千歳烏山コモド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,550万 〜 5,820万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,550万円 〜 5,820万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
5540人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山6丁目32-10
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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千歳烏山コモドの基本情報
建物・設備
| 名称 | チトセカラスヤマコモド | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 北烏山6丁目32-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区北烏山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。芦花公園駅から徒歩21分、久我山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート千歳烏山駅前 共同出張所(イーネットATM) (131 m)
- ファミリーマート南烏山六丁目 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
- ファミリーマート烏山交番横通り 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
- ファミリーマート烏山南口 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
- ミニストップ粕谷4丁目 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
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- きらぼし銀行富士見ヶ丘支店 (758 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山駅北店内出張所(ATM) (766 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 南烏山六丁目店 (461 m)
- セブンイレブン 世田谷給田4丁目店 (563 m)
- ローソン 給田四丁目店 (568 m)
- ファミリーマート 南烏山店 (585 m)
- セブンイレブン 世田谷南烏山6丁目店 (625 m)
- セブンイレブン 世田谷北烏山8丁目店 (647 m)
- セブンイレブン 世田谷給田中央店 (647 m)
- セブンイレブン 世田谷給田3丁目店 (671 m)
- スーパー7件
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- まいばすけっと 北烏山3丁目店 (598 m)
- 西友 烏山店 (744 m)
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- 東京都立世田谷泉高校 (300 m)
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- 学校法人二階堂学園 法人本部 総務課 (516 m)
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- 世田谷区立烏山北小学校 (522 m)
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- アプリ児童デイサービス北烏山 (828 m)
- 公共施設/機関10件
- 日本女子体育大学附属図書館 (430 m)
- 寺町通り区民集会所 (453 m)
- 成城警察署 北烏山駐在所 (476 m)
- 世田谷区烏山総合支所 (576 m)
- 烏山総合支所 (577 m)
- からすやま子ども家庭支援センター (577 m)
- 給田自転車等保管所 (632 m)
- 成城警察署 給田交番 (633 m)
- 北烏山保管所 (659 m)
- 成城消防署烏山出張所 (663 m)
- 病院/医療10件
- 烏山通り歯科 (58 m)
- 昭和大学附属烏山病院 (196 m)
- 烏山肛門大腸泌尿器クリニック水本医院 (200 m)
- スマイルデンタルクリニック世田谷 (243 m)
- アースサポート千歳烏山 (254 m)
- ほねつぎ まつもと接骨院 (284 m)
- 特別養護老人ホーム フォーライフ桃郷 (398 m)
- Cアミーユ烏山 (460 m)
- 浜岡歯科クリニック (462 m)
- くりた歯科医院 (475 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 烏山いちご保育園 (253 m)
- 西之谷保育園 (284 m)
- 世田谷区立給田幼稚園 (426 m)
- せたがや小鳥の森保育園 (465 m)
- 烏山保育園 (574 m)
- ポピンズナーサリースクール千歳烏山 (743 m)
- メネス保育園 (754 m)
- 北烏山なごみ保育園 (754 m)
- 烏山北保育園 (833 m)
- ライフサポートゆらりん千歳烏山保育園 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千歳烏山コモドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千歳烏山コモドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,548万～9,718万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より8.2% 低い↓ 東京都の平均より3.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5,550万 〜 5,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千歳烏山コモドの相場
- ㎡単価
- 73.3万円
- 坪単価
- 242.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
千歳烏山コモドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,540万〜5,820万円対前年同月比↑ | 5,550万〜5,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千歳烏山コモドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜8,980万円です。専有面積は約62㎡〜約119㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.8万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.95％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.9万円となっております。以前の期間と比較して-26.49％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246万円となっております。以前の期間と比較して＋26.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千歳烏山コモドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 4,125.5万円（65万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 5,093.7万円（66.2万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 5,163万円（63.4万円） |
| 101㎡〜 | 33件 | 6,904.5万円（57.9万円） |
千歳烏山コモドの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,904.5万円（㎡単価57.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
千歳烏山コモドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,257.3万円 | 67.4万円 |
| 3階 | 4,883.6万円 | 69.9万円 |
| 4階 | 6,035.5万円 | 84.2万円 |
| 5階 | 6,504.7万円 | 87.7万円 |
| 6階 | 6,888万円 | 91万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,079万円 | 80万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,236.1万円 | 65.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,964.7万円 | 71.3万円 |
千歳烏山コモドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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千歳烏山コモドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
千歳烏山コモドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート千歳烏山第3 | 2024年4月 | 4.7万円 | ワンルーム | 4.7万円 | - |
| エルザ世田谷 | 2024年3月 | 21.8万円 | 2SLDK | 21.8万円 | 10.9万円 |
| ライオンズガーデン千歳烏山 | 2017年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| ベルジュール千歳烏山2 | 2017年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| 烏山寺町コート | 2015年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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