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グランデュール鴨川2番館

過去の売買価格
1,230万円 〜 1,898万円
相場情報
18万円/㎡(60万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.06
  • 京都府京都市伏見区中島河原田町31-1
  • 近鉄京都線「伏見駅」徒歩25分京都市営烏丸線「竹田駅」徒歩25分
  • 大規模マンション

最終更新:

グランデュール鴨川2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年8月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2017年7月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年8月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年8月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より51.2% 低い↓
京都市伏見区の平均より24.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合
1,490万円 〜 1,650万円

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坪単価によるランキング
京都府
2027棟中 1612位
京都市伏見区
214棟中 141位
中島河原田町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • グランデュール鴨川2番館の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

グランデュール鴨川2番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)-
2017年6月1,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)-
2017年2月1,580万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)
2017年1月1,580万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)
2016年12月1,580万円11〜152SLDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランデュール鴨川2番館の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(24件中、1〜20件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円3LDK73.7㎡8.5万円17.0万円1〜5
2017年6月8.5万円3LDK73.7㎡8.5万円17.0万円11〜15
2017年5月9.5万円3LDK75.46㎡10.0万円28.5万円11〜15
2017年5月8.5万円3LDK73.7㎡8.5万円17.0万円11〜15-
2017年5月8.7万円3LDK75.46㎡10.0万円17.4万円11〜15-
2017年4月8.7万円3LDK75.46㎡10.0万円17.4万円11〜15
2017年4月9.2万円3LDK73.7㎡10.0万円18.4万円6〜10
2017年4月9.5万円3LDK75.46㎡10.0万円28.5万円11〜15
2017年4月9.2万円3LDK75.46㎡10.0万円18.4万円11〜15-
2017年4月8.5万円3LDK73.7㎡8.5万円17.0万円11〜15-
2017年3月9.5万円3LDK75.46㎡10.0万円28.5万円11〜15
2017年3月9.2万円3LDK75.46㎡10.0万円18.4万円11〜15-
2017年3月8.5万円3LDK73.7㎡8.5万円17.0万円11〜15-
2017年2月8.5万円3LDK73.7㎡8.5万円17.0万円11〜15-
2016年12月9.0万円4LDK91.8㎡--1〜5西
2016年11月9.0万円4LDK91.8㎡--1〜5西
2016年10月9.0万円4LDK91.8㎡--1〜5西
2016年9月9.0万円4LDK91.8㎡--1〜5西
2016年5月9.0万円4LDK91.8㎡--1〜5西
2013年11月9.0万円3LDK73.98㎡15.0万円15.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年7月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,300円 〜 4,000円

例えば…6階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合
8.4万円 〜 10.3万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

グランデュール鴨川2番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.6万円〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均7.7万円〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均10.1万円〜11.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万円〜7.9万円
73.98㎡ / 西
2階7.4万円〜8.2万円
73.98㎡ / 西
7.4万円〜8.2万円
73.98㎡ / 西
9.2万円〜10.1万円
91.8㎡ / 西
3階
4階7.7万円〜8.5万円
73.98㎡ / -
5階7.3万円〜8.1万円
72.13㎡ / 東
6階7.9万円〜8.7万円
73.65㎡ / 南
7階7.2万円〜7.9万円
70.07㎡ / 東
8階7.6万円〜8.4万円
73.98㎡ / 西
11.1万円〜12.2万円
104.6㎡ / -
9階7.8万円〜8.7万円
73.98㎡ / -
10階9.2万円〜10.2万円
84.41㎡ / 南
9.0万円〜10.0万円
84.41㎡ / -
11階9.3万円〜10.3万円
84.41㎡ / 南
8.1万円〜8.9万円
75.46㎡ / -
10.0万円〜11.0万円
91.8㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.06(京都府)

グランデュール鴨川2番館の売却のご相談

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

グランデュール鴨川2番館の基本情報

京都府京都市伏見区中島河原田町に位置するマンションで、総戸数452戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の伏見駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランデュール鴨川2番館(グランデュールカモガワニバンカン)
住所京都府 京都市伏見区 中島河原田町31-1
郵便番号〒612-8469
築年数1993年2月
総戸数452戸
交通
階建11階建
間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5DK、5LDK
構造鉄筋コンクリート造
用途地域第二種住居地域
事業主クボタハウス、中央都市開発
施工会社浅沼組
管理会社互光建物管理
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
管理費1㎡あたり105円
修繕積立金1㎡あたり120円
設備-
セキュリティ-
駐車場あり
駐輪場あり
バイク置き場-
立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識