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ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,150万 〜 1,210万円
5階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,150万円 〜 1,210万円5階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴59件2024年04月05日更新
家賃相場7.9万 〜 8万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％5階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.51

住所
新潟県新潟市東区大形本町6丁目7
交通
  • ＪＲ白新線「大形駅」徒歩13分
築年月
1992年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の販売中の中古物件

ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の基本情報

ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)は、1992年02月に竣工された総戸数79戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は948万～1,219万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユートピアレジデンスオオガタ管理会社日本ハウズイング
住所新潟県 新潟市東区 大形本町6丁目7管理形態-
郵便番号〒950-0813管理員日勤
築年月1992年2月管理費1㎡あたり131円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建10階建間取り3LDK、4LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市東区大形本町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の大形駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟県立大学前店内出張所(ATM) (391 m)
    • JA新潟市本店 (422 m)
    • JA新潟市大形支店 (422 m)
    • 新潟信用金庫大形支店 (467 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟逢谷内店内出張所(ATM) (554 m)
    • 新栄信用組合 大形支店 (783 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 イオン新潟東店内出張所(ATM) (820 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 新潟海老ケ瀬インター店 (293 m)
    • ファミリーマート 新潟県立大学前店 (368 m)
    • セブンイレブン 新潟逢谷内店 (462 m)
    • ファミリーマート 新潟逢谷内店 (556 m)
    • セブンイレブン 新潟児池店 (856 m)
  • スーパー2件
    • 有限会社王形ストアー 大形店 (677 m)
    • イオン 新潟東店 (881 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 新潟市立大形小学校 (541 m)
    • 新潟県立大学 (588 m)
    • 新潟県立新潟北高校 (849 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 新潟東警察署 大形交番 (304 m)
    • 新潟市東消防署大形出張所 (553 m)
    • 新潟市役所 東区役所 区民生活課 大形連絡所 (582 m)
    • 大形連絡所 (587 m)
  • 病院/医療10件
    • ショートステイのぞみ大形 (164 m)
    • 居宅介護支援事業所スマイル大形 (170 m)
    • フカワ歯科医院 (234 m)
    • とさか歯科医院 (369 m)
    • 浦野耳鼻咽喉科医院 (377 m)
    • 竹本歯科医院 (422 m)
    • くまくら歯科・歯科口腔外科 (458 m)
    • ショートステイ 藍の杜 (469 m)
    • デイサービスもみじの家 逢谷内 (665 m)
    • 東ニイガタ友愛クリニック (668 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 逢谷内保育園 (138 m)
    • 新潟県立幼稚園 (675 m)
    • 大形保育園 (736 m)
    • メイプル保育園 (750 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格948万～1,219万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
44万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市東区の平均より29.4% 低い↓
新潟県の平均より24.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,210万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 301位
新潟市東区
21棟中 17位
大形本町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.7万円

  • 新潟市東区の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.4万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円

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ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,150万〜1,200万円対前年同月比↑1,150万〜1,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜1,540万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,499万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約17万円 (約57万円)南済
2024年3月1,449万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約16万円 (約55万円)南済
2024年2月1,449万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約16万円 (約55万円)南済
2024年1月1,540万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約56万円)南西済
2024年1月1,449万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約16万円 (約55万円)南済

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.88％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡25件958.8万円（13.4万円）
81〜90㎡17件1,232万円（14.3万円）
91〜100㎡20件1,148.1万円（12.7万円）

ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は958.8万円（㎡単価13.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階882.2万円10.6万円
3階〜4階1,246.1万円14.4万円
5階〜6階1,187.9万円13.9万円
7階〜8階1,158.3万円13.3万円
9階〜10階928万円12.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等959.7万円13.2万円
4LDK/4SLDK等1,189.9万円13.5万円
5LDK/5SLDK等600万円6.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,151.5万円13.4万円

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ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.9万円4LDK90.02㎡15.8万円-1〜5南
2023年5月7.9万円4LDK90.02㎡15.8万円-1〜5南
2023年4月7.9万円4LDK90.02㎡15.8万円-1〜5南
2017年5月8.0万円4LDK90.02㎡16.0万円-6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.6万円
90.02㎡ / 南東
2階6.1万〜6.4万円
73.94㎡ / -
3階6.3万〜6.6万円
73.94㎡ / 南		7.7万〜8万円
90.02㎡ / 南
4階7.4万〜7.8万円
86.44㎡ / 南
5階6.2万〜6.5万円
73.94㎡ / 南東		7.7万〜8.1万円
90.02㎡ / 南
6階6.2万〜6.5万円
73.94㎡ / -		7.6万〜8万円
90.02㎡ / -
7階7.7万〜8万円
90.02㎡ / 南西
8階7.3万〜7.7万円
86.44㎡ / -
9階7.7万〜8.1万円
90.02㎡ / 南西
10階6万〜6.3万円
70.08㎡ / -		7.8万〜8.2万円
90.02㎡ / 南西

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ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス逢谷内

ＪＲ白新線「大形駅」徒歩20分
新潟市東区逢谷内3丁目

980万〜1,698万円

52㎡〜78㎡
NO IMAGE

ダイアパレス大形本町2

ＪＲ白新線「大形駅」徒歩22分
新潟市東区大形本町3丁目

1,980万〜2,690万円

69㎡〜85㎡
NO IMAGE

ダイアパレス大形本町

ＪＲ白新線「大形駅」徒歩22分
新潟市東区大形本町3丁目

1,400万〜2,690万円

64㎡〜78㎡
NO IMAGE

ロイヤルイーストヒル新川

ＪＲ白新線「大形駅」徒歩31分
新潟市東区木工新町

980万〜2,350万円

53㎡〜81㎡
NO IMAGE

アパガーデンコート東新潟

ＪＲ白新線「東新潟駅」徒歩3分
新潟市東区中島2丁目

1,170万〜2,980万円

64㎡〜124㎡
NO IMAGE

グリーンタウン東新潟2号館

ＪＲ白新線「東新潟駅」徒歩4分
新潟市東区中島1丁目

1,380万〜2,290万円

66㎡〜96㎡

ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション新潟古町

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩16分
新潟市中央区古町通2番町

280万〜1,990万円

20㎡〜68㎡
NO IMAGE

ホワイトプラザ西堀

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩25分
新潟市中央区西堀通7番町

320万〜1,650万円

26㎡〜100㎡
NO IMAGE

ダイアパレス東大通

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩8分
新潟市中央区東大通2丁目

280万〜898万円

23㎡〜51㎡
NO IMAGE

チサンマンション新潟

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩32分
新潟市中央区東堀通11番町

150万〜1,390万円

27㎡〜85㎡
NO IMAGE

万代アーバン日東

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩6分
新潟市中央区弁天3丁目

340万〜1,170万円

25㎡〜67㎡
NO IMAGE

寄居マンション

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩21分
新潟市中央区西大畑町

600万〜1,380万円

53㎡〜56㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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