セントポリア新森公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年09月30日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
158人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市旭区新森4丁目1-27
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セントポリア新森公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントポリアシンモリコウエン | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市旭区 新森4丁目1-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒535-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | トーメン不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市旭区新森4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の新森古市駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。森小路駅から徒歩11分、関目高殿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 食品館アプロ 新森店 共同出張所 (275 m)
- ファミリーマート鶴見横堤 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 森小路出張所 無人ATM (816 m)
- 永和信用金庫城東支店 (862 m)
- ファミリーマート関目三丁目 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
- 大正銀行 森小路支店 (932 m)
- 大阪厚生信用金庫関目支店 (934 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 京阪関目駅前出張所 無人ATM (969 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 京阪千林駅前出張所 無人ATM (992 m)
- 公園1件
- 新森中央公園 (294 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新森二丁目店 (121 m)
- セブンイレブン 大阪関目6丁目店 (322 m)
- セブンイレブン 大阪古市3丁目店 (323 m)
- ローソン 内環緑一丁目店 (402 m)
- ローソン 関目六丁目店 (510 m)
- セブンイレブン 大阪新森7丁目店 (544 m)
- ローソン 新森一丁目店 (587 m)
- ファミリーマート 清水二丁目店 (667 m)
- ローソン 城東古市二丁目店 (708 m)
- セブンイレブン 大阪清水駅前店 (727 m)
- スーパー8件
- 食品館アプロ 新森店 (351 m)
- マルヤス 城東店 (394 m)
- サンディ新森店 (545 m)
- スーパーナショナル 森小路店 (681 m)
- 業務スーパー 森小路店 (892 m)
- 関西スーパー 古市店 (893 m)
- 業務スーパー 城東古市店 (909 m)
- 万代 新森店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立新森小路小学校 (427 m)
- 大阪信愛学院小学校 (443 m)
- 大阪信愛学院中学校 (468 m)
- 大阪信愛学院短期大学 城東キャンパス (471 m)
- 大阪信愛学院高等学校 (511 m)
- 大阪市立旭東中学校 (529 m)
- 大阪市立すみれ小学校 (559 m)
- 大阪市立関目小学校 (584 m)
- 大阪市立関目東小学校 (618 m)
- 城北朝鮮初級学校 (629 m)
- 公共施設/機関8件
- 旭消防署新森出張所 (252 m)
- 大阪府警察本部 関目別館 (360 m)
- 旭警察署 新森交番 (366 m)
- 関目東老人憩いの家 (784 m)
- 清水地域集会センター (820 m)
- 鶴見警察署 緑交番 (894 m)
- 城東警察署 関目交番 (994 m)
- 大阪市保育・幼児教育センター (999 m)
- 病院/医療10件
- ロータリーキッズクリニック (51 m)
- 吉安歯科医院 (75 m)
- 真心会病院 (94 m)
- いせたにクリニック (113 m)
- 松岡歯科医院 (118 m)
- ケアサービスくるん (128 m)
- 小田歯科医院 (128 m)
- たなか整形外科クリニック (177 m)
- 英保歯科医院 (196 m)
- 北村医院 (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪信愛学院幼稚園 (484 m)
- つどいの広場ソフィア (533 m)
- 大阪親愛学院保育園 (535 m)
- 新森幼稚園 (628 m)
- 念法幼稚園 (712 m)
- かいせいプチ保育園森小路園 (778 m)
- すみれ保育園 (807 m)
- なかよしすみれ保育園 (812 m)
- 大阪市立旭東幼稚園 (819 m)
- トレジャーキッズたかどの保育園 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントポリア新森公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントポリア新森公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,560万～3,181万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市旭区の平均より17.8% 高い↑ 大阪府の平均より3.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セントポリア新森公園の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.2万円
大阪市旭区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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セントポリア新森公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントポリア新森公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,480万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3,110万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 3,110万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 3,110万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 3,110万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントポリア新森公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 2,617.8万円（38.6万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,468.2万円（33万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,480万円（42.3万円） |
セントポリア新森公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,617.8万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
セントポリア新森公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,646.8万円 | 39万円 |
| 4階〜6階 | 3,480万円 | 42.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,451.4万円 | 33.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,394万円 | 31.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,569.4万円 | 36.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,480万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,516.3万円 | 35.6万円 |
セントポリア新森公園の売却のご相談
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セントポリア新森公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セントポリア新森公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クローバーハイツ森小路2号棟 | 2024年4月 | 11.0万円 | 2LDK | - | 22.0万円 |
| クローバーハイツ森小路3号棟 | 2024年4月 | 12.4万円 | 1LDK | - | 12.4万円 |
| サンメゾン新森小路ヴィアフォレスタ | 2024年3月 | 3.6万円 | ワンルーム | - | - |
| 新森駅前ザレジデンスイースト | 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| フロラシオン新森公園 | 2016年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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