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サンクタス阿倍野ザプレミア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,350万 〜 6,670万円
7階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価80万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,350万円 〜 6,670万円7階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴34件2024年11月02日更新
家賃相場15万 〜 40万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％7階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.0

1243人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目2-8
交通
  • OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩3分
築年月
2005年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンクタス阿倍野ザプレミアの販売中の中古物件

サンクタス阿倍野ザプレミアをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンクタス阿倍野ザプレミアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンクタス阿倍野ザプレミアの基本情報

サンクタス阿倍野ザプレミアは、オリックス･リアルエステートによって2005年03月に竣工された総戸数156戸の14階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約123㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,315万～9,906万円、参考相場単価は80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスアベノザプレミア管理会社大京アステージ
住所大阪府 大阪市阿倍野区 阿倍野筋2丁目2-8管理形態委託
郵便番号〒545-0052管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり146円
総戸数156戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社オリックス･リアルエステートバイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の阿倍野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大阪阿部野橋駅から徒歩4分、阿倍野駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (129 m)
    • 株式会社りそな銀行阿倍野橋支店 (166 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阿倍野筋二丁目店内出張所(ATM) (173 m)
    • 関西みらい銀行 阿倍野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (208 m)
    • 関西みらい銀行 あべの住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (209 m)
    • 関西みらい銀行 セブンデイズプラザあべのば(旧近畿大阪銀行店舗) (209 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー あべの店 共同出張所 (258 m)
    • 三井住友銀行 阿倍野支店 (269 m)
    • 三井住友銀行天王寺駅前支店 (269 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪阿部野橋駅内出張所(ATM) (276 m)
  • 公園2件
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (558 m)
    • 天王寺公園 (949 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (135 m)
    • セブンイレブン 大阪あべの橋店 (145 m)
    • ファミリーマート 阿倍野筋二丁目店 (175 m)
    • ファミリーマート あべの橋駅前店 (199 m)
    • ファミリーマート キューズタウン店 (205 m)
    • ファミリーマート 阿部野橋駅南店 (230 m)
    • ローソン 阿倍野橋南店 (234 m)
    • ファミリーマート あべのHoop店 (234 m)
    • ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅西改札内店 (255 m)
    • ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅地下中改札内店 (260 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 あべのand店 (114 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (223 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (236 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (290 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (308 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (314 m)
    • 関西スーパーマーケット ベルタ店 (322 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (403 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (427 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (518 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西外語専門学校 (162 m)
    • 辻製菓専門学校 (256 m)
    • 大阪芸術大学スカイキャンパス (283 m)
    • 阪南大学 あべのハルカスキャンパス (285 m)
    • 辻調理師専門学校 (339 m)
    • 大阪市立常盤小学校 (363 m)
    • 大阪市立常盤小学校分校 (400 m)
    • 西日本ヘアメイクカレッジ 天王寺MiO校 (403 m)
    • アサイコンピュータスクール (404 m)
    • 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ あべの本校 (432 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 帝塚山経営センター あべのベルタ店 (254 m)
    • 自衛隊大阪地連阿倍野出張所 (254 m)
    • 中央保安警備保障 あべのベルタ店 (254 m)
    • 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (285 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 阿倍野出張所 (322 m)
    • 大阪市職員人材開発センター (340 m)
    • 阿倍野警察署 金塚交番 (409 m)
    • 大阪市立阿倍野図書館 (410 m)
    • ハローワーク阿倍野 (421 m)
    • あべのわかものハローワーク (463 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアステーション青い鳥 (47 m)
    • すずかけの木クリニック (70 m)
    • こくぶ歯科 (72 m)
    • 金村歯科 (88 m)
    • 竹林医院 (91 m)
    • 田中耳鼻咽喉科 (108 m)
    • ニチイケアセンター 天王寺 (150 m)
    • さくらデンタルクリニック (163 m)
    • 愛和こどもクリニック (165 m)
    • ケアハウス阿倍野 (170 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • クオリスキッズあべの橋保育園 (230 m)
    • 近鉄ほいくえん ハルカス (289 m)
    • 大阪市立常盤幼稚園 (297 m)
    • 阿さひ保育園 (426 m)
    • ひつじのおうち保育園 (488 m)
    • 三明保育所 (502 m)
    • 認定こども園金塚幼稚園 (508 m)
    • キッズパレス保育園 (549 m)
    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (564 m)
    • マナ乳児保育園 (649 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス阿倍野ザプレミアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス阿倍野ザプレミアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,315万～9,906万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
80万円
坪単価
266万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より66.7% 高い↑
大阪府の平均より106.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
6,350万 〜 6,670万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 233位
大阪市阿倍野区
246棟中 8位
阿倍野筋
19棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンクタス阿倍野ザプレミアの相場

