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コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,590万円
3階、4LDK、約93㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,590万円3階, 4LDK, 約93㎡の例
売買履歴162件2024年01月29日更新
家賃相場7万 〜 10万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％3階, 4LDK, 約93㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.03

住所
大阪府交野市星田西5丁目18
交通
  • ＪＲ片町線「寝屋川公園駅」徒歩18分
築年月
1994年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の基本情報

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)は、積水ハウスによって1994年10月に竣工された総戸数139戸の5階建マンションです。施工は長谷工コーポレーション、森組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡～約116㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,407万～2,334万円、参考相場単価は16万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コモンシティホシダヴェルデヒルズ管理会社浪速管理
住所大阪府 交野市 星田西5丁目18管理形態委託
郵便番号〒576-0015管理員日勤
築年月1994年10月管理費1㎡あたり123円
総戸数139戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション、森組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府交野市星田西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の寝屋川公園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。星田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 【無人ATM】りそな銀行 コモンシティ星田出張所 無人ATM (564 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 寝屋川打上出張所 無人ATM (817 m)
  • 公園1件
    • 打上公園 (575 m)
  • スーパー1件
    • フレスコ 星田店 (564 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 寝屋川市立 梅が丘小学校留守家庭児童会 (658 m)
    • 寝屋川市立梅が丘小学校 (715 m)
    • 大阪電気通信大学 四條畷キャンパス (886 m)
    • 私立大阪電気通信大学四条畷キャンパス (913 m)
    • 四條畷市立忍ケ丘小学校 (977 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 寝屋川消防署明和出張所 (824 m)
    • 寝屋川市役所 東シティ・ステーション (885 m)
    • 寝屋川警察署 東寝屋川駅前交番 (929 m)
  • 病院/医療10件
    • 清田医院 (563 m)
    • クレモト歯科小児歯科 (589 m)
    • 武田歯科医院 (738 m)
    • 社会福祉法人るうてるホーム サービスセンター居宅介護支援事業所 (806 m)
    • 東寝屋川ごとう整骨院 (808 m)
    • 耳鼻咽喉科・アレルギー科山本医院 (859 m)
    • 西岡針灸整骨院 (885 m)
    • 宮原デンタルクリニック (893 m)
    • まの歯科 (903 m)
    • クリスタルコート四條畷 (921 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 幼保連携型認定こども園やまなみ幼稚園 (695 m)
    • 打上保育園 (740 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,407万～2,334万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 20万円
坪単価
55万円 〜 66万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較交野市の平均より28.2% 低い↓
大阪府の平均より56.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 8342位
交野市
29棟中 23位
星田西
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.3万円

  • 交野市の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、93㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,510万〜1,590万円対前年同月比↑1,520万〜1,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,380万円です。専有面積は約84㎡〜約116㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(162件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,999万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約20万円 (約68万円)南西-
2024年1月1,490万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約15万円 (約51万円)南西-
2024年1月1,598万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約17万円 (約56万円)南-
2023年12月1,490万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約15万円 (約51万円)南西-
2023年12月1,598万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約17万円 (約56万円)南-

会員登録すると、全部で162件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.04％下落しています。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡79件1,359.5万円（15.7万円）
91〜100㎡80件1,510.9万円（15.8万円）
101㎡〜11件2,090万円（18.1万円）

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,510.9万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

交野市星田西の売買相場コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)のある交野市星田西の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋8.48%上昇（＋164万円）しています。
交野市の売買相場コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)のある交野市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.17%下落（-170.1万円）、前年比で−3.59%下落（-62.8万円）しています。
寝屋川公園駅の売買相場コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)のある最寄りの寝屋川公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.99%上昇（＋164.5万円）、前年比で＋19.95%上昇（＋301.3万円）しています。

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,453.9万円15.3万円
2階1,384.7万円15.6万円
3階1,420.1万円15.7万円
4階1,965万円22.2万円
5階2,007万円18.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,380万円27.9万円
3LDK/3SLDK等1,308.2万円15.1万円
4LDK/4SLDK等1,590.1万円16.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,486.8万円16.2万円
東1,580万円18.8万円
西1,310万円15万円
北/北東/北西1,698万円19.9万円

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コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.5万円3LDK91.29㎡12.7万円8.5万円1〜5-
2024年3月8.5万円3SLDK91.29㎡12.7万円8.5万円1〜5-
2024年2月8.5万円3LDK91.29㎡12.7万円8.5万円1〜5-
2024年1月8.5万円3LDK91.29㎡12.7万円8.5万円1〜5-
2023年12月8.5万円3SLDK91.29㎡12.7万円8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
90.04㎡ / 南西		8.7万〜9.1万円
95.95㎡ / 南西
2階8.2万〜8.6万円
86.46㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
93.11㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
85.25㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
95.95㎡ / -
4階8万〜8.4万円
85.25㎡ / 南西		9万〜9.5万円
89.83㎡ / 南西		8.7万〜9.1万円
93.11㎡ / -
5階8.3万〜8.7万円
90.95㎡ / 西		11.2万〜11.8万円
116.96㎡ / 南

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