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グランデュール鴨川2番館

★★★☆☆3.09 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,590万 〜 1,760万円
6階、3LDK、約84㎡の場合

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住所
京都府京都市伏見区中島河原田町31-1
交通
築年月
1993年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランデュール鴨川2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より49.4% 低い↓
京都市伏見区の平均より19.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,760万円

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坪単価によるランキング
京都府
1964棟中 1605位
京都市伏見区
209棟中 134位
中島河原田町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランデュール鴨川2番館の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.9万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.3万円

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グランデュール鴨川2番館の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、84㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,570万〜1,730万円対前年同月比1,590万〜1,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランデュール鴨川2番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)-
2017年11月1,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)-
2017年10月1,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)-
2017年9月1,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)-
2017年8月1,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランデュール鴨川2番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,300 〜 4,000円

例えば…6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
8.5万 〜 10.4万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月8.5万円3LDK73.7㎡8.5万円17.0万円1〜5
2017年9月8.5万円3LDK73.7㎡8.5万円17.0万円1〜5
2017年8月8.5万円3LDK73.7㎡8.5万円17.0万円1〜5
2017年6月8.5万円3LDK73.7㎡8.5万円17.0万円1〜5
2017年6月8.5万円3LDK73.7㎡8.5万円17.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランデュール鴨川2番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.7万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均7.7万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均10.2万〜11.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜8万円
73.98㎡ / 西
2階7.4万〜8.2万円
73.98㎡ / 西
7.4万〜8.2万円
73.98㎡ / 西
9.2万〜10.2万円
91.8㎡ / 西
3階
4階7.7万〜8.5万円
73.98㎡ / -
5階7.4万〜8.2万円
72.13㎡ / 東
6階7.2万〜8万円
70.07㎡ / 東
7階7.2万〜8万円
70.07㎡ / 東
8階7.7万〜8.5万円
73.98㎡ / 西
11.2万〜12.3万円
104.6㎡ / -
9階7.9万〜8.8万円
73.98㎡ / -
10階9.3万〜10.3万円
84.41㎡ / 南
9.1万〜10万円
84.41㎡ / -
11階9.4万〜10.3万円
84.41㎡ / 南
8.2万〜9万円
75.46㎡ / -
10.1万〜11.1万円
91.8㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.09(京都府)

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グランデュール鴨川2番館の基本情報

京都府京都市伏見区中島河原田町に位置するマンションで、総戸数452戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の伏見駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランデュールカモガワニバンカン管理会社互光建物管理
住所京都府 京都市伏見区 中島河原田町31-1管理形態委託
郵便番号〒612-8469管理員日勤
築年月1993年2月管理費1㎡あたり105円
総戸数452戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5DK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社クボタハウス、中央都市開発バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • デイリーヤマザキ千本赤池 共同出張所(イーネットATM) (65 m)
    • 京都中央信用金庫下鳥羽支店 (437 m)
    • 京都銀行 下鳥羽支店 (591 m)
    • 伏見下鳥羽郵便局 (698 m)
    • ファミリーマート竹田松林町 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
  • 公園5件
    • 鳥羽離宮跡公園 (297 m)
    • 塔ノ森公園 (461 m)
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    • 桂川緑地久我橋東詰公園 (765 m)
    • 東向公園 (973 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 千本赤池店 (63 m)
    • サークルK 千本赤池店 (182 m)
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    • ローソン 伏見久我橋店 (907 m)
    • ローソン 伏見新堀川店 (953 m)
    • デイリーヤマザキ 伏見下鳥羽店 (953 m)
    • セブンイレブン 伏見北端町店 (962 m)
  • スーパー4件
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    • 在京都パラグアイ共和国名誉領事館 (811 m)
  • 病院/医療10件
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    • ダスキンホームインステッド伏見桃山ステーション (224 m)
    • なごみ鍼灸整骨院 (475 m)
    • 看護小規模多機能型居宅介護神川 (506 m)
    • ウェルフェアー城南デイサービスセンター (685 m)
    • 坂東医院 (834 m)
    • 京街福祉会 (846 m)
    • 辻医院 (900 m)
    • 東歯科医院 (931 m)
    • 谷口医院 (974 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 下鳥羽保育園 (956 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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