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ベレッツァ西大路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴32件2024年01月29日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.73

124人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区吉祥院前河原町22
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩11分
築年月
2000年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベレッツァ西大路の基本情報

ベレッツァ西大路は、ア･ビューコーポレーションによって2000年09月に竣工された総戸数45戸の8階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,408万～2,957万円、参考相場単価は42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベレッツァニシオオジ管理会社住友不動産建物サービス
住所京都府 京都市南区 吉祥院前河原町22管理形態-
郵便番号〒601-8304管理員なし
築年月2000年9月管理費1㎡あたり87円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建8階建間取り3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社ア･ビューコーポレーションバイク置き場あり
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区吉祥院前河原町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西京極駅から徒歩21分、梅小路京都西駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマート吉祥院車道町 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
    • 京都中央信用金庫葛野支店 (512 m)
    • 京都中央信用金庫西八条支店 (678 m)
    • 京都信用金庫吉祥院支店 (878 m)
    • 京都中央信用金庫吉祥院支店 (895 m)
    • JA京都市吉祥院支店 (943 m)
    • 京都信用金庫西大路支店 (949 m)
    • 滋賀銀行 九条支店 (987 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (989 m)
  • 公園1件
    • 桂川緑地 (828 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吉祥院八条通店 (197 m)
    • セブンイレブン 京都吉祥院向田東町店 (216 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ庄店 (363 m)
    • セブンイレブン 京都吉祥院中河原店 (387 m)
    • セブンイレブン JR西大路駅前店 (618 m)
    • ローソン 天神川八条店 (630 m)
    • ファミリーマート 西大路駅前店 (676 m)
    • ローソン 西京極佃田店 (690 m)
    • セブンイレブン 京都西大路八条北店 (706 m)
    • ファミリーマート かどの七条店 (768 m)
  • スーパー5件
    • フレスコ 八条店 (136 m)
    • サンディ 西京極七条店 (688 m)
    • グルメシティ西大路店 (788 m)
    • A-プライス 西京極店 (821 m)
    • ライフ 西七条店 (989 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都市西大路ゆうゆうクラブ (492 m)
    • 京都市立西大路小学校 (518 m)
    • 京都市立祥豊小学校 (610 m)
    • 京都市 公設民営児童館 祥豊児童館 (628 m)
    • 京都市立西京極小学校 (792 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極西児童館 (878 m)
    • 京都市立西京極中学校 (926 m)
    • 京都市立西京極西小学校 (958 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 南消防署西八条消防出張所 (277 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (284 m)
    • 下京警察署 西八条交番 (681 m)
    • 右京警察署 西京極交番 (839 m)
  • 病院/医療10件
    • 八条デンタルクリニック (141 m)
    • ふじい接骨院 (310 m)
    • 竹原歯科医院 (391 m)
    • Cアミーユ西大路八条 (391 m)
    • 西川歯科医院 (534 m)
    • 介護老人保健施設ぬくもりの里 (556 m)
    • 藤本医院 (594 m)
    • 竹内歯科医院 (615 m)
    • 居宅介護事業所めぐみ (627 m)
    • 黒木接骨院 (645 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 祥豊保育園 (113 m)
    • 八条幼稚園 (497 m)
    • 西大路保育園 (544 m)
    • くるみ幼稚園 (856 m)
    • 川勝寺保育園 (866 m)
    • 龍谷幼稚園 (878 m)
    • あらぐさ保育園 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベレッツァ西大路の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベレッツァ西大路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,408万～2,957万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
42万円
坪単価
139万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より14.0% 高い↑
京都府の平均より11.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1090位
京都市南区
101棟中 31位
吉祥院前河原町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ベレッツァ西大路の相場

    ㎡単価
    42.2万円
    坪単価
    139.6万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    37万円
    坪単価
    122.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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ベレッツァ西大路の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,570万〜2,700万円対前年同月比↑2,570万〜2,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベレッツァ西大路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,980万円です。専有面積は約57㎡〜約70㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,550万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約39万円 (約131万円)東-
2024年1月2,980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)東済
2023年12月2,980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)東済
2023年12月2,550万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約39万円 (約131万円)東-
2023年11月2,690万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約42万円 (約138万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。以前の期間と比較して＋46.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベレッツァ西大路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡32件2,320.3万円（36.8万円）

ベレッツァ西大路の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,320.3万円（㎡単価36.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ベレッツァ西大路の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市南区の売買相場ベレッツァ西大路のある京都市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.04%上昇（＋22.2万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋44.8万円）しています。
西大路駅の売買相場ベレッツァ西大路のある最寄りの西大路駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.17%上昇（＋123.8万円）、前年比で−1.01%下落（-25.7万円）しています。

ベレッツァ西大路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,650万円28.1万円
3階〜4階2,135.8万円35万円
5階〜6階2,207.5万円33.7万円
7階1,895万円26.9万円
8階2,571.4万円42万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,186.1万円34.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,875.4万円28万円
東2,445.7万円39.9万円

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ベレッツァ西大路の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ベレッツァ西大路には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
西大路ハイツ2024年8月4.6万円3DK4.6万円4.6万円
吉祥院ガーデンハイツ(A〜E棟)2024年8月6.3万円2LDK6.3万円6.3万円
エルシティ西大路2018年3月7.0万円3DK5.0万円5.0万円
サンパレス西大路2017年4月5.5万円2LDK10.0万円5.5万円
グランメール西大路2013年6月7.9万円2LDK-25.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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