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藤和ライブタウン吹田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
3階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円3階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴72件2024年02月11日更新
家賃相場10万 〜 11.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％3階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.69

3138人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市寿町1丁目20-16
交通
  • 阪急千里線「吹田駅」徒歩8分
築年月
1995年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

藤和ライブタウン吹田の販売中の中古物件

藤和ライブタウン吹田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

藤和ライブタウン吹田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤和ライブタウン吹田の基本情報

藤和ライブタウン吹田は、藤和不動産によって1995年11月に竣工された総戸数34戸の6階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約74㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,202万～2,587万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワライブタウンスイタ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 吹田市 寿町1丁目20-16管理形態-
郵便番号〒564-0036管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり199円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 13,000円〜14,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市寿町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の吹田駅で徒歩8分、アクセス良好です。南吹田駅から徒歩13分、吹田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 吹田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (315 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 吹田市役所出張所 無人ATM (507 m)
    • ファミリーマート東淀川豊新 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
    • 池田泉州銀行吹田支店 (798 m)
    • のぞみ信用組合吹田支店 (812 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田大橋店内出張所(ATM) (815 m)
    • みずほ銀行 吹田駅前支店 (892 m)
    • ファミリーマート吹田川岸町 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
    • 三菱UFJ銀行吹田支店 (912 m)
    • ファミリーマート豊新五丁目 共同出張所(イーネットATM) (926 m)
  • 公園2件
    • 中の島公園 (470 m)
    • 南吹田公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吹田寿町店 (359 m)
    • セブンイレブン 吹田川岸町店 (431 m)
    • ファミリーマート 吹田内本町店 (512 m)
    • ローソンサテライト 吹田市役所店 (518 m)
    • セブンイレブン 吹田泉町2丁目店 (529 m)
    • ローソン 吹田警察署前店 (629 m)
    • セブンイレブン 吹田元町店 (745 m)
    • ファミリーマート 南吹田一丁目店 (762 m)
    • ローソン 下新庄六丁目店 (800 m)
    • ファミリーマート 吹田大橋店 (827 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 吹田泉町店 (437 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (733 m)
    • 業務スーパー 吹田店 (889 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 朝日町本店 (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フォトハウス泉町 (361 m)
    • 吹田市立吹田第六小学校 (433 m)
    • 吹田市立 吹六留守家庭児童育成室 (435 m)
    • 吹田市立第三中学校 (538 m)
    • ここ(NPO法人) (645 m)
    • 吹田市立 吹一留守家庭児童育成室 (709 m)
    • 吹田市立吹田第一小学校 (726 m)
    • 吹田市立第六中学校 (779 m)
    • 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (782 m)
    • 吹田市立吹田第二小学校 (797 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田簡易裁判所 (286 m)
    • 吹田市 吹六地区公民館 (329 m)
    • 吹田警察署 寿町交番 (352 m)
    • 吹田市南消防署 (368 m)
    • 吹田市役所 事業課業務グループ・し尿 (469 m)
    • 吹田市健康づくり推進事業団 (504 m)
    • 吹田市役所 (508 m)
    • 吹田市役所 事業課業務係・し尿 (513 m)
    • 吹田市 吹一地区公民館 (539 m)
    • 吹田警察署 (599 m)
  • 病院/医療10件
    • コミュニティホームあんり吹田 (134 m)
    • 山本医院 (179 m)
    • みちや歯科医院 (197 m)
    • ヘルパーステーション連 (241 m)
    • 訪問看護ステーションCON (241 m)
    • コミキャンサポートセンター (241 m)
    • なおた歯科医院 (272 m)
    • 直田歯科医院 (275 m)
    • 伴医院 (276 m)
    • 西岡整形外科 (304 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • エルエルキッズナチュラル (325 m)
    • 吹田市立吹六保育園 (349 m)
    • あすなろ共同保育所 (361 m)
    • 吹田市立吹一保育園 (363 m)
    • 南保育園 (611 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田第一幼稚園 (698 m)
    • 吹田市立いずみ保育園 (794 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和ライブタウン吹田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ライブタウン吹田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,202万～2,587万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
115万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より12.2% 低い↓
大阪府の平均より10.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4936位
吹田市
631棟中 377位
寿町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和ライブタウン吹田の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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藤和ライブタウン吹田の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比↑2,410万〜2,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和ライブタウン吹田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,380万円です。専有面積は約63㎡〜約74㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,098万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約146万円)南東済
2024年2月3,198万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)南東-
2024年1月3,198万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)南東済
2024年1月3,198万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)南東-
2023年12月3,198万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.87％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和ライブタウン吹田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件2,136.4万円（31.7万円）
71〜80㎡62件2,736.9万円（37.8万円）