    ㎡単価
    80.5万円
    坪単価
    266.2万円

  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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サンクタス阿倍野ザプレミアの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,480万〜6,800万円対前年同月比↑6,350万〜6,670万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクタス阿倍野ザプレミアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜1億40万円です。専有面積は約66㎡〜約123㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月7,770万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約111万円 (約366万円)東-
2024年10月7,770万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約111万円 (約366万円)東-
2024年9月7,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約114万円 (約376万円)東-
2024年9月7,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約114万円 (約376万円)東-
2024年8月8,690万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約124万円 (約410万円)東-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296万円となっております。以前の期間と比較して＋24.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクタス阿倍野ザプレミアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件4,404万円（65.9万円）
71〜80㎡3件4,680万円（63.1万円）
81〜90㎡5件6,510.8万円（78.3万円）
91〜100㎡13件8,183.1万円（84.5万円）
101㎡〜1件7,280万円（59.1万円）

サンクタス阿倍野ザプレミアの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,183.1万円（㎡単価84.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サンクタス阿倍野ザプレミアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階9,800万円99.6万円
4階〜6階5,926万円66.3万円
7階〜9階3,765万円47.3万円
10階〜12階4,467万円59.4万円
13階〜14階5,697.4万円65.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,390万円50.1万円
2LDK/2SLDK等4,325.7万円62.2万円
3LDK/3SLDK等5,129万円61万円
4LDK/4SLDK等7,709.3万円79.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,657.5万円64.2万円
東5,154.2万円63.8万円

サンクタス阿倍野ザプレミアの売却のご相談

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サンクタス阿倍野ザプレミアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.7万〜18.6万円
  • 2K〜2LDK平均 18.4万〜19.3万円
  • 3K〜3LDK平均 22.3万〜23.4万円
  • 4K〜4LDK平均 26.9万〜28.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月18.0万円2LDK69.76㎡19.0万円38.0万円6〜10-
2023年1月15.6万円1LDK69.07㎡18.0万円20.0万円1〜5東
2020年7月40.0万円4LDK129.04㎡120.0万円-1〜5南
2020年6月40.0万円4LDK129.04㎡120.0万円-1〜5南
2018年3月15.0万円1LDK69.07㎡15.0万円30.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス阿倍野ザプレミアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階25.1万〜26.3万円
98.44㎡ / 南		25.1万〜26.3万円
98.44㎡ / 南
2階17.1万〜18万円
69.07㎡ / 東
3階
4階17.5万〜18.4万円
66.3㎡ / 南		23万〜24.2万円
87.28㎡ / 南
5階17.4万〜18.3万円
69.07㎡ / 東
6階18.8万〜19.7万円
74.21㎡ / 東		24.8万〜26.1万円
95.48㎡ / -		24.8万〜26.1万円
95.48㎡ / -
7階25.1万〜26.3万円
95.48㎡ / 南西
8階17.7万〜18.5万円
69.07㎡ / 東		18.8万〜19.7万円
69.76㎡ / 南
9階
10階19.2万〜20.1万円
74.21㎡ / 東		25.9万〜27.2万円
95.48㎡ / 南
11階18.1万〜19万円
66.3㎡ / 南		23万〜24.2万円
84.28㎡ / 南
12階17.7万〜18.6万円
66.3㎡ / -
13階19.5万〜20.4万円
74.21㎡ / 東
14階21.4万〜22.5万円
81.32㎡ / 東		35.8万〜37.5万円
129.04㎡ / 南

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サンクタス阿倍野ザプレミアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンクタス阿倍野ザプレミア周辺の中古マンション

NO IMAGE

アメニティ阿倍野

OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目

1,280万〜2,130万円

38㎡〜59㎡
NO IMAGE

阿倍野松崎町グリーンハイツ

OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

2,580万〜6,000万円

64㎡〜126㎡
NO IMAGE

イトーピア阿倍野松崎町常盤通り

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

3,830万〜4,980万円

55㎡〜84㎡
NO IMAGE

ネオハイツ阿倍野

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

900万〜4,580万円

26㎡〜88㎡
プルミエ阿倍野

プルミエ阿倍野

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

1,350万〜1,920万円

33㎡〜36㎡
グランスイート阿倍野駅前ローレルコート

グランスイート阿倍野駅前ローレルコート

OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩1分
大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目

2,490万〜4,500万円

42㎡〜71㎡

サンクタス阿倍野ザプレミア周辺の相場が近い中古マンション

リベールグラン夕陽丘

リベールグラン夕陽丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩6分
大阪市天王寺区上汐4丁目

3,480万〜7,300万円

64㎡〜88㎡
ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス

ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩9分
大阪市天王寺区小宮町

2,680万〜9,600万円

51㎡〜104㎡
プラウド帝塚山東

プラウド帝塚山東

阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目駅」徒歩2分
大阪市住吉区帝塚山東2丁目

4,999万〜7,380万円

84㎡〜96㎡
グランドメゾン夕陽丘タワー

グランドメゾン夕陽丘タワー

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩1分
大阪市天王寺区六万体町

5,450万〜7,280万円

70㎡〜85㎡
グランドメゾン阿倍野昭和町

グランドメゾン阿倍野昭和町

ＪＲ阪和線「南田辺駅」徒歩8分
大阪市阿倍野区昭和町5丁目

5,500万〜6,580万円

70㎡〜80㎡
グランアッシュ天王寺真田山

グランアッシュ天王寺真田山

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩4分
大阪市天王寺区玉造元町

3,900万〜5,580万円

50㎡〜64㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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