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ザヴァンデュールシティ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴230件2024年04月05日更新
家賃相場9.5万 〜 13万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.63

283人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市黒原新町9-13
交通
  • 京阪本線「大和田駅」徒歩24分
築年月
2008年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザヴァンデュールシティの販売中の中古物件

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ザヴァンデュールシティの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ザヴァンデュールシティの基本情報

ザヴァンデュールシティは、大和システム、日生興産、星和ホームズ、セイキョウホームによって2008年02月に竣工された総戸数359戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約85㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,139万～3,450万円、参考相場単価は33万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザヴァンデュールシティ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 寝屋川市 黒原新町9-13管理形態委託
郵便番号〒572-0059管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり75円
総戸数359戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 700円〜4,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大和システム、日生興産、星和ホームズ、セイキョウホームバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市黒原新町に位置する分譲マンションで、総戸数359戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の大和田駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。萱島駅から徒歩26分、大日駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 枚方信用金庫寝屋川西支店 (232 m)
    • 北おおさか信用金庫寝屋川支店 (385 m)
    • JA北河内大久保支店 (569 m)
    • 関西みらい銀行 守口きんだ支店(旧近畿大阪銀行店舗) (700 m)
    • ファミリーマート上神田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • 関西みらい銀行 金田支店 (819 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 万代寝屋川西店前出張所 無人ATM (901 m)
    • セブン銀行 ジャガーグリーン 共同出張所 (961 m)
  • 公園1件
    • 黒原旭町公園 (304 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 寝屋川黒原新町店 (98 m)
    • ファミリーマート 寝屋川黒原橘町店 (308 m)
    • セブンイレブン 寝屋川仁和寺町店 (545 m)
    • セブンイレブン 守口金田町2丁目店 (551 m)
    • デイリーヤマザキ 守口大久保店 (597 m)
    • ファミリーマート 寝屋川高柳二丁目店 (873 m)
    • セブンイレブン 寝屋川宝町店 (879 m)
    • ファミリーマート 守口金田町二丁目店 (908 m)
    • ローソン 守口佐太中町店 (930 m)
    • セブンイレブン 寝屋川対馬江東町店 (961 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 寝屋川黒原店 (144 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 黒原店 (384 m)
    • 食品館アプロ 寝屋川店 (784 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 守口店 (889 m)
    • 万代 寝屋川西店 (910 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 梶町店 (945 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 寝屋川市立 和光小学校留守家庭児童会 (368 m)
    • 守口市立大久保中学校 (393 m)
    • 寝屋川市立和光小学校 (423 m)
    • 守口市立金田小学校 (448 m)
    • 寝屋川市立 啓明小学校留守家庭児童会 (484 m)
    • 寝屋川市立啓明小学校 (487 m)
    • 守口市立よつば小学校 (832 m)
    • 寝屋川市立第五中学校 (871 m)
    • 寝屋川市立第九中学校 (920 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 黒原新町公民館 (105 m)
    • 守口警察署 大久保交番 (587 m)
  • 病院/医療10件
    • 寝屋川けいじん会クリニック (107 m)
    • グループホーム第2なごやか (177 m)
    • れんげハイツ黒原 (228 m)
    • ポラリスデイサービスセンター黒原橘 (258 m)
    • ビーナスプラス黒原 (307 m)
    • あさひ整骨院 (317 m)
    • 平本耳鼻咽喉科 (323 m)
    • 貴島整骨院 黒原院 (334 m)
    • むらかわ内科 (339 m)
    • 乾がん免疫クリニック (345 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エルミン保育園 (245 m)
    • 旭学園第二幼稚園 (429 m)
    • 認定こども園金田幼稚園 (577 m)
    • 幼保連携型認定こども園たちばな東こども園 (578 m)
    • さくら保育所 (609 m)
    • 寝屋川市立啓明幼稚園 (635 m)
    • 認定こども園一乗寺学園 (725 m)
    • すずらん保育園 (771 m)
    • こまどり保育園 (824 m)
    • 認定こども園太陽保育園 (834 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザヴァンデュールシティの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザヴァンデュールシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,139万～3,450万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 40万円
坪単価
110万円 〜 134万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より28.1% 高い↑
大阪府の平均より14.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5232位
寝屋川市
128棟中 30位
黒原新町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ザヴァンデュールシティの相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.4万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ザヴァンデュールシティの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比↑2,410万〜2,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザヴァンデュールシティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,200万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で230件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(230件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,950万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約118万円)北東済
2024年4月3,180万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約36万円 (約122万円)北西-
2024年3月2,950万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約118万円)東済
2024年3月3,200万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約38万円 (約125万円)南西-
2024年3月2,999万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)東済

