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ソフィア泉ヶ丘パークヴェール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴33件2022年08月30日更新
家賃相場13万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65

408人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市南区三原台3丁4-2
交通
  • 泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩17分
築年月
2004年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの販売中の中古物件

ソフィア泉ヶ丘パークヴェールをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの基本情報

ソフィア泉ヶ丘パークヴェールは、双日リアルネットによって2004年02月に竣工された総戸数59戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,441万～3,227万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソフィアイズミガオカパークヴェール管理会社双日総合管理
住所大阪府 堺市南区 三原台3丁4-2管理形態委託
郵便番号〒590-0111管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり150円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社双日リアルネットバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市南区三原台3丁に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の泉ヶ丘駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート堺高倉台 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
    • セブン銀行 ジョイパーク泉ヶ丘 共同出張所 (485 m)
    • セブン銀行 泉ヶ丘ひろば専門店街 共同出張所 (612 m)
    • セブン銀行 パンジョ 共同出張所 (638 m)
    • 三菱東京UFJ銀行泉ケ丘支店 (643 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 泉北パンジョ内出張所(ATM) (649 m)
    • 三井住友信託銀行コンサルプラザ泉ヶ丘 (714 m)
    • 池田泉州銀行 泉ヶ丘支店 (714 m)
    • 紀陽銀行 泉ヶ丘駅前支店 (714 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 泉ケ丘駅出張所 無人ATM (720 m)
  • 公園4件
    • 田園公園 (214 m)
    • 三原公園 (349 m)
    • 田園メモリアル緑地 (638 m)
    • 高蔵寺第2緑地 (664 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 泉ヶ丘駅前店 (651 m)
    • セブンイレブン 泉北高速泉ケ丘駅店 (704 m)
    • アンスリー 泉ヶ丘店 (710 m)
    • セブンイレブン 堺辻之店 (820 m)
    • ローソン 堺高倉台店 (843 m)
    • ファミリーマート 泉北田園大橋店 (973 m)
  • スーパー5件
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三原台店 (383 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) ジョイパーク泉ヶ丘店 (447 m)
    • 成城石井 泉ヶ丘店 (623 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 泉ケ丘店 (703 m)
    • みんなのマーケットるぴなす (963 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 堺市立三原台小学校 (183 m)
    • 私立東大谷高校 (366 m)
    • 堺市立三原台中学校 (498 m)
    • 堺市立竹城台東小学校 (695 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 南消防署茶山台出張所 (535 m)
    • 大阪府住宅供給公社 (714 m)
    • ハローワークプラザ泉北 泉ヶ丘ひろば専門店街 (714 m)
    • 南堺警察署 泉ケ丘交番 (820 m)
    • 堺市役所 市長公室 ニュータウン地域再生室 分室 (910 m)
    • 堺市立南図書館 (914 m)
    • 上之自治会館 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • 筒井歯科・高倉台 訪問歯科診療専用 (156 m)
    • 筒井歯科医院 (211 m)
    • 愛逢の里・堺 (320 m)
    • 岡田歯科 (377 m)
    • たなか鍼灸整骨院泉ヶ丘 (392 m)
    • 井上クリニック (396 m)
    • 太田医院 (396 m)
    • はなまる耳鼻咽喉科 (396 m)
    • みはらだい歯科クリニック (396 m)
    • 小池眼科 (396 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 幼保連携型認定こども園常磐会短期大学付属いずみがおか幼稚園 (85 m)
    • 泉北たなごころ保育園 (392 m)
    • 三原台こども園 (459 m)
    • 幼保連携型認定こども園竹城台東保育園 (825 m)
    • 泉北光明幼稚園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,441万～3,227万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
112万円 〜 117万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市南区の平均より51.7% 高い↑
大阪府の平均より13.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5137位
堺市南区
88棟中 17位
三原台
15棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112万円

  • 堺市南区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,580万〜2,700万円対前年同月比↑2,570万〜2,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,280万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)東-
2021年9月2,990万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約32万円 (約107万円)東-
2021年8月3,280万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約35万円 (約117万円)東-
2021年7月2,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南東-
2021年7月3,280万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約35万円 (約117万円)東-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋8.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡24件2,388.3万円（31万円）
81〜90㎡9件2,666.7万円（32万円）
91〜100㎡5件3,146万円（34.4万円）

ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,388.3万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,696.7万円31.9万円
3階〜4階2,489.9万円31.1万円
5階〜7階3,146万円34.4万円
8階2,280万円31.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,523.8万円31.6万円
4LDK/4SLDK等2,810万円33.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,430万円31.8万円
東2,573.1万円31.6万円
北/北東/北西2,280万円31.6万円

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ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月13.0万円3SLDK96.82㎡13.0万円30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
81.36㎡ / -
2階10.3万〜10.8万円
86.06㎡ / -
3階9.7万〜10.1万円
82.5㎡ / 東		12.5万〜13.2万円
96.82㎡ / 南西
4階9.4万〜9.8万円
79.61㎡ / 東		9.8万〜10.3万円
83.61㎡ / 東
5階
6階12.1万〜12.7万円
96.82㎡ / 南
7階10.9万〜11.5万円
91.51㎡ / 東
8階8.9万〜9.3万円
72.05㎡ / -

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ソフィア泉ヶ丘パークヴェールへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ソフィア泉ヶ丘パークヴェール周辺の中古マンション

NO IMAGE

コーポタウン三原台

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩16分
堺市南区三原台3丁

1,280万〜2,198万円

86㎡〜142㎡
NO IMAGE

ウィズグラン泉ヶ丘

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩10分
堺市南区三原台2丁

1,780万〜6,990万円

65㎡〜100㎡
NO IMAGE

泉ヶ丘アーバンコンフォート

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩11分
堺市南区三原台2丁

1,798万〜2,980万円

67㎡〜90㎡
NO IMAGE

マスターズステージ泉ヶ丘

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩10分
堺市南区三原台1丁

900万〜3,880万円

39㎡〜75㎡
NO IMAGE

泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩7分
堺市南区三原台2丁

1,780万〜3,880万円

70㎡〜85㎡
NO IMAGE

泉ヶ丘アイプレイス

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩15分
堺市南区三原台2丁

1,850万〜3,840万円

68㎡〜101㎡

ソフィア泉ヶ丘パークヴェール周辺の相場が近い中古マンション

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アパガーデンパーク上野芝

ＪＲ阪和線「上野芝駅」徒歩5分
堺市西区上野芝町3丁

1,430万〜5,500万円

57㎡〜113㎡
NO IMAGE

ルイシャトレ鳳

ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩12分
堺市西区鳳南町5丁

2,130万〜3,380万円

64㎡〜82㎡
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ラフィーナ堺光明池

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩4分
堺市南区鴨谷台2丁

1,640万〜4,380万円

60㎡〜102㎡
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ルイシャトレ堺光明池

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩6分
堺市南区鴨谷台2丁

2,100万〜4,000万円

80㎡〜115㎡
NO IMAGE

アルス和泉府中

ＪＲ阪和線「和泉府中駅」徒歩3分
和泉市府中町7丁目

1,580万〜3,498万円

67㎡〜92㎡
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ヴェリテ河内長野

南海高野線「河内長野駅」徒歩5分
河内長野市菊水町

1,348万〜3,080万円

59㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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