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シャルマンコーポ伏見向島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,190万円
4階、2SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,190万円4階, 2SLDK, 約66㎡の例
売買履歴41件2024年01月17日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.38

1708人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区向島津田町105-1
交通
  • 近鉄京都線「向島駅」徒歩9分
築年月
1995年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

シャルマンコーポ伏見向島の販売中の中古物件

シャルマンコーポ伏見向島をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

シャルマンコーポ伏見向島の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シャルマンコーポ伏見向島の基本情報

シャルマンコーポ伏見向島は、東レエンジニアリングによって1995年11月に竣工された総戸数66戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,929万～2,864万円、参考相場単価は32万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンコーポフシミムコウジマ管理会社東洋コミュニティサービス
住所京都府 京都市伏見区 向島津田町105-1管理形態委託
郵便番号〒612-8154管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり178円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社東レエンジニアリングバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区向島津田町に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の向島駅で徒歩9分、アクセス良好です。観月橋駅から徒歩12分、桃山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマート宇治槇島町 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見向島本丸店内出張所(ATM) (439 m)
    • JA京都中央向島支店 (479 m)
    • 京都銀行 向島支店 (875 m)
    • 京都中央信用金庫向島支店 (989 m)
  • 公園3件
    • 宇治川公園 (601 m)
    • 伏見公園 (987 m)
    • 向島東公園 (991 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 伏見向島津田町店 (127 m)
    • ファミリーマート 伏見向島本丸店 (444 m)
    • セブンイレブン 京都向島ニユータウン店 (527 m)
    • ローソン 伏見向島店 (571 m)
    • ローソン 伏見向島駅前店 (576 m)
    • ファミリーマート 近鉄向島駅改札内橋上店 (618 m)
    • アンスリー 中書島店 (993 m)
  • スーパー6件
    • とりまさ (187 m)
    • スーパーマエカワ (367 m)
    • フレスコ 向島店 (533 m)
    • フレスコ 向島店 (763 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 向島店 (899 m)
    • 近商ストア向島店 (924 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 (217 m)
    • 京都市 公設民営児童館 向島南児童館 (429 m)
    • 放課後等デイサービスカラフルハウス (572 m)
    • 京都市立 向島秀蓮小学校 (696 m)
    • 京都市立向島小学校 (731 m)
    • 京都市 向島学童保育所 (733 m)
    • 種智院大学 (740 m)
    • からふるはうす丸町 (775 m)
    • 京都市立桃陵中学校 (916 m)
    • 京都府立京都すばる高校 (924 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 伏見消防署向島消防出張所 (564 m)
    • 京都市向島図書館 (572 m)
    • 伏見警察署 向島交番 (611 m)
    • 種智院大学図書館学術情報センター (752 m)
  • 病院/医療10件
    • 黒川歯科医院 (112 m)
    • キュアセラピー太野カイロプラクティックオフィス (136 m)
    • 小林医院 (190 m)
    • むかいじま鍼灸接骨院 (197 m)
    • あさひ鍼灸整骨院 (199 m)
    • きむら内科医院 (221 m)
    • みやもと整骨院 (311 m)
    • 小川医院 (366 m)
    • 加藤歯科医院 (425 m)
    • めかた医院 (461 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 向島保育園 (509 m)
    • 向島幼稚園 (514 m)
    • 二の丸保育園 (528 m)
    • さつき幼稚園 (532 m)
    • 野の百合保育園 (586 m)
    • 白菊こども園 (650 m)
    • 京都市桃陵保育所 (946 m)
    • 城南保育園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンコーポ伏見向島の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンコーポ伏見向島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,929万～2,864万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
106万円 〜 118万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より2.7% 高い↑
京都府の平均より34.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1460位
京都市伏見区
222棟中 90位
向島津田町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルマンコーポ伏見向島の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.2万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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シャルマンコーポ伏見向島の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,090万〜2,190万円対前年同月比↓2,090万〜2,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンコーポ伏見向島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,880万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,150万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)南東-
2023年12月2,150万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)南東-
2022年7月2,880万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)--
2022年6月2,880万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)--
2022年4月2,880万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)--

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.06％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して＋45.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンコーポ伏見向島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡32件1,683.1万円（26万円）
71〜80㎡6件2,086.7万円（28.3万円）
81〜90㎡9件2,753.3万円（34.2万円）

シャルマンコーポ伏見向島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,683.1万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

シャルマンコーポ伏見向島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,934万円28.8万円
3階〜4階1,381万円22.8万円
5階1,315万円19.8万円
6階1,180万円17.8万円
7階2,258.2万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,921.7万円28.9万円
3LDK/3SLDK等1,615.5万円24.5万円
4LDK/4SLDK等2,753.3万円34.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,899.5万円27.4万円
西1,432.5万円23.6万円

シャルマンコーポ伏見向島の売却のご相談

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シャルマンコーポ伏見向島の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

シャルマンコーポ伏見向島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
デリード桃山南2024年10月2.9万円1K--
向島マンション(京都市)2024年10月3.9万円2DK3.9万円3.9万円
向島ニュータウン第3街区2024年4月7.0万円4DK--
向島ニュータウン第2街区2023年7月5.3万円3LDK6.0万円9.0万円
アドリーム伏見向島2017年4月8.0万円3LDK-10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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シャルマンコーポ伏見向島へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シャルマンコーポ伏見向島周辺の中古マンション

NO IMAGE

向島マンション(京都市)

京阪宇治線「観月橋駅」徒歩11分
京都市伏見区向島津田町

150万〜298万円

29㎡〜34㎡
NO IMAGE

アドリーム伏見向島

近鉄京都線「向島駅」徒歩4分
京都市伏見区向島二ノ丸町

1,000万〜2,450万円

50㎡〜65㎡
NO IMAGE

向島ニュータウン第3街区

近鉄京都線「向島駅」徒歩7分
京都市伏見区向島二ノ丸町

430万〜1,990万円

52㎡〜73㎡
NO IMAGE

デリード桃山南

京阪宇治線「観月橋駅」徒歩8分
京都市伏見区向島本丸町

250万〜950万円

16㎡〜47㎡
NO IMAGE

向島ニュータウン第2街区

近鉄京都線「向島駅」徒歩5分
京都市伏見区向島二ノ丸町

580万〜1,890万円

64㎡〜74㎡
NO IMAGE

向島ニュータウン第1街区

近鉄京都線「向島駅」徒歩4分
京都市伏見区向島二ノ丸町

850万〜1,380万円

55㎡〜64㎡

シャルマンコーポ伏見向島周辺の相場が近い中古マンション

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リーデンススクエア宇治伊勢田

近鉄京都線「伊勢田駅」徒歩8分
宇治市開町

2,080万〜3,388万円

75㎡〜105㎡
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グローバル大久保レシエンテ

近鉄京都線「大久保駅」徒歩10分
宇治市大久保町井ノ尻

1,420万〜2,580万円

50㎡〜78㎡
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エルシティ西大路

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩10分
京都市南区吉祥院西ノ庄西中町

1,200万〜2,490万円

54㎡〜60㎡
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サンパレス西大路

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩7分
京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町

620万〜1,980万円

42㎡〜58㎡
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ハイプラザ長岡

阪急京都本線「長岡天神駅」徒歩5分
長岡京市長岡2丁目

1,480万〜2,380万円

56㎡〜62㎡
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アクシス瀬田駅前

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩3分
大津市大萱1丁目

1,680万〜4,380万円

67㎡〜104㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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