アメニティ阿倍野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
4階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 4階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65
1235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目2-23
- 交通
- OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩3分
- 築年月
- 1977年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アメニティ阿倍野の販売中の中古物件
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アメニティ阿倍野の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アメニティ阿倍野の基本情報
建物・設備
| 名称 | アメニティアベノ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 阿倍野筋2丁目2-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年7月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の阿倍野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阿倍野駅から徒歩4分、大阪阿部野橋駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (87 m)
- 株式会社りそな銀行阿倍野橋支店 (130 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阿倍野筋二丁目店内出張所(ATM) (171 m)
- 関西みらい銀行 阿倍野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (212 m)
- 関西みらい銀行 あべの住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (213 m)
- 関西みらい銀行 セブンデイズプラザあべのば(旧近畿大阪銀行店舗) (216 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー あべの店 共同出張所 (243 m)
- 三井住友信託銀行あべの支店 (264 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドーあべの店内出張所(ATM) (281 m)
- 大阪商工信用金庫阿倍野支店 (283 m)
- 公園2件
- 天王寺公園エントランスエリア てんしば (568 m)
- 天王寺公園 (965 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート キューズタウン店 (166 m)
- ファミリーマート 阿倍野筋二丁目店 (170 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (170 m)
- セブンイレブン 大阪あべの橋店 (180 m)
- ファミリーマート あべの橋駅前店 (248 m)
- ファミリーマート あべのHoop店 (252 m)
- ローソン 阿倍野橋南店 (266 m)
- ファミリーマート 阿部野橋駅南店 (267 m)
- セブンイレブン 地下鉄阿倍野駅前店 (273 m)
- ローソン あべのキューズタウン店 (292 m)
- スーパー10件
- 成城石井 あべのand店 (138 m)
- 関西スーパー あべのベルタ店 (174 m)
- イトーヨーカドー あべの店 (199 m)
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (273 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (320 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (335 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (336 m)
- ハーベス 天王寺MIO店 (433 m)
- MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (450 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (551 m)
- 学校/教育施設10件
- 関西外語専門学校 (207 m)
- 辻製菓専門学校 (259 m)
- 大阪芸術大学スカイキャンパス (300 m)
- 阪南大学 あべのハルカスキャンパス (315 m)
- 辻調理師専門学校 (337 m)
- アサイコンピュータスクール (355 m)
- 大阪市立常盤小学校 (389 m)
- 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ あべの本校 (404 m)
- 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ (417 m)
- 大阪市立常盤小学校分校 (430 m)
- 公共施設/機関10件
- 帝塚山経営センター あべのベルタ店 (205 m)
- 自衛隊大阪地連阿倍野出張所 (205 m)
- 中央保安警備保障 あべのベルタ店 (205 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 阿倍野出張所 (273 m)
- 大阪市職員人材開発センター (299 m)
- 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (315 m)
- 大阪市立阿倍野図書館 (362 m)
- 阿倍野警察署 金塚交番 (379 m)
- ハローワーク阿倍野 (418 m)
- あべのわかものハローワーク (458 m)
- 病院/医療10件
- 金村歯科 (70 m)
- 田中耳鼻咽喉科 (78 m)
- 竹林医院 (83 m)
- ケアステーション青い鳥 (84 m)
- すずかけの木クリニック (115 m)
- こくぶ歯科 (119 m)
- 今百合整骨院 (138 m)
- あべのメディカルクリニック (159 m)
- ニチイケアセンター 天王寺 (163 m)
- 田中眼科 (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クオリスキッズあべの橋保育園 (273 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (318 m)
- 近鉄ほいくえん ハルカス (319 m)
- 阿さひ保育園 (382 m)
- ひつじのおうち保育園 (440 m)
- 認定こども園金塚幼稚園 (481 m)
- キッズパレス保育園 (520 m)
- 三明保育所 (544 m)
- マナ乳児保育園 (605 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アメニティ阿倍野の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アメニティ阿倍野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,291万～2,098万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より29.7% 低い↓ 大阪府の平均より12.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アメニティ阿倍野の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.3万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アメニティ阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アメニティ阿倍野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,130万円です。専有面積は約38㎡〜約59㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | 済 |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋78.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して＋37.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アメニティ阿倍野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 24件 | 1,740万円（45.1万円） |
| 41〜50㎡ | 75件 | 1,677.7万円（36.1万円） |
| 51〜60㎡ | 48件 | 1,756万円（32.5万円） |
アメニティ阿倍野の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,677.7万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
アメニティ阿倍野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,671.5万円 | 35.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,590.2万円 | 32.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,751.8万円 | 37.7万円 |
| 7階 | 1,918.4万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,804.5万円 | 40.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,620.4万円 | 32.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,491.7万円 | 29万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,705.2万円 | 35.9万円 |
| 東 | 1,373万円 | 28.1万円 |
アメニティ阿倍野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アメニティ阿倍野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1LDK | 46.22㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.7万円 | 1LDK | 46.22㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 59.11㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年2月 | 7.3万円 | 2DK | 46.51㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アメニティ阿倍野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 38.61㎡ / - | 8万〜8.4万円 46.48㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 42.31㎡ / 西 | 10.5万〜11万円 59.11㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 51.05㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 52.26㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 46.22㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 62.0㎡ / 東 |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 51.05㎡ / 西 | 8.9万〜9.3万円 51.05㎡ / - | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 46.51㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 46.51㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 46.51㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 46.51㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 52.26㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アメニティ阿倍野の購入希望者情報
アメニティ阿倍野の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜3,500万以内
間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
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アメニティ阿倍野へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アメニティ阿倍野周辺の中古マンション
アメニティ阿倍野周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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