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新森駅前ザレジデンスイースト

★★★☆☆3.82 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,450万 〜 2,710万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

住所
大阪府大阪市旭区新森4丁目2-23
交通
築年月
2013年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

新森駅前ザレジデンスイーストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
116万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より15.6% 高い↑
大阪市旭区の平均より32.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,710万円

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大阪府
8536棟中 2782位
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の売買価格相場

  • 新森駅前ザレジデンスイーストの相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.4万円
  • 大阪市旭区の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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新森駅前ザレジデンスイーストの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,450万〜2,710万円対前年同月比2,450万〜2,710万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新森駅前ザレジデンスイーストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月2,700万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)-
2017年2月2,700万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)-
2017年1月2,700万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)-
2016年12月2,700万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)-
2016年11月2,700万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)-

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新森駅前ザレジデンスイーストの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 1,900円
坪単価
5,200 〜 6,400円

例えば…8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
11.3万 〜 13.8万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.0万円3LDK71.53㎡13.0万円26.0万円1〜5
2017年5月14.9万円2LDK74.02㎡14.9万円29.8万円11〜15
2017年4月13.0万円3LDK71.53㎡13.0万円26.0万円1〜5
2017年4月14.9万円2LDK74.02㎡14.9万円29.8万円11〜15
2017年3月13.0万円3LDK71.53㎡13.0万円26.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新森駅前ザレジデンスイーストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.7万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均13万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均12.2万〜13.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.7万〜12.9万円
71.53㎡ / 南
11.7万〜12.9万円
71.53㎡ / 南
2階12万〜13.2万円
71.53㎡ / 南
3階
4階
5階
6階
7階
8階
9階
10階
11階12.1万〜13.4万円
69.21㎡ / 南
12階13万〜14.4万円
74.02㎡ / 南
13階
14階
15階12.8万〜14.1万円
71.53㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.82(大阪府)

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新森駅前ザレジデンスイーストの基本情報

大阪府大阪市旭区新森4丁目に位置するマンションで、総戸数47戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営今里筋線の新森古市駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称シンモリエキマエザレジデンスイースト管理会社都市環境開発
住所大阪府 大阪市旭区 新森4丁目2-23管理形態委託
郵便番号〒535-0022管理員日勤
築年月2013年3月管理費-
総戸数47戸修繕積立金-
階建15階建間取り1K、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主都市環境開発バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 城東古市三郵便局 (183 m)
    • ファミリーマート新森2丁目 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • 旭新森郵便局 (559 m)
    • 大阪旭東郵便局 (649 m)
    • ファミリーマート新森7丁目 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
    • スーパーナショナル森小路 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
    • 城東古市郵便局 (801 m)
    • 旭新森六郵便局 (856 m)
    • 旭清水郵便局 (915 m)
    • ファミリーマート高殿7丁目 共同出張所(イーネットATM) (941 m)
  • 公園1件
    • 新森中央公園 (331 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 内環緑一丁目店 (261 m)
    • ファミリーマート 新森二丁目店 (261 m)
    • セブンイレブン 大阪古市3丁目店 (392 m)
    • セブンイレブン 大阪関目6丁目店 (463 m)
    • セブンイレブン 大阪新森7丁目店 (464 m)
    • サンクス 城東すみれ店 (586 m)
    • ファミリーマート 清水二丁目店 (614 m)
    • ローソン 関目六丁目店 (614 m)
    • Family Mart(ファミリーマート) 新森七丁目店 (662 m)
    • ファミリーマート 新森七丁目店 (665 m)
  • スーパー9件
    • マルヤス 城東店 (291 m)
    • 食品館アプロ 新森店 (419 m)
    • スーパー万代 新森店 (788 m)
    • スーパーナショナル 森小路店 (793 m)
    • 万代 新森店 (794 m)
    • 関西スーパー 古市店 (890 m)
    • 業務スーパー 城東古市店 (941 m)
    • 業務スーパー 森小路店 (997 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 森小路店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立新森小路小学校 (287 m)
    • 大阪市立旭東中学校 (426 m)
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    • 私立大阪信愛女学院中学校 (479 m)
    • 私立大阪信愛女学院高校 (481 m)
    • 私立大阪信愛女学院短期大学 (495 m)
    • 城北朝鮮初級学校 (509 m)
    • 大阪市立すみれ小学校 (526 m)
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