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イトーピア茨木上穂積

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,620万 〜 3,800万円
7階、3SLDK、約82㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,620万円 〜 3,800万円7階, 3SLDK, 約82㎡の例
売買履歴91件2024年11月02日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％7階, 3SLDK, 約82㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

1280人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市上穂積4丁目1-35
交通
  • ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩20分
築年月
2008年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

イトーピア茨木上穂積の販売中の中古物件

イトーピア茨木上穂積をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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イトーピア茨木上穂積の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

イトーピア茨木上穂積の基本情報

イトーピア茨木上穂積は、2008年10月に竣工された総戸数92戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約83㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,032万～4,245万円、参考相場単価は43万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアイバラキカミホヅミ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 茨木市 上穂積4丁目1-35管理形態委託
郵便番号〒567-0036管理員日勤
築年月2008年10月管理費1㎡あたり149円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 4,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市上穂積4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の茨木駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。ＪＲ総持寺駅から徒歩21分、茨木市駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ミニストップ茨木春日 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • ファミリーマート茨木駅前1丁目 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • 近畿産業信用組合茨木支店 (497 m)
    • JA茨木市本店 (527 m)
    • JA茨木市中央支店 (528 m)
    • ファミリーマートふたばや見付山 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
  • 公園1件
    • 上穂積公園 (543 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 茨木畑田町店 (55 m)
    • ローソン 茨木上穂積四丁目店 (66 m)
    • ファミリーマート 茨木畑田町店 (424 m)
    • ミニストップ 茨木春日店 (615 m)
    • セブンイレブン AIM関西ゲートウェイ店 (621 m)
    • セブンイレブン 茨木西田中町店 (706 m)
    • ローソン 茨木上穂積一丁目店 (710 m)
    • ファミリーマート 茨木春日3丁目店 (796 m)
    • ローソン 茨木春日一丁目店 (810 m)
    • ローソン 茨木五日市二丁目店 (823 m)
  • スーパー1件
    • グルメシティ上穂積店 (777 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 茨木市立 畑田学童保育室 (307 m)
    • 茨木市立畑田小学校 (311 m)
    • 大阪府立茨木工科高校 (344 m)
    • 茨木市立春日小学校 (405 m)
    • 茨木市立西中学校 (957 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 茨木市立 春日コミュニティセンター (201 m)
    • 茨木市立 畑田コミュニティセンター (296 m)
    • 茨木市立 中央公民館 (405 m)
    • 茨木市役所 生涯学習センター (405 m)
    • 茨木市立中央図書館 (408 m)
    • 茨木警察署 郡交番 (643 m)
    • 茨木警察署 (885 m)
    • 茨木総合労働相談コーナー (931 m)
    • 茨木労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (931 m)
  • 病院/医療10件
    • いばらきケアプランセンター (308 m)
    • 茨木医誠会病院 (493 m)
    • ふれあいぽっぽ(特定非営利活動法人) (545 m)
    • 土方医院 (545 m)
    • なちゅらる気功院 (627 m)
    • 本迫医院 (655 m)
    • 中尾内科クリニック (691 m)
    • ふじた歯科クリニック (695 m)
    • 茨木市保健医療センター附属急病診療所 (704 m)
    • 茨木市保健医療センター (704 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 茨木市立認定こども園西幼稚園 (206 m)
    • 茨木市立 小規模保育施設のぞみ (228 m)
    • 茨木市立春日保育所 (470 m)
    • ほづみ保育園 (544 m)
    • めぐみ幼稚園 (632 m)
    • なかよしわんぱく保育園 (692 m)
    • けいあいルンビニ上中条 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イトーピア茨木上穂積の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア茨木上穂積の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,032万～4,245万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 51万円
坪単価
143万円 〜 169万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より11.7% 高い↑
大阪府の平均より11.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合
3,620万 〜 3,800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3292位
茨木市
262棟中 104位
上穂積
10棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イトーピア茨木上穂積の相場