会員登録すると、全部で230件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザヴァンデュールシティの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡74件2,106.2万円（31.7万円）
71〜80㎡137件2,123.5万円（29.6万円）
81〜90㎡55件2,849万円（34.2万円）

ザヴァンデュールシティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,123.5万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ザヴァンデュールシティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,202.9万円31万円
4階〜5階1,967.4万円27.9万円
6階〜7階2,099万円29.2万円
8階〜9階2,479.3万円33.1万円
10階〜11階2,612.6万円33.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,282.2万円31.9万円
3LDK/3SLDK等2,178.3万円30.9万円
4LDK/4SLDK等2,513万円31.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,252.8万円31.3万円
東2,346.9万円31.8万円
西1,948.6万円27.4万円
北/北東/北西3,070.7万円37.2万円

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ザヴァンデュールシティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月12.5万円3LDK83.21㎡-25.0万円6〜10-
2024年4月10.0万円3LDK83.21㎡-20.0万円6〜10-
2024年4月12.5万円3LDK83.21㎡-20.0万円6〜10-
2024年3月12.5万円3LDK83.21㎡-25.0万円6〜10-
2024年3月13.0万円3LDK83.21㎡13.0万円26.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザヴァンデュールシティの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.2万円
67.92㎡ / 西		9.8万〜10.3万円
74.04㎡ / -
2階9.9万〜10.4万円
71.24㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
81.25㎡ / 東
3階9.2万〜9.7万円
65.94㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
84.13㎡ / 南
4階10万〜10.5万円
71.06㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
74.04㎡ / 南
5階9万〜9.4万円
66.92㎡ / 東		11.5万〜12.1万円
83.21㎡ / -
6階9.8万〜10.3万円
71.03㎡ / -		10.5万〜11.1万円
74.04㎡ / 南
7階10.2万〜10.7万円
71.24㎡ / 南
8階10.2万〜10.7万円
71.24㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
84.13㎡ / 南
9階10.3万〜10.8万円
71.24㎡ / 南		10万〜10.5万円
71.24㎡ / -
10階12.7万〜13.3万円
83.21㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
83.21㎡ / 南
11階10.8万〜11.3万円
74.04㎡ / 南

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ザヴァンデュールシティへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ザヴァンデュールシティ周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランコート寝屋川

京阪本線「大和田駅」徒歩23分
寝屋川市黒原橘町

780万〜1,890万円

61㎡〜65㎡
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朝日プラザ寝屋川

京阪本線「寝屋川市駅」徒歩21分
寝屋川市対馬江東町

350万〜1,320万円

64㎡〜131㎡
NO IMAGE

ライオンズ萱島オアシティ

京阪本線「萱島駅」徒歩12分
寝屋川市御幸東町

1,880万〜3,500万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

寝屋川スカイハイツ

OsakaMetro谷町線「大日駅」徒歩28分
寝屋川市仁和寺本町6丁目

500万〜1,730万円

57㎡〜94㎡
NO IMAGE

ブランズ萱島

京阪本線「萱島駅」徒歩8分
寝屋川市御幸東町

1,660万〜2,980万円

60㎡〜84㎡
NO IMAGE

シティハイツねやがわ1番館

京阪本線「寝屋川市駅」徒歩21分
寝屋川市葛原新町

980万〜2,300万円

71㎡〜89㎡

ザヴァンデュールシティ周辺の相場が近い中古マンション

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ロイヤルシャトー宮田町

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩13分
高槻市宮田町2丁目

67㎡
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グリーンアベニュー高槻緑が丘

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩26分
高槻市緑が丘3丁目

3,490万〜4,480万円

100㎡
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レスポワール寝屋川公園サウステージ

ＪＲ片町線「寝屋川公園駅」徒歩7分
寝屋川市打上中町

1,380万〜2,480万円

62㎡〜84㎡
NO IMAGE

グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ

京阪本線「寝屋川市駅」徒歩14分
寝屋川市豊野町

1,650万〜4,180万円

65㎡〜94㎡
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ディアステージ正雀ウェルブライト

大阪モノレール「摂津駅」徒歩8分
摂津市三島3丁目

2,100万〜3,680万円

65㎡〜93㎡
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野崎アーバンコンフォート

ＪＲ片町線「野崎駅」徒歩6分
大東市北条1丁目

1,280万〜2,450万円

62㎡〜69㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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