ダイアパレス京都蒔絵町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
5階、2LDK、約52㎡の場合
参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 5階, 2LDK, 約52㎡の例 |
売買履歴 | 83件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 6.7万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 5階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.21
123人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市南区吉祥院蒔絵町2-1
- 交通
- 近鉄京都線「上鳥羽口駅」徒歩21分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス京都蒔絵町の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスキョウトマキエチョウ | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 京都市南区 吉祥院蒔絵町2-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒601-8344 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市南区吉祥院蒔絵町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の上鳥羽口駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。西大路駅から徒歩21分、十条駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吉祥院東前田店内出張所(ATM) (205 m)
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- イオン銀行 イオン洛南ショッピングセンター店 (821 m)
- 京都中央信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (821 m)
- 京都信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (821 m)
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- セブンイレブン 唐橋芦辺町店 (893 m)
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- 京都市 公設民営児童館 山ノ本児童館 (666 m)
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- 京都市立吉祥院小学校 (877 m)
- 京都市 公設民営児童館 洛陽児童館 (985 m)
- 公共施設/機関5件
- 京都市吉祥院図書館 (239 m)
- 南警察署 祥栄交番 (615 m)
- 京都市役所 南区役所 中唐戸コミュニティセンター (651 m)
- 南警察署 上鳥羽交番 (697 m)
- 京都市上下水道局 鳥羽水環境保全センター (917 m)
- 病院/医療10件
- 檜垣医院 (343 m)
- つね歯科医院 (360 m)
- 吉祥院歯科医院 (380 m)
- 吉祥院診療所 (484 m)
- 内橋小児歯科クリニック (548 m)
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- 吉祥院こども園 (662 m)
- 山ノ本保育園 (721 m)
- 上鳥羽保育園 (728 m)
- こども園いしはら (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス京都蒔絵町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス京都蒔絵町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,285万~2,087万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 京都市南区の平均より29.2% 低い↓ 京都府の平均より45.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス京都蒔絵町の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
京都市南区の相場
- ㎡単価
- 37万円
- 坪単価
- 122.4万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス京都蒔絵町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス京都蒔絵町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,890万円です。専有面積は約49㎡〜約59㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 1,540万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,540万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して+10.63%上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して+39.63%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して+14.92%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス京都蒔絵町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 28件 | 1,540万円(31万円) |
51〜60㎡ | 62件 | 1,430万円(26.9万円) |
ダイアパレス京都蒔絵町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,430万円(㎡単価26.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイアパレス京都蒔絵町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ダイアパレス京都蒔絵町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+22.73%上昇(+350万円)しています。 |
---|---|
京都市南区吉祥院蒔絵町の売買相場 | ダイアパレス京都蒔絵町のある京都市南区吉祥院蒔絵町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+19.24%上昇(+305万円)、前年比で+31.98%上昇(+458万円)しています。 |
京都市南区の売買相場 | ダイアパレス京都蒔絵町のある京都市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.04%上昇(+22.2万円)、前年比で+2.12%上昇(+44.8万円)しています。 |
上鳥羽口駅の売買相場 | ダイアパレス京都蒔絵町のある最寄りの上鳥羽口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.81%上昇(+47.9万円)、前年比で+24.52%上昇(+345.7万円)しています。 |
ダイアパレス京都蒔絵町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,510.7万円 | 29.6万円 |
3階〜4階 | 1,446.3万円 | 26万円 |
5階〜6階 | 1,099.3万円 | 20.9万円 |
7階〜8階 | 1,479.1万円 | 28.3万円 |
9階〜10階 | 940万円 | 18万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,600万円 | 30.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,431.4万円 | 27.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,345.7万円 | 24万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,443.3万円 | 27.9万円 |
東 | 1,080万円 | 18万円 |
ダイアパレス京都蒔絵町の売却のご相談
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ダイアパレス京都蒔絵町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 59.85㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 59.85㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 59.85㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
2023年6月 | 7.0万円 | 3K | 52.25㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年5月 | 7.0万円 | 3K | 52.25㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス京都蒔絵町の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6万〜6.3万円 49.74㎡ / 南 | ||
2階 | 6.3万〜6.6万円 52.25㎡ / - | ||
3階 | 7.3万〜7.7万円 59.85㎡ / - | ||
4階 | 6.4万〜6.7万円 52.25㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 59.85㎡ / 南 | |
5階 | 7.6万〜8万円 57.5㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 52.25㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 57.5㎡ / 南 |
6階 | 6.6万〜7万円 52.25㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 52.25㎡ / 南 | |
7階 | 6.7万〜7万円 52.25㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 52.25㎡ / 南 | |
8階 | 6.7万〜7万円 52.25㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 52.25㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 57.5㎡ / 南 |
9階 | 6.7万〜7.1万円 52.25㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 52.25㎡ / 南 | |
10階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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