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コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,530万円
3階、3SLDK、約91㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,530万円3階, 3SLDK, 約91㎡の例
売買履歴162件2024年01月29日更新
家賃相場7万 〜 10万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％3階, 3SLDK, 約91㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.02

住所
大阪府交野市星田西5丁目18
交通
  • ＪＲ片町線「寝屋川公園駅」徒歩18分
築年月
1994年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の販売中の中古物件

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コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の基本情報

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)は、積水ハウスによって1994年10月に竣工された総戸数139戸の5階建マンションです。施工は長谷工コーポレーション、森組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡～約116㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,414万～2,334万円、参考相場単価は16万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コモンシティホシダヴェルデヒルズ管理会社浪速管理
住所大阪府 交野市 星田西5丁目18管理形態委託
郵便番号〒576-0015管理員日勤
築年月1994年10月管理費1㎡あたり123円
総戸数139戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション、森組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府交野市星田西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の寝屋川公園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。星田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • 【無人ATM】りそな銀行 コモンシティ星田出張所 無人ATM (564 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 寝屋川打上出張所 無人ATM (817 m)
  • 公園1件
    • 打上公園 (575 m)
  • スーパー1件
    • フレスコ 星田店 (564 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 寝屋川市立 梅が丘小学校留守家庭児童会 (658 m)
    • 寝屋川市立梅が丘小学校 (715 m)
    • 大阪電気通信大学 四條畷キャンパス (886 m)
    • 私立大阪電気通信大学四条畷キャンパス (913 m)
    • 四條畷市立忍ケ丘小学校 (977 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 寝屋川消防署明和出張所 (824 m)
    • 寝屋川市役所 東シティ・ステーション (885 m)
    • 寝屋川警察署 東寝屋川駅前交番 (929 m)
  • 病院/医療10件
    • 清田医院 (563 m)
    • クレモト歯科小児歯科 (589 m)
    • 武田歯科医院 (738 m)
    • 社会福祉法人るうてるホーム サービスセンター居宅介護支援事業所 (806 m)
    • 東寝屋川ごとう整骨院 (808 m)
    • 耳鼻咽喉科・アレルギー科山本医院 (859 m)
    • 西岡針灸整骨院 (885 m)
    • 宮原デンタルクリニック (893 m)
    • まの歯科 (903 m)
    • クリスタルコート四條畷 (921 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 幼保連携型認定こども園やまなみ幼稚園 (695 m)
    • 打上保育園 (740 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,414万～2,334万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 20万円
坪単価
55万円 〜 66万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較交野市の平均より29.0% 低い↓
大阪府の平均より56.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,530万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8343位
交野市
29棟中 23位
星田西
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.6万円

  • 交野市の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3SLDK、91㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,450万〜1,530万円対前年同月比↑1,450万〜1,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,380万円です。専有面積は約84㎡〜約116㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(162件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,999万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約20万円 (約68万円)南西-
2024年1月1,490万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約15万円 (約51万円)南西-
2024年1月1,598万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約17万円 (約56万円)南-
2023年12月1,490万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約15万円 (約51万円)南西-
2023年12月1,598万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約17万円 (約56万円)南-

会員登録すると、全部で162件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.04％下落しています。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡79件1,359.5万円（15.7万円）
91〜100㎡80件1,510.9万円（15.8万円）
101㎡〜11件2,090万円（18.1万円）

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,510.9万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,453.9万円15.3万円
2階1,384.7万円15.6万円
3階1,420.1万円15.7万円
4階1,965万円22.2万円
5階2,007万円18.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,380万円27.9万円
3LDK/3SLDK等1,308.2万円15.1万円
4LDK/4SLDK等1,590.1万円16.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,486.8万円16.2万円
東1,580万円18.8万円
西1,310万円15万円
北/北東/北西1,698万円19.9万円

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コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.5万円3LDK91.29㎡12.7万円8.5万円1〜5-
2024年3月8.5万円3SLDK91.29㎡12.7万円8.5万円1〜5-
2024年2月8.5万円3LDK91.29㎡12.7万円8.5万円1〜5-
2024年1月8.5万円3LDK91.29㎡12.7万円8.5万円1〜5-
2023年12月8.5万円3SLDK91.29㎡12.7万円8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
90.04㎡ / 南西		8.6万〜9.1万円
95.95㎡ / 南西
2階8.2万〜8.6万円
86.46㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
93.11㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
85.25㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
95.95㎡ / -
4階8万〜8.4万円
85.25㎡ / 南西		9万〜9.4万円
89.83㎡ / 南西		8.7万〜9.1万円
93.11㎡ / -
5階8.3万〜8.7万円
90.95㎡ / 西		11.2万〜11.8万円
116.96㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

コモンシティ星田ヴェルデコート(1〜5番館)

ＪＲ片町線「寝屋川公園駅」徒歩14分
交野市星田西5丁目

1,080万〜2,350万円

79㎡〜98㎡
NO IMAGE

コモンシティ星田ランドクオーレ

ＪＲ片町線「寝屋川公園駅」徒歩16分
交野市星田西4丁目

1,080万〜1,720万円

70㎡〜85㎡
NO IMAGE

コモンシティ星田アステージ(1〜9号棟)

ＪＲ片町線「寝屋川公園駅」徒歩17分
交野市星田西4丁目

1,050万〜1,798万円

73㎡〜103㎡
NO IMAGE

星田マンション

ＪＲ片町線「星田駅」徒歩9分
交野市星田8丁目

50万〜400万円

24㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション星田

ＪＲ片町線「星田駅」徒歩4分
交野市星田4丁目

1,390万〜2,380万円

69㎡〜82㎡
NO IMAGE

シェルコート星田

ＪＲ片町線「星田駅」徒歩3分
交野市星田5丁目

1,880万〜2,780万円

68㎡〜90㎡

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

オークヒルズ香里(1〜6号棟)

京阪本線「香里園駅」徒歩20分
寝屋川市三井南町

850万〜2,780万円

64㎡〜107㎡
NO IMAGE

ユニライフ香里園

京阪本線「香里園駅」徒歩17分
寝屋川市成田町

880万〜1,980万円

66㎡〜118㎡
NO IMAGE

枚方ロイヤルマンション

京阪本線「枚方公園駅」徒歩10分
枚方市高塚町

500万〜1,480万円

64㎡〜76㎡
NO IMAGE

枚方ハイツ(1〜12号棟)

ＪＲ片町線「長尾駅」徒歩42分
枚方市高野道2丁目

280万〜1,980万円

50㎡〜84㎡
NO IMAGE

ベルアーバニティ樟葉

京阪本線「樟葉駅」徒歩17分
枚方市西船橋2丁目

860万〜2,580万円

59㎡〜76㎡
NO IMAGE

メゾンドール東生駒

近鉄生駒線「菜畑駅」徒歩16分
生駒市東生駒1丁目

650万〜1,590万円

62㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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