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狭山ハウス(1〜3号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

430万 〜 460万円
5階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格430万円 〜 460万円5階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴569件2024年11月02日更新
家賃相場3.9万 〜 6.7万円
表面利回り14.8％ 〜 18.1％5階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.68

103人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪狭山市西山台5丁目5
交通
  • 南海高野線「金剛駅」徒歩31分
築年月
1976年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

狭山ハウス(1〜3号棟)の販売中の中古物件

狭山ハウス(1〜3号棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

狭山ハウス(1〜3号棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

狭山ハウス(1〜3号棟)の基本情報

狭山ハウス(1〜3号棟)は、1976年11月に竣工された総戸数354戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約75㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は400万～1,099万円、参考相場単価は7万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サヤマハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪狭山市 西山台5丁目5管理形態委託
郵便番号〒589-0022管理員常駐
築年月1976年11月管理費1㎡あたり163円
総戸数354戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2SDK、2LK、2SLK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪狭山市西山台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数354戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の金剛駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 大正銀行 狭山出張所 (726 m)
    • 関西みらい銀行 狭山支店(旧近畿大阪銀行店舗) (827 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 狭山ニュータウン出張所 無人ATM (828 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート泉北晴美台二丁店内出張所(ATM) (893 m)
    • JA大阪南狭山西支店 (944 m)
  • 公園3件
    • 三津屋川緑道 (737 m)
    • 晴美公園 (784 m)
    • 泉ケ丘緑道 (947 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 西山台店 (344 m)
    • ファミリーマート 狭山今熊店 (869 m)
    • ファミリーマート 泉北晴美台二丁店 (893 m)
  • スーパー4件
    • さやまニュータウンハーティ (807 m)
    • 松源 大阪狭山店 (827 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 泉北晴美台店 (836 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 狭山店 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪狭山市立南第三小学校 (239 m)
    • 大阪狭山市立南第一小学校 (305 m)
    • 帝塚山学院泉ケ丘中学校高等学校 (572 m)
    • 帝塚山学院大学 狭山キャンパス (604 m)
    • 帝塚山学院大学 泉ヶ丘キャンパス (627 m)
    • 私立帝塚山学院泉ケ丘高校 (646 m)
    • 帝塚山学院大学同窓会 (673 m)
    • 堺市立はるみ小学校 (733 m)
    • プール学院短期大学 (775 m)
    • ウキウキあーる大阪狭山西山台教室 (799 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 帝塚山学院大学図書館狭山館 (680 m)
    • 黒山警察署 狭山南交番 (769 m)
    • 桃山学院教育大学図書館 (777 m)
    • 大阪狭山市消防署ニュータウン出張所 (786 m)
    • ニュータウン連絡所 (797 m)
    • 黒山警察署 茱萸木交番 (948 m)
    • 大阪狭山市立図書館 (965 m)
  • 病院/医療10件
    • ワーカーズふろむさやま(NPO法人) (174 m)
    • 平林小児科 (242 m)
    • こじま歯科医院 (242 m)
    • 穴川整形外科医院 (299 m)
    • たいようデイサービスさやま (342 m)
    • 原整骨院 (345 m)
    • さなえケアプランセンター (377 m)
    • さなえホームヘルプサービス (377 m)
    • とうだクリニック (396 m)
    • 狭山みんなの診療所 (410 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 大阪狭山市立こども園 (200 m)
    • 大阪狭山市立こども園 (318 m)
    • 晴美台幼稚園 (805 m)
    • 認定こども園はるみだい保育園 (915 m)
    • 大野台こども園 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

狭山ハウス(1〜3号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

狭山ハウス(1〜3号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格400万～1,099万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 14万円
坪単価
24万円 〜 48万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪狭山市の平均より56.8% 低い↓
大阪府の平均より80.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
430万 〜 460万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 9116位
大阪狭山市
37棟中 35位
西山台
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 狭山ハウス(1〜3号棟)の相場

    ㎡単価
    7.5万円
    坪単価
    24.9万円

  • 大阪狭山市の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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狭山ハウス(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
430万〜460万円対前年同月比↓430万〜460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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狭山ハウス(1〜3号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜1,180万円です。専有面積は約53㎡〜約75㎡です。全部で569件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(569件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月580万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約9万円 (約29万円)南東済
2024年10月530万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約8万円 (約29万円)南東-
2024年9月580万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約9万円 (約29万円)南東済
2024年9月530万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約8万円 (約29万円)南東-
2024年9月530万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約8万円 (約29万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.3万円となっております。以前の期間と比較して-15.18％下落しています。
2016年〜2020年では、374件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、205件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

狭山ハウス(1〜3号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡396件620万円（10.9万円）
61〜70㎡177件656.9万円（10.3万円）
71〜80㎡22件667万円（8.9万円）

