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ヴィルヌーブ阿倍野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,990万 〜 3,140万円
6階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,990万円 〜 3,140万円6階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴17件2022年09月30日更新
家賃相場11.5万 〜 14万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％6階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

1250人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目2-28
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「天王寺駅」徒歩4分
築年月
1997年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ヴィルヌーブ阿倍野の販売中の中古物件

ヴィルヌーブ阿倍野をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ヴィルヌーブ阿倍野の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴィルヌーブ阿倍野の基本情報

ヴィルヌーブ阿倍野は、西洋環境開発によって1997年03月に竣工された総戸数54戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約71㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,743万～3,700万円、参考相場単価は49万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィルヌーブアベノ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町1丁目2-28管理形態委託
郵便番号〒545-0053管理員日勤
築年月1997年3月管理費-
総戸数54戸修繕積立金-
階建12階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社西洋環境開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の天王寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ阪和線、ＪＲ大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪阿部野橋駅から徒歩4分、天王寺駅前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (54 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄大阪阿部野橋駅東口出張所 無人ATM (230 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリーekimo天王寺 (242 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪阿部野橋駅内出張所(ATM) (298 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ・EAST出張所 無人ATM (318 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ出張所 無人ATM (330 m)
    • ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • セブン銀行 あべのハルカス 近鉄本店 共同出張所 (344 m)
    • 三井住友銀行 阿倍野支店 (350 m)
    • 三井住友銀行天王寺駅前支店 (350 m)
  • 公園3件
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (634 m)
    • 寺田町公園 (896 m)
    • 天王寺公園 (906 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインJR大阪鉄道病院店 (48 m)
    • ローソン 松崎町二丁目店 (102 m)
    • セブンイレブン 大阪三明町店 (204 m)
    • セブンイレブン ハートイン阿倍野松崎町1丁目店 (224 m)
    • アンスリー (224 m)
    • ファミリーマート あべの橋駅前店 (226 m)
    • ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅地下東改札外店 (226 m)
    • ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅地下中改札内店 (270 m)
    • ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅西改札内店 (287 m)
    • ファミリーマート 阿部野橋駅南店 (297 m)
  • スーパー10件
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (351 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (362 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (367 m)
    • 成城石井 あべのand店 (394 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (405 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (418 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (446 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (620 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (642 m)
    • 関西スーパーマーケット ベルタ店 (742 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪警察病院看護専門学校 (33 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属天王寺小学校 (78 m)
    • 大阪府医師会看護専門学校 (226 m)
    • 関西外語専門学校 (290 m)
    • マンツーマン教育社・看護医療系専門予備校 (294 m)
    • 国立大阪教育大学天王寺キャンパス (307 m)
    • 大阪教育大学 天王寺キャンパス (324 m)
    • 私立YMCA学院高校 (326 m)
    • 大阪YMCA学院日本語学科 (338 m)
    • 阪南大学 あべのハルカスキャンパス (352 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 常盤西会館老人憩の家 (157 m)
    • 阿倍野警察署 三明町交番 (219 m)
    • 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (352 m)
    • 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (372 m)
    • 天王寺年金事務所 (415 m)
    • 阿倍野警察署 高松交番 (585 m)
    • 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (604 m)
    • 阿倍野消防署 (616 m)
    • ハローワーク阿倍野 (617 m)
    • 大阪帝陵ライオンズクラブ (622 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪鉄道病院 (67 m)
    • 阿部クリニック (170 m)
    • Jサポート天王寺 (176 m)
    • 長谷川医院 (180 m)
    • 西下消化器クリニック (191 m)
    • たかいわクリニック (218 m)
    • こめだ整形外科 (220 m)
    • 松谷歯科医院 (247 m)
    • こころの診療所ハタクリニック (254 m)
    • ケアハウス阿倍野 (265 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • クオリスキッズあべの橋保育園 (258 m)
    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (269 m)
    • 三明保育所 (280 m)
    • 近鉄ほいくえん ハルカス (344 m)
    • 大阪市立常盤幼稚園 (427 m)
    • 認定こども園天王寺和み保育園 (537 m)
    • 天王寺和み保育園 (539 m)
    • 認定こども園天王寺幼稚園 (557 m)
    • あべのえがお保育園 (582 m)
    • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (753 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィルヌーブ阿倍野の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィルヌーブ阿倍野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,743万～3,700万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 52万円
坪単価
164万円 〜 172万円
前月との比較2024年9月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より3.2% 高い↑
大阪府の平均より28.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,990万 〜 3,140万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2309位
大阪市阿倍野区
246棟中 98位
松崎町
29棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィルヌーブ阿倍野の相場

