グランド日光ハイツ西向日2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
3階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 3階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.05
- 住所
- 京都府向日市上植野町地後13-1
- 交通
- 阪急京都本線「西向日駅」徒歩11分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランド日光ハイツ西向日2番館の販売中の中古物件
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グランド日光ハイツ西向日2番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランド日光ハイツ西向日2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドニッコウハイツニシムコウニバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 向日市 上植野町地後13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒617-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府向日市上植野町地後に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西向日駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。長岡京駅から徒歩21分、長岡天神駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート向日上植野 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- ファミリーマート向日一文橋東 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
- 京都銀行東長岡支店 (910 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 向日一文橋店 (136 m)
- ローソン 向日市上植野店 (488 m)
- ファミリーマート 梶友西向日駅前店 (626 m)
- ファミリーマート 長岡京野添店 (636 m)
- セブンイレブン 向日市上植野店 (696 m)
- セブンイレブン 長岡京開田1丁目店 (942 m)
- スーパー3件
- スーパーマーケット神崎屋西向日店 (471 m)
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- 向日市立勝山中学校 (926 m)
- 公共施設/機関10件
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- 向日町警察署 西向日交番 (534 m)
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- 京都府乙訓教育局 (698 m)
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- 山城広域振興局健康福祉部乙訓保健所 (705 m)
- 向日市 上植野コミュニティセンター (728 m)
- 長岡京市消防団 消防第1分団 (778 m)
- 向日町警察署 (802 m)
- 馬場自治会館 (902 m)
- 病院/医療10件
- 竹内歯科医院 (53 m)
- 佐々木歯科医院 (159 m)
- 新河端病院 (219 m)
- 井上耳鼻咽喉科医院 (242 m)
- 一文橋歯科 (287 m)
- 西田医院 (388 m)
- ほう整形外科医院 (410 m)
- 金原医院 (453 m)
- 鈴木内科・外科診療所 (490 m)
- やまね整骨院 (510 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レインボーハウス認可外保育園 (291 m)
- 慈童保育園 (696 m)
- 長岡京市立 深田保育所子育て支援センターたんぽぽ (698 m)
- 深田保育所 (705 m)
- さくらキッズ保育園 (721 m)
- 今里こども園 (730 m)
- 向日市立第6保育所 (820 m)
- まこと幼稚園 (883 m)
- ちびっこナーサリーこぐまのゆめ (949 m)
- ゆりかご保育園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランド日光ハイツ西向日2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランド日光ハイツ西向日2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,316万～1,695万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 向日市の平均より47.9% 低い↓ 京都府の平均より55.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランド日光ハイツ西向日2番館の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.5万円
向日市の相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.2万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランド日光ハイツ西向日2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランド日光ハイツ西向日2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,490万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランド日光ハイツ西向日2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 39件 | 1,329.4万円（21.2万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,110万円（29.3万円） |
グランド日光ハイツ西向日2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,329.4万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランド日光ハイツ西向日2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,242.5万円 | 20万円 |
| 3階 | 1,265万円 | 19.8万円 |
| 4階 | 1,916.2万円 | 27.6万円 |
| 5階 | 1,483.1万円 | 23.3万円 |
| 6階 | 1,400万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,293.3万円 | 20.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,531.6万円 | 23.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,315.1万円 | 20.9万円 |
| 東 | 2,110万円 | 29.3万円 |
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グランド日光ハイツ西向日2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6.5万円 | 3LDK | 63.96㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 63.96㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 63.96㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 63.96㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.5万円 | 3LDK | 63.96㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランド日光ハイツ西向日2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 60.86㎡ / 西 | 6万〜6.3万円 63.96㎡ / 西 |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 63.96㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 60.86㎡ / 南 |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 63.96㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 63.96㎡ / 南 |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 63.96㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 63.96㎡ / - |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 63.96㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.4万〜6.8万円 63.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランド日光ハイツ西向日2番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランド日光ハイツ西向日2番館周辺の中古マンション
グランド日光ハイツ西向日2番館周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
