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エステムコート城東中央エグザリタ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,710万 〜 3,890万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,710万円 〜 3,890万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴150件2024年07月16日更新
家賃相場13万 〜 15万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％8階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84

1373人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1
交通
  • 京阪本線「野江駅」徒歩5分
築年月
2008年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エステムコート城東中央エグザリタ
  • エステムコート城東中央エグザリタ
  • エステムコート城東中央エグザリタ
  • エステムコート城東中央エグザリタのエントランス

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エステムコート城東中央エグザリタの販売中の中古物件

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購入相談

エステムコート城東中央エグザリタの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エステムコート城東中央エグザリタの基本情報

エステムコート城東中央エグザリタは、日商エステムによって2008年02月に竣工された総戸数84戸の15階建マンションです。施工はみらい建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,413万～5,436万円、参考相場単価は52万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムコートジョウトウチュウオウエグザリタ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市城東区 中央2丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒536-0005管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり109円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場あり
施工会社みらい建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の野江駅で徒歩5分、アクセス良好です。ＪＲ野江駅から徒歩6分、蒲生四丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東中央二丁目店内出張所(ATM) (210 m)
    • 大同信用組合 城東支店 (436 m)
    • 京都銀行城東支店 (456 m)
    • 香川銀行大阪城東支店 (456 m)
    • 北おおさか信用金庫城東支店 (465 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート関目一丁目店内出張所(ATM) (467 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー蒲生店 (480 m)
    • 関西みらい銀行 城東支店 (484 m)
    • 大阪協栄信用組合城東支店 (508 m)
    • 関西みらい銀行 城東中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (515 m)
  • 公園3件
    • 蒲生公園 (269 m)
    • 鯰江公園 (913 m)
    • 都島公園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪成育1丁目店 (147 m)
    • ファミリーマート 城東中央2丁目店 (214 m)
    • ローソン 城東中央三丁目店 (366 m)
    • ローソン 成育三丁目店 (447 m)
    • セブンイレブン 大阪関目1丁目南店 (462 m)
    • ファミリーマート 関目一丁目店 (467 m)
    • ローソン 城東蒲生二丁目店 (490 m)
    • ファミリーマート 城東えなみ店 (502 m)
    • セブンイレブン 大阪蒲生3丁目店 (509 m)
    • ローソン 蒲生四丁目駅前店 (575 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 野江店 (144 m)
    • 業務用食品館 城東中央店 (419 m)
    • 関西スーパー 蒲生店 (456 m)
    • ベストプライス (501 m)
    • スーパーサンコー 今福店 (621 m)
    • スーパーサンコー京橋店 (645 m)
    • おおさかパルコープ 東都島店 (661 m)
    • サンディ 関目店 (664 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (761 m)
    • ライフ 京橋店 (767 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 常翔学園 国際会館 (70 m)
    • 大阪市立成育小学校 (271 m)
    • 大阪市立蒲生中学校 (312 m)
    • 鯰江学童保育所 (489 m)
    • 私立開明中学校 (507 m)
    • 私立開明高校 (523 m)
    • 大阪市立桜宮中学校 (578 m)
    • 放課後等児童デイサービスサニー (605 m)
    • 大阪市立榎並小学校 (611 m)
    • 大阪市立鯰江小学校 (644 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東税務署 (179 m)
    • 城東区役所 総務課 庶務 (274 m)
    • 城東区役所保健福祉課保健 (274 m)
    • 大阪市城東区役所 (288 m)
    • 大阪市立 城東図書館 (289 m)
    • 城東区民センター (290 m)
    • 城東警察署 野江交番 (382 m)
    • 城東消防署 (419 m)
    • 城東交通安全協会(大阪) (420 m)
    • 城東年金事務所 (441 m)
  • 病院/医療10件
    • はじめ歯科クリニック (55 m)
    • 野江クリニック (112 m)
    • 北山内科クリニック (175 m)
    • セントラルクリニック岡本 (208 m)
    • にしじまファミリークリニック (211 m)
    • 城東区医師会訪問看護ステーション (220 m)
    • クオリスケアセンター城東 (254 m)
    • 秋田鍼灸整骨院 (271 m)
    • 大阪市立 城東区老人福祉センター (274 m)
    • 下條耳鼻咽喉科医院 (296 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛育保育園 (244 m)
    • がもう保育園 (302 m)
    • 成育保育園 (335 m)
    • わんわん保育園 (351 m)
    • 野江まつのはな保育園 (422 m)
    • 野江幼稚園 (422 m)
    • すまいる保育園 (488 m)
    • こひつじ園【認定こども園】 (559 m)
    • エンジェルキッズ城東園 (605 m)
    • 大阪市立鯰江幼稚園 (634 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステムコート城東中央エグザリタの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムコート城東中央エグザリタの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,413万～5,436万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 63万円
坪単価
173万円 〜 211万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より30.4% 高い↑
大阪府の平均より34.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,710万 〜 3,890万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1971位
大阪市城東区
261棟中 41位
中央
28棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エステムコート城東中央エグザリタの相場