    ㎡単価
    49.8万円
    坪単価
    164.8万円

  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ヴィルヌーブ阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,290万〜3,460万円対前年同月比↑2,990万〜3,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィルヌーブ阿倍野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,850万円です。専有面積は約55㎡〜約71㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月3,750万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約172万円)南-
2022年8月3,850万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約176万円)南-
2022年7月3,850万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約176万円)南-
2017年2月2,990万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)東済
2017年1月2,990万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)東済

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィルヌーブ阿倍野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件2,580万円（46.2万円）
61〜70㎡8件2,991.3万円（48万円）
71〜80㎡7件3,328万円（46.3万円）

ヴィルヌーブ阿倍野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,991.3万円（㎡単価48万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴィルヌーブ阿倍野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,216.4万円49.6万円
4階〜6階2,639.6万円39.3万円
7階〜10階2,300万円32万円
11階〜12階2,580万円46.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,440万円37.7万円
2LDK/2SLDK等3,155.7万円46.9万円
3LDK/3SLDK等2,830.4万円44万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,657.5万円50.8万円
東2,735.1万円42.8万円

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ヴィルヌーブ阿倍野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13万〜13.6万円
  • 2K〜2LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月12.5万円2SLDK62.27㎡6.2万円25.0万円1〜5-
2024年8月12.5万円2SLDK59.45㎡6.2万円25.0万円1〜5-
2024年8月12.5万円3LDK62.27㎡6.2万円25.0万円1〜5-
2023年6月13.0万円3LDK64.68㎡10.0万円26.0万円1〜5東
2023年5月14.0万円3LDK64.68㎡10.0万円40.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィルヌーブ阿倍野の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.8万〜13.4万円
62.27㎡ / 東		12.8万〜13.4万円
62.27㎡ / 東
3階15.6万〜16.4万円
71.93㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
62.27㎡ / 東
4階12.9万〜13.5万円
62.27㎡ / 東
5階13.5万〜14.1万円
64.68㎡ / 東		13万〜13.6万円
62.27㎡ / 東
6階15.5万〜16.3万円
71.93㎡ / 南東		15.1万〜15.8万円
71.93㎡ / 東
7階
8階12.5万〜13.1万円
59.12㎡ / 東		13.7万〜14.4万円
63.0㎡ / 南東
9階
10階12.2万〜12.9万円
55.88㎡ / -
11階
12階12.1万〜12.7万円
55.88㎡ / 東

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ヴィルヌーブ阿倍野へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴィルヌーブ阿倍野周辺の中古マンション

シティタワーグラン天王寺

シティタワーグラン天王寺

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

4,480万〜2億5,000万円

56㎡〜146㎡
プレサンスロジェ阿倍野松崎町

プレサンスロジェ阿倍野松崎町

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩6分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

4,280万〜5,780万円

64㎡〜77㎡
NO IMAGE

藤和シティスクエアあべの橋

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩2分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

590万〜5,280万円

18㎡〜90㎡
朝日プラザ阿倍野

朝日プラザ阿倍野

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩6分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

700万〜3,750万円

25㎡〜92㎡
エンゼルブレッサ阿倍野松崎町

エンゼルブレッサ阿倍野松崎町

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

2,650万〜4,680万円

63㎡〜71㎡
NO IMAGE

ローレルアイあべの

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩2分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

5,680万〜7,280万円

56㎡〜60㎡

ヴィルヌーブ阿倍野周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

阿倍野松崎町グリーンハイツ

OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

2,580万〜6,000万円

64㎡〜126㎡
シャルマンフジあべの松崎町

シャルマンフジあべの松崎町

OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区松崎町4丁目

2,180万〜4,480万円

64㎡〜66㎡
パルメーラ北畠イマジン

パルメーラ北畠イマジン

阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩6分
大阪市阿倍野区北畠1丁目

2,900万〜4,680万円

75㎡〜83㎡
セザール夕陽丘

セザール夕陽丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
大阪市天王寺区逢阪1丁目

1,890万〜5,948万円

54㎡〜97㎡
ローズハイツ真田山公園

ローズハイツ真田山公園

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩5分
大阪市天王寺区玉造本町

2,580万〜5,180万円

58㎡〜83㎡
キングマンションエストアージュ天王寺

キングマンションエストアージュ天王寺

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
大阪市天王寺区大道3丁目

2,480万〜5,750万円

56㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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