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元麻布ヒルズ

★★★★☆4.52 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2億7,470万円 〜 3億370万円
15階、2LDK、約126㎡の場合

住所
東京都港区元麻布1丁目3-1
交通
築年数
2002年6月
階建
29階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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OLIO(オリオ)麻布十番

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  • 東京都港区麻布十番4丁目1-10
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  • 東京メトロ南北線「麻布十番駅」
  • 東京都港区麻布十番2丁目20-5
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  • 東京メトロ南北線「麻布十番駅」
  • 東京都港区麻布十番4丁目3-1
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  • 東京メトロ南北線「麻布十番駅」
  • 東京都港区麻布十番2丁目21-4
  • 売出し中

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  • 東京メトロ南北線「麻布十番駅」
  • 東京都港区麻布十番2丁目21-6
  • 5件 売出し中

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ライオンズマンション麻布十番コート

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  • 東京メトロ南北線「麻布十番駅」
  • 東京都港区麻布十番2丁目21-8
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  • 都営大江戸線(環状部)「赤羽橋駅」
  • 東京都港区麻布十番1丁目2-7
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コンシェリア麻布十番

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  • 都営大江戸線(環状部)「赤羽橋駅」
  • 東京都港区麻布十番1丁目9-5
  • 4件 売出し中

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シンシア麻布十番

シンシア麻布十番

  • 東京メトロ南北線「麻布十番駅」
  • 東京都港区麻布十番3丁目2-12
  • 2件 売出し中

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GSハイム麻布十番東山

GSハイム麻布十番東山

  • 東京メトロ南北線「麻布十番駅」
  • 東京都港区麻布十番3丁目1-4
  • 売出し中

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パークコート麻布十番ザタワー

パークコート麻布十番ザタワー

  • 東京メトロ南北線「麻布十番駅」
  • 東京都港区三田1丁目7-1
  • 13件 売出し中

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ライオンズマンション麻布十番第3

ライオンズマンション麻布十番第3

  • 東京メトロ南北線「麻布十番駅」
  • 東京都港区麻布十番3丁目2-6
  • 2件 売出し中

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元麻布ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
219万円
坪単価
726万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より41万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より265.7% 高い↑
港区の平均より127.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、2LDK、約126㎡のお部屋の場合
2億7,470万円 〜 3億370万円

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東京都
34012棟中 23位
港区
1588棟中 16位
元麻布
43棟中 1位
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の売買価格相場

  • 元麻布ヒルズの相場

    ㎡単価
    219.8万円
    坪単価
    726.6万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    96.8万円
    坪単価
    320.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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元麻布ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

15階、2LDK、126㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2億7,180万円〜3億40万円対前年同月比2億7,470万円〜3億370万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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元麻布ヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2億3,800万円6〜102LDK約96㎡ (約29坪)約247万円 (約819万円)南東-
2017年9月2億3,800万円6〜102LDK約96㎡ (約29坪)約247万円 (約819万円)南東-
2017年8月3億9,800万円16〜202LD約158㎡ (約48坪)約251万円 (約832万円)南西
2017年8月2億3,800万円6〜102LDK約96㎡ (約29坪)約247万円 (約819万円)南東-
2017年7月3億9,800万円16〜202LDK約158㎡ (約48坪)約251万円 (約832万円)南西

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元麻布ヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
6,300円 〜 7,800円
坪単価
21,100円 〜 25,800円

例えば…15階、2LDK、約126㎡のお部屋の場合
80.4万円 〜 98.3万円
(表面利回り:3.3% 〜 4.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 237 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月68.0万円1LDK84.78㎡272.0万円-6〜10-
2017年6月73.0万円2LDK110.27㎡146.0万円-11〜15南西
2017年6月120.0万円2SLDK181.64㎡240.0万円-16〜20南西
2017年6月147.0万円2LDK150.71㎡588.0万円-16〜20南西
2017年6月126.0万円1LDK154.0㎡504.0万円-21〜25南東
2017年6月198.0万円3LDK193.18㎡792.0万円-21〜25南東
2017年6月153.0万円3LDK184.62㎡612.0万円-21〜25
2017年5月198.0万円3LDK193.18㎡792.0万円-21〜25北西
2017年5月153.0万円3LDK184.62㎡612.0万円-21〜25西
2017年5月147.0万円2LDK150.71㎡588.0万円-16〜20南西
2017年5月126.0万円2LDK154.0㎡504.0万円-21〜25南東
2017年5月120.0万円2SLDK181.64㎡240.0万円-16〜20南西
2017年5月73.0万円2LDK110.27㎡146.0万円-11〜15南西
2017年5月68.0万円1LDK84.78㎡272.0万円-6〜10
2017年4月73.0万円2LDK110.27㎡146.0万円-11〜15南西
2017年4月126.0万円2LDK154.0㎡504.0万円-21〜25-
2017年4月198.0万円3LDK193.18㎡792.0万円-21〜25-
2017年4月130.0万円2SLDK133.37㎡520.0万円-11〜15
2017年4月100.0万円3LDK193.18㎡400.0万円-21〜25-
2017年4月210.0万円4LDK252.93㎡840.0万円-1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

