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ボーン弁天町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,520万円
5階、2SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,520万円5階, 2SLDK, 約64㎡の例
売買履歴42件2022年12月22日更新
家賃相場9.5万 〜 11.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％5階, 2SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

140人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-22
交通
  • OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩8分
築年月
1996年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ボーン弁天町の基本情報

ボーン弁天町は、1996年02月に竣工された総戸数31戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,076万～2,632万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ボーンベンテンチョウ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市港区 市岡元町2丁目11-22管理形態-
郵便番号〒552-0002管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり188円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市港区市岡元町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の弁天町駅で徒歩8分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。九条駅から徒歩13分、ドーム前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 香川銀行 弁天町支店 (429 m)
    • ファミリーマート永楽橋 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • りそな銀行 市岡支店 (537 m)
    • セブン銀行 スーパーナショナル 弁天町駅前店 共同出張所 (648 m)
    • 徳島銀行弁天町支店 (663 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 弁天町出張所 無人ATM (707 m)
    • 大阪シティ信用金庫西支店 (734 m)
    • のぞみ信用組合 港支店 (742 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ドームシティガスビル出張所 無人ATM (836 m)
    • 永和信用金庫西支店 (841 m)
  • 公園3件
    • 磯路中央公園 (866 m)
    • 市岡公園 (870 m)
    • 波除公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 港区市岡元町一丁目店 (143 m)
    • ミニストップ K-POWERS市岡元町店 (319 m)
    • セブンイレブン 大阪南市岡3丁目店 (329 m)
    • ファミリーマート 波除中央大通店 (346 m)
    • ローソン 港区南市岡一丁目店 (349 m)
    • セブンイレブン 大阪市岡元町1丁目店 (384 m)
    • ファミリーマート 市岡みなと通店 (391 m)
    • ファミリーマート 弁天町駅前店 (412 m)
    • ファミリーマート 波除二丁目店 (423 m)
    • ファミリーマート 九条南二丁目店 (468 m)
  • スーパー8件
    • グルメシティ 九条店 (456 m)
    • 食品館アプロ 南市岡店 (465 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 波徐店 (544 m)
    • サンディ 市岡店 (597 m)
    • スーパーナショナル 弁天町駅前店 (646 m)
    • イオンエクスプレス九条駅前店 (866 m)
    • イオン大阪ドームシティ店 (964 m)
    • 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立市岡高校 (164 m)
    • 大阪市立市岡東中学校 (233 m)
    • 大阪市立南市岡小学校 (249 m)
    • アフタースクールKIDSいちもと (258 m)
    • 大阪府立港高校 (424 m)
    • 大阪市立市岡小学校 (586 m)
    • 大阪市立市岡中学校 (594 m)
    • 大阪市立波除小学校 (670 m)
    • 大阪市立九条南小学校 (706 m)
    • アフタースクールKIDSなみよけ (768 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク大阪西 (331 m)
    • 港警察署 市岡元町三丁目交番 (406 m)
    • 大阪市消防局庁舎西消防署 (583 m)
    • 大阪市消防局 (585 m)
    • 大阪市消防局 案内及び夜間休日受付 (587 m)
    • 港警察署 弁天町駅前交番 (587 m)
    • 大阪市教育センター (593 m)
    • 国土交通省 近畿地方整備局 大阪港湾・空港整備事務所(港湾担当) (630 m)
    • 港警察署 (708 m)
    • 港消防署 (746 m)
  • 病院/医療10件
    • 塩見医院 (51 m)
    • 田川歯科医院 (72 m)
    • 伊吹堂伊瀬整骨院 (78 m)
    • 土橋歯科医院 (122 m)
    • 石橋整骨院 (122 m)
    • 谷口鍼灸整骨院 (187 m)
    • デイサービスピースフル (187 m)
    • 島崎診療所 (201 m)
    • 中山医院 (220 m)
    • おがわ歯科 (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • COCOROHOIKUEN弁天町園 (40 m)
    • 文化幼稚園 (83 m)
    • 病児保育室ぴーよんルーム (232 m)
    • はらっぱ舎 (262 m)
    • ひまわり保育園みなと (369 m)
    • 第2善児園 (378 m)
    • きららもとまち保育園 (534 m)
    • 日輪学園 (613 m)
    • 日輪学園保育所 (620 m)
    • みなと幼稚園 (644 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ボーン弁天町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ボーン弁天町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,076万～2,632万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
122万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市港区の平均より4.6% 低い↓
大阪府の平均より2.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,520万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 4364位
大阪市港区
102棟中 57位
市岡元町
11棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ボーン弁天町の相場

    ㎡単価
    37万円
    坪単価
    122.5万円

  • 大阪市港区の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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ボーン弁天町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、64㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↓2,400万〜2,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ボーン弁天町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,980万円です。専有面積は約56㎡〜約71㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,298万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約130万円)--
2022年7月2,380万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約135万円)--
2022年6月2,380万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約135万円)--
2022年4月2,480万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)南東-
2022年3月2,480万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)南東-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ボーン弁天町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件2,124.8万円（36.5万円）
61〜70㎡36件2,438.7万円（37.6万円）
71〜80㎡1件1,850万円（25.9万円）

ボーン弁天町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,438.7万円（㎡単価37.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ボーン弁天町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大阪市港区市岡元町の売買相場ボーン弁天町のある大阪市港区市岡元町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.72%上昇（＋63.4万円）、前年比で＋21.7%上昇（＋427.1万円）しています。
大阪市港区の売買相場ボーン弁天町のある大阪市港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.9%上昇（＋364.5万円）、前年比で＋38.33%上昇（＋949.5万円）しています。
弁天町駅の売買相場ボーン弁天町のある最寄りの弁天町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.84%上昇（＋304.8万円）、前年比で＋33.72%上昇（＋857.9万円）しています。

ボーン弁天町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,400万円37.4万円
3階〜4階2,097万円33.7万円
5階〜6階2,861.7万円43.6万円
7階〜8階1,620万円28.9万円
9階1,850万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,046.9万円32.2万円
3LDK/3SLDK等2,474.3万円38.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,234.2万円35.1万円

ボーン弁天町の売却のご相談

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ボーン弁天町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年8月11.5万円3LDK58.29㎡-20.0万円1〜5南
2015年6月9.5万円3LDK58.29㎡-20.0万円1〜5南
2015年2月10.0万円3LDK58.29㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ボーン弁天町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.7万〜11.2万円
64.21㎡ / -
3階11万〜11.6万円
64.21㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
58.29㎡ / -
4階
5階
6階11.2万〜11.8万円
65.71㎡ / 南東
7階9.6万〜10.1万円
56.1㎡ / 南東
8階
9階13.3万〜13.9万円
71.43㎡ / 南東

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