 m)
    • 京都市立吉祥院小学校 (877 m)
    • 京都市 公設民営児童館 洛陽児童館 (985 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 京都市吉祥院図書館 (239 m)
    • 南警察署 祥栄交番 (615 m)
    • 京都市役所 南区役所 中唐戸コミュニティセンター (651 m)
    • 南警察署 上鳥羽交番 (697 m)
    • 京都市上下水道局 鳥羽水環境保全センター (917 m)
  • 病院/医療10件
    • 檜垣医院 (343 m)
    • つね歯科医院 (360 m)
    • 吉祥院歯科医院 (380 m)
    • 吉祥院診療所 (484 m)
    • 内橋小児歯科クリニック (548 m)
    • 十条訪問看護ステーション (597 m)
    • 竹内医院 (650 m)
    • 特別養護老人ホームビハーラ十条 (657 m)
    • ひらつか歯科 (662 m)
    • 高橋歯科医院 (663 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 京都市村山保育所 (318 m)
    • 京都市祥南保育所 (549 m)
    • 青い空保育園 (558 m)
    • 吉祥院こども園 (662 m)
    • 山ノ本保育園 (721 m)
    • 上鳥羽保育園 (728 m)
    • こども園いしはら (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス京都蒔絵町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス京都蒔絵町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,285万～2,087万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 35万円
坪単価
86万円 〜 116万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より29.2% 低い↓
京都府の平均より45.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1669位
京都市南区
101棟中 71位
吉祥院蒔絵町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス京都蒔絵町の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.6万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    37万円
    坪単価
    122.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス京都蒔絵町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↓1,380万〜1,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス京都蒔絵町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,890万円です。専有面積は約49㎡〜約59㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,890万円1〜51LDK＋S約52㎡ (約16坪)約36万円 (約120万円)南済
2024年3月1,890万円1〜51LDK＋S約52㎡ (約16坪)約36万円 (約120万円)南済
2024年2月1,890万円1〜51LDK＋S約52㎡ (約16坪)約36万円 (約120万円)南済
2024年1月1,540万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年12月1,540万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約29万円 (約97万円)南-

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス京都蒔絵町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡28件1,540万円（31万円）
51〜60㎡62件1,430万円（26.9万円）

ダイアパレス京都蒔絵町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,430万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ダイアパレス京都蒔絵町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ダイアパレス京都蒔絵町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋22.73%上昇（＋350万円）しています。
京都市南区吉祥院蒔絵町の売買相場ダイアパレス京都蒔絵町のある京都市南区吉祥院蒔絵町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.24%上昇（＋305万円）、前年比で＋31.98%上昇（＋458万円）しています。
京都市南区の売買相場ダイアパレス京都蒔絵町のある京都市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.04%上昇（＋22.2万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋44.8万円）しています。
上鳥羽口駅の売買相場ダイアパレス京都蒔絵町のある最寄りの上鳥羽口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.81%上昇（＋47.9万円）、前年比で＋24.52%上昇（＋345.7万円）しています。

ダイアパレス京都蒔絵町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,510.7万円29.6万円
3階〜4階1,446.3万円26万円
5階〜6階1,099.3万円20.9万円
7階〜8階1,479.1万円28.3万円
9階〜10階940万円18万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,600万円30.2万円
2LDK/2SLDK等1,431.4万円27.9万円
3LDK/3SLDK等1,345.7万円24万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,443.3万円27.9万円
東1,080万円18万円

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ダイアパレス京都蒔絵町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月7.5万円3LDK59.85㎡-7.5万円6〜10-
2023年10月7.5万円3LDK59.85㎡-7.5万円6〜10-
2023年9月7.5万円3LDK59.85㎡-7.5万円6〜10-
2023年6月7.0万円3K52.25㎡7.0万円7.0万円6〜10南
2023年5月7.0万円3K52.25㎡7.0万円7.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス京都蒔絵町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6万〜6.3万円
49.74㎡ / 南
2階6.3万〜6.6万円
52.25㎡ / -
3階7.3万〜7.7万円
59.85㎡ / -
4階6.4万〜6.7万円
52.25㎡ / -		7.5万〜7.9万円
59.85㎡ / 南
5階7.6万〜8万円
57.5㎡ / 南西		6.6万〜6.9万円
52.25㎡ / 南		7.3万〜7.6万円
57.5㎡ / 南
6階6.6万〜7万円
52.25㎡ / 南		6.6万〜7万円
52.25㎡ / 南
7階6.7万〜7万円
52.25㎡ / 南		6.7万〜7万円
52.25㎡ / 南
8階6.7万〜7万円
52.25㎡ / 南		6.7万〜7万円
52.25㎡ / 南		7.4万〜7.7万円
57.5㎡ / 南
9階6.7万〜7.1万円
52.25㎡ / 南		6.7万〜7.1万円
52.25㎡ / 南
10階

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