元麻布ヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均63.0万円〜69.6万円
  • 2K〜2LDK平均91.6万円〜101.3万円
  • 3K〜3LDK平均115.4万円〜127.6万円
  • 4K〜4LDK平均163.1万円〜180.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階64.7万円〜71.5万円
98.94㎡ / 南
162.1万円〜179.2万円
252.93㎡ / 南東
2階70.1万円〜77.4万円
106.56㎡ / 南東
84.9万円〜93.8万円
126.53㎡ / 南
110.9万円〜122.6万円
168.65㎡ / 南西
3階39.9万円〜44.1万円
62.36㎡ / 東
80.4万円〜88.8万円
122.22㎡ / -
73.9万円〜81.7万円
109.65㎡ / 南
4階70.6万円〜78.0万円
106.31㎡ / 南西
5階78.1万円〜86.3万円
114.62㎡ / 南
69.8万円〜77.2万円
104.63㎡ / 南東
106.4万円〜117.6万円
159.37㎡ / 南西
136.3万円〜150.6万円
205.09㎡ / -
6階59.0万円〜65.2万円
87.94㎡ / 南西
7階57.9万円〜64.0万円
86.36㎡ / -
64.7万円〜71.5万円
96.0㎡ / 南東
8階58.5万円〜64.7万円
89.03㎡ / 東
9階56.7万円〜62.7万円
88.1㎡ / 北東
68.5万円〜75.7万円
106.36㎡ / 北西
10階57.4万円〜63.5万円
84.3㎡ / -
64.0万円〜70.7万円
93.49㎡ / 南東
11階
12階51.5万円〜57.0万円
78.81㎡ / 北西
104.3万円〜115.3万円
150.84㎡ / 南東
102.5万円〜113.3万円
148.29㎡ / 南東
13階76.6万円〜84.7万円
110.27㎡ / 南西
14階73.2万円〜80.9万円
104.82㎡ / 南西
15階58.9万円〜65.2万円
84.07㎡ / 南西
93.1万円〜102.9万円
133.37㎡ / -
92.0万円〜101.7万円
138.44㎡ / 北西
16階56.7万円〜62.7万円
84.97㎡ / 北西
116.5万円〜128.8万円
165.32㎡ / 南西
101.6万円〜112.3万円
152.19㎡ / 北東
17階128.6万円〜142.2万円
181.64㎡ / 南西
18階121.4万円〜134.2万円
170.64㎡ / 南東
129.3万円〜142.9万円
181.7㎡ / 南西
19階107.7万円〜119.1万円
150.71㎡ / 南西
123.7万円〜136.8万円
173.06㎡ / 南東
20階113.1万円〜125.0万円
158.17㎡ / -
21階107.8万円〜119.2万円
150.13㎡ / -
132.3万円〜146.2万円
193.18㎡ / 北東
22階111.7万円〜123.4万円
154.0㎡ / 南東
111.7万円〜123.4万円
154.0㎡ / 南東
143.4万円〜158.5万円
198.64㎡ / -
23階134.5万円〜148.7万円
184.62㎡ / 南西
24階111.8万円〜123.5万円
153.41㎡ / -
135.1万円〜149.3万円
184.62㎡ / 南西
25階190.9万円〜211.0万円
259.67㎡ / 南東
26階
27階
28階
29階

資産評価

★★★★☆4.52(東京都)

スタッフコメント

麻布十番と広尾に間に位置する「元麻布ヒルズ」。誰もが羨む素敵な高級住宅街ですね。六本木ヒルズや表参道ヒルズでも有名な森ビルが手掛けた複合ビルとなります。メインのフォレストタワーと始め、3棟の建物で構成。最寄りは麻布十番駅となり、広尾や六本木も徒歩圏内で利用できる抜群の好立地になります。地上29階建て総戸数222戸、独創的な外観デザインが印象的で、このエリアのシンボル的存在感も感じます。エントランスアプローチは桜並木で春の満開シーズンには綺麗に咲き誇ります。敷地内も緑たっぷりで木々も多く、自然の気持ち良い癒しが溢れていますね。建物内には元麻布ヒルズスパは併設され、温水プールやフィットネスジムも完備。その他にも充実した共用施設が揃った豪華物件になりますよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

