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パークウェル浜松町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,020万円
5階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価88万円/㎡ 〜 92万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,020万円5階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴58件2022年04月14日更新
家賃相場7.9万 〜 9.2万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％5階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

4189人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都港区海岸2丁目2-7
交通
  • ゆりかもめ「日の出駅」徒歩4分
築年月
2006年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークウェル浜松町
  • パークウェル浜松町のエントランス
  • パークウェル浜松町の看板
  • パークウェル浜松町の外観

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パークウェル浜松町の販売中の中古物件

パークウェル浜松町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パークウェル浜松町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークウェル浜松町の基本情報

パークウェル浜松町は、ウェルネス21によって2006年09月に竣工された総戸数32戸の9階建マンションです。施工は第一ヒューテックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約23㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は1,868万～2,122万円、参考相場単価は88万円/㎡～92万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークウェルハママツチョウ管理会社合人社計画研究所
住所東京都 港区 海岸2丁目2-7管理形態-
郵便番号〒105-0022管理員巡回
築年月2006年9月管理費1㎡あたり376円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり49円
階建9階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ウェルネス21バイク置き場なし
施工会社第一ヒューテック立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区海岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆりかもめの日の出駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。竹芝駅から徒歩11分、芝浦ふ頭駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 シーバンス ア・モール 共同出張所 (141 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートシーバンス ア・モール店内出張所(ATM) (205 m)
    • さわやか信用金庫東京港支店 (446 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート芝四丁目店内出張所(ATM) (680 m)
    • きらぼし銀行 浜松町支店 (688 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート芝二丁目店内出張所(ATM) (693 m)
    • 千葉銀行浜松町法人営業所 (696 m)
    • 武蔵野銀行浜松町オフィス (696 m)
    • りそな銀行田町支店 (724 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート浜松町駅前店内出張所(ATM) (727 m)
  • 公園10件
    • 芝浦運河沿緑地 (65 m)
    • 末広橋児童遊園 (102 m)
    • 新浜公園 (306 m)
    • 金杉濱町緑地 (354 m)
    • 南浜町児童遊園 (377 m)
    • 浜崎公園 (557 m)
    • 芝新堀町児童遊園 (572 m)
    • 金杉橋児童遊園 (584 m)
    • 浜松町四丁目児童遊園 (611 m)
    • 芝大門二丁目児童遊園 (659 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンH芝浦シーバンス・ア・モール店 (163 m)
    • ファミリーマート シーバンス ア・モール店 (193 m)
    • ファミリーマート グローバルフロントタワー店 (228 m)
    • ローソン 芝浦シーバンス前店 (285 m)
    • ファミリーマート 浜松町ビルディング店 (291 m)
    • ローソンサテライト ポートストア日の出店 (308 m)
    • ファミリーマート ファミマ浜松町ビル店 (358 m)
    • セブンイレブン 港区芝1丁目店 (363 m)
    • ローソン 芝浦埠頭店 (413 m)
    • ローソン 芝浦二丁目店 (433 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 芝浦シーバンス店 (207 m)
    • まいばすけっと 芝浦1丁目店 (306 m)
    • まいばすけっと 三田駅東店 (464 m)
    • マルエツプチ 芝二丁目店 (530 m)
    • まいばすけっと 浜松町駅南店 (559 m)
    • まいばすけっと 芝2丁目店 (579 m)
    • マルエツ プチ 芝四丁目店 (594 m)
    • まいばすけっと 海岸3丁目店 (628 m)
    • マルエツプチ 浜松町二丁目店 (637 m)
    • ライフ ムスブ田町店 (847 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ヒューマンプラザ (603 m)
    • 足の専門校スクールオブペディ (659 m)
    • 情報経営イノベーション専門職大学 サテライトオフィス (668 m)
    • 港区立芝小学校 (748 m)
    • 東京女子学園中学校 (754 m)
    • 東京女子学園高校 (755 m)
    • 戸板女子短期大学 三田キャンパス (778 m)
    • 私立戸板女子短期大学 (778 m)
    • 芝浦工業大学 芝浦キャンパス (867 m)
    • 国立東京工業大学附属科学技術高等学校 (940 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京湾岸警察署 日の出ふ頭水上派出所 (138 m)
    • 東芝ビルディング (339 m)
    • 東京都 産業労働局 島しょ農林水産総合センター (400 m)
    • 障害保健福祉センター(ヒューマンぷらざ) (401 m)
    • 港区役所 障害保健福祉センター (402 m)
    • シティハイツ竹芝 (416 m)
    • 三田警察署 芝四丁目交番 (452 m)
    • 東京ガス 本社ビル (552 m)
    • 港区芝浦港南地区総合支所 (565 m)
    • 消費者センター (571 m)
  • 病院/医療10件
    • さくらデンタルクリニック (195 m)
    • みどり矯正歯科 (311 m)
    • 船員保険芝浦健康管理センター (315 m)
    • 芝浦船員保険診療所 (319 m)
    • 芝浦歯科診療所 (369 m)
    • 浜松町ビル大矢歯科 (372 m)
    • 中溝クリニック (372 m)
    • 芝浦スリーワンクリニック (379 m)
    • ぼだい樹クリニック (389 m)
    • さくら・介護ステーション芝浦 (461 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太陽の子シーバンス保育園 (176 m)
    • アンジェリカ田町保育園 (217 m)
    • 太陽の子芝浦一丁目保育園 (369 m)
    • アンジェリカ保育園田町園 (427 m)
    • にじのいるか保育園芝浦 (542 m)
    • 太陽の子芝浦二丁目保育園 (564 m)
    • アスク芝公園保育園 (586 m)
    • 港区立しばうら保育園分園 (594 m)
    • みなと幼稚園 (623 m)
    • プチ・ナーサリー田町 (653 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークウェル浜松町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークウェル浜松町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,868万～2,122万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
88万円 〜 92万円
坪単価
294万円 〜 304万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較港区の平均より41.2% 低い↓
東京都の平均より8.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,020万円
坪単価によるランキング
東京都
37120棟中 13340位
港区
1722棟中 1478位
海岸
32棟中 23位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークウェル浜松町の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    294.1万円

