オーセンティア千歳烏山ヒルズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,710万 〜 6,000万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,710万円 〜 6,000万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 35件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
5620人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷3丁目29-13
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーセンティア千歳烏山ヒルズの基本情報
建物・設備
名称 | オーセンティアチトセカラスヤマヒルズ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 世田谷区 粕谷3丁目29-13 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒157-0063 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり278円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | - |
ブランド | ヒルズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区粕谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩9分、アクセス良好です。芦花公園駅から徒歩16分、八幡山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南烏山五丁目店内出張所(ATM) (318 m)
- ミニストップ粕谷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
- 世田谷信用金庫烏山支店 (400 m)
- みずほ銀行 烏山支店 (560 m)
- JA東京中央本店 (605 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 京王線千歳烏山駅出張所(ATM) (667 m)
- 三菱UFJ銀行烏山支店 (688 m)
- 昭和信用金庫烏山支店 (750 m)
- セブン銀行 SMBC日興証券 烏山支店 共同出張所 (783 m)
- 公園3件
- 祖師谷六丁目広場 (573 m)
- 都立蘆花恒春園 (653 m)
- 上祖師谷パンダ公園 (956 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南烏山五丁目店 (315 m)
- ファミリーマート 世田谷粕谷一丁目店 (367 m)
- セブンイレブン 世田谷南烏山2丁目店 (446 m)
- セブンイレブン 世田谷南烏山5丁目店 (458 m)
- セブンイレブン 世田谷粕谷3丁目店 (464 m)
- セブンイレブン 世田谷榎店 (497 m)
- ローソン 南烏山五丁目店 (520 m)
- ファミリーマート 世田谷粕谷店 (551 m)
- セブンイレブン 千歳烏山駅南店 (605 m)
- ファミリーマート 千歳烏山駅西店 (684 m)
- スーパー8件
- ライフ 千歳烏山店 (513 m)
- シミズヤ烏山店 (625 m)
- 業務スーパー粕谷店 (738 m)
- 成城石井 芦花公園店 (751 m)
- オオゼキ 千歳烏山店 (762 m)
- 西友 烏山店 (804 m)
- サミットストア 千歳台店 (824 m)
- サミットストア 芦花公園駅前店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 粕谷児童館 (148 m)
- 東京都立芦花高校 (386 m)
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- 世田谷区立芦花中学校 (771 m)
- 民間学童えすこーと 千歳烏山校 (809 m)
- 世田谷区立芦花小学校 (843 m)
- 世田谷区立上祖師谷中学校 (975 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷区立粕谷図書館 (153 m)
- 上祖師谷一丁目区民集会所 (413 m)
- 上祖師谷まちづくりセンター (703 m)
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- 世田谷区立烏山図書館 (745 m)
- 烏山区民会館 (748 m)
- 烏山出張所 (748 m)
- 塚戸保管所 (765 m)
- 成城警察署 烏山交番 (845 m)
- 成城警察署 上祖師谷駐在所 (879 m)
- 病院/医療10件
- 田村クリニック (51 m)
- 成城美癒千歳烏山店 (71 m)
- 高尾歯科医院 (83 m)
- たま鍼灸接骨院 (139 m)
- 塩島内科医院 (210 m)
- SHC訪問看護ステーション (213 m)
- えばた歯科医院 (238 m)
- 千歳烏山やの歯科 (272 m)
- 倉本歯科医院 (302 m)
- 香川内科クリニック (361 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上祖師谷保育園 (225 m)
- ゆりかご保育園 (235 m)
- 烏山杉の子保育園 (341 m)
- 京王キッズプラッツ烏山 (522 m)
- 世田谷つくしんぼ保育園 (575 m)
- 千歳保育園 (622 m)
- ピノキオ幼児舎芦花保育園 (675 m)
- ライフサポートゆらりん千歳烏山保育園 (678 m)
- 祖師谷保育園 (690 m)
- 芦花保育園 (793 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーセンティア千歳烏山ヒルズの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーセンティア千歳烏山ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,712万~8,791万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より12.0% 低い↓ 東京都の平均より7.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 5,710万 〜 6,000万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーセンティア千歳烏山ヒルズの相場
- ㎡単価
- 70.3万円
- 坪単価
- 232.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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オーセンティア千歳烏山ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,730万〜6,010万円対前年同月比↑ | 5,710万〜6,000万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーセンティア千歳烏山ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜8,280万円です。専有面積は約67㎡〜約125㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
2023年12月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
2023年11月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
2023年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 南 | - |
2023年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.1万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.17%下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.72%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266万円となっております。以前の期間と比較して+22.49%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
オーセンティア千歳烏山ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 8件 | 5,255万円(65.8万円) |
81〜90㎡ | 14件 | 6,358.6万円(77.9万円) |
オーセンティア千歳烏山ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,358.6万円(㎡単価77.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
オーセンティア千歳烏山ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 6,218.5万円 | 73.6万円 |
3階〜4階 | 6,616.2万円 | 77.6万円 |
5階 | 5,753.1万円 | 72.1万円 |
6階 | 7,656万円 | 73万円 |
7階 | 1億480万円 | 88.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 5,253.3万円 | 71.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,163.4万円 | 74.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 7,878.6万円 | 74.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,024.5万円 | 74.3万円 |
オーセンティア千歳烏山ヒルズの売却のご相談
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オーセンティア千歳烏山ヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
オーセンティア千歳烏山ヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
パレスハイツ千歳烏山 | 2024年4月 | 4.3万円 | ワンルーム | 4.3万円 | - |
グランスティル世田谷 | 2020年2月 | 22.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
サンクタス千歳烏山 | 2019年1月 | 14.4万円 | 1LDK | 28.8万円 | 14.4万円 |
ファミール千歳烏山 | 2017年5月 | 14.9万円 | 3LDK | 22.3万円 | - |
プラウド千歳烏山 | 2015年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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