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ファミール中加賀屋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,640万円
8階、4LDK、約72㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,640万円8階, 4LDK, 約72㎡の例
売買履歴372023年07月10日更新
家賃相場8.8万 〜 10万円
表面利回り5.5% 〜 6.88階, 4LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.21

169人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-6
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩9分
築年月
1986年4月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール中加賀屋の基本情報

ファミール中加賀屋は、丸紅不動産販売によって1986年04月に竣工された総戸数102戸の15階建マンションです。施工は不動建設、浅野工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約75㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,185万~1,787万円、参考相場単価は21万円/㎡~23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールナカカガヤ管理会社-
住所大阪府 大阪市住之江区 中加賀屋3丁目3-6管理形態委託
郵便番号〒559-0017管理員日勤
築年月1986年4月管理費1㎡あたり130円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社不動建設、浅野工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の北加賀屋駅で徒歩9分、アクセス良好です。住吉大社駅から徒歩14分、住吉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 住之江支店 (81 m)
    • 大阪信用金庫住之江支店 (109 m)
    • ファミリーマート浜口西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
    • ファミリーマート南海住吉大社前 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • ファミリーマートヨシオカ御崎三丁目 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • 三井住友銀行粉浜支店 (681 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 北加賀屋駅前出張所 無人ATM (698 m)
    • ファミリーマートMYS粉浜3丁目 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
    • 尼崎信用金庫住之江支店 (905 m)
    • ファミリーマート御崎八丁目 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
  • 公園3件
    • 中加賀屋公園 (386 m)
    • 住吉公園 (892 m)
    • 北加賀屋公園 (912 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪中加賀屋3丁目店 (198 m)
    • ファミリーマート 中加賀屋二丁目店 (307 m)
    • デイリーヤマザキ 東加賀屋店 (401 m)
    • セブンイレブン 大阪御崎1丁目店 (491 m)
    • ローソン 粉浜西三丁目店 (584 m)
    • ローソンサテライト OSL北加賀屋駅店 (648 m)
    • ローソン 北加賀屋店 (660 m)
    • ファミリーマート 浜口西一丁目店 (662 m)
    • ローソン 西加賀屋四丁目店 (689 m)
    • ファミリーマート 北加賀屋店 (693 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロ 加賀屋店 (142 m)
    • ライフ 加賀屋店 (192 m)
    • サンディ住之江加賀屋店 (479 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (490 m)
    • 業務用食品スーパー 住之江店 (491 m)
    • 山陽マルナカ 住之江店 (631 m)
    • 食品館アプロ 東加賀屋店 (806 m)
    • メルシーこはま (909 m)
    • スーパー玉出 粉浜店 (922 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (958 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立住吉川小学校 (267 m)
    • 大阪市立真住中学校 (428 m)
    • 大阪市立加賀屋中学校 (499 m)
    • 大阪市立加賀屋東小学校 (545 m)
    • 大阪市立住之江小学校 (702 m)
    • 大阪市立加賀屋小学校 (730 m)
    • 大阪府立住之江支援学校 (749 m)
    • 南大阪看護専門学校 (770 m)
    • 大阪市立粉浜小学校 (881 m)
    • 大阪市立住吉第一中学校 (889 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 住之江警察署 中加賀屋交番 (335 m)
    • その他の機関 住吉公園集会所 (586 m)
    • 住之江消防署加賀屋出張所 (626 m)
    • 住之江区役所 総務課 (722 m)
    • 大阪市住之江区役所 (725 m)
    • 大阪市住之江区保健福祉センター (733 m)
    • 住之江消防署 (844 m)
    • 住之江警察署 北加賀屋交番 (845 m)
    • 住之江警察署 粉浜交番 (921 m)
    • 会館 大阪府住吉公園体育館 (934 m)
  • 病院/医療10件
    • ポシブル住之江 (33 m)
    • あきの整形外科 (35 m)
    • 大久保内科クリニック (39 m)
    • やまね耳鼻咽喉科 (43 m)
    • わかた歯科医院 (50 m)
    • 桑江クリニック (68 m)
    • 小山医院 (68 m)
    • かなざわ歯科 (104 m)
    • こころ鍼灸整骨院 加賀屋院 (107 m)
    • ファミリー介護プランセンター (122 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中かがや幼稚園 (221 m)
    • 北加賀屋保育所 (243 m)
    • 恵美寿保育園 (284 m)
    • 住吉清水学園加賀幼稚園 (290 m)
    • きのみむすび保育園 (589 m)
    • 愛和保育園 (593 m)
    • 認定こども園御崎幼稚園 (613 m)
    • 粉浜学園 (766 m)
    • 大阪市立粉浜幼稚園 (891 m)
    • 浜口保育所 (913 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール中加賀屋の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール中加賀屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,185万~1,787万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
69万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市住之江区の平均より22.2% 低い↓
大阪府の平均より43.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7645位
大阪市住之江区
147棟中 106位
中加賀屋
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ファミール中加賀屋の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.9万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ファミール中加賀屋の売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,560万〜1,640万円対前年同月比1,560万〜1,640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ファミール中加賀屋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,390万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,280万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約70万円)-
2023年6月1,380万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)-
2023年6月1,380万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)-
2023年5月1,380万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)-
2023年5月1,380万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミール中加賀屋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃8階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.9万円3LDK53.31㎡-13.3万円1〜5-
2021年2月9.2万円4LDK75.01㎡-18.4万円11〜15
2014年12月8.8万円3LDK68.39㎡8.8万円8.8万円1〜5
2014年9月9.0万円3LDK68.39㎡9.0万円9.0万円1〜5
2014年9月10.0万円4LDK68.39㎡10.0万円10.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール中加賀屋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.6万〜8万円
68.39㎡ / 南
7.6万〜8万円
68.39㎡ / 南
3階6.2万〜6.5万円
56.0㎡ / 南
4階
5階
6階6.7万〜7万円
59.15㎡ / 南
6.7万〜7万円
59.15㎡ / 南
7階7.7万〜8.1万円
71.44㎡ / 東
8階8.7万〜9.1万円
72.27㎡ / 南
9階
10階
11階6.8万〜7.2万円
59.15㎡ / 南
6.5万〜6.8万円
56.0㎡ / 南
12階8.7万〜9.2万円
74.99㎡ / 南
13階8.8万〜9.2万円
75.01㎡ / 南
14階8.5万〜8.9万円
72.27㎡ / 南
15階8.9万〜9.3万円
75.01㎡ / 南

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