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ベルアーバニティ江坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,280万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,280万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴54件2023年08月15日更新
家賃相場9.8万 〜 11万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％3階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.73

803人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市垂水町2丁目22-1
交通
  • 阪急千里線「豊津駅」徒歩7分
築年月
1994年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルアーバニティ江坂の基本情報

ベルアーバニティ江坂は、五十鈴建設によって1994年11月に竣工された総戸数23戸の6階建マンションです。施工はクマダが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,962万～2,460万円、参考相場単価は35万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルアーバニティエサカ管理会社-
住所大阪府 吹田市 垂水町2丁目22-1管理形態委託
郵便番号〒564-0062管理員日勤
築年月1994年11月管理費1㎡あたり167円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 16,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社五十鈴建設バイク置き場あり
施工会社クマダ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市垂水町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の豊津駅で徒歩7分、アクセス良好です。江坂駅から徒歩13分、関大前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫豊津支店 (347 m)
    • 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (353 m)
    • ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • ファミリーマート吹田川岸町 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 豊津駅前出張所 無人ATM (405 m)
    • サークルK南吹田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • 関西みらい銀行 豊津支店 (454 m)
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (786 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (820 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (822 m)
  • 公園3件
    • 江坂公園 (684 m)
    • 南吹田公園 (821 m)
    • 片山公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吹田豊津中学校前店 (328 m)
    • ファミリーマート 吹田垂水町一丁目店 (345 m)
    • ローソン 吹田垂水三丁目店 (404 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町店 (440 m)
    • ローソン 南金田二丁目店 (452 m)
    • ファミリーマート 豊津駅前店 (460 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (479 m)
    • セブンイレブン 吹田南金田1丁目店 (518 m)
    • ローソン 吹田泉町五丁目店 (608 m)
    • セブンイレブン 江坂公園前店 (625 m)
  • スーパー10件
    • シンコー (287 m)
    • 豊津ファミリーショップ・ハース (376 m)
    • ライフ 豊津店 (581 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (594 m)
    • グルメシティ公園前店 (597 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (617 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (729 m)
    • ライフ 吹田泉町店 (849 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (898 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立豊津中学校 (368 m)
    • 吹田市立吹田第二小学校 (492 m)
    • 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (511 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (557 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (560 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (592 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (609 m)
    • 吹田市立第六中学校 (680 m)
    • 吹田市立 山手留守家庭児童育成室 (751 m)
    • 吹田市立山手小学校 (805 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 豊一地区公民館 (158 m)
    • 吹田警察署 豊津交番 (358 m)
    • 吹田市 吹二地区公民館 (459 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (657 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (668 m)
    • 吹田市消防本部 (688 m)
    • 吹田市西消防署 (689 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (771 m)
    • 吹田保健所 (802 m)
    • 大阪府吹田子ども家庭センター (813 m)
  • 病院/医療10件
    • 水川歯科医院 (163 m)
    • 中嶋医院 (230 m)
    • 垂水デイサービスセンター (264 m)
    • みき整骨院 (282 m)
    • ふるかわクリニック (284 m)
    • 大和病院 (290 m)
    • 垂水医院 (302 m)
    • みどり診療所 (311 m)
    • 豊津カイロプラクティック院 (319 m)
    • 光成歯科 (327 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ハイタッチキッズ (120 m)
    • 西吹田幼稚園 (201 m)
    • 吹田市立垂水保育園 (481 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (561 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (662 m)
    • 保育ルームG-days (671 m)
    • 吹田市立片山保育園 (791 m)
    • 吹田市立いずみ保育園 (791 m)
    • 南保育園 (808 m)
    • 千里山やまて学園 (811 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルアーバニティ江坂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルアーバニティ江坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,962万～2,460万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 37万円
坪単価
115万円 〜 125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より9.0% 低い↓
大阪府の平均より6.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,280万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4693位
吹田市
631棟中 355位
垂水町
45棟中 33位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベルアーバニティ江坂の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.8万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ベルアーバニティ江坂の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比↑2,180万〜2,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルアーバニティ江坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,790万円です。専有面積は約56㎡〜約65㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,300万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約115万円)東-
2021年4月2,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約38万円 (約128万円)--
2021年2月2,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約38万円 (約128万円)南-
2020年11月1,990万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)--
2020年10月1,990万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)--

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。以前の期間と比較して＋53.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.83％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルアーバニティ江坂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件2,180万円（38.4万円）
61〜70㎡55件2,450.6万円（38.2万円）

ベルアーバニティ江坂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,450.6万円（㎡単価38.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ベルアーバニティ江坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,478.2万円38万円
3階1,470万円24.3万円
4階2,232.5万円36.9万円
5階2,107.5万円35.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,138.1万円35.6万円
3LDK/3SLDK等2,467.1万円37.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,180万円38.4万円
東2,421.7万円37.6万円
北/北東/北西1,259万円19.2万円

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ベルアーバニティ江坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月9.8万円3LDK62.84㎡9.8万円29.4万円1〜5南
2016年7月9.8万円3LDK62.84㎡9.8万円29.4万円1〜5南
2016年7月10.0万円3LDK62.84㎡20.0万円30.0万円1〜5南
2016年6月10.0万円3LDK62.84㎡20.0万円30.0万円1〜5南
2016年5月10.0万円3LDK62.84㎡10.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルアーバニティ江坂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9万〜9.5万円
65.5㎡ / 東
2階9.3万〜9.7万円
65.5㎡ / 東
3階8.6万〜9万円
60.5㎡ / 東
4階8.7万〜9.1万円
60.5㎡ / 東
5階8.9万〜9.4万円
60.5㎡ / -		9.3万〜9.7万円
62.84㎡ / -
6階

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