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ファミールハイツなかもず

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
10階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円10階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴4402024年03月04日更新
家賃相場10万 〜 14.5万円
表面利回り5.7% 〜 7.010階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.69

327人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区向陵東町3丁8-1
交通
  • 南海高野線「百舌鳥八幡駅」徒歩2分
築年月
1997年3月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミールハイツなかもずの基本情報

ファミールハイツなかもずは、丸紅不動産販売によって1997年03月に竣工された総戸数398戸の20階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約91㎡、間取りが2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,265万~3,754万円、参考相場単価は33万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールハイツナカモズ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 堺市堺区 向陵東町3丁8-1管理形態委託
郵便番号〒590-0025管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数398戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建20階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区向陵東町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数398戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の百舌鳥八幡駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中百舌鳥駅から徒歩8分、なかもず駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップなかもず駅前 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ百舌鳥店出張所 無人ATM (239 m)
    • 尼崎信用金庫もず支店 (282 m)
    • ファミリーマート堺中百舌鳥町 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • 池田泉州銀行 もず支店 (520 m)
    • 大阪信用金庫もず支店 (534 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南海中百舌鳥駅出張所 無人ATM (559 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海中百舌鳥駅 (564 m)
    • 関西みらい銀行 中もず支店 (570 m)
    • JA堺市百舌鳥支所 (652 m)
  • 公園3件
    • 向陵公園 (138 m)
    • 第1号コミュニティ緑地 (674 m)
    • 堺市第55-13号公共緑地 (764 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺向陵店 (165 m)
    • セブンイレブン 堺向陵東町2丁店 (397 m)
    • ファミリーマート 堺百舌鳥梅北町店 (532 m)
    • セブンイレブン 堺中百舌鳥駅南口店 (545 m)
    • セブンイレブン 堺百舌鳥梅北店 (556 m)
    • セブンイレブン 堺中百舌鳥駅北口店 (581 m)
    • ファミリーマート なかもず駅北口店 (622 m)
    • ローソン なかもず駅前店 (646 m)
    • ローソンサテライト OSLなかもず駅店 (671 m)
    • ファミリーマート なかもず駅乗換口店 (681 m)
  • スーパー10件
    • イズミヤ 百舌鳥店 (252 m)
    • サンディ 堺長曽根店 (395 m)
    • 業務スーパー 中百舌鳥店 (672 m)
    • モズマーケット (760 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三国ヶ丘東店 (772 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト なかもず店 (815 m)
    • デイリーカナート 中百舌鳥店 (827 m)
    • ライフ なかもず店 (829 m)
    • ライフ 百舌鳥店 (863 m)
    • 成城石井 三国ヶ丘店 (914 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 小出美容専門学校 堺本校 本館 (397 m)
    • 清恵会医療専門学院 (424 m)
    • 堺市立堺高校 (554 m)
    • 小出美容専門学校堺本校新館 (761 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 日本政策金融公庫堺支店中小企業事業 (548 m)
    • 大阪障害者職業センター南大阪支所 (548 m)
    • なかもず年金相談センター (548 m)
    • 在堺チェコ共和国名誉領事館 (548 m)
    • 北堺警察署 中百舌鳥交番 (829 m)
    • 堺警察署 三国ケ丘駅前交番 (911 m)
    • 中百舌鳥寿楽会館 (948 m)
    • 北堺警察署 長曽根交番 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • たかはた整骨院 (50 m)
    • 磯田歯科医院 (69 m)
    • わくわくサロンデイサービス (79 m)
    • 中野外科内科医院 (111 m)
    • 堺北訪問介護支援センター (117 m)
    • きずな百舌鳥八幡デイサービス (160 m)
    • きずな百舌鳥介護所 (160 m)
    • ケアバンビ (176 m)
    • 山口歯科医院 (240 m)
    • 岩本診療所 (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園ひのまるこども園 (377 m)
    • 幼保連携型認定こども園子音つばさこども園 (602 m)
    • なかよしの森認定こども園 (671 m)
    • なないろこども園分園 (715 m)
    • 幼保連携型認定こども園ろばのこ保育園 (726 m)
    • 未来保育園 (773 m)
    • 堺市立こども園保育所 (836 m)
    • 堺市立百舌鳥こども園 (900 m)
    • なないろこども園 (937 m)
    • Ladybug・インターナショナル・キンダーガーテン (952 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミールハイツなかもずの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,265万~3,754万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 41万円
坪単価
111万円 〜 136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より24.9% 高い↑
大阪府の平均より10.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4962位
堺市堺区
154棟中 39位
向陵東町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミールハイツなかもずの相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.7万円
  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ファミールハイツなかもずの売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比2,350万〜2,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ファミールハイツなかもずの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,600万円です。専有面積は約67㎡〜約91㎡です。全部で440件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(440件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,500万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)-
2024年3月3,398万円16〜203LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約160万円)西-
2024年3月3,290万円11〜152SLDK約70㎡ (約21坪)約47万円 (約155万円)-
2024年2月3,398万円16〜203LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約160万円)西-
2024年2月2,500万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミールハイツなかもずの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 2K〜2LDK平均 13万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で102件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.5万円3LDK70.66㎡14.5万円14.5万円6〜10-
2024年2月12.0万円3LDK70.66㎡-24.0万円16〜20-
2024年2月14.5万円3LDK70.66㎡14.5万円14.5万円6〜10-
2024年1月14.5万円3LDK70.66㎡14.5万円14.5万円6〜10-
2024年1月12.0万円3LDK70.66㎡-24.0万円16〜20-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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