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モンテベルデ吹田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,260万 〜 3,420万円
3階、2SLDK、約65㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,260万円 〜 3,420万円3階, 2SLDK, 約65㎡の例
売買履歴28件2024年04月04日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％3階, 2SLDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84

898人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市泉町2丁目28-9
交通
  • 阪急千里線「吹田駅」徒歩3分
築年月
1996年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モンテベルデ吹田の基本情報

モンテベルデ吹田は、宏和興産によって1996年07月に竣工された総戸数22戸の5階建マンションです。施工は青木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,705万～3,457万円、参考相場単価は50万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モンテベルデスイタ管理会社ライフポート西洋
住所大阪府 吹田市 泉町2丁目28-9管理形態委託
郵便番号〒564-0041管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり201円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社宏和興産バイク置き場あり
施工会社青木建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市泉町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の吹田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。豊津駅から徒歩11分、吹田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 吹田市役所出張所 無人ATM (231 m)
    • ファミリーマート吹田川岸町 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 豊津駅前出張所 無人ATM (617 m)
    • 関西みらい銀行 吹田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (622 m)
    • 関西みらい銀行 豊津支店 (632 m)
    • 北おおさか信用金庫豊津支店 (684 m)
    • サークルK南吹田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
    • みずほ銀行 吹田駅前支店 (818 m)
    • 三菱UFJ銀行吹田支店 (855 m)
    • 三井住友銀行 吹田支店 (890 m)
  • 公園2件
    • 片山公園 (526 m)
    • 南吹田公園 (920 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト 吹田市役所店 (170 m)
    • セブンイレブン 吹田泉町2丁目店 (329 m)
    • ローソン 吹田泉町五丁目店 (422 m)
    • セブンイレブン 吹田南金田1丁目店 (594 m)
    • ファミリーマート 豊津駅前店 (601 m)
    • ローソン 吹田警察署前店 (708 m)
    • ローソン 吹田片山二丁目店 (771 m)
    • ローソン 南金田二丁目店 (797 m)
    • ファミリーマート 吹田垂水町一丁目店 (804 m)
    • ファミリーマート 吹田内本町店 (838 m)
  • スーパー7件
    • ライフ 吹田泉町店 (333 m)
    • ライフ 豊津店 (494 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (506 m)
    • 豊津ファミリーショップ・ハース (612 m)
    • シンコー (765 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 吹田片山店 (813 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 朝日町本店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フォトハウス泉町 (314 m)
    • 吹田市立吹田第二小学校 (387 m)
    • 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (394 m)
    • 吹田市立第六中学校 (644 m)
    • 大和大学 (692 m)
    • 私立大和大学 (727 m)
    • 吹田市立 吹六留守家庭児童育成室 (779 m)
    • 吹田市立 山手留守家庭児童育成室 (793 m)
    • 吹田市立吹田第六小学校 (812 m)
    • 吹田市立吹田第一小学校 (827 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市役所 (233 m)
    • 吹田市健康づくり推進事業団 (235 m)
    • 吹田保健所 (404 m)
    • 大阪府吹田子ども家庭センター (413 m)
    • 吹田市 吹二地区公民館 (430 m)
    • 吹田市立 総合福祉会館 (458 m)
    • 吹田市立中央図書館 (486 m)
    • 吹田市役所 学校教育部 教育センター (578 m)
    • 吹田警察署 豊津交番 (657 m)
    • 吹田簡易裁判所 (737 m)
  • 病院/医療10件
    • 新井歯科医院 (152 m)
    • デイサービス明明 (209 m)
    • ヘルパーステーショントパーズ (229 m)
    • 丸山歯科医院 (235 m)
    • 飯藤産婦人科 (253 m)
    • 中原小児科 (256 m)
    • 日本催眠協会 (257 m)
    • 小林歯科医院 (271 m)
    • 結鍼灸院 (309 m)
    • ゆいまーるケアプランセンター (317 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立いずみ保育園 (173 m)
    • あすなろ共同保育所 (320 m)
    • 西吹田幼稚園 (555 m)
    • 吹田市立片山保育園 (561 m)
    • エルエルキッズナチュラル (564 m)
    • 南保育園 (594 m)
    • 吹田市立吹一保育園 (726 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田第一幼稚園 (767 m)
    • 吹田市立吹六保育園 (792 m)
    • 山手幼稚園 (818 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モンテベルデ吹田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モンテベルデ吹田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,705万～3,457万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 53万円
坪単価
165万円 〜 175万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より30.1% 高い↑
大阪府の平均より33.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
3,260万 〜 3,420万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2060位
吹田市
631棟中 130位
泉町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • モンテベルデ吹田の相場

    ㎡単価
    50万円
    坪単価
    165.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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3階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,260万〜3,430万円対前年同月比↓3,260万〜3,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モンテベルデ吹田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,680万円です。専有面積は約54㎡〜約65㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)南-
2024年3月3,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)南-
2024年2月3,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)南-
2024年1月3,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)南-
2023年12月3,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)南-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して＋26.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モンテベルデ吹田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件2,805万円（51.8万円）
61〜70㎡21件3,120万円（47.7万円）

モンテベルデ吹田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,120万円（㎡単価47.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

モンテベルデ吹田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,808.6万円43.1万円
2階〜3階3,355万円51.1万円
4階2,704.4万円48.7万円
5階2,828万円43.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,806.7万円47.3万円
3LDK/3SLDK等3,099.4万円47.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,018.1万円48万円

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モンテベルデ吹田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.5万円3LDK64.59㎡12.5万円37.5万円1〜5-
2017年4月12.5万円3LDK64.59㎡12.5万円37.5万円1〜5-
2017年3月12.5万円3LDK64.59㎡12.5万円37.5万円1〜5南
2017年2月12.5万円3LDK64.59㎡12.5万円37.5万円1〜5南
2017年1月12.5万円3LDK64.59㎡12.5万円37.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モンテベルデ吹田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.6万〜12.2万円
65.2㎡ / 南
2階
3階12.1万〜12.7万円
65.8㎡ / 南
4階9.7万〜10.2万円
54.2㎡ / -		11.8万〜12.4万円
65.8㎡ / -
5階12万〜12.6万円
64.59㎡ / 南

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