ソフィア泉ヶ丘パークヴェール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,630万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,630万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.66
109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市南区三原台3丁4-2
- 交通
- 泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩17分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアイズミガオカパークヴェール | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市南区 三原台3丁4-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒590-0111 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日リアルネット | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市南区三原台3丁に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の泉ヶ丘駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート堺高倉台 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
- セブン銀行 ジョイパーク泉ヶ丘 共同出張所 (485 m)
- セブン銀行 泉ヶ丘ひろば専門店街 共同出張所 (612 m)
- セブン銀行 パンジョ 共同出張所 (638 m)
- 三菱東京UFJ銀行泉ケ丘支店 (643 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 泉北パンジョ内出張所(ATM) (649 m)
- 三井住友信託銀行コンサルプラザ泉ヶ丘 (714 m)
- 池田泉州銀行 泉ヶ丘支店 (714 m)
- 紀陽銀行 泉ヶ丘駅前支店 (714 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 泉ケ丘駅出張所 無人ATM (720 m)
- 公園4件
- 田園公園 (214 m)
- 三原公園 (349 m)
- 田園メモリアル緑地 (638 m)
- 高蔵寺第2緑地 (664 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 泉ヶ丘駅前店 (651 m)
- セブンイレブン 泉北高速泉ケ丘駅店 (704 m)
- アンスリー 泉ヶ丘店 (710 m)
- セブンイレブン 堺辻之店 (820 m)
- ローソン 堺高倉台店 (843 m)
- ファミリーマート 泉北田園大橋店 (973 m)
- スーパー5件
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三原台店 (383 m)
- MISUGIYA(三杉屋) ジョイパーク泉ヶ丘店 (447 m)
- 成城石井 泉ヶ丘店 (623 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 泉ケ丘店 (703 m)
- みんなのマーケットるぴなす (963 m)
- 学校/教育施設4件
- 堺市立三原台小学校 (183 m)
- 私立東大谷高校 (366 m)
- 堺市立三原台中学校 (498 m)
- 堺市立竹城台東小学校 (695 m)
- 公共施設/機関7件
- 南消防署茶山台出張所 (535 m)
- 大阪府住宅供給公社 (714 m)
- ハローワークプラザ泉北 泉ヶ丘ひろば専門店街 (714 m)
- 南堺警察署 泉ケ丘交番 (820 m)
- 堺市役所 市長公室 ニュータウン地域再生室 分室 (910 m)
- 堺市立南図書館 (914 m)
- 上之自治会館 (955 m)
- 病院/医療10件
- 筒井歯科・高倉台 訪問歯科診療専用 (156 m)
- 筒井歯科医院 (211 m)
- 愛逢の里・堺 (320 m)
- 岡田歯科 (377 m)
- たなか鍼灸整骨院泉ヶ丘 (392 m)
- 井上クリニック (396 m)
- 太田医院 (396 m)
- はなまる耳鼻咽喉科 (396 m)
- みはらだい歯科クリニック (396 m)
- 小池眼科 (396 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園常磐会短期大学付属いずみがおか幼稚園 (85 m)
- 泉北たなごころ保育園 (392 m)
- 三原台こども園 (459 m)
- 幼保連携型認定こども園竹城台東保育園 (825 m)
- 泉北光明幼稚園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,378万～3,219万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市南区の平均より52.6% 高い↑ 大阪府の平均より12.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.1万円
堺市南区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,630万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,280万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | 東 | - |
| 2021年8月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2021年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋8.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,696.7万円 | 31.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,489.9万円 | 31.1万円 |
| 5階〜7階 | 3,146万円 | 34.4万円 |
| 8階 | 2,280万円 | 31.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,523.8万円 | 31.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,810万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,430万円 | 31.8万円 |
| 東 | 2,573.1万円 | 31.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 31.6万円 |
ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 13.0万円 | 3SLDK | 96.82㎡ | 13.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 86.06㎡ / - | ||
| 3階 | 9.7万〜10.1万円 82.5㎡ / 東 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 79.61㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 83.61㎡ / 東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 96.82㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 91.51㎡ / 東 | ||
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 72.05㎡ / - |
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