ヴィルヌーブ阿倍野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
6階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
462人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目2-28
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「天王寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブ阿倍野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブアベノ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町1丁目2-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の天王寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ阪和線、ＪＲ大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪阿部野橋駅から徒歩4分、天王寺駅前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (54 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄大阪阿部野橋駅東口出張所 無人ATM (230 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリーekimo天王寺 (242 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪阿部野橋駅内出張所(ATM) (298 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ・EAST出張所 無人ATM (318 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ出張所 無人ATM (330 m)
- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
- セブン銀行 あべのハルカス 近鉄本店 共同出張所 (344 m)
- 三井住友銀行 阿倍野支店 (350 m)
- 三井住友銀行天王寺駅前支店 (350 m)
- 公園3件
- 天王寺公園エントランスエリア てんしば (634 m)
- 寺田町公園 (896 m)
- 天王寺公園 (906 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン ハートインJR大阪鉄道病院店 (48 m)
- ローソン 松崎町二丁目店 (102 m)
- セブンイレブン 大阪三明町店 (204 m)
- セブンイレブン ハートイン阿倍野松崎町1丁目店 (224 m)
- アンスリー (224 m)
- ファミリーマート あべの橋駅前店 (226 m)
- ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅地下東改札外店 (226 m)
- ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅地下中改札内店 (270 m)
- ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅西改札内店 (287 m)
- ファミリーマート 阿部野橋駅南店 (297 m)
- スーパー10件
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (351 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (362 m)
- ハーベス 天王寺MIO店 (367 m)
- 成城石井 あべのand店 (394 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (405 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (418 m)
- MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (446 m)
- イトーヨーカドー あべの店 (620 m)
- 関西スーパー あべのベルタ店 (642 m)
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (742 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪警察病院看護専門学校 (33 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属天王寺小学校 (78 m)
- 大阪府医師会看護専門学校 (226 m)
- 関西外語専門学校 (290 m)
- マンツーマン教育社・看護医療系専門予備校 (294 m)
- 国立大阪教育大学天王寺キャンパス (307 m)
- 大阪教育大学 天王寺キャンパス (324 m)
- 私立YMCA学院高校 (326 m)
- 大阪YMCA学院日本語学科 (338 m)
- 阪南大学 あべのハルカスキャンパス (352 m)
- 公共施設/機関10件
- 常盤西会館老人憩の家 (157 m)
- 阿倍野警察署 三明町交番 (219 m)
- 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (352 m)
- 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (372 m)
- 天王寺年金事務所 (415 m)
- 阿倍野警察署 高松交番 (585 m)
- 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (604 m)
- 阿倍野消防署 (616 m)
- ハローワーク阿倍野 (617 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (622 m)
- 病院/医療10件
- 大阪鉄道病院 (67 m)
- 阿部クリニック (170 m)
- Jサポート天王寺 (176 m)
- 長谷川医院 (180 m)
- 西下消化器クリニック (191 m)
- たかいわクリニック (218 m)
- こめだ整形外科 (220 m)
- 松谷歯科医院 (247 m)
- こころの診療所ハタクリニック (254 m)
- ケアハウス阿倍野 (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クオリスキッズあべの橋保育園 (258 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (269 m)
- 三明保育所 (280 m)
- 近鉄ほいくえん ハルカス (344 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (427 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (537 m)
- 天王寺和み保育園 (539 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (557 m)
- あべのえがお保育園 (582 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ阿倍野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ阿倍野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,757万～3,720万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より7.5% 高い↑ 大阪府の平均より33.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブ阿倍野の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィルヌーブ阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ阿倍野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,850万円です。専有面積は約55㎡〜約71㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,750万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,850万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,850万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2017年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | 済 |
| 2017年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブ阿倍野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,580万円（46.2万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,991.3万円（48万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,328万円（46.3万円） |
ヴィルヌーブ阿倍野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,991.3万円（㎡単価48万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴィルヌーブ阿倍野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,216.4万円 | 49.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,639.6万円 | 39.3万円 |
| 7階〜10階 | 2,300万円 | 32万円 |
| 11階〜12階 | 2,580万円 | 46.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,440万円 | 37.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,155.7万円 | 46.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,830.4万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,657.5万円 | 50.8万円 |
| 東 | 2,735.1万円 | 42.8万円 |
ヴィルヌーブ阿倍野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィルヌーブ阿倍野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 64.68㎡ | 10.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 64.68㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 62.27㎡ | 6.2万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 64.68㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年2月 | 12.7万円 | 3LDK | 59.12㎡ | 12.7万円 | 25.4万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブ阿倍野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 62.27㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 62.27㎡ / 東 | |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 71.93㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 62.27㎡ / 東 | |
| 4階 | 13万〜13.6万円 62.27㎡ / 東 | ||
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 64.68㎡ / 東 | 13万〜13.7万円 62.27㎡ / 東 | |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 71.93㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 71.93㎡ / 東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 59.12㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 63.0㎡ / 南東 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 55.88㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 12.1万〜12.7万円 55.88㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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