• 検索結果がここに表示されます

ファミールハイツなかもず

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
10階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円10階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴470件2024年11月02日更新
家賃相場10万 〜 14.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％10階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68

662人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区向陵東町3丁8-1
交通
  • 南海高野線「百舌鳥八幡駅」徒歩2分
築年月
1997年3月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミールハイツなかもずの販売中の中古物件

ファミールハイツなかもずをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ファミールハイツなかもずの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファミールハイツなかもずの基本情報

ファミールハイツなかもずは、丸紅不動産販売によって1997年03月に竣工された総戸数398戸の20階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約91㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,322万～3,754万円、参考相場単価は34万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールハイツナカモズ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 堺市堺区 向陵東町3丁8-1管理形態委託
郵便番号〒590-0025管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数398戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建20階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区向陵東町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数398戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の百舌鳥八幡駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中百舌鳥駅から徒歩8分、なかもず駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップなかもず駅前 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ百舌鳥店出張所 無人ATM (239 m)
    • 尼崎信用金庫もず支店 (282 m)
    • ファミリーマート堺中百舌鳥町 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • 池田泉州銀行 もず支店 (520 m)
    • 大阪信用金庫もず支店 (534 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南海中百舌鳥駅出張所 無人ATM (559 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海中百舌鳥駅 (564 m)
    • 関西みらい銀行 中もず支店 (570 m)
    • JA堺市百舌鳥支所 (652 m)
  • 公園3件
    • 向陵公園 (138 m)
    • 第1号コミュニティ緑地 (674 m)
    • 堺市第55-13号公共緑地 (764 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺向陵店 (165 m)
    • セブンイレブン 堺向陵東町2丁店 (397 m)
    • ファミリーマート 堺百舌鳥梅北町店 (532 m)
    • セブンイレブン 堺中百舌鳥駅南口店 (545 m)
    • セブンイレブン 堺百舌鳥梅北店 (556 m)
    • セブンイレブン 堺中百舌鳥駅北口店 (581 m)
    • ファミリーマート なかもず駅北口店 (622 m)
    • ローソン なかもず駅前店 (646 m)
    • ローソンサテライト OSLなかもず駅店 (671 m)
    • ファミリーマート なかもず駅乗換口店 (681 m)
  • スーパー10件
    • イズミヤ 百舌鳥店 (252 m)
    • サンディ 堺長曽根店 (395 m)
    • 業務スーパー 中百舌鳥店 (672 m)
    • モズマーケット (760 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三国ヶ丘東店 (772 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト なかもず店 (815 m)
    • デイリーカナート 中百舌鳥店 (827 m)
    • ライフ なかもず店 (829 m)
    • ライフ 百舌鳥店 (863 m)
    • 成城石井 三国ヶ丘店 (914 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 小出美容専門学校 堺本校 本館 (397 m)
    • 清恵会医療専門学院 (424 m)
    • 堺市立堺高校 (554 m)
    • 小出美容専門学校堺本校新館 (761 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 日本政策金融公庫堺支店中小企業事業 (548 m)
    • 大阪障害者職業センター南大阪支所 (548 m)
    • なかもず年金相談センター (548 m)
    • 在堺チェコ共和国名誉領事館 (548 m)
    • 北堺警察署 中百舌鳥交番 (829 m)
    • 堺警察署 三国ケ丘駅前交番 (911 m)
    • 中百舌鳥寿楽会館 (948 m)
    • 北堺警察署 長曽根交番 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • たかはた整骨院 (50 m)
    • 磯田歯科医院 (69 m)
    • わくわくサロンデイサービス (79 m)
    • 中野外科内科医院 (111 m)
    • 堺北訪問介護支援センター (117 m)
    • きずな百舌鳥八幡デイサービス (160 m)
    • きずな百舌鳥介護所 (160 m)
    • ケアバンビ (176 m)
    • 山口歯科医院 (240 m)
    • 岩本診療所 (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園ひのまるこども園 (377 m)
    • 幼保連携型認定こども園子音つばさこども園 (602 m)
    • なかよしの森認定こども園 (671 m)
    • なないろこども園分園 (715 m)
    • 幼保連携型認定こども園ろばのこ保育園 (726 m)
    • 未来保育園 (773 m)
    • 堺市立こども園保育所 (836 m)
    • 堺市立百舌鳥こども園 (900 m)
    • なないろこども園 (937 m)
    • Ladybug・インターナショナル・キンダーガーテン (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミールハイツなかもずの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にファミールハイツなかもずの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミールハイツなかもずの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,322万～3,754万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 41万円
坪単価
114万円 〜 136万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較堺市堺区の平均より24.9% 高い↑
大阪府の平均より11.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5003位
堺市堺区
154棟中 40位
向陵東町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミールハイツなかもずの相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.5万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ファミールハイツなかもずの売買参考価格と将来の予想価格※

