なかもずパークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,490万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,490万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68
162人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁20-1
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「なかもず駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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なかもずパークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカモズパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 百舌鳥梅町3丁20-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒591-8032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線のなかもず駅で徒歩8分、アクセス良好です。中百舌鳥駅から徒歩9分、白鷺駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 紀陽銀行 中もず支店 (146 m)
- 三井住友銀行 中もず支店 (252 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海中百舌鳥駅 (568 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 南海中百舌鳥駅出張所 無人ATM (572 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 大阪府立大学出張所 無人ATM (594 m)
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- 公園2件
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- セブンイレブン 堺大阪府立大学前店 (314 m)
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- ミニストップ 中百舌鳥駅前店 (435 m)
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- ファミリーマート 堺百舌鳥梅町三丁店 (500 m)
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- スーパー8件
- デイリーカナート 中百舌鳥店 (189 m)
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- 業務スーパー 中百舌鳥店 (328 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト なかもず店 (563 m)
- イケチューもず店 (741 m)
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- ライフ なかもず店 (930 m)
- 万代 なかもず店 (954 m)
- 学校/教育施設7件
- 堺市立中百舌鳥小学校 (392 m)
- 小出美容専門学校堺本校新館 (463 m)
- 大阪府立大学中百舌鳥キャンパス (529 m)
- 小出美容専門学校 堺本校 本館 (584 m)
- 堺市立中百舌鳥中学校 (664 m)
- 堺市立百舌鳥小学校 (710 m)
- 堺市立金岡南小学校 (918 m)
- 公共施設/機関10件
- 北堺警察署 中百舌鳥交番 (159 m)
- 中百舌鳥寿楽会館 (204 m)
- 北消防署百舌鳥出張所 (413 m)
- 大阪府立大学理学部図書室 (520 m)
- 大阪府立大学学術情報センター図書館 (795 m)
- 日本政策金融公庫堺支店中小企業事業 (921 m)
- 大阪障害者職業センター南大阪支所 (921 m)
- なかもず年金相談センター (921 m)
- 在堺チェコ共和国名誉領事館 (923 m)
- 大阪府立大学産学官連携機構図書室 (955 m)
- 病院/医療10件
- はーとるーぷ訪問看護ステーション (57 m)
- 中山内科医院 (81 m)
- 中山鍼灸整骨院 (104 m)
- ケアステーションナオビッグ (122 m)
- ヘルパーステーションふわり (138 m)
- うめむら医院 (150 m)
- 藤田歯科 (163 m)
- さわだメンタルクリニック (191 m)
- もり耳鼻咽喉科 (232 m)
- 川崎歯科医院 (237 m)
- 幼稚園/保育園8件
- Ladybug・インターナショナル・キンダーガーテン (40 m)
- 幼保連携型認定こども園ろばのこ保育園 (303 m)
- 幼保連携型認定こども園なかもずこども園 (555 m)
- 幼保連携型認定こども園ひのまるこども園 (704 m)
- 堺市立百舌鳥こども園 (794 m)
- よろこびの園 (807 m)
- 堺市立こども園保育所 (873 m)
- なないろこども園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
なかもずパークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
なかもずパークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,385万～2,673万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より5.1% 低い↓ 大阪府の平均より10.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
なかもずパークホームズの相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 111万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
なかもずパークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
なかもずパークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万円です。専有面積は約71㎡〜約76㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2019年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
なかもずパークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,640万円（35.9万円） |
なかもずパークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,640万円（㎡単価35.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
なかもずパークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,680万円 | 35.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,613.3万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,640万円 | 35.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,630万円 | 36万円 |
なかもずパークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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なかもずパークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
なかもずパークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中百舌鳥ガーデンハウス | 2024年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| リーベストなかもず | 2018年2月 | 9.0万円 | 2LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
| リビオ中百舌鳥メゾンウエスト | 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | - | 35.0万円 |
| 藤和ライブタウンなかもず | 2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ディナスティ中百舌鳥 | 2016年7月 | 12.8万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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