ヴィーダスカイコート品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,360万 〜 4,570万円
6階、1K、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,360万円 〜 4,570万円 | 6階, 1K, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 334件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 1K, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3033人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区港南3丁目7-23
- 交通
- ＪＲ横須賀線「品川駅」徒歩14分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 地上12階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィーダスカイコート品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィーダスカイコーシナガワ | 管理会社 | スカイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 港南3丁目7-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0075 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 153戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 地上12階 地下1階建 | 間取り | 1K、1DK、1SDK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 未来図建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区港南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の品川駅で徒歩14分、ＪＲ横須賀線、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京急本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。天王洲アイル駅から徒歩15分、天王洲アイル駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 港南一丁目店 (490 m)
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- 病院/医療10件
- 港区立 港南の郷 (111 m)
- ケアハウス 港南の郷 (125 m)
- こうなん整骨院 (129 m)
- 若田クリニックシティタワー品川 (149 m)
- シティタワー品川 津田デンタルクリニック (154 m)
- 港南三丁目歯科医院 (174 m)
- ワールドシティ益子クリニック (511 m)
- ワールドシティデンタルクリニック (511 m)
- 品川シーズンテラス歯科 (538 m)
- 品川シーズンテラス健診クリニック (541 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立たかはま保育園 (144 m)
- さわやか保育園 港南 (184 m)
- まほうの保育園 (238 m)
- こうなん保育園 (283 m)
- グローバルキッズ港南保育園 (286 m)
- 港区立港南幼稚園 (314 m)
- ゆらりん港南保育園 (441 m)
- ベネッセ港南保育園 (532 m)
- デイジー保育園芝浦 (579 m)
- アンジェリカ保育園品川園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィーダスカイコート品川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィーダスカイコート品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,049万～6,418万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 港区の平均より33.2% 低い↓ 東京都の平均より16.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約50㎡のお部屋の場合 4,360万 〜 4,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィーダスカイコート品川の相場
- ㎡単価
- 89万円
- 坪単価
- 294.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィーダスカイコート品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,360万〜4,580万円対前年同月比↓ | 4,360万〜4,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィーダスカイコート品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜7,200万円です。専有面積は約23㎡〜約61㎡です。全部で334件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,700万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約94万円 (約310万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,700万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約94万円 (約310万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 7,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約116万円 (約383万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 7,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約116万円 (約383万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 6,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で334件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.9万円となっております。
2011年〜2015年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.8％下落しています。
2016年〜2020年では、245件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィーダスカイコート品川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 49件 | 2,342.2万円（94.7万円） |
| 51〜60㎡ | 194件 | 4,197.5万円（81.9万円） |
| 61〜70㎡ | 81件 | 5,853.7万円（95.9万円） |
ヴィーダスカイコート品川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,197.5万円（㎡単価81.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴィーダスカイコート品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,236.1万円 | 74.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,425.7万円 | 95.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,398.7万円 | 98.6万円 |
| 9階〜10階 | 4,135.9万円 | 83.9万円 |
| 11階〜12階 | 5,042.6万円 | 90.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,939.1万円 | 88.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,765.8万円 | 83.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,853.1万円 | 95.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,949.5万円 | 99.4万円 |
| 東 | 3,714.8万円 | 83.9万円 |
| 西 | 4,209万円 | 85.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,500万円 | 90.1万円 |
ヴィーダスカイコート品川の売却のご相談
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ヴィーダスカイコート品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約50㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で469件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1K | 25.37㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.2万円 | 1K | 25.37㎡ | - | 11.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.8万円 | 1K | 25.37㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.8万円 | 1K | 25.37㎡ | - | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.5万円 | 1K | 25.37㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィーダスカイコート品川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 21.6万〜22.6万円 55.01㎡ / 西 | 23.9万〜25.1万円 61.06㎡ / 西 |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 25.37㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.2万〜10.8万円 25.37㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 25.37㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.3万〜10.9万円 25.37㎡ / 東 | |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 25.37㎡ / - | |
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 25.37㎡ / - | |
| 8階 | 10.5万〜11万円 25.37㎡ / 東 | |
| 9階 | 21.2万〜22.2万円 50.74㎡ / 西 | |
| 10階 | 21.8万〜22.9万円 50.74㎡ / - | |
| 11階 | 21.4万〜22.5万円 50.74㎡ / 西 | |
| 12階 | 26.1万〜27.4万円 61.6㎡ / 東 | 27.2万〜28.5万円 61.06㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
ヴィーダスカイコート品川は、スカイコートによって2008年03月に竣工された総戸数153戸の12階建マンションです。施工は未来図建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約61㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,049万～6,418万円、参考相場単価は89万円/㎡～105万円/㎡となっています。