10階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,270万〜2,380万円対前年同月比↓2,410万〜2,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ファミールハイツなかもずの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,600万円です。専有面積は約67㎡〜約91㎡です。全部で470件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(470件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,290万円11〜152SLDK約70㎡ (約21坪)約47万円 (約155万円)東-
2024年10月3,890万円6〜102SLDK約84㎡ (約25坪)約46万円 (約153万円)南済
2024年10月2,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)東-
2024年9月3,290万円11〜152SLDK約70㎡ (約21坪)約47万円 (約155万円)東-
2024年9月2,660万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約125万円)東-

会員登録すると、全部で470件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、352件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミールハイツなかもずの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,295.7万円（33.4万円）
71〜80㎡340件2,558.1万円（36万円）
81〜90㎡127件2,748.5万円（33.3万円）
91〜100㎡5件2,940万円（32万円）

ファミールハイツなかもずの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,558.1万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ファミールハイツなかもずの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,609.5万円32.8万円
5階〜8階2,556.2万円34.6万円
9階〜12階2,516.6万円34.4万円
13階〜16階2,592.6万円35.7万円
17階〜20階2,887.9万円39.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,239.6万円31.9万円
2LDK/2SLDK等2,727.5万円36.9万円
3LDK/3SLDK等2,600.5万円36.1万円
4LDK/4SLDK等2,651.5万円32.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,840万円35.9万円
東2,645.9万円36.5万円
西2,514.1万円35万円
北/北東/北西2,628.5万円32.6万円

ファミールハイツなかもずの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ファミールハイツなかもずの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.1万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で115件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月11.8万円3LDK70.66㎡-23.6万円1〜5-
2024年7月11.8万円3LDK70.66㎡-23.6万円1〜5-
2024年6月11.8万円3LDK70.66㎡-23.6万円1〜5-
2024年6月12.5万円2LDK84.93㎡-25.0万円1〜5-
2024年6月11.5万円2LDK70.0㎡-23.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ファミールハイツなかもずへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファミールハイツなかもず周辺の中古マンション

NO IMAGE

クリーンハイム三松

南海高野線「百舌鳥八幡駅」徒歩4分
堺市堺区向陵東町2丁

580万〜1,380万円

53㎡〜60㎡
NO IMAGE

エスリード堺三国ヶ丘

南海高野線「三国ヶ丘駅」徒歩7分
堺市堺区向陵中町6丁

2,300万〜4,080万円

67㎡〜80㎡
NO IMAGE

パークホームズ三国ヶ丘

ＪＲ阪和線「三国ヶ丘駅」徒歩1分
堺市堺区向陵中町2丁

2,850万〜6,180万円

58㎡〜91㎡
NO IMAGE

ラウムズ三国ヶ丘

南海高野線「三国ヶ丘駅」徒歩3分
堺市堺区向陵中町2丁

1,680万〜2,698万円

50㎡〜71㎡
NO IMAGE

サンメゾン三国ヶ丘ゲート

南海高野線「三国ヶ丘駅」徒歩4分
堺市堺区向陵西町4丁

3,300万〜4,598万円

57㎡〜74㎡
NO IMAGE

ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント

南海高野線「三国ヶ丘駅」徒歩4分
堺市堺区向陵西町4丁

3,490万〜4,120万円

70㎡〜75㎡

ファミールハイツなかもず周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ステイツ堺東三国ヶ丘

南海高野線「三国ヶ丘駅」徒歩10分
堺市堺区向陵西町1丁

2,150万〜3,998万円

67㎡〜84㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション堺東

南海高野線「堺東駅」徒歩6分
堺市堺区北花田口町2丁

1,590万〜3,698万円

53㎡〜80㎡
NO IMAGE

ファインデイズ北花田

ＪＲ阪和線「浅香駅」徒歩6分
堺市北区常磐町1丁

1,900万〜4,280万円

65㎡〜87㎡
NO IMAGE

ケイズパーク堺北花田

OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩13分
堺市北区新堀町1丁

1,770万〜3,780万円

66㎡〜99㎡
NO IMAGE

レジオンパークス住之江公園

OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩7分
大阪市住之江区御崎4丁目

1,080万〜3,480万円

58㎡〜95㎡
NO IMAGE

ルモン東加賀屋

OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩5分
大阪市住之江区東加賀屋1丁目

1,580万〜3,180万円

61㎡〜67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府堺市堺区の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

堺市堺区の他のエリアから中古マンションを探す

堺市堺区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる