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弁天コーポ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
6階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円6階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴137件2024年01月17日更新
家賃相場6.5万 〜 9.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％6階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.19

492人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市港区弁天2丁目1-8
交通
  • OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩6分
築年月
1972年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

弁天コーポの販売中の中古物件

弁天コーポをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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弁天コーポの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

弁天コーポの基本情報

弁天コーポは、1972年06月に竣工された総戸数181戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約59㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,089万～1,549万円、参考相場単価は21万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベンテンコーポ管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 大阪市港区 弁天2丁目1-8管理形態自主管理
郵便番号〒552-0007管理員なし
築年月1972年6月管理費1㎡あたり138円
総戸数181戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市港区弁天2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数181戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の弁天町駅で徒歩6分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。朝潮橋駅から徒歩15分、九条駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 スーパーナショナル 弁天町駅前店 共同出張所 (316 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 弁天町出張所 無人ATM (411 m)
    • ミニストップ市岡1丁目 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • 大阪厚生信用金庫港支店 (445 m)
    • ファミリーマート佃磯路二丁目 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • 尼崎信用金庫港支店 (455 m)
    • のぞみ信用組合 港支店 (493 m)
    • りそな銀行 市岡支店 (529 m)
    • 徳島銀行弁天町支店 (542 m)
    • 香川銀行 弁天町支店 (574 m)
  • 公園3件
    • 磯路中央公園 (224 m)
    • 市岡公園 (227 m)
    • 波除公園 (794 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪磯路2丁目店 (154 m)
    • セブンイレブン 大阪弁天2丁目店 (206 m)
    • ファミリーマート 大阪ベイタワー店 (338 m)
    • デイリーヤマザキ 大阪ベイタワー店 (375 m)
    • セブンイレブン ハートインJR弁天町駅南口店 (451 m)
    • セブンイレブン 大阪弁天4丁目店 (497 m)
    • ファミリーマート 市岡一丁目店 (510 m)
    • ファミリーマート 弁天町駅前店 (531 m)
    • セブンイレブン 大阪弁天町駅前店 (545 m)
    • セブンイレブン 大阪夕凪1丁目店 (555 m)
  • スーパー7件
    • 業務スーパー 市岡店 (258 m)
    • スーパーナショナル 弁天町駅前店 (309 m)
    • サンディ 市岡店 (469 m)
    • 関西スーパー 市岡店 (589 m)
    • 食鮮館カーム (596 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 波徐店 (757 m)
    • 食品館アプロ 南市岡店 (773 m)
  • 学校/教育施設10件
    • からふるドロップ (167 m)
    • 大阪市立弁天小学校 (238 m)
    • 大阪市立磯路小学校 (263 m)
    • 学童保育所ありんこ (332 m)
    • 大阪市立市岡中学校 (370 m)
    • 放課後等デイサービスきずな弁天町 (474 m)
    • 大阪市立波除小学校 (649 m)
    • 大阪市立市岡東中学校 (698 m)
    • アフタースクールKIDSいちもと (754 m)
    • 大阪市立市岡小学校 (756 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市立港図書館 (73 m)
    • 弁天会館老人憩の家 (185 m)
    • 港消防署 (191 m)
    • 港警察署 弁天三丁目交番 (281 m)
    • 港警察署 弁天町駅前交番 (344 m)
    • 磯路会館老人憩の家 (354 m)
    • 大阪市教育センター (376 m)
    • 国土交通省 近畿地方整備局 大阪港湾・空港整備事務所(港湾担当) (403 m)
    • 港税務署 (457 m)
    • 港区役所 総務課 総務・人材育成 (479 m)
  • 病院/医療10件
    • さぬい歯科 (16 m)
    • 山村耳鼻咽喉科 (32 m)
    • 中野整骨院 (45 m)
    • 訪問介護ステーションまつうら (105 m)
    • 松浦診療所歯科 (105 m)
    • 松浦診療所 (105 m)
    • 坂元内科クリニック (126 m)
    • 橋本歯科医院 (196 m)
    • 村井歯科医院 (205 m)
    • アイシティルーム(NPO法人) (242 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 日輪学園保育所 (317 m)
    • 日輪学園 (327 m)
    • キングダム・キッズ磯路 (362 m)
    • 磯路保育所 (415 m)
    • きららもとまち保育園 (476 m)
    • ひまわり保育園みなと (573 m)
    • 第2善児園 (639 m)
    • みなと幼稚園 (646 m)
    • 波除学園 (706 m)
    • アソカ学園 (809 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

弁天コーポの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

弁天コーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,089万～1,549万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 26万円
坪単価
70万円 〜 86万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市港区の平均より45.5% 低い↓
大阪府の平均より45.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7691位
大阪市港区
102棟中 88位
弁天
19棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 弁天コーポの相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

  • 大阪市港区の相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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弁天コーポの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比↑1,210万〜1,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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弁天コーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜1,880万円です。専有面積は約51㎡〜約59㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(137件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,380万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約81万円)南西-
2024年1月1,480万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)南西-
2023年12月1,480万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)南西-
2023年12月1,380万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約81万円)南西-
2023年11月1,530万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約27万円 (約90万円)南西-

会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

弁天コーポの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡150件1,438.7万円（25.5万円）

弁天コーポの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,438.7万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

弁天コーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,195万円21.3万円
4階〜5階1,117万円19.5万円
6階〜7階1,344.2万円24.8万円
8階〜9階1,364.9万円24.5万円
10階〜11階1,579.7万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,758.3万円31.4万円
2LDK/2SLDK等1,535.8万円27.1万円
3LDK/3SLDK等1,234万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,398.8万円24.8万円
西1,150万円22.2万円

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弁天コーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で150件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月7.0万円3LDK56.0㎡--6〜10-
2024年5月6.5万円2LDK56.03㎡--1〜5-
2023年12月7.0万円3LDK56.03㎡--11〜15-
2023年11月8.0万円3LDK56.03㎡-16.0万円11〜15-
2023年10月8.0万円3DK56.03㎡-16.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

弁天コーポの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.8万〜7.2万円
56.0㎡ / -		6.6万〜7万円
53.0㎡ / 南
2階7万〜7.4万円
56.03㎡ / -
3階7.2万〜7.6万円
56.03㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
56.03㎡ / 南西
4階8万〜8.4万円
63.0㎡ / -
5階7.3万〜7.7万円
56.03㎡ / 南
6階6.6万〜7万円
51.91㎡ / 南西
7階7.4万〜7.7万円
56.0㎡ / 南
8階6.8万〜7.1万円
52.2㎡ / 南西		7万〜7.3万円
53.0㎡ / 南
9階7.4万〜7.8万円
56.03㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
56.03㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
56.03㎡ / 南東
10階7.8万〜8.2万円
59.89㎡ / -		7.3万〜7.7万円
56.0㎡ / -
11階7.4万〜7.7万円
56.03㎡ / 南東		7.3万〜7.7万円
56.03㎡ / -

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弁天コーポへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

弁天コーポ周辺の中古マンション

NO IMAGE

弁天第2コーポ

OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩4分
大阪市港区弁天2丁目

1,590万〜2,680万円

68㎡〜76㎡
NO IMAGE

サンクタス弁天町

OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩6分
大阪市港区弁天2丁目

2,380万〜3,680万円

66㎡〜81㎡
NO IMAGE

ユニハイム市岡

OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩5分
大阪市港区磯路2丁目

1,330万〜3,390万円

47㎡〜83㎡
NO IMAGE

大拓メゾン弁天町磯路公園

OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩4分
大阪市港区磯路2丁目

2,580万〜3,788万円

65㎡〜78㎡
NO IMAGE

朝日プラザ市岡

OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩8分
大阪市港区弁天2丁目

110万〜3,180万円

26㎡〜65㎡
NO IMAGE

リーガル弁天町

OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩6分
大阪市港区磯路2丁目

590万〜850万円

21㎡

弁天コーポ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

パークハイツ港

OsakaMetro中央線「大阪港駅」徒歩2分
大阪市港区築港1丁目

1,000万〜1,980万円

54㎡〜65㎡
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メゾン春日出1番館

阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩12分
大阪市此花区春日出中1丁目

580万〜2,180万円

58㎡〜76㎡
NO IMAGE

朝日プラザ御崎

OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩9分
大阪市住之江区御崎6丁目

550万〜2,180万円

44㎡〜58㎡
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新北島コーポ(1〜4号棟)

OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩9分
大阪市住之江区新北島3丁目

730万〜2,190万円

63㎡〜66㎡
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昭和山コーポ(1号棟･2号棟)

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩28分
大阪市大正区北村3丁目

1,400万〜2,380万円

71㎡〜94㎡
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サンコー第10ハイツ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩8分
大阪市大正区泉尾1丁目

1,300万〜1,400万円

59㎡〜74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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