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ザヴァンデュールシティ

★★★☆☆3.57 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,700万 〜 1,880万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

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住所
大阪府寝屋川市黒原新町9-13
交通
築年月
2008年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザヴァンデュールシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
82万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より18.3% 低い↓
寝屋川市の平均より16.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,880万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 5182位
寝屋川市
123棟中 41位
黒原新町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザヴァンデュールシティの相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円
  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ザヴァンデュールシティの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,710万〜1,890万円対前年同月比1,700万〜1,880万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ザヴァンデュールシティの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)-
2017年9月2,290万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)-
2017年8月2,290万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)-
2017年7月2,290万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)-
2017年5月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ザヴァンデュールシティの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,000 〜 4,900円

例えば…6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
8.7万 〜 10.6万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.5万円3LDK66.92㎡-23.0万円1〜5
2017年4月10.8万円4LDK83.21㎡10.8万円10.8万円1〜5
2017年4月10.8万円4LDK83.21㎡10.8万円10.8万円1〜5-
2017年3月10.8万円4LDK83.21㎡10.8万円10.8万円1〜5
2017年3月10.8万円4LDK83.21㎡10.8万円10.8万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザヴァンデュールシティの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.8万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均8.9万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均10万〜11万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.9万円
67.92㎡ / 西
2階9.1万〜10.1万円
71.06㎡ / 南
9.5万〜10.5万円
74.04㎡ / 南
3階9万〜9.9万円
71.06㎡ / -
10.5万〜11.6万円
83.21㎡ / -
4階9万〜10万円
71.24㎡ / -
9.6万〜10.6万円
74.04㎡ / 南
5階9.3万〜10.3万円
71.06㎡ / 南
10.6万〜11.7万円
83.21㎡ / -
6階8.8万〜9.7万円
70.7㎡ / 西
9.7万〜10.7万円
74.04㎡ / 南
7階9.4万〜10.4万円
71.24㎡ / 南
8階8.7万〜9.7万円
65.94㎡ / 南
9階9.5万〜10.5万円
71.24㎡ / 南
8.8万〜9.7万円
65.94㎡ / 南
10階8.8万〜9.8万円
66.1㎡ / 南
11階10万〜11万円
74.04㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.57(大阪府)

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ザヴァンデュールシティの基本情報

大阪府寝屋川市黒原新町に位置するマンションで、総戸数359戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の大和田駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ザヴァンデュールシティ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 寝屋川市 黒原新町9-13管理形態委託
郵便番号〒572-0059管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり75円
総戸数359戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大和システム、日生興産、星和ホームズ、セイキョウホームバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ寝屋川黒原 共同出張所(イーネットATM) (129 m)
    • 枚方信用金庫寝屋川西支店 (232 m)
    • 北おおさか信用金庫寝屋川支店 (385 m)
    • 守口金田郵便局 (427 m)
    • JA北河内大久保支店 (568 m)
    • 寝屋川高柳五郵便局 (690 m)
    • 近畿大阪銀行 守口きんだ支店 (701 m)
    • サークルK佐太中町7丁目 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
    • 寝屋川対馬江郵便局 (802 m)
    • 関西アーバン銀行 金田支店 (823 m)
  • 公園2件
    • 黒原旭町公園 (303 m)
    • 金田公園 (838 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 寝屋川黒原新町店 (99 m)
    • サークルK 寝屋川黒原橘町店 (312 m)
    • セブンイレブン 寝屋川仁和寺町店 (544 m)
    • セブンイレブン 守口金田町2丁目店 (552 m)
    • デイリーヤマザキ 守口大久保店 (597 m)
    • サークルK 佐太中町七丁目店 (732 m)
    • ファミリーマート 寝屋川高柳二丁目店 (872 m)
    • セブンイレブン 寝屋川宝町店 (879 m)
    • ファミリーマート 守口金田町二丁目店 (908 m)
    • ローソン 守口佐太中町店 (931 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 寝屋川黒原店 (145 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 黒原店 (384 m)
    • 食品館アプロ 寝屋川店 (783 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 守口店 (890 m)
    • 万代 寝屋川西店 (910 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 梶町店 (945 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 寝屋川市立 和光小学校留守家庭児童会 (367 m)
    • 守口市立大久保中学校 (393 m)
    • 寝屋川市立和光小学校 (422 m)
    • 守口市立金田小学校 (448 m)
    • 寝屋川市立 啓明小学校留守家庭児童会 (483 m)
    • 寝屋川市立啓明小学校 (487 m)
    • 守口市立よつば小学校 (777 m)
    • 寝屋川市立第五中学校 (870 m)
    • 寝屋川市立第九中学校 (920 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 守口市立 庭窪コミュニティセンター 分室 (217 m)
    • 守口警察署 大久保交番 (587 m)
    • 守口市立 東コミュニティセンター (725 m)
  • 病院/医療10件
    • 寝屋川けいじん会クリニック (107 m)
    • グループホーム第2なごやか (177 m)
    • ポラリスデイサービスセンター黒原橘 (257 m)
    • れんげハイツ黒原 (259 m)
    • 新谷歯科医院 (281 m)
    • ビーナスプラス黒原 (305 m)
    • あさひ整骨院 (323 m)
    • 平本耳鼻咽喉科 (323 m)
    • 貴島整骨院 黒原院 (334 m)
    • 乾がん免疫クリニック (346 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エルミン保育園 (244 m)
    • 旭学園第二幼稚園 (399 m)
    • 金田保育所 (535 m)
    • 幼保連携型認定こども園たちばな東こども園 (578 m)
    • 金田幼稚園 (606 m)
    • さくら保育所 (610 m)
    • 寝屋川市立啓明幼稚園 (635 m)
    • 認定こども園一乗寺学園 (725 m)
    • 守口市立おおくぼ幼稚園 (739 m)
    • すずらん保育所 (770 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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