コンツェルトパーク平和大通り2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,610万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,610万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年07月05日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.87
471人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区天満町12-9
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「天満町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コンツェルトパーク平和大通り2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンツェルトパークヘイワオオドオリニバンカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 天満町12-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区天満町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の天満町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセスは抜群です。観音町駅から徒歩4分、小網町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンツェルトパーク平和大通り2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンツェルトパーク平和大通り2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,345万～2,912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より18.2% 高い↑ 広島県の平均より17.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンツェルトパーク平和大通り2番館の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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コンツェルトパーク平和大通り2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンツェルトパーク平和大通り2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,280万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して＋44.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンツェルトパーク平和大通り2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,819.1万円 | 36.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,646.7万円 | 39.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,506.1万円 | 36.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,126.7万円 | 39.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,884.5万円 | 37.9万円 |
コンツェルトパーク平和大通り2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンツェルトパーク平和大通り2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コンツェルトパーク平和大通り2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコート天満町 | 2023年8月 | 9.5万円 | 2LDK | 28.5万円 | 9.5万円 |
| コムズ天満 | 2023年6月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 9.5万円 |
| 藤和ハイタウン天満橋 | 2017年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 42.0万円 | 10.5万円 |
| コンツェルトパーク平和大通り | 2016年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 31.5万円 | - |
| ヴェルディ観音公園前 | 2016年6月 | 14.8万円 | 3SLDK | 44.4万円 | 14.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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