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ファミールハイツなかもず

★★★☆☆3.75 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,940万円 〜 2,150万円
10階、2LDK、約70㎡の場合

賃貸賃料

10.5万円

住所
大阪府堺市堺区向陵東町3丁8-1
交通
築年数
1997年3月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミールハイツなかもずの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
95万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より4.6% 低い↓
堺市堺区の平均より22.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,940万円 〜 2,150万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 4147位
堺市堺区
149棟中 39位
向陵東町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ファミールハイツなかもずの相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95.0万円
  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ファミールハイツなかもずの売買参考価格と将来の予想価格

10階、2LDK、70㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,950万円〜2,150万円対前年同月比1,940万円〜2,150万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミールハイツなかもずの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で152件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(152件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,580万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)北西-
2017年9月2,680万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)西-
2017年9月2,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)西-
2017年9月2,150万円6〜101LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)西-
2017年9月2,480万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミールハイツなかもずの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.5万円管理費-

間取

  • 敷金:10.5万円
  • 礼金:10.5万円
  • 階数:9階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:70.66㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,600円

例えば…10階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
9.8万円 〜 12万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 70 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.5万円3LDK70.66㎡12.0万円25.0万円16〜20西
2017年5月11.5万円3LDK67.64㎡11.5万円11.5万円6〜10
2017年5月11.5万円3LDK71.9㎡11.5万円11.5万円6〜10
2017年5月11.5万円3LDK70.66㎡12.0万円25.0万円16〜20西
2017年5月11.5万円3LDK70.66㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2017年4月11.5万円3LDK70.66㎡12.0万円25.0万円16〜20西
2017年4月11.5万円3LDK71.9㎡11.5万円11.5万円6〜10
2017年4月11.5万円3LDK70.66㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2017年3月11.5万円3LDK67.64㎡11.5万円11.5万円6〜10
2017年3月11.5万円3LDK71.9㎡11.5万円11.5万円6〜10
2017年3月11.5万円3LDK70.66㎡-11.5万円6〜10-
2017年2月11.5万円3LDK67.64㎡11.5万円11.5万円6〜10
2017年2月11.5万円3LDK71.9㎡11.5万円11.5万円6〜10
2017年2月11.5万円3LDK70.66㎡11.5万円11.5万円6〜10
2017年1月11.5万円3LDK67.64㎡11.5万円11.5万円6〜10
2017年1月11.5万円3LDK71.9㎡11.5万円11.5万円6〜10
2017年1月11.5万円3LDK70.66㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2016年12月11.5万円3LDK67.64㎡11.5万円11.5万円6〜10
2016年12月11.5万円3LDK71.9㎡11.5万円11.5万円6〜10
2016年12月11.5万円3LDK70.66㎡11.5万円11.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールハイツなかもずの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.3万円〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均10.7万円〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均10.7万円〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均11.5万円〜12.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.0万円〜12.1万円
80.72㎡ / 東
2階10.1万円〜11.2万円
70.66㎡ / -
11.3万円〜12.5万円
80.72㎡ / 北
3階10.2万円〜11.2万円
70.66㎡ / -
4階
5階
6階
7階11.3万円〜12.5万円
80.72㎡ / 北西
8階10.4万円〜11.5万円
70.66㎡ / -
9階10.2万円〜11.3万円
70.66㎡ / 西
10.7万円〜11.9万円
70.66㎡ / 南
13.1万円〜14.5万円
85.93㎡ / 南
10階11.0万円〜12.1万円
71.9㎡ / 南
11階11.8万円〜13.0万円
80.72㎡ / 東
12階10.4万円〜11.5万円
70.66㎡ / 西
13階10.4万円〜11.5万円
70.66㎡ / 西
10.7万円〜11.8万円
70.66㎡ / -
10.4万円〜11.5万円
70.66㎡ / 西
10.7万円〜11.8万円
70.66㎡ / -
14階11.2万円〜12.4万円
71.9㎡ / 南
15階11.0万円〜12.1万円
71.9㎡ / -
16階10.6万円〜11.7万円
70.66㎡ / 西
17階11.4万円〜12.6万円
73.64㎡ / -
18階10.7万円〜11.8万円
70.66㎡ / 西
19階
20階11.1万円〜12.2万円
70.66㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.75(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ファミールハイツなかもずの基本情報

大阪府堺市堺区向陵東町3丁に位置するマンションで、総戸数398戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の百舌鳥八幡駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールハイツなかもず(ファミールハイツナカモズ)管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 堺市堺区 向陵東町3丁8-1管理形態委託
郵便番号〒590-0025管理員日勤
築年数1997年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数398戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建20階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 堺向陵東郵便局 (232 m)
    • 尼崎信用金庫もず支店 (283 m)
    • 池田泉州銀行 もず支店 (525 m)
    • ファミリーマート堺百舌鳥梅北町 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
    • 大阪信用金庫もず支店 (535 m)
    • 百舌鳥郵便局 (540 m)
    • 関西アーバン銀行 中もず支店 (573 m)
    • ファミリーマートなかもず駅北口 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • JA堺市百舌鳥支所 (652 m)
    • ファミリーマート京屋長曽根 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
  • 公園3件
    • 向陵公園 (139 m)
    • 第1号コミュニティ緑地 (673 m)
    • 堺市第55-13号公共緑地 (764 m)
  • コンビニ10件
    • LAWSON(ローソン) 堺向陵店 (166 m)
    • セブンイレブン 堺向陵東町2丁店 (397 m)
    • ファミリーマート 堺百舌鳥梅北町店 (533 m)
    • セブンイレブン 堺中百舌鳥駅南口店 (546 m)
    • サークルK 堺百舌鳥赤畑町店 (559 m)
    • セブンイレブン 堺中百舌鳥駅北口店 (581 m)
    • ファミリーマート なかもず駅北口店 (621 m)
    • ローソン なかもず駅前店 (645 m)
    • ファミリーマート なかもず駅乗換口(サ)店 (680 m)
    • ファミリーマート なかもず駅乗換口店 (681 m)
  • スーパー10件
    • Izumiya (イズミヤ) 百舌鳥店 (250 m)
    • イズミヤ 百舌鳥店 (252 m)
    • サンディ 堺長曽根店 (395 m)
    • 業務スーパー 中百舌鳥店 (657 m)
    • モズマーケット (761 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三国ヶ丘東店 (772 m)
    • コスモ丸進百舌鳥店 (792 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト なかもず店 (814 m)
    • デイリーカナート 中百舌鳥店 (827 m)
    • ライフ なかもず店 (828 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 小出美容専門学校堺本校本館 (395 m)
    • 清恵会医療専門学院 (423 m)
    • 堺市立堺高校 (555 m)
    • 小出美容専門学校堺本校新館 (760 m)
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    • 大阪障害者職業センター南大阪支所 (547 m)
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    • 北堺警察署 中百舌鳥交番 (828 m)
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    • 北堺警察署 長曽根交番 (950 m)
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    • なかよしの森認定こども園 (672 m)
    • 堺市立こども園保育所 (723 m)
    • 幼保連携型認定こども園ろばのこ保育園 (726 m)
    • 堺市立百舌鳥保育所 (840 m)
    • 認定こども園なないろ保育園 (933 m)
    • Ladybug・インターナショナル・キンダーガーテン (952 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール堺校 (966 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ファミールハイツなかもず」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識