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アメニティ阿倍野

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,550万円
4階、2DK、約46㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,550万円4階, 2DK, 約46㎡の例
売買履歴1442022年10月31日更新
家賃相場7万 〜 10万円
表面利回り5.5% 〜 6.74階, 2DK, 約46㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.63

293人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目2-23
交通
  • OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩3分
築年月
1977年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アメニティ阿倍野の基本情報

アメニティ阿倍野は、イワクラゴールデンホームによって1977年07月に竣工された総戸数52戸の7階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約59㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,231万~2,098万円、参考相場単価は32万円/㎡~35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アメニティアベノ管理会社-
住所大阪府 大阪市阿倍野区 阿倍野筋2丁目2-23管理形態委託
郵便番号〒545-0052管理員日勤
築年月1977年7月管理費1㎡あたり181円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社イワクラゴールデンホームバイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の阿倍野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阿倍野駅から徒歩4分、大阪阿部野橋駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (87 m)
    • 株式会社りそな銀行阿倍野橋支店 (130 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阿倍野筋二丁目店内出張所(ATM) (171 m)
    • 関西みらい銀行 阿倍野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (212 m)
    • 関西みらい銀行 あべの住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (213 m)
    • 関西みらい銀行 セブンデイズプラザあべのば(旧近畿大阪銀行店舗) (216 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー あべの店 共同出張所 (243 m)
    • 三井住友信託銀行あべの支店 (264 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドーあべの店内出張所(ATM) (281 m)
    • 大阪商工信用金庫阿倍野支店 (283 m)
  • 公園2件
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (568 m)
    • 天王寺公園 (965 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート キューズタウン店 (166 m)
    • ファミリーマート 阿倍野筋二丁目店 (170 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (170 m)
    • セブンイレブン 大阪あべの橋店 (180 m)
    • ファミリーマート あべの橋駅前店 (248 m)
    • ファミリーマート あべのHoop店 (252 m)
    • ローソン 阿倍野橋南店 (266 m)
    • ファミリーマート 阿部野橋駅南店 (267 m)
    • セブンイレブン 地下鉄阿倍野駅前店 (273 m)
    • ローソン あべのキューズタウン店 (292 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 あべのand店 (138 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (174 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (199 m)
    • 関西スーパーマーケット ベルタ店 (273 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (320 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (335 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (336 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (433 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (450 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (551 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西外語専門学校 (207 m)
    • 辻製菓専門学校 (259 m)
    • 大阪芸術大学スカイキャンパス (300 m)
    • 阪南大学 あべのハルカスキャンパス (315 m)
    • 辻調理師専門学校 (337 m)
    • アサイコンピュータスクール (355 m)
    • 大阪市立常盤小学校 (389 m)
    • 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ あべの本校 (404 m)
    • 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ (417 m)
    • 大阪市立常盤小学校分校 (430 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 帝塚山経営センター あべのベルタ店 (205 m)
    • 自衛隊大阪地連阿倍野出張所 (205 m)
    • 中央保安警備保障 あべのベルタ店 (205 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 阿倍野出張所 (273 m)
    • 大阪市職員人材開発センター (299 m)
    • 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (315 m)
    • 大阪市立阿倍野図書館 (362 m)
    • 阿倍野警察署 金塚交番 (379 m)
    • ハローワーク阿倍野 (418 m)
    • あべのわかものハローワーク (458 m)
  • 病院/医療10件
    • 金村歯科 (70 m)
    • 田中耳鼻咽喉科 (78 m)
    • 竹林医院 (83 m)
    • ケアステーション青い鳥 (84 m)
    • すずかけの木クリニック (115 m)
    • こくぶ歯科 (119 m)
    • 今百合整骨院 (138 m)
    • あべのメディカルクリニック (159 m)
    • ニチイケアセンター 天王寺 (163 m)
    • 田中眼科 (163 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • クオリスキッズあべの橋保育園 (273 m)
    • 大阪市立常盤幼稚園 (318 m)
    • 近鉄ほいくえん ハルカス (319 m)
    • 阿さひ保育園 (382 m)
    • ひつじのおうち保育園 (440 m)
    • 認定こども園金塚幼稚園 (481 m)
    • キッズパレス保育園 (520 m)
    • 三明保育所 (544 m)
    • マナ乳児保育園 (605 m)
    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (608 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アメニティ阿倍野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,231万~2,098万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
107万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より30.5% 低い↓
大阪府の平均より13.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5281位
大阪市阿倍野区
246棟中 212位
阿倍野筋
19棟中 19位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • アメニティ阿倍野の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.1万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アメニティ阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、46㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,470万〜1,540万円対前年同月比1,470万〜1,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アメニティ阿倍野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,130万円です。専有面積は約38㎡〜約59㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(144件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,750万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約46万円 (約152万円)南東
2022年9月1,750万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約46万円 (約152万円)南東
2022年9月1,780万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約46万円 (約154万円)南西-
2022年9月1,690万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約44万円 (約147万円)南西
2022年8月1,780万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約46万円 (約154万円)南西-

会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アメニティ阿倍野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.7万円1LDK46.22㎡-20.0万円1〜5-
2023年4月9.0万円3LDK62.0㎡-30.0万円1〜5
2021年2月10.0万円2LDK59.11㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2021年2月7.3万円2DK46.51㎡-15.0万円1〜5西
2020年1月8.7万円1LDK46.22㎡-20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アメニティ阿倍野の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.9万〜6.2万円
38.61㎡ / -
7.3万〜7.7万円
46.48㎡ / 南
2階6.5万〜6.8万円
42.31㎡ / 西
9.5万〜10万円
59.11㎡ / 南
8.1万〜8.5万円
51.05㎡ / 南西
3階8.3万〜8.7万円
52.26㎡ / -
7.5万〜7.9万円
46.22㎡ / 南
9.6万〜10万円
62.0㎡ / 東
4階7.9万〜8.3万円
51.05㎡ / 西
8.1万〜8.5万円
51.05㎡ / -
5階7.5万〜7.8万円
46.51㎡ / 南東
6階7.5万〜7.9万円
46.51㎡ / 南東
7階7.5万〜7.9万円
46.51㎡ / -
7.5万〜7.9万円
46.51㎡ / 南東
8.5万〜8.9万円
52.26㎡ / 南東

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