クレストフォルム田町ベイサイドコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,860万 〜 6,160万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,860万円 〜 6,160万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4023人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区海岸2丁目3-5
- 交通
- ゆりかもめ「日の出駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム田町ベイサイドコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムタマチベイサイドコート | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 海岸2丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒105-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『クレストフォルム田町ベイサイドコート』田町駅徒歩12分、運河沿いに建つ総戸数51戸の分譲マンション。車移動の便に優れ、リバーサイドに位置する開放的な住環境は港区・海岸らしいアクティブな暮らしを実現できるレジデンスです。外観はグレーとブラウンを基調とした地上11階建て。落ち着きを纏うスマートなフォルムに、タイル貼りの低層部が高級感を演出します。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 シーバンス ア・モール 共同出張所 (262 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートシーバンス ア・モール店内出張所(ATM) (326 m)
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- マルエツプチ 芝二丁目店 (574 m)
- まいばすけっと 芝2丁目店 (640 m)
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- 港区役所 障害保健福祉センター (518 m)
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- 病院/医療10件
- 芝浦歯科診療所 (230 m)
- みどり矯正歯科 (246 m)
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- 芝浦船員保険診療所 (265 m)
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- 海岸歯科クリニック (357 m)
- 愛育病院 (416 m)
- ぼだい樹クリニック (417 m)
- さくら・介護ステーション芝浦 (436 m)
- 河田歯科医院 (469 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アンジェリカ田町保育園 (146 m)
- 太陽の子シーバンス保育園 (295 m)
- 太陽の子芝浦一丁目保育園 (332 m)
- アンジェリカ保育園田町園 (345 m)
- にじのいるか保育園芝浦 (387 m)
- 太陽の子芝浦二丁目保育園 (433 m)
- 港区立しばうら保育園分園 (502 m)
- プチ・ナーサリー田町 (591 m)
- 小学館アカデミー三田駅前保育園 (637 m)
- 港区立しばうら保育園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム田町ベイサイドコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム田町ベイサイドコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,011万～6,377万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より31.7% 低い↓ 東京都の平均より19.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,860万 〜 6,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレストフォルム田町ベイサイドコートの相場
- ㎡単価
- 91.1万円
- 坪単価
- 301.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム田町ベイサイドコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,870万〜6,160万円対前年同月比↑ | 5,860万〜6,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム田町ベイサイドコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜7,180万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | - | - |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | - | - |
| 2022年9月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | - | - |
| 2022年8月 | 7,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約108万円 (約359万円) | - | - |
| 2022年7月 | 7,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約108万円 (約359万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム田町ベイサイドコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 61件 | 5,294.6万円（82.9万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 6,045.1万円（85.9万円） |
クレストフォルム田町ベイサイドコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,294.6万円（㎡単価82.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレストフォルム田町ベイサイドコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,306.1万円 | 67.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,713.7万円 | 57.2万円 |
| 6階〜7階 | 3,928.1万円 | 59.7万円 |
| 8階〜9階 | 5,426.6万円 | 79.7万円 |
| 10階〜11階 | 5,175.4万円 | 80.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,248.4万円 | 78.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,503.1万円 | 69.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,630.5万円 | 81.6万円 |
| 西 | 4,841.3万円 | 75.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,321.6万円 | 80.1万円 |
クレストフォルム田町ベイサイドコートの売却のご相談
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クレストフォルム田町ベイサイドコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24.5万円 | 2LDK | 60.28㎡ | - | 24.5万円 | 11〜15 | - |
| 2019年4月 | 24.8万円 | 2LDK | 70.4㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年3月 | 24.8万円 | 2LDK | 70.4㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年10月 | 24.8万円 | 2LDK | 70.4㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年9月 | 24.8万円 | 2LDK | 70.4㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム田町ベイサイドコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 22.3万〜23.4万円 67.28㎡ / - | 21.6万〜22.6万円 65.05㎡ / - |
| 3階 | 19.6万〜20.5万円 60.28㎡ / 西 | 19万〜20万円 60.28㎡ / 北東 |
| 4階 | 22.5万〜23.7万円 67.28㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 65.05㎡ / - |
| 5階 | 22.6万〜23.8万円 67.28㎡ / - | 21.9万〜23万円 65.05㎡ / - |
| 6階 | 20.9万〜21.9万円 65.05㎡ / 北西 | 22万〜23.1万円 65.05㎡ / - |
| 7階 | 22.9万〜24万円 67.28㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 65.05㎡ / - |
| 8階 | 24.2万〜25.4万円 70.4㎡ / 南西 | 22.2万〜23.3万円 65.05㎡ / - |
| 9階 | 21.8万〜22.9万円 65.05㎡ / 西 | 22.3万〜23.5万円 65.05㎡ / - |
| 10階 | 20.3万〜21.3万円 60.28㎡ / 西 | 22.5万〜23.6万円 65.05㎡ / - |
| 11階 | 20.9万〜22万円 60.28㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 65.05㎡ / - |
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