    ㎡単価
    43.3万円
    坪単価
    143.1万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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イトーピア茨木上穂積の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、82㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,620万〜3,810万円対前年同月比↑3,620万〜3,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア茨木上穂積の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,180万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月4,500万円11〜152LDK約84㎡ (約25坪)約53万円 (約177万円)南-
2024年10月4,500万円11〜152LDK約84㎡ (約25坪)約53万円 (約177万円)南-
2023年12月4,180万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)南-
2023年11月4,180万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)南-
2023年4月3,780万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約148万円)南-

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イトーピア茨木上穂積の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡37件3,275.7万円（45.6万円）
81〜90㎡60件3,608.7万円（43.7万円）

イトーピア茨木上穂積の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,608.7万円（㎡単価43.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

イトーピア茨木上穂積の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,429.1万円43.7万円
4階〜6階3,501.7万円43.7万円
7階〜9階3,433.3万円48.4万円
10階〜12階3,557.9万円43.3万円
13階〜14階4,013.3万円48.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,202万円44万円
3LDK/3SLDK等3,371.3万円44.4万円
4LDK/4SLDK等3,675.4万円44.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,494.5万円45.1万円

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イトーピア茨木上穂積の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月12.0万円3LDK70.08㎡-14.0万円1〜5南
2018年10月12.0万円3LDK70.08㎡-14.0万円1〜5南
2018年10月12.0万円3LDK70.08㎡-14.0万円1〜5南
2018年9月13.0万円3LDK70.08㎡-14.0万円1〜5南
2018年9月13.0万円3LDK70.08㎡-14.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア茨木上穂積の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万〜14万円
83.94㎡ / 南
2階13万〜13.7万円
82.11㎡ / -		13.4万〜14万円
82.11㎡ / 南
3階11.9万〜12.5万円
72.77㎡ / 南
4階13.8万〜14.5万円
83.94㎡ / 南
5階12万〜12.6万円
72.77㎡ / 南		12.4万〜13万円
76.72㎡ / -		13.9万〜14.6万円
83.94㎡ / 南
6階
7階
8階
9階11.8万〜12.4万円
70.06㎡ / 南
10階13.6万〜14.2万円
82.11㎡ / -
11階
12階14.3万〜15万円
83.85㎡ / 南
13階14.1万〜14.8万円
82.11㎡ / 南
14階14.1万〜14.8万円
83.85㎡ / -

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イトーピア茨木上穂積へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

イトーピア茨木上穂積周辺の中古マンション

NO IMAGE

茨木上穂積団地(1〜5棟)

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩21分
茨木市上穂積4丁目

598万〜1,388万円

58㎡〜73㎡
NO IMAGE

アルス茨木

ＪＲ東海道本線「ＪＲ総持寺駅」徒歩16分
茨木市畑田町

2,740万〜4,480万円

69㎡〜100㎡
NO IMAGE

ファインフラッツ茨木

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩17分
茨木市上穂積2丁目

2,780万〜4,850万円

68㎡〜86㎡
NO IMAGE

サンフラット茨木

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩14分
茨木市春日4丁目

780万〜1,900万円

56㎡〜95㎡
NO IMAGE

コスモ茨木ロイヤルフォルム

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩12分
茨木市春日5丁目

2,880万〜4,380万円

72㎡〜80㎡
NO IMAGE

コスモ茨木上穂積

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩15分
茨木市上穂積2丁目

2,800万〜3,980万円

70㎡〜82㎡

イトーピア茨木上穂積周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

レイセニット高槻グランベルジェ

阪急京都本線「高槻市駅」徒歩11分
高槻市千代田町

2,880万円

71㎡〜91㎡
NO IMAGE

ステーシア高槻

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩6分
高槻市富田丘町

2,450万〜4,880万円

72㎡〜96㎡
NO IMAGE

ライオンズガーデン吹田山手

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩17分
吹田市山手町4丁目

2,280万〜3,920万円

67㎡〜93㎡
NO IMAGE

アークレジデンス吹田千里丘

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩16分
吹田市尺谷

2,650万〜4,080万円

68㎡〜88㎡
NO IMAGE

Dグランセ千里藤白台

阪急千里線「北千里駅」徒歩13分
吹田市藤白台1丁目

2,550万〜3,880万円

68㎡〜127㎡
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藤和シティホームズ吹田駅前

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩5分
吹田市片山町1丁目

2,865万〜3,880万円

67㎡〜77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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