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セントポリア新森公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,690万 〜 2,820万円
7階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,690万円 〜 2,820万円7階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴31件2022年09月30日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

409人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市旭区新森4丁目1-27
交通
  • OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩2分
築年月
2001年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

セントポリア新森公園の販売中の中古物件

セントポリア新森公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

セントポリア新森公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セントポリア新森公園の基本情報

セントポリア新森公園は、トーメン不動産によって2001年03月に竣工された総戸数46戸の14階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約82㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,569万～3,192万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントポリアシンモリコウエン管理会社トーメン建物管理
住所大阪府 大阪市旭区 新森4丁目1-27管理形態委託
郵便番号〒535-0022管理員巡回
築年月2001年3月管理費1㎡あたり93円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建14階建間取り3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社トーメン不動産バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市旭区新森4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の新森古市駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。森小路駅から徒歩11分、関目高殿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • セブン銀行 食品館アプロ 新森店 共同出張所 (275 m)
    • ファミリーマート鶴見横堤 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
    • 【無人ATM】近畿大阪銀行 森小路出張所 無人ATM (816 m)
    • 永和信用金庫城東支店 (862 m)
    • ファミリーマート関目三丁目 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
    • 大正銀行 森小路支店 (932 m)
    • 大阪厚生信用金庫関目支店 (934 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪関目駅前出張所 無人ATM (969 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪千林駅前出張所 無人ATM (992 m)
  • 公園1件
    • 新森中央公園 (294 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新森二丁目店 (121 m)
    • セブンイレブン 大阪関目6丁目店 (322 m)
    • セブンイレブン 大阪古市3丁目店 (323 m)
    • ローソン 内環緑一丁目店 (402 m)
    • ローソン 関目六丁目店 (510 m)
    • セブンイレブン 大阪新森7丁目店 (544 m)
    • ローソン 新森一丁目店 (587 m)
    • ファミリーマート 清水二丁目店 (667 m)
    • ローソン 城東古市二丁目店 (708 m)
    • セブンイレブン 大阪清水駅前店 (727 m)
  • スーパー8件
    • 食品館アプロ 新森店 (351 m)
    • マルヤス 城東店 (394 m)
    • サンディ新森店 (545 m)
    • スーパーナショナル 森小路店 (681 m)
    • 業務スーパー 森小路店 (892 m)
    • 関西スーパー 古市店 (893 m)
    • 業務スーパー 城東古市店 (909 m)
    • 万代 新森店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立新森小路小学校 (427 m)
    • 大阪信愛学院小学校 (443 m)
    • 大阪信愛学院中学校 (468 m)
    • 大阪信愛学院短期大学 城東キャンパス (471 m)
    • 大阪信愛学院高等学校 (511 m)
    • 大阪市立旭東中学校 (529 m)
    • 大阪市立すみれ小学校 (559 m)
    • 大阪市立関目小学校 (584 m)
    • 大阪市立関目東小学校 (618 m)
    • 城北朝鮮初級学校 (629 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 旭消防署新森出張所 (252 m)
    • 大阪府警察本部 関目別館 (360 m)
    • 旭警察署 新森交番 (366 m)
    • 関目東老人憩いの家 (784 m)
    • 清水地域集会センター (820 m)
    • 鶴見警察署 緑交番 (894 m)
    • 城東警察署 関目交番 (994 m)
    • 大阪市保育・幼児教育センター (999 m)
  • 病院/医療10件
    • ロータリーキッズクリニック (51 m)
    • 吉安歯科医院 (75 m)
    • 真心会病院 (94 m)
    • いせたにクリニック (113 m)
    • 松岡歯科医院 (118 m)
    • ケアサービスくるん (128 m)
    • 小田歯科医院 (128 m)
    • たなか整形外科クリニック (177 m)
    • 英保歯科医院 (196 m)
    • 北村医院 (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪信愛学院幼稚園 (484 m)
    • つどいの広場ソフィア (533 m)
    • 大阪親愛学院保育園 (535 m)
    • 新森幼稚園 (628 m)
    • 念法幼稚園 (712 m)
    • かいせいプチ保育園森小路園 (778 m)
    • すみれ保育園 (807 m)
    • なかよしすみれ保育園 (812 m)
    • 大阪市立旭東幼稚園 (819 m)
    • トレジャーキッズたかどの保育園 (826 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントポリア新森公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントポリア新森公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,569万～3,192万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
128万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市旭区の平均より14.1% 高い↑
大阪府の平均より0.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,820万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4086位
大阪市旭区
80棟中 30位
新森
20棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セントポリア新森公園の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.6万円

