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シャルマンコーポ伏見向島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,210万円
4階、2SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,210万円4階, 2SLDK, 約66㎡の例
売買履歴41件2024年01月17日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.42

604人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区向島津田町105-1
交通
  • 近鉄京都線「向島駅」徒歩9分
築年月
1995年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルマンコーポ伏見向島の基本情報

シャルマンコーポ伏見向島は、東レエンジニアリングによって1995年11月に竣工された総戸数66戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,946万～2,864万円、参考相場単価は32万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンコーポフシミムコウジマ管理会社東洋コミュニティサービス
住所京都府 京都市伏見区 向島津田町105-1管理形態委託
郵便番号〒612-8154管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり178円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社東レエンジニアリングバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区向島津田町に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の向島駅で徒歩9分、アクセス良好です。観月橋駅から徒歩12分、桃山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマート宇治槇島町 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見向島本丸店内出張所(ATM) (439 m)
    • JA京都中央向島支店 (479 m)
    • 京都銀行 向島支店 (875 m)
    • 京都中央信用金庫向島支店 (989 m)
  • 公園3件
    • 宇治川公園 (601 m)
    • 伏見公園 (987 m)
    • 向島東公園 (991 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 伏見向島津田町店 (127 m)
    • ファミリーマート 伏見向島本丸店 (444 m)
    • セブンイレブン 京都向島ニユータウン店 (527 m)
    • ローソン 伏見向島店 (571 m)
    • ローソン 伏見向島駅前店 (576 m)
    • ファミリーマート 近鉄向島駅改札内橋上店 (618 m)
    • アンスリー 中書島店 (993 m)
  • スーパー6件
    • とりまさ (187 m)
    • スーパーマエカワ (367 m)
    • フレスコ 向島店 (533 m)
    • フレスコ 向島店 (763 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 向島店 (899 m)
    • 近商ストア向島店 (924 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 (217 m)
    • 京都市 公設民営児童館 向島南児童館 (429 m)
    • 放課後等デイサービスカラフルハウス (572 m)
    • 京都市立 向島秀蓮小学校 (696 m)
    • 京都市立向島小学校 (731 m)
    • 京都市 向島学童保育所 (733 m)
    • 種智院大学 (740 m)
    • からふるはうす丸町 (775 m)
    • 京都市立桃陵中学校 (916 m)
    • 京都府立京都すばる高校 (924 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 伏見消防署向島消防出張所 (564 m)
    • 京都市向島図書館 (572 m)
    • 伏見警察署 向島交番 (611 m)
    • 種智院大学図書館学術情報センター (752 m)
  • 病院/医療10件
    • 黒川歯科医院 (112 m)
    • キュアセラピー太野カイロプラクティックオフィス (136 m)
    • 小林医院 (190 m)
    • むかいじま鍼灸接骨院 (197 m)
    • あさひ鍼灸整骨院 (199 m)
    • きむら内科医院 (221 m)
    • みやもと整骨院 (311 m)
    • 小川医院 (366 m)
    • 加藤歯科医院 (425 m)
    • めかた医院 (461 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 向島保育園 (509 m)
    • 向島幼稚園 (514 m)
    • 二の丸保育園 (528 m)
    • さつき幼稚園 (532 m)
    • 野の百合保育園 (586 m)
    • 白菊こども園 (650 m)
    • 京都市桃陵保育所 (946 m)
    • 城南保育園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンコーポ伏見向島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンコーポ伏見向島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,946万～2,864万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
107万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より6.1% 高い↑
京都府の平均より31.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1420位
京都市伏見区
222棟中 84位
向島津田町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • シャルマンコーポ伏見向島の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.2万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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シャルマンコーポ伏見向島の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比↑2,110万〜2,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンコーポ伏見向島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,880万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,150万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)南東-
2023年12月2,150万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)南東-
2022年7月2,880万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)--
2022年6月2,880万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)--
2022年4月2,880万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.06％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して＋45.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンコーポ伏見向島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,934万円28.8万円
3階〜4階1,381万円22.8万円
5階1,315万円19.8万円
6階1,180万円17.8万円
7階2,258.2万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,921.7万円28.9万円
3LDK/3SLDK等1,615.5万円24.5万円
4LDK/4SLDK等2,753.3万円34.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,899.5万円27.4万円
西1,432.5万円23.6万円

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シャルマンコーポ伏見向島の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

シャルマンコーポ伏見向島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
向島マンション(京都市)2024年4月2.9万円2K--
デリード桃山南2024年4月5.8万円1DK-11.6万円
向島ニュータウン第3街区2024年4月7.0万円4DK--
向島ニュータウン第2街区2023年7月5.3万円3LDK6.0万円9.0万円
アドリーム伏見向島2017年4月8.0万円3LDK-10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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