パークコート元麻布ヒルトップレジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
2億6,930万 〜 2億8,280万円
4階、2LDK、約91㎡の場合
参考相場単価 | 298万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2億6,930万円 〜 2億8,280万円 | 4階, 2LDK, 約91㎡の例 |
売買履歴 | 83件 | 2024年06月09日更新 |
家賃相場 | 33万 〜 78.5万円 | |
表面利回り | 2.0% 〜 2.5% | 4階, 2LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.15
4754人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区元麻布1丁目2-12
- 交通
- 都営大江戸線(環状部)「麻布十番駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート元麻布ヒルトップレジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | パークコートモトアザブヒルトップレジデンス | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 港区 元麻布1丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒106-0046 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークコート |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークコート元麻布』港区・元麻布の高台に佇む総戸数43戸の高級レジデンス。緑に囲まれた住環境にありながら、敷地を一歩出れば麻布十番商店街の賑わいを感じます。賢崇寺と一体の緑に囲まれた石畳のロングアプローチ、その先に堂々と佇む気品溢れる外観の織りなすランドスケープが非常に美しく、水景やアートを配した共用部は、元麻布の地に相応しい上質な暮らしを提供します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行麻布十番支店 (127 m)
- さわやか信用金庫麻布支店麻布十番出張所 (164 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (199 m)
- ROPPONGI EXCHANGE@AZABU-JUBAN(六本木エクスチェンジ@麻布十番) (211 m)
- きらぼし銀行 麻布支店 (250 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 麻布十番駅 共同出張所 (274 m)
- りそな銀行 麻布支店 (278 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 麻布十番駅 共同出張所 (280 m)
- 三菱UFJ銀行麻布支店 (290 m)
- さわやか信用金庫麻布支店 (304 m)
- 公園10件
- 網代公園 (138 m)
- 新広尾公園 (315 m)
- 宮村児童遊園 (365 m)
- 一の橋公園 (376 m)
- 六本木六丁目緑地 (469 m)
- 南麻布一丁目児童遊園 (520 m)
- 本村公園 (559 m)
- 三田小山町児童遊園 (562 m)
- 南麻布二丁目児童遊園 (623 m)
- 薬園坂緑地 (698 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 港区麻布十番2丁目店 (143 m)
- ファミリーマート 麻布十番商店街通り店 (195 m)
- ファミリーマート 麻布十番店 (200 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (225 m)
- ファミリーマート 麻布十番一丁目店 (237 m)
- セブンイレブン 麻布十番駅前店 (245 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番1丁目店 (256 m)
- ローソン 麻布十番店 (256 m)
- ローソン 麻布十番一丁目店 (282 m)
- ローソン 港一の橋店 (296 m)
- スーパー10件
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (70 m)
- ダイエー 麻布十番店 (177 m)
- 成城石井 麻布十番店 (185 m)
- ナニワヤ (215 m)
- 日進ワールドデリカテッセン (564 m)
- リンコス 六本木ヒルズ店 (610 m)
- まいばすけっと 東麻布2丁目店 (665 m)
- 成城石井 東麻布店 (727 m)
- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (753 m)
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (790 m)
- 学校/教育施設10件
- 西町インターナシヨナルスクール (338 m)
- 港区立南山小学校 (396 m)
- 東京都立六本木高校 (410 m)
- 港区立東町小学校 (446 m)
- 東洋英和女学院 法人事務局 (477 m)
- 私立東洋英和女学院高等部 (516 m)
- 麻布学園麻布高校 (548 m)
- 私立東洋英和女学院中学部 (561 m)
- 学校法人麻布学園麻布中学校 (570 m)
- 愛育学園 (631 m)
- 公共施設/機関10件
- オーストリア共和国大使館 (181 m)
- 元麻布ヒルズフォレストタワー (197 m)
- ジャマイカ大使館 (295 m)
- 韓国大使館 (311 m)
- 大韓民国大使館 (319 m)
- スロバキア共和国大使館 (319 m)
- スロバキア共和国大使館 (320 m)
- 麻布警察署 一之橋交番 (323 m)
- シンガポール共和国大使館 (334 m)
- 麻布いきいきプラザ (344 m)
- 病院/医療10件
- 麻布安藤歯科クリニック (53 m)
- 綱島歯科クリニック (99 m)
- 関根歯科医院 (103 m)
- 麻布十番皮フ形成外科クリニック (103 m)
- 馬場クリニック (107 m)
- 富永歯科医院 (116 m)
- 白宝デンタルクリニック (117 m)
- 麻布十番ハート歯科クリニック (118 m)
- 麻布十番メンタルケアクリニック (120 m)
- Dr.e CLINIC (125 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 麻布山幼稚園 (132 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (171 m)
- デイジー保育園麻布十番 (198 m)
- さわやか保育園・麻布十番 (274 m)
- ジェイズ・インターナショナルスクール (296 m)
- サマーヒルインターナショナルスクール (301 m)
- ABCインターナショナルスクール (310 m)
- 日本基督教団 安藤記念教会付属幼稚園 (407 m)
- 港区立南山幼稚園 (426 m)
- まなびの森保育園麻布 (451 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート元麻布ヒルトップレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート元麻布ヒルトップレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1億7,907万~4億9,840万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より80万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 港区の平均より105.1% 高い↑ 東京都の平均より268.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合 2億6,930万 〜 2億8,280万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パークコート元麻布ヒルトップレジデンスの相場