狭山ハウス(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は620万円（㎡単価10.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

狭山ハウス(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階618.9万円10.2万円
3階〜4階668.9万円11.4万円
5階〜6階575.1万円9.5万円
7階〜8階617.6万円10.5万円
9階〜10階485.9万円7.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等734.7万円13.2万円
2LDK/2SLDK等583.3万円9.9万円
3LDK/3SLDK等626.7万円10.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西623.7万円10.6万円
西550万円10.3万円

狭山ハウス(1〜3号棟)の売却のご相談

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狭山ハウス(1〜3号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：14.8％ 〜 18.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で113件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月4.7万円3DK55.5㎡--1〜5-
2024年10月5.4万円2LDK59.32㎡--1〜5-
2024年10月4.7万円3DK55.5㎡--1〜5-
2024年9月5.9万円3LDK55.62㎡5.9万円5.9万円6〜10-
2024年9月5.9万円3LDK55.62㎡5.9万円5.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

狭山ハウス(1〜3号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.1万〜5.4万円
57.6㎡ / -		5.8万〜6万円
64.0㎡ / 南東		5.3万〜5.6万円
59.32㎡ / 南東
2階5.5万〜5.7万円
59.32㎡ / 南東		5.9万〜6.2万円
63.01㎡ / 南
3階5.1万〜5.4万円
55.5㎡ / 南東		5.5万〜5.8万円
59.32㎡ / 南東		5.4万〜5.7万円
58.75㎡ / 南東
4階5万〜5.2万円
53.46㎡ / -		5.3万〜5.5万円
56.75㎡ / -		5.5万〜5.8万円
58.75㎡ / 南東
5階5.6万〜5.8万円
59.32㎡ / 南東		5.5万〜5.8万円
57.6㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
75.08㎡ / 南
6階5.6万〜5.9万円
58.75㎡ / 南		5.2万〜5.5万円
55.5㎡ / 南東		5.3万〜5.6万円
55.5㎡ / 南
7階5.4万〜5.6万円
56.75㎡ / 南西		5.7万〜6万円
60.77㎡ / -
8階5.3万〜5.5万円
55.5㎡ / -
9階6万〜6.3万円
63.01㎡ / 南東		6.1万〜6.4万円
64.0㎡ / 南東
10階6.1万〜6.4万円
64.0㎡ / -

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狭山ハウス(1〜3号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

狭山ハウス(1〜3号棟)周辺の中古マンション

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ディオフェルティ狭山西山台

南海高野線「金剛駅」徒歩29分
大阪狭山市西山台6丁目

790万〜1,690万円

61㎡〜80㎡
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狭山住宅(1〜38号棟)

南海高野線「金剛駅」徒歩30分
大阪狭山市西山台5丁目

50万〜680万円

46㎡〜48㎡
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ガーデンハイム狭山A棟

南海高野線「金剛駅」徒歩27分
大阪狭山市西山台6丁目

480万〜1,480万円

70㎡〜89㎡
NO IMAGE

ガーデンハイム狭山B棟

南海高野線「金剛駅」徒歩29分
大阪狭山市西山台6丁目

400万〜1,480万円

62㎡〜94㎡
NO IMAGE

藤和さやまハイタウン(A〜D棟)

南海高野線「金剛駅」徒歩29分
大阪狭山市今熊7丁目

180万〜1,690万円

16㎡〜119㎡
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オリエント狭山アーバンコンフォート

南海高野線「金剛駅」徒歩24分
大阪狭山市今熊7丁目

550万〜1,098万円

67㎡〜72㎡

狭山ハウス(1〜3号棟)周辺の相場が近い中古マンション

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サニータウン長野清見台

南海高野線「三日市町駅」徒歩20分
河内長野市清見台4丁目

350万〜1,298万円

60㎡〜117㎡
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千代田第2住宅(4〜10号棟)

南海高野線「千代田駅」徒歩10分
河内長野市木戸3丁目

290万〜798万円

66㎡〜74㎡
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ライオンズマンション千代田柳風台

南海高野線「千代田駅」徒歩10分
河内長野市木戸3丁目

450万〜780万円

54㎡〜71㎡
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アビウェル萩原天神

南海高野線「萩原天神駅」徒歩2分
堺市東区日置荘原寺町

400万〜1,580万円

72㎡〜76㎡
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コート北野田カリヨン2番館

南海高野線「北野田駅」徒歩25分
大阪狭山市山本東

450万〜880万円

74㎡〜87㎡
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美加の台アーバンコンフォート弐番館

南海高野線「美加の台駅」徒歩8分
河内長野市美加の台1丁目

420万〜850万円

63㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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