シンフォニー東向日
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
4階、2、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 4階, 2, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.31
- 住所
- 京都府向日市森本町上町田14-5
- 交通
- ＪＲ東海道山陰連絡線「向日町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シンフォニー東向日の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンフォニーヒガシムコウ | 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 向日市 森本町上町田14-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒617-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コーディネーターワークスKATO | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府向日市森本町上町田に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道山陰連絡線の向日町駅で徒歩8分、ＪＲ東海道山陰連絡線も利用可能でアクセス良好です。東向日駅から徒歩11分、桂川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート井上向日森本 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
- ファミリーマート向日かいで町 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 東向日駅前出張所(ATM) (571 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 向日出張所 無人ATM (584 m)
- 京都銀行 東向日町支店 (591 m)
- 京都中央信用金庫東向日支店 (651 m)
- 三菱UFJ銀行東向日町支店 (668 m)
- JA京都中央東向日支店 (701 m)
- 京都信用金庫東向日支店 (742 m)
- 京都銀行久世支店 (924 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 向日東田中瀬店 (426 m)
- セブンイレブン ハートインJR向日町駅改札口店 (443 m)
- セブンイレブン 京都久世殿城町店 (575 m)
- セブンイレブン 向日梅ノ木店 (586 m)
- セブンイレブン 向日鶏冠井町店 (698 m)
- セブンイレブン 向日寺戸店 (843 m)
- ローソン 久世殿城店 (855 m)
- セブンイレブン 京都久世店 (919 m)
- セブンイレブン 京都中久世4丁目店 (972 m)
- スーパー4件
- スーパーマツモト 向日店 (603 m)
- AEON FOOD STYLE by daiei(イオンフードスタイルバイダイエー) 東向日店 (688 m)
- イオンフードスタイル東向日店 (688 m)
- フレスコ 向日市店 (724 m)
- 学校/教育施設5件
- 向日市立第3向陽小学校 (403 m)
- 向日市 第3留守家庭児童会 (448 m)
- 私立京都西山高校 (779 m)
- 京都市 公設民営児童館 久世西児童館 (849 m)
- 京都市立久世中学校 (974 m)
- 公共施設/機関6件
- 向日町警察署 向日町駅前交番 (452 m)
- 向日市 森本公民館 (464 m)
- 向日市 寺戸コミュニティセンター (650 m)
- 向日市 寺戸公民館 (733 m)
- 向日市 鶏冠井コミュニティセンター (808 m)
- 向日市 鶏冠井公民館 (864 m)
- 病院/医療10件
- あらかわ医院 (183 m)
- 宮本歯科医院 (221 m)
- 王子クリニック (224 m)
- 寺戸町森本歯科医院 (313 m)
- 木ノ下整骨院 (329 m)
- 森田内科医院 (336 m)
- むらかみ歯科医院 (401 m)
- こやま歯科医院 (452 m)
- 堀医院 (460 m)
- ふじもと整形外科 (483 m)
- 幼稚園/保育園7件
- レイモンド向日保育園 (515 m)
- Cherry’sHug東向日園 (697 m)
- 久世南保育園 (753 m)
- うりゅう保育園 (765 m)
- 殿城保育園 (775 m)
- 向陽幼稚園 (889 m)
- 華月つばさ保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンフォニー東向日の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンフォニー東向日の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,461万～1,695万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 向日市の平均より28.7% 低い↓ 京都府の平均より38.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2、約58㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シンフォニー東向日の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.5万円
向日市の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.4万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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シンフォニー東向日の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンフォニー東向日の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,780万円です。専有面積は約50㎡〜約58㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 北西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 北西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋55.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンフォニー東向日の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 45件 | 1,882.5万円（32.3万円） |
シンフォニー東向日の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,882.5万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シンフォニー東向日の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,666.8万円 | 28.7万円 |
| 5階 | 2,510万円 | 42.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,696.1万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,896.8万円 | 32.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,346.7万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,827.3万円 | 31.2万円 |
| 西 | 1,742.5万円 | 30.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,423.8万円 | 41.4万円 |
シンフォニー東向日の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シンフォニー東向日の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シンフォニー東向日には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランマークシティ東向日駅前 | 2024年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | 31.0万円 |
| サーパス東向日 | 2023年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| レスポワール向日町ステーションフロント | 2023年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| グランド日光ハイツ東向日 | 2018年10月 | 7.5万円 | 2LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| エクセル渋川 | 2017年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 7.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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