アールヴェール笹塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,080万 〜 5,340万円
3階、1LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,080万円 〜 5,340万円 | 3階, 1LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 3階, 1LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3099人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚1丁目33-2
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アールヴェール笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールヴェールササヅカ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚1丁目33-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩5分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。代田橋駅から徒歩10分、東北沢駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 渋谷区立笹塚中学校 (699 m)
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- 大原区民集会所 (352 m)
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- 病院/医療10件
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- 上田矯正歯科クリニック (128 m)
- 笹塚爽快堂接骨院・はり・きゅう・マッサージ院 (138 m)
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- 東クリニック (146 m)
- ノリ・メディカルクリニック笹塚南 (146 m)
- 大出歯科医院 (147 m)
- 笹塚駅前あだちデンタルクリニック (155 m)
- 渋谷笹塚循環器HDクリニック (156 m)
- 藤岡医院 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (92 m)
- 笹塚幼稚園 (142 m)
- いろは保育所 (329 m)
- 若竹保育園 (378 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (390 m)
- 保育園うさぎとかめ (396 m)
- 育成幼稚園 (402 m)
- 小鳩幼稚園 (466 m)
- フジキ保育室 (480 m)
- 笹塚保育園 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールヴェール笹塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールヴェール笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,424万～8,412万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より16.9% 低い↓ 東京都の平均より28.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 5,080万 〜 5,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アールヴェール笹塚の相場
- ㎡単価
- 97.8万円
- 坪単価
- 323.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アールヴェール笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,290万〜5,560万円対前年同月比↑ | 5,080万〜5,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールヴェール笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜7,980万円です。専有面積は約35㎡〜約86㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 7,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約114万円 (約377万円) | - | - |
| 2021年12月 | 7,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約114万円 (約377万円) | - | - |
| 2021年7月 | 4,300万円 | 1〜5 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約119万円 (約394万円) | - | - |
| 2021年6月 | 4,300万円 | 1〜5 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約119万円 (約394万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.5万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.59％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールヴェール笹塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 3,722.5万円（104.9万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 3,816.7万円（86.5万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,780万円（55万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 7,300万円（113万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 7,238.3万円（96.1万円） |
アールヴェール笹塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,238.3万円（㎡単価96.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アールヴェール笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,427.6万円 | 66万円 |
| 2階 | 3,971.8万円 | 79.7万円 |
| 3階 | 4,315万円 | 83.1万円 |
| 4階 | 6,068.3万円 | 89.3万円 |
| 5階 | 5,366.7万円 | 89.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,012.5万円 | 84.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,401.6万円 | 76.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,345.2万円 | 87.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,420万円 | 82.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,210.6万円 | 85.7万円 |
| 東 | 3,577.6万円 | 73.3万円 |
| 西 | 4,271.2万円 | 79.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,794.3万円 | 99.8万円 |
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アールヴェール笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.0万円 | ワンルーム | 35.38㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 13.8万円 | 1K | 36.54㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 1R | 36.54㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 13.5万円 | 1R | 36.54㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールヴェール笹塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 50.56㎡ / 東 | 28.9万〜30.4万円 77.96㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 43.39㎡ / 東 | 24.9万〜26.2万円 65.5㎡ / 南 | 29.7万〜31.2万円 77.99㎡ / 南 |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 43.39㎡ / 東 | 27万〜28.3万円 72.28㎡ / - | 29.8万〜31.3万円 77.99㎡ / 南 |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 44.13㎡ / 西 | 26.7万〜28万円 75.02㎡ / 北東 | 30万〜31.5万円 77.99㎡ / 南 |
| 5階 | 16.2万〜17万円 44.13㎡ / 西 | 27.6万〜29万円 75.11㎡ / 西 |
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