  • 港区の相場

    ㎡単価
    151.3万円
    坪単価
    500.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円

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パークウェル浜松町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、22㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
1,920万〜2,020万円対前年同月比↑1,930万〜2,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークウェル浜松町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,490万円です。専有面積は約21㎡〜約23㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月2,050万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約93万円 (約308万円)北西-
2021年6月2,050万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約93万円 (約308万円)北西-
2019年11月1,800万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)西-
2019年10月1,800万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)西-
2019年10月1,800万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)北西-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.5万円となっております。以前の期間と比較して-33.22％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298万円となっております。以前の期間と比較して＋3.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークウェル浜松町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡55件1,966.5万円（87万円）

パークウェル浜松町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,966.5万円（㎡単価87万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

パークウェル浜松町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,473.3万円109.8万円
3階〜4階2,337.3万円103.4万円
5階〜6階2,357.7万円105.3万円
7階〜8階2,087.7万円92.2万円
9階2,690万円119.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,211.1万円97.9万円
1LDK/1SLDK等2,211.1万円97.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,485.8万円111.3万円
東1,893.6万円81.9万円
西2,226.1万円98.7万円
北/北東/北西1,920万円85.1万円

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パークウェル浜松町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円
物件の参考家賃5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月9.2万円1K22.61㎡9.2万円-1〜5-
2024年8月8.1万円1K23.11㎡-8.1万円6〜10-
2024年7月9.2万円1K22.61㎡9.2万円-1〜5-
2024年7月8.1万円1K23.11㎡-8.1万円6〜10-
2024年7月8.1万円1K23.11㎡-8.1万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークウェル浜松町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階7.8万〜8.2万円
22.4㎡ / 北西
3階7.7万〜8万円
22.4㎡ / 北
4階8.7万〜9.2万円
23.11㎡ / 東
5階8.2万〜8.6万円
22.4㎡ / 西
6階8.6万〜9万円
22.61㎡ / 南東
7階8.6万〜9万円
22.61㎡ / 南東
8階8.4万〜8.8万円
22.61㎡ / 西
9階8.4万〜8.8万円
22.61㎡ / 西

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パークウェル浜松町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークウェル浜松町周辺の中古マンション

ローレルタワールネ浜松町

ローレルタワールネ浜松町

ゆりかもめ「日の出駅」徒歩2分
港区海岸2丁目

6,380万〜3億8,800万円

50㎡〜140㎡
ベイサイドステージ東京

ベイサイドステージ東京

ゆりかもめ「日の出駅」徒歩4分
港区海岸2丁目

3,680万〜8,680万円

68㎡〜85㎡
ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス

ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス

ゆりかもめ「日の出駅」徒歩3分
港区海岸2丁目

4,180万〜9,950万円

36㎡〜67㎡
ラトゥール海岸

ラトゥール海岸

ゆりかもめ「日の出駅」徒歩5分
港区海岸2丁目

2,780万〜4,990万円

55㎡〜67㎡
クレストフォルム田町ベイサイドコート

クレストフォルム田町ベイサイドコート

ゆりかもめ「日の出駅」徒歩5分
港区海岸2丁目

3,280万〜7,180万円

55㎡〜70㎡
クレストフォルム田町ベイフロントスクエア

クレストフォルム田町ベイフロントスクエア

ゆりかもめ「日の出駅」徒歩5分
港区海岸2丁目

2,780万〜8,360万円

25㎡〜71㎡

パークウェル浜松町周辺の相場が近い中古マンション

フォルトゥナ#021

フォルトゥナ#021

ＪＲ総武本線「馬喰町駅」徒歩2分
中央区日本橋小伝馬町

1,850万〜2,050万円

19㎡〜28㎡
ガーラグランディ清澄白河

ガーラグランディ清澄白河

都営大江戸線（環状部）「清澄白河駅」徒歩6分
江東区清澄1丁目

2,410万円

25㎡
タワーホームズ氷川

タワーホームズ氷川

ＪＲ埼京線「渋谷駅」徒歩8分
渋谷区東2丁目

2,680万〜6,880万円

29㎡〜66㎡
マックポナム代々木公園

マックポナム代々木公園

小田急小田原線「代々木八幡駅」徒歩6分
渋谷区富ヶ谷2丁目

1,160万〜2,100万円

14㎡〜20㎡
ウィン市ヶ谷

ウィン市ヶ谷

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩2分
新宿区北町

4,880万〜7,380万円

71㎡〜72㎡
NO IMAGE

ルジェンテ品川南大井フレクシス

京急本線「立会川駅」徒歩8分
品川区南大井2丁目

5,690万〜7,280万円

65㎡

パークウェル浜松町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した58件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価88万円 〜 92万円です。

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