エステムコート城東中央エグザリタ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,980万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,980万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 149件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
557人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1
- 交通
- 京阪本線「野江駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコート城東中央エグザリタの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートジョウトウチュウオウエグザリタ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 中央2丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | みらい建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の野江駅で徒歩5分、アクセス良好です。ＪＲ野江駅から徒歩6分、蒲生四丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 京都銀行城東支店 (456 m)
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- 公園3件
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- セブンイレブン 大阪蒲生3丁目店 (509 m)
- ローソン 蒲生四丁目駅前店 (575 m)
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- 病院/医療10件
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- 北山内科クリニック (175 m)
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- クオリスケアセンター城東 (254 m)
- 秋田鍼灸整骨院 (271 m)
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- 下條耳鼻咽喉科医院 (296 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛育保育園 (244 m)
- がもう保育園 (302 m)
- 成育保育園 (335 m)
- わんわん保育園 (351 m)
- 野江まつのはな保育園 (422 m)
- 野江幼稚園 (422 m)
- すまいる保育園 (488 m)
- こひつじ園【認定こども園】 (559 m)
- エンジェルキッズ城東園 (605 m)
- 大阪市立鯰江幼稚園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコート城東中央エグザリタの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコート城東中央エグザリタの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,489万～5,436万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より36.6% 高い↑ 大阪府の平均より42.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムコート城東中央エグザリタの相場
- ㎡単価
- 53.6万円
- 坪単価
- 177.4万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムコート城東中央エグザリタの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ | 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコート城東中央エグザリタの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,180万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,740万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,740万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,740万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.58％下落しています。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコート城東中央エグザリタの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 56件 | 2,993.5万円（45.4万円） |
| 71〜80㎡ | 77件 | 3,353.9万円（46.1万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 3,960万円（48.3万円） |
エステムコート城東中央エグザリタの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,353.9万円（㎡単価46.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エステムコート城東中央エグザリタの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,608.8万円 | 47.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,979.9万円 | 43.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,660万円 | 38.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,307.8万円 | 46.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,373.8万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,734万円 | 41.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,349.5万円 | 46.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,590万円 | 42.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,446.7万円 | 47.8万円 |
| 東 | 3,180万円 | 43.7万円 |
| 西 | 3,286.2万円 | 45.7万円 |
エステムコート城東中央エグザリタの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エステムコート城東中央エグザリタの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.48㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2018年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 65.77㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.84㎡ | 14.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.84㎡ | 13.5万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.84㎡ | 13.5万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコート城東中央エグザリタの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 65.77㎡ / 西 | ||
| 2階 | 14万〜14.7万円 72.84㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 85.0㎡ / 西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 72.84㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 85.0㎡ / 西 | |
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 65.77㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 85.0㎡ / 西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 72.84㎡ / 西 | ||
| 9階 | 13.1万〜13.7万円 65.77㎡ / 西 | ||
| 10階 | 14.6万〜15.3万円 72.84㎡ / 西 | ||
| 11階 | 16.2万〜17万円 80.43㎡ / 西 | ||
| 12階 | 13.3万〜13.9万円 65.77㎡ / 西 | 14.7万〜15.5万円 72.84㎡ / 西 | |
| 13階 | 16.7万〜17.6万円 80.43㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 85.0㎡ / 西 | |
| 14階 | 13.7万〜14.4万円 65.77㎡ / - | ||
| 15階 | 14.9万〜15.6万円 72.48㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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