    ㎡単価
    52.5万円
    坪単価
    173.6万円

  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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エステムコート城東中央エグザリタの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,710万〜3,900万円対前年同月比↓3,710万〜3,890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムコート城東中央エグザリタの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,180万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月3,380万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)西-
2024年3月4,480万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)西-
2023年12月3,740万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約171万円)西-
2023年11月3,740万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約171万円)西-
2023年10月3,740万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約171万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.58％下落しています。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムコート城東中央エグザリタの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡56件2,993.5万円（45.4万円）
71〜80㎡77件3,353.9万円（46.1万円）
81〜90㎡27件3,960万円（48.3万円）

エステムコート城東中央エグザリタの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,353.9万円（㎡単価46.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エステムコート城東中央エグザリタの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,608.8万円47.7万円
4階〜6階2,979.9万円43.4万円
7階〜9階2,660万円38.4万円
10階〜12階3,307.8万円46.5万円
13階〜15階3,373.8万円47.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,734万円41.6万円
3LDK/3SLDK等3,349.5万円46.9万円
4LDK/4SLDK等3,590万円42.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,446.7万円47.8万円
東3,180万円43.7万円
西3,286.2万円45.7万円

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エステムコート城東中央エグザリタの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月14.0万円3LDK72.84㎡14.0万円14.0万円11〜15-
2024年7月14.0万円3LDK72.84㎡14.0万円14.0万円11〜15-
2023年6月15.0万円3LDK72.48㎡15.0万円15.0万円11〜15西
2018年5月13.8万円3LDK65.77㎡13.8万円13.8万円1〜5西
2018年1月14.0万円3LDK72.84㎡14.0万円30.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムコート城東中央エグザリタの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.2万円
65.77㎡ / 西
2階13.2万〜13.9万円
72.84㎡ / 西		15.5万〜16.2万円
85.0㎡ / 西
3階
4階13.4万〜14.1万円
72.84㎡ / 西		15.6万〜16.4万円
85.0㎡ / 西
5階12.1万〜12.8万円
65.77㎡ / 西		15.7万〜16.5万円
85.0㎡ / 西
6階
7階
8階13.7万〜14.3万円
72.84㎡ / 西
9階12.4万〜13万円
65.77㎡ / 西
10階12.5万〜13.1万円
65.77㎡ / 西		13.8万〜14.5万円
72.84㎡ / 西
11階12.5万〜13.2万円
65.77㎡ / 西		15.3万〜16.1万円
80.43㎡ / 西
12階12.6万〜13.2万円
65.77㎡ / 西		13.9万〜14.6万円
72.84㎡ / 西
13階15.9万〜16.7万円
80.43㎡ / -		16.4万〜17.2万円
85.0㎡ / 西
14階13万〜13.7万円
65.77㎡ / -
15階14.1万〜14.8万円
72.48㎡ / 西

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エステムコート城東中央エグザリタへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エステムコート城東中央エグザリタ周辺の中古マンション

ファミール野江

ファミール野江

京阪本線「野江駅」徒歩6分
大阪市城東区中央2丁目

1,680万〜4,490万円

64㎡〜91㎡
城東中央アインス

城東中央アインス

京阪本線「野江駅」徒歩4分
大阪市城東区中央2丁目

2,680万〜7,980万円

60㎡〜126㎡
ブランズ城東中央

ブランズ城東中央

京阪本線「野江駅」徒歩6分
大阪市城東区中央2丁目

3,380万〜4,880万円

65㎡〜80㎡
コムズシティ野江D棟

コムズシティ野江D棟

京阪本線「野江駅」徒歩4分
大阪市城東区中央2丁目

2,480万〜1億1,000万円

63㎡〜184㎡
コムズシティ野江C棟

コムズシティ野江C棟

京阪本線「野江駅」徒歩6分
大阪市城東区中央2丁目

2,580万〜8,250万円

59㎡〜123㎡
ライオンズマンション野江

ライオンズマンション野江

京阪本線「野江駅」徒歩7分
大阪市城東区中央2丁目

1,980万〜4,980万円

67㎡〜97㎡

エステムコート城東中央エグザリタ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サンメゾン関目ELDO

OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩6分
大阪市城東区関目6丁目

2,980万〜3,780万円

63㎡〜69㎡
シャルマンフジリッツ谷町2番館

シャルマンフジリッツ谷町2番館

OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区谷町7丁目

2,490万〜4,480万円

61㎡〜67㎡
島之内中央マンション

島之内中央マンション

OsakaMetro堺筋線「長堀橋駅」徒歩7分
大阪市中央区島之内2丁目

1,180万〜1,800万円

33㎡〜43㎡
NO IMAGE

セレスト北浜

京阪本線「北浜駅」徒歩7分
大阪市中央区東高麗橋

2,600万〜4,280万円

67㎡〜76㎡
NO IMAGE

リビオ都島パークスクエア

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩9分
大阪市都島区都島南通1丁目

2,580万〜6,280万円

68㎡〜106㎡
NO IMAGE

エステムコート大阪城前OBPリバーフロント

ＪＲ東西線「大阪城北詰駅」徒歩1分
大阪市都島区片町2丁目

780万〜1,300万円

17㎡〜21㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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