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ファミール中加賀屋

★★★☆☆3.31 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,330万円 〜 1,470万円
8階、4LDK、約72㎡の場合

住所
大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-6
交通
築年数
1986年4月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール中加賀屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より35.8% 低い↓
大阪市住之江区の平均より12.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,330万円 〜 1,470万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 6523位
大阪市住之江区
142棟中 80位
中加賀屋
5棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ファミール中加賀屋の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.2万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ファミール中加賀屋の売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,330万円〜1,470万円対前年同月比1,330万円〜1,470万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール中加賀屋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月1,080万円11〜153LDK約56㎡ (約17坪)約19万円 (約63万円)-
2017年4月2,049万円11〜154LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約94万円)--
2017年4月1,080万円11〜153LDK約56㎡ (約17坪)約19万円 (約63万円)-
2017年4月2,099万円11〜154LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)--
2017年3月2,099万円11〜154LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)--

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ファミール中加賀屋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,700円 〜 4,500円

例えば…8階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合
8.1万円 〜 9.9万円
(表面利回り:6.9% 〜 8.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月8.8万円3LDK68.39㎡8.8万円8.8万円1〜5
2014年9月9.0万円3LDK68.39㎡9.0万円9.0万円1〜5
2014年9月10.0万円4LDK68.39㎡10.0万円10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール中加賀屋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均7.1万円〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均8.7万円〜9.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.1万円〜8.9万円
68.39㎡ / 南
8.1万円〜8.9万円
68.39㎡ / 南
3階6.6万円〜7.3万円
56.0㎡ / 南
4階
5階
6階
7階8.2万円〜9.1万円
71.44㎡ / 東
8階9.2万円〜10.2万円
72.27㎡ / 南
9階
10階
11階6.9万円〜7.6万円
56.0㎡ / 南
12階9.3万円〜10.3万円
74.99㎡ / 南
13階7.0万円〜7.7万円
56.0㎡ / 南
14階9.0万円〜10.0万円
72.27㎡ / 南
15階

資産評価

★★★☆☆3.31(大阪府)

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ファミール中加賀屋の基本情報

大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目に位置するマンションで、総戸数102戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線の北加賀屋駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ファミールナカカガヤ管理会社-
住所大阪府 大阪市住之江区 中加賀屋3丁目3-6管理形態委託
郵便番号〒559-0017管理員日勤
築年数1986年4月管理費-
総戸数102戸修繕積立金-
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社不動建設、浅野工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西アーバン銀行 住之江支店 (88 m)
    • 大阪信用金庫住之江支店 (109 m)
    • 住之江東加賀屋郵便局 (135 m)
    • ライフ加賀屋 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
    • ファミリーマート中加賀屋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • 住之江西加賀屋郵便局 (528 m)
    • ファミリーマートMYS粉浜3丁目 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • ファミリーマート北加賀屋駅東 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • ファミリーマート浜口西1丁目 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
    • ファミリーマート北加賀屋 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
  • 公園4件
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    • セブンイレブン 大阪御崎2丁目店 (362 m)
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    • セブンイレブン 大阪御崎1丁目店 (437 m)
    • ローソン 粉浜西三丁目店 (583 m)
    • ファミリーマート MYS粉浜三丁目店 (644 m)
    • ローソンサテライト OSL北加賀屋駅店 (649 m)
    • ファミリーマート 北加賀屋駅東店 (649 m)
    • ローソン 北加賀屋店 (661 m)
    • ファミリーマート 浜口西一丁目店 (661 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロ 加賀屋店 (142 m)
    • ライフ 加賀屋店 (192 m)
    • Loop(ループ) 加賀屋店 (220 m)
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    • 業務用食品スーパー 住之江店 (491 m)
    • 山陽マルナカ 住之江店 (632 m)
    • 食品館アプロ 東加賀屋店 (806 m)
    • 阪急ファミリーストア東加賀屋店 (815 m)
    • メルシーこはま (904 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 南大阪看護専門学校 (776 m)
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    • 住之江警察署 中加賀屋交番 (335 m)
    • その他の機関 住吉公園集会所 (585 m)
    • 住之江消防署加賀屋出張所 (627 m)
    • 粉浜集会所 (722 m)
    • 大阪市住之江区役所 (724 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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