- ㎡単価
- 298.4万円
- 坪単価
- 986.5万円
港区の相場
- ㎡単価
- 145.5万円
- 坪単価
- 481万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート元麻布ヒルトップレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2億6,910万〜2億8,260万円対前年同月比↑ | 2億6,930万〜2億8,280万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート元麻布ヒルトップレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,380万〜4億5,800万円です。専有面積は約60㎡〜約167㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 2億1,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約350万円 (約1157万円) | 南東 | - |
2024年5月 | 2億1,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約350万円 (約1157万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 2億1,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約350万円 (約1157万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 2億1,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約350万円 (約1157万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 2億1,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約350万円 (約1157万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は418.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は592.1万円となっております。以前の期間と比較して+41.51%上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は716.3万円となっております。以前の期間と比較して+20.97%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,154万円となっております。以前の期間と比較して+61.11%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークコート元麻布ヒルトップレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 15件 | 1億4,480万円(238万円) |
71〜80㎡ | 7件 | 1億6,900万円(212.7万円) |
91〜100㎡ | 20件 | 1億9,103万円(208.5万円) |
101㎡〜 | 34件 | 2億8,167.6万円(234.5万円) |
パークコート元麻布ヒルトップレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億8,167.6万円(㎡単価234.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークコート元麻布ヒルトップレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1億5,846.4万円 | 189.2万円 |
3階〜4階 | 1億7,687.5万円 | 178万円 |
5階〜6階 | 2億1,972.7万円 | 205.1万円 |
7階 | 1億5,800万円 | 142.4万円 |
8階 | 2億8,000万円 | 200.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1億2,845.5万円 | 197.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1億7,279万円 | 173.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2億4,521.6万円 | 200.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2億386.2万円 | 221.1万円 |
東 | 1億3,334.5万円 | 197.2万円 |
西 | 2億7,550万円 | 237.9万円 |
北/北東/北西 | 3億5,400万円 | 283.9万円 |
パークコート元麻布ヒルトップレジデンスの売却のご相談
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パークコート元麻布ヒルトップレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価5,000 〜 6,200円坪単価1万6,700 〜 2万500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合 46.2万 〜 56.4万円 (表面利回り:2.0% 〜 2.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2019年1月 | 35.0万円 | 1LDK | 60.83㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 東 |
2018年12月 | 35.0万円 | 1LDK | 60.83㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 東 |
2018年11月 | 35.0万円 | 1LDK | 60.83㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 東 |
2018年10月 | 35.0万円 | 1LDK | 60.83㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 東 |
2017年5月 | 33.0万円 | 1LDK | 60.83㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート元麻布ヒルトップレジデンスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 41.3万〜43.4万円 79.47㎡ / 東 | 45.4万〜47.7万円 84.99㎡ / - | |
2階 | 33.3万〜35万円 60.83㎡ / - | 50.2万〜52.8万円 91.63㎡ / - | |
3階 | 33.5万〜35.2万円 60.83㎡ / - | 60.9万〜64万円 110.54㎡ / - | 59.4万〜62.3万円 110.54㎡ / 西 |
4階 | 33.7万〜35.4万円 60.83㎡ / - | 55.7万〜58.5万円 100.58㎡ / - | 71.8万〜75.4万円 129.58㎡ / - |
5階 | 34万〜35.7万円 60.83㎡ / 南東 | 61.6万〜64.6万円 110.54㎡ / - | 79.5万〜83.5万円 142.81㎡ / - |
6階 | 33.2万〜34.8万円 60.83㎡ / 東 | 62万〜65.1万円 119.76㎡ / 北 | 65.3万〜68.6万円 119.76㎡ / 西 |
7階 | 34.2万〜35.9万円 60.83㎡ / - | 62.2万〜65.3万円 110.54㎡ / - | 89.2万〜93.6万円 158.49㎡ / - |
8階 | 71.2万〜74.7万円 125.24㎡ / 南東 | 94.9万〜99.6万円 167.81㎡ / - |
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