元麻布ヒルズの基本情報

元麻布ヒルズ フォレストタワーは麻布十番駅徒歩7分の地上29階建の分譲マンションです。森ビルが手がけた大規模プロジェクト物件である事は言うまでもなく、建物はフォレストタワーの他にテラス棟2つの計3棟から構成され、敷地のほぼ半分を『四季の丘』をはじめとする緑地が占めています。中でもこのフォレストタワーは元麻布ヒルズのシンボルとも言える建物で、上階にボリュームのある独特のフォルムは、高級物件が並ぶ元麻布にあっても異彩を放っています。また、『元麻布』という高台の閑静な住環境にありながら、麻布十番商店街やスーパーマーケットまでもほど近く生活の便も良好。元麻布は西町インターナショナルスクールを筆頭に、外国籍の多く住む国際色豊かなエリアであるため、この元麻布ヒルズも様々な国籍のエグゼクティブ層に愛されています。共用部・サービスとしては、「ヒルズスパ」、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「ゲストルーム」、「パーティルーム」、「ラウンジ」、「スカイデッキ」、「エレベータ」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「内廊下設計」があります。最大の特徴は、何と言っても森ビルが運営する『ヒルズスパ』でしょう。フォレストタワー1階にあるヒルズスパは、フィットネス・プール・ジャグジー・サウナ・ゴルフレンジ・エステティックなど、他のタワーマンションにはないヒルズ物件ならではの各種サービスを利用可能。また、コンシェルジュは高級ホテルと同等のサービスを取り入れ、ルームクリーニングやランドリー取次も可能なほど。さらに、最上階に設けられたスカイデッキ(展望回廊)からは、地上100メートル、360度のパノラマビューをお楽しみいただけます。まさにエグゼクティブライフを満喫するための高級タワーマンションです。

建物・設備

名称モトアザブヒルズ管理会社森ビルエステートサービス
住所東京都 港区 元麻布1丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒106-0046管理員日勤
築年数2002年6月管理費1㎡あたり463円
総戸数222戸修繕積立金1㎡あたり327円
階建29階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主森ビルバイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ROPPONGI EXCHANGE@AZABU-JUBAN(六本木エクスチェンジ@麻布十番) (335 m)
    • さわやか信用金庫麻布支店麻布十番出張所 (402 m)
    • ファミリーマート麻布十番一丁目 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
    • 東京都民銀行麻布支店 (452 m)
    • りそな銀行麻布支店 (511 m)
    • 三菱東京UFJ銀行麻布支店 (521 m)
    • マルエツリンコス六本木ヒルズ 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • ファミリーマート一の橋 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
    • さわやか信用金庫麻布支店 (541 m)
    • ファミリーマート南麻布三丁目 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
  • 公園10件
    • 宮村児童遊園 (156 m)
    • 網代公園 (371 m)
    • 本村公園 (411 m)
    • 六本木六丁目緑地 (521 m)
    • 新広尾公園 (527 m)
    • 有栖川宮記念公園 (566 m)
    • 一の橋公園 (607 m)
    • 南麻布一丁目児童遊園 (628 m)
    • 南麻布二丁目児童遊園 (668 m)
    • 絶江児童遊園 (685 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 麻布運動場前店 (286 m)
    • ファミリーマート麻布十番店 (304 m)
    • セブン-イレブン港区麻布十番2丁目店 (370 m)
    • セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (400 m)
    • ファミリーマート 麻布十番一丁目店 (411 m)
    • ポプラ 麻布十番店 (445 m)
    • ローソン 麻布十番店 (450 m)
    • セブン-イレブン麻布十番駅前店 (475 m)
    • ローソン 麻布十番一丁目店 (511 m)
    • ローソン 港一の橋店 (526 m)
  • スーパー10件
    • ナニワヤ (271 m)
    • ダイエー 麻布十番店 (343 m)
    • 成城石井 麻布十番店 (419 m)
    • リンコス六本木ヒルズ店 (533 m)
    • まいばすけっと西麻布3丁目店 (628 m)
    • 日進ワールドデリカテッセン (715 m)
    • ナショナル麻布 (741 m)
    • まいばすけっと 南麻布古川橋店 (796 m)
    • 肉のハナマサ宅配サービス 南麻布店 (813 m)
    • 肉のハナマサ 南麻布店 (813 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西町インターナシヨナルスクール (86 m)
    • 麻布中学校 (307 m)
    • 麻布学園麻布高校 (327 m)
    • 学校法人麻布学園麻布中学校 (342 m)
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    • 愛育養護学校 (394 m)
    • 東京都立六本木高校 (409 m)
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    • 港区立東町小学校 (518 m)
    • 国際教育比較研究所(NPO法人) (527 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 元麻布ヒルズフォレストタワー (44 m)
    • ジャマイカ大使館 (76 m)
    • スロヴァキア共和国大使館 (105 m)
    • スロバキア共和国大使館 (108 m)
    • アルゼンチン共和国総領事館 (177 m)
    • アルゼンチン共和国大使館 (177 m)
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    • 韓国大使館 (241 m)
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    • 大韓民国大使館 (257 m)
  • 病院/医療10件
    • 高津クリニック (14 m)
    • 元麻布デンタルクリニック (82 m)
    • 麻布安藤歯科クリニック (272 m)
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    • 麻布十番皮フ形成外科クリニック (325 m)
    • 麻布十番ハート歯科クリニック (341 m)
    • 草間かほるクリニック (343 m)
    • 小田原医院 (354 m)
    • Dr.e CLINIC (357 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • サマーヒルインターナショナルスクール (65 m)
    • 麻布山幼稚園 (113 m)
    • ジェイズ・インターナショナルスクール (114 m)
    • 安藤記念教会附属幼稚園 (200 m)
    • アザブインターナショナルスクール (298 m)
    • ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (305 m)
    • ABCインターナショナルスクール (326 m)
    • 本村保育園 (339 m)
    • 港区立南山幼稚園 (377 m)
    • Ohanaインターナショナルスクール (391 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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