  • 大阪市旭区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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セントポリア新森公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,680万〜2,820万円対前年同月比↑2,690万〜2,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントポリア新森公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,480万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月3,480万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)南-
2020年6月3,110万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)南-
2020年5月3,110万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)南-
2020年4月3,110万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)南-
2020年3月3,110万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)南-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントポリア新森公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡23件2,617.8万円（38.6万円）
71〜80㎡11件2,468.2万円（33万円）
81〜90㎡1件3,480万円（42.3万円）

セントポリア新森公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,617.8万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

セントポリア新森公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,646.8万円39万円
4階〜6階3,480万円42.3万円
7階〜9階2,451.4万円33.4万円
10階〜12階2,394万円31.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,569.4万円36.7万円
4LDK/4SLDK等3,480万円42.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,516.3万円35.6万円

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セントポリア新森公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

セントポリア新森公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
クローバーハイツ森小路2号棟2024年10月9.6万円2LDK9.6万円19.2万円
サンメゾン新森小路ヴィアフォレスタ2024年10月4.0万円ワンルーム--
クローバーハイツ森小路3号棟2024年7月12.4万円1LDK-12.4万円
新森駅前ザレジデンスイースト2017年5月13.0万円3LDK13.0万円26.0万円
フロラシオン新森公園2016年7月11.0万円3LDK22.0万円11.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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セントポリア新森公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セントポリア新森公園周辺の中古マンション

NO IMAGE

新森駅前ザレジデンスイースト

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩2分
大阪市旭区新森4丁目

2,680万〜4,780万円

69㎡〜85㎡
NO IMAGE

フロラシオン新森公園

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩2分
大阪市旭区新森4丁目

1,980万〜2,890万円

58㎡〜76㎡
NO IMAGE

クローバーハイツ森小路3号棟

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩6分
大阪市旭区新森1丁目

700万〜2,800万円

55㎡〜86㎡
NO IMAGE

サンメゾン新森小路ヴィアフォレスタ

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩7分
大阪市旭区新森2丁目

2,280万〜2,740万円

71㎡〜83㎡
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クローバーハイツ森小路2号棟

京阪本線「森小路駅」徒歩7分
大阪市旭区新森1丁目

770万〜2,280万円

57㎡〜82㎡
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クローバーハイツ森小路4号棟

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩7分
大阪市旭区新森1丁目

980万〜2,380万円

57㎡〜86㎡

セントポリア新森公園周辺の相場が近い中古マンション

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ファミール関目高殿

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩12分
大阪市旭区高殿2丁目

1,580万〜3,980万円

55㎡〜74㎡
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メロディーハイム太子橋

OsakaMetro谷町線「太子橋今市駅」徒歩2分
大阪市旭区今市2丁目

1,510万〜2,980万円

60㎡〜71㎡
ファミール城東関目

ファミール城東関目

京阪本線「関目駅」徒歩13分
大阪市城東区関目4丁目

1,900万〜3,480万円

64㎡〜83㎡
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リーガル都島

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩2分
大阪市都島区都島本通2丁目

700万〜900万円

21㎡
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ベルパークシティアネックスセンター棟

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩10分
大阪市都島区友渕町1丁目

1,360万〜7,380万円

49㎡〜222㎡
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グランディアシティオアシス

阪急千里線「下新庄駅」徒歩4分
大阪市東淀川区下新庄4丁目

1,880万〜2,580万円

57㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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