パークウェル浜松町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
5階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2828人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区海岸2丁目2-7
- 交通
- ゆりかもめ「日の出駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークウェル浜松町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークウェルハママツチョウ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 海岸2丁目2-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒105-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり376円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ウェルネス21 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 第一ヒューテック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区海岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆりかもめの日の出駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。竹芝駅から徒歩11分、芝浦ふ頭駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 シーバンス ア・モール 共同出張所 (141 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートシーバンス ア・モール店内出張所(ATM) (205 m)
- さわやか信用金庫東京港支店 (446 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート芝四丁目店内出張所(ATM) (680 m)
- きらぼし銀行 浜松町支店 (688 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート芝二丁目店内出張所(ATM) (693 m)
- 千葉銀行浜松町法人営業所 (696 m)
- 武蔵野銀行浜松町オフィス (696 m)
- りそな銀行田町支店 (724 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート浜松町駅前店内出張所(ATM) (727 m)
- 公園10件
- 芝浦運河沿緑地 (65 m)
- 末広橋児童遊園 (102 m)
- 新浜公園 (306 m)
- 金杉濱町緑地 (354 m)
- 南浜町児童遊園 (377 m)
- 浜崎公園 (557 m)
- 芝新堀町児童遊園 (572 m)
- 金杉橋児童遊園 (584 m)
- 浜松町四丁目児童遊園 (611 m)
- 芝大門二丁目児童遊園 (659 m)
- コンビニ10件
- ローソンH芝浦シーバンス・ア・モール店 (163 m)
- ファミリーマート シーバンス ア・モール店 (193 m)
- ファミリーマート グローバルフロントタワー店 (228 m)
- ローソン 芝浦シーバンス前店 (285 m)
- ファミリーマート 浜松町ビルディング店 (291 m)
- ローソンサテライト ポートストア日の出店 (308 m)
- ファミリーマート ファミマ浜松町ビル店 (358 m)
- セブンイレブン 港区芝1丁目店 (363 m)
- ローソン 芝浦埠頭店 (413 m)
- ローソン 芝浦二丁目店 (433 m)
- スーパー10件
- 成城石井 芝浦シーバンス店 (207 m)
- まいばすけっと 芝浦1丁目店 (306 m)
- まいばすけっと 三田駅東店 (464 m)
- マルエツプチ 芝二丁目店 (530 m)
- まいばすけっと 浜松町駅南店 (559 m)
- まいばすけっと 芝2丁目店 (579 m)
- マルエツ プチ 芝四丁目店 (594 m)
- まいばすけっと 海岸3丁目店 (628 m)
- マルエツプチ 浜松町二丁目店 (637 m)
- ライフ ムスブ田町店 (847 m)
- 学校/教育施設10件
- ヒューマンプラザ (603 m)
- 足の専門校スクールオブペディ (659 m)
- 情報経営イノベーション専門職大学 サテライトオフィス (668 m)
- 港区立芝小学校 (748 m)
- 東京女子学園中学校 (754 m)
- 東京女子学園高校 (755 m)
- 戸板女子短期大学 三田キャンパス (778 m)
- 私立戸板女子短期大学 (778 m)
- 芝浦工業大学 芝浦キャンパス (867 m)
- 国立東京工業大学附属科学技術高等学校 (940 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京湾岸警察署 日の出ふ頭水上派出所 (138 m)
- 東芝ビルディング (339 m)
- 東京都 産業労働局 島しょ農林水産総合センター (400 m)
- 障害保健福祉センター(ヒューマンぷらざ) (401 m)
- 港区役所 障害保健福祉センター (402 m)
- シティハイツ竹芝 (416 m)
- 三田警察署 芝四丁目交番 (452 m)
- 東京ガス 本社ビル (552 m)
- 港区芝浦港南地区総合支所 (565 m)
- 消費者センター (571 m)
- 病院/医療10件
- さくらデンタルクリニック (195 m)
- みどり矯正歯科 (311 m)
- 船員保険芝浦健康管理センター (315 m)
- 芝浦船員保険診療所 (319 m)
- 芝浦歯科診療所 (369 m)
- 浜松町ビル大矢歯科 (372 m)
- 中溝クリニック (372 m)
- 芝浦スリーワンクリニック (379 m)
- ぼだい樹クリニック (389 m)
- さくら・介護ステーション芝浦 (461 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子シーバンス保育園 (176 m)
- アンジェリカ田町保育園 (217 m)
- 太陽の子芝浦一丁目保育園 (369 m)
- アンジェリカ保育園田町園 (427 m)
- にじのいるか保育園芝浦 (542 m)
- 太陽の子芝浦二丁目保育園 (564 m)
- アスク芝公園保育園 (586 m)
- 港区立しばうら保育園分園 (594 m)
- みなと幼稚園 (623 m)
- プチ・ナーサリー田町 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークウェル浜松町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークウェル浜松町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,851万～2,122万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より33.9% 低い↓ 東京都の平均より15.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークウェル浜松町の相場
- ㎡単価
- 88.1万円
- 坪単価
- 291.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークウェル浜松町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークウェル浜松町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,490万円です。専有面積は約21㎡〜約23㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約93万円 (約308万円) | 北西 | - |
| 2021年6月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約93万円 (約308万円) | 北西 | - |
| 2019年11月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 西 | - |
| 2019年10月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 西 | - |
| 2019年10月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.5万円となっております。以前の期間と比較して-33.22％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298万円となっております。以前の期間と比較して＋3.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークウェル浜松町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 55件 | 1,966.5万円（87万円） |
パークウェル浜松町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,966.5万円（㎡単価87万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パークウェル浜松町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,473.3万円 | 109.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,337.3万円 | 103.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,357.7万円 | 105.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,087.7万円 | 92.2万円 |
| 9階 | 2,690万円 | 119.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,211.1万円 | 97.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,211.1万円 | 97.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,485.8万円 | 111.3万円 |
| 東 | 1,893.6万円 | 81.9万円 |
| 西 | 2,226.1万円 | 98.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,920万円 | 85.1万円 |
パークウェル浜松町の売却のご相談
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パークウェル浜松町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 23.11㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 23.11㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.2万円 | 1K | 22.4㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.6万円 | 1K | 21.77㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 23.11㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークウェル浜松町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 22.4㎡ / 北西 |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 22.4㎡ / 北 |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 23.11㎡ / 東 |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 22.4㎡ / - |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 22.61㎡ / 西 |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 22.61㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.4万〜8.9万円 22.61㎡ / 西 |
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 22.61㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
