ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,080万円
5階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,080万円 | 5階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 5階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.43
- 住所
- 新潟県新潟市東区大形本町6丁目7
- 交通
- ＪＲ白新線「大形駅」徒歩13分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユートピアレジデンスオオガタ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市東区 大形本町6丁目7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒950-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市東区大形本町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の大形駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟県立大学前店内出張所(ATM) (391 m)
- JA新潟市本店 (422 m)
- JA新潟市大形支店 (422 m)
- 新潟信用金庫大形支店 (467 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟逢谷内店内出張所(ATM) (554 m)
- 新栄信用組合 大形支店 (783 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 イオン新潟東店内出張所(ATM) (820 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 新潟海老ケ瀬インター店 (293 m)
- ファミリーマート 新潟県立大学前店 (368 m)
- セブンイレブン 新潟逢谷内店 (462 m)
- ファミリーマート 新潟逢谷内店 (556 m)
- セブンイレブン 新潟児池店 (856 m)
- スーパー2件
- 有限会社王形ストアー 大形店 (677 m)
- イオン 新潟東店 (881 m)
- 学校/教育施設3件
- 新潟市立大形小学校 (541 m)
- 新潟県立大学 (588 m)
- 新潟県立新潟北高校 (849 m)
- 公共施設/機関4件
- 新潟東警察署 大形交番 (304 m)
- 新潟市東消防署大形出張所 (553 m)
- 新潟市役所 東区役所 区民生活課 大形連絡所 (582 m)
- 大形連絡所 (587 m)
- 病院/医療10件
- ショートステイのぞみ大形 (164 m)
- 居宅介護支援事業所スマイル大形 (170 m)
- フカワ歯科医院 (234 m)
- とさか歯科医院 (369 m)
- 浦野耳鼻咽喉科医院 (377 m)
- 竹本歯科医院 (422 m)
- くまくら歯科・歯科口腔外科 (458 m)
- ショートステイ 藍の杜 (469 m)
- デイサービスもみじの家 逢谷内 (665 m)
- 東ニイガタ友愛クリニック (668 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 逢谷内保育園 (138 m)
- 新潟県立幼稚園 (675 m)
- 大形保育園 (736 m)
- メイプル保育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 850万～1,093万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新潟市東区の平均より36.5% 低い↓ 新潟県の平均より31.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 12.1万円
- 坪単価
- 40.1万円
新潟市東区の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
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ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜980万円対前年同月比↑ | 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜1,540万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,449万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,449万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,540万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,449万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.88％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 958.8万円（13.4万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 1,232万円（14.3万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 1,148.1万円（12.7万円） |
ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は958.8万円（㎡単価13.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 882.2万円 | 10.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,246.1万円 | 14.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,187.9万円 | 13.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,158.3万円 | 13.3万円 |
| 9階〜10階 | 928万円 | 12.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 959.7万円 | 13.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,189.9万円 | 13.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 600万円 | 6.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,151.5万円 | 13.4万円 |
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ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.9万円 | 4LDK | 90.02㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 7.9万円 | 4LDK | 90.02㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.9万円 | 4LDK | 90.02㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 4LDK | 90.02㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユートピアレジデンス大形(A〜D棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 90.02㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 73.94㎡ / - | ||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 73.94㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 90.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 86.44㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 73.94㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 90.02㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 73.94㎡ / - | 7.6万〜8万円 90.02㎡ / - | |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 90.02㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 86.44㎡ / - | ||
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 90.02㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 6万〜6.3万円 70.08㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 90.02㎡ / 南西 |
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