藤和ライブタウン吹田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,736.9万円（㎡単価37.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

藤和ライブタウン吹田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,105万円31.7万円
3階2,533.6万円34.6万円
4階2,421万円34.2万円
5階3,161.8万円44.8万円
6階2,580万円34.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,259.1万円46.2万円
3LDK/3SLDK等2,305.2万円33万円
4LDK/4SLDK等2,725.5万円36.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,580.1万円36.4万円

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藤和ライブタウン吹田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月10.0万円4LDK75.0㎡10.0万円30.0万円1〜5南西
2016年4月11.5万円3LDK70.57㎡20.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和ライブタウン吹田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.1万〜9.6万円
66.06㎡ / 南
3階9.4万〜9.8万円
69.09㎡ / -		10.4万〜10.9万円
74.86㎡ / 南
4階9.7万〜10.2万円
71.05㎡ / 南西
5階9.7万〜10.2万円
70.57㎡ / 南東		9.7万〜10.2万円
70.57㎡ / 南東
6階9.1万〜9.6万円
66.06㎡ / 南西		10.6万〜11.1万円
74.86㎡ / 南

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藤和ライブタウン吹田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤和ライブタウン吹田周辺の中古マンション

NO IMAGE

小林ドリームマンション

ＪＲおおさか東線「南吹田駅」徒歩10分
吹田市南清和園町

1,380万〜1,580万円

62㎡
NO IMAGE

アービング吹田

阪急千里線「吹田駅」徒歩7分
吹田市寿町2丁目

2,300万〜3,480万円

66㎡〜75㎡
NO IMAGE

ラウムズ吹田内本町

阪急千里線「吹田駅」徒歩9分
吹田市内本町2丁目

1,800万〜2,480万円

41㎡〜74㎡
NO IMAGE

クレステージ吹田

阪急千里線「吹田駅」徒歩9分
吹田市穂波町

2,780万〜4,090万円

75㎡〜84㎡
NO IMAGE

リベール吹田

阪急千里線「吹田駅」徒歩5分
吹田市泉町1丁目

2,980万〜4,180万円

69㎡〜79㎡
NO IMAGE

吹田市役所前ドリームマンション

阪急千里線「吹田駅」徒歩3分
吹田市泉町1丁目

1,280万〜1,490万円

64㎡

藤和ライブタウン吹田周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

岸辺セントポリア

ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩4分
吹田市岸部南1丁目

1,480万〜2,598万円

59㎡〜70㎡
NO IMAGE

Dグランセ北千里青山台

阪急千里線「北千里駅」徒歩11分
吹田市青山台2丁目

2,600万〜4,180万円

80㎡〜98㎡
NO IMAGE

ステイツ吹田千里丘2番館

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩12分
吹田市長野西

2,150万〜2,980万円

58㎡〜76㎡
NO IMAGE

グランコート吹田

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩11分
吹田市片山町1丁目

1,920万〜2,690万円

69㎡〜71㎡
NO IMAGE

新大阪シティコーポ

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩10分
大阪市淀川区西宮原2丁目

1,680万〜3,480万円

74㎡〜90㎡
NO IMAGE

東三国スカイハイツ

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩4分
大阪市淀川区東三国5丁目

950万〜2,680万円

43㎡〜69㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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