ベレッツァ西大路
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 32件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.73
124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市南区吉祥院前河原町22
- 交通
- JR東海道本線「西大路駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベレッツァ西大路の基本情報
建物・設備
名称 | ベレッツァニシオオジ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 京都市南区 吉祥院前河原町22 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒601-8304 | 管理員 | なし |
築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ア・ビューコーポレーション | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市南区吉祥院前河原町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の西大路駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西京極駅から徒歩21分、梅小路京都西駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート吉祥院車道町 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
- 京都中央信用金庫葛野支店 (512 m)
- 京都中央信用金庫西八条支店 (678 m)
- 京都信用金庫吉祥院支店 (878 m)
- 京都中央信用金庫吉祥院支店 (895 m)
- JA京都市吉祥院支店 (943 m)
- 京都信用金庫西大路支店 (949 m)
- 滋賀銀行 九条支店 (987 m)
- ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (989 m)
- 公園1件
- 桂川緑地 (828 m)
- コンビニ10件
- ローソン 吉祥院八条通店 (197 m)
- セブンイレブン 京都吉祥院向田東町店 (216 m)
- ローソン 吉祥院西ノ庄店 (363 m)
- セブンイレブン 京都吉祥院中河原店 (387 m)
- セブンイレブン JR西大路駅前店 (618 m)
- ローソン 天神川八条店 (630 m)
- ファミリーマート 西大路駅前店 (676 m)
- ローソン 西京極佃田店 (690 m)
- セブンイレブン 京都西大路八条北店 (706 m)
- ファミリーマート かどの七条店 (768 m)
- スーパー5件
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- サンディ 西京極七条店 (688 m)
- グルメシティ西大路店 (788 m)
- A-プライス 西京極店 (821 m)
- ライフ 西七条店 (989 m)
- 学校/教育施設8件
- 京都市西大路ゆうゆうクラブ (492 m)
- 京都市立西大路小学校 (518 m)
- 京都市立祥豊小学校 (610 m)
- 京都市 公設民営児童館 祥豊児童館 (628 m)
- 京都市立西京極小学校 (792 m)
- 京都市 公設民営児童館 西京極西児童館 (878 m)
- 京都市立西京極中学校 (926 m)
- 京都市立西京極西小学校 (958 m)
- 公共施設/機関4件
- 南消防署西八条消防出張所 (277 m)
- 南警察署 祥豊交番 (284 m)
- 下京警察署 西八条交番 (681 m)
- 右京警察署 西京極交番 (839 m)
- 病院/医療10件
- 八条デンタルクリニック (141 m)
- ふじい接骨院 (310 m)
- 竹原歯科医院 (391 m)
- Cアミーユ西大路八条 (391 m)
- 西川歯科医院 (534 m)
- 介護老人保健施設ぬくもりの里 (556 m)
- 藤本医院 (594 m)
- 竹内歯科医院 (615 m)
- 居宅介護事業所めぐみ (627 m)
- 黒木接骨院 (645 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 祥豊保育園 (113 m)
- 八条幼稚園 (497 m)
- 西大路保育園 (544 m)
- くるみ幼稚園 (856 m)
- 川勝寺保育園 (866 m)
- 龍谷幼稚園 (878 m)
- あらぐさ保育園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベレッツァ西大路の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にベレッツァ西大路の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベレッツァ西大路の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,408万~2,957万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 京都市南区の平均より14.0% 高い↑ 京都府の平均より11.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベレッツァ西大路の相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.6万円
京都市南区の相場
- ㎡単価
- 37万円
- 坪単価
- 122.4万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
売買価格相場の未来予想
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ベレッツァ西大路の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベレッツァ西大路の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,980万円です。専有面積は約57㎡〜約70㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | - |
2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
2023年12月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | - |
2023年11月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約138万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して+13.53%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。以前の期間と比較して+46.39%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ベレッツァ西大路の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 32件 | 2,320.3万円(36.8万円) |
ベレッツァ西大路の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,320.3万円(㎡単価36.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベレッツァ西大路の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
京都市南区の売買相場 | ベレッツァ西大路のある京都市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.04%上昇(+22.2万円)、前年比で+2.12%上昇(+44.8万円)しています。 |
---|---|
西大路駅の売買相場 | ベレッツァ西大路のある最寄りの西大路駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.17%上昇(+123.8万円)、前年比で−1.01%下落(-25.7万円)しています。 |
ベレッツァ西大路の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,650万円 | 28.1万円 |
3階〜4階 | 2,135.8万円 | 35万円 |
5階〜6階 | 2,207.5万円 | 33.7万円 |
7階 | 1,895万円 | 26.9万円 |
8階 | 2,571.4万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,186.1万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,875.4万円 | 28万円 |
東 | 2,445.7万円 | 39.9万円 |
ベレッツァ西大路の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベレッツァ西大路の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベレッツァ西大路には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
西大路ハイツ | 2024年8月 | 4.6万円 | 3DK | 4.6万円 | 4.6万円 |
吉祥院ガーデンハイツ(A〜E棟) | 2024年8月 | 6.3万円 | 2LDK | 6.3万円 | 6.3万円 |
エルシティ西大路 | 2018年3月 | 7.0万円 | 3DK | 5.0万円 | 5.0万円 |
サンパレス西大路 | 2017年4月 | 5.5万円 | 2LDK | 10.0万円 | 5.5万円 |
グランメール西大路 | 2013年6月 | 7.9万円 | 2LDK | - | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 吉祥院前田町
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