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パークタワー品川ベイワード

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,520万 〜 7,200万円
16階、3LDK、約84㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都港区港南3丁目5-10
交通
築年月
2005年11月
階建
32階建
構造
鉄筋コンクリート造

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2,880万円

1SLDK/41.56㎡

品川区北品川3丁目

パークタワー品川ベイワードの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
82万円
坪単価
271万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より17.2% 低い↓
東京都の平均より34.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
6,520万 〜 7,200万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 6413位
港区
1613棟中 992位
港南
20棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • パークタワー品川ベイワードの相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.8万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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パークタワー品川ベイワードの売買参考価格と将来の予想価格

16階、3LDK、84㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
6,520万〜7,210万円対前年同月比6,520万〜7,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークタワー品川ベイワードの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で356件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(356件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月5,680万円16〜201LDK約60㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)-
2018年5月6,250万円26〜302LDK約68㎡ (約21坪)約91万円 (約303万円)-
2018年4月5,680万円16〜201LDK約60㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)-
2018年4月8,380万円16〜202LD約96㎡ (約29坪)約87万円 (約288万円)南東-
2018年2月8,200万円11〜153LDK約96㎡ (約29坪)約85万円 (約282万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK95.06㎡詳細はこちら
**階1LDK59.35㎡西詳細はこちら
**階2LDK71.59㎡北西詳細はこちら
**階3SLDK84.32㎡北西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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売却チーム一丸となり、お客様の売却活動をサポートすることをお約束します。

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パークタワー品川ベイワードの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,400円
坪単価
9,200 〜 1万1,300円

例えば…16階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
23.5万 〜 28.8万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 34 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月28.5万円3LDK95.86㎡28.5万円28.5万円1〜5西
2017年5月25.0万円2LDK84.32㎡25.0万円25.0万円11〜15北東
2017年4月28.0万円2LDK84.32㎡28.0万円28.0万円11〜15北東
2017年3月28.0万円2LDK84.32㎡28.0万円28.0万円11〜15北東
2017年2月28.0万円2LDK84.32㎡28.0万円28.0万円11〜15北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークタワー品川ベイワードの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18万〜19.9万円
  • 2K〜2LDK平均23.1万〜25.5万円
  • 3K〜3LDK平均27.5万〜30.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階26.1万〜28.8万円
95.86㎡ / 西
2階23.9万〜26.4万円
82.9㎡ / 南東
3階17.1万〜18.9万円
59.35㎡ / -
24.7万〜27.3万円
87.92㎡ / 西
4階16.7万〜18.5万円
59.35㎡ / 西
25.8万〜28.5万円
91.26㎡ / 西
5階16.8万〜18.6万円
59.35㎡ / 西
27万〜29.8万円
95.06㎡ / 西
6階16.9万〜18.7万円
59.35㎡ / 西
26万〜28.8万円
91.26㎡ / 西
7階17万〜18.8万円
59.35㎡ / 西
27.3万〜30.1万円
95.06㎡ / 西
8階17.1万〜18.9万円
59.35㎡ / 西
26.3万〜29.1万円
91.26㎡ / 西
9階17.2万〜19万円
59.35㎡ / 西
26.8万〜29.7万円
95.06㎡ / 北西
10階17.3万〜19.1万円
59.35㎡ / 西
25.9万〜28.6万円
91.26㎡ / 北西
11階17.4万〜19.2万円
59.35㎡ / 西
26.7万〜29.5万円
91.26㎡ / 西
12階14.8万〜16.4万円
49.01㎡ / 南東
32.4万〜35.8万円
106.94㎡ / 南西
24.2万〜26.7万円
84.32㎡ / 北西
13階17.5万〜19.4万円
59.35㎡ / 西
22.3万〜24.6万円
73.51㎡ / -
26万〜28.7万円
87.92㎡ / 西
14階17.6万〜19.5万円
59.35㎡ / 西
20.5万〜22.7万円
67.17㎡ / 南東
29.3万〜32.4万円
95.86㎡ / 南東
15階17.7万〜19.6万円
59.35㎡ / 西
25.5万〜28.2万円
82.9㎡ / 南東
30万〜33.2万円
95.86㎡ / 南
16階18.2万〜20.2万円
59.35㎡ / -
22.7万〜25.1万円
73.51㎡ / 南東
27.1万〜30万円
95.06㎡ / 北
17階18.3万〜20.3万円
59.35㎡ / -
22.2万〜24.5万円
73.51㎡ / 東
30.3万〜33.5万円
95.86㎡ / 南
18階18万〜19.9万円
59.35㎡ / 西
20.3万〜22.5万円
67.17㎡ / 東
30.5万〜33.7万円
95.86㎡ / 南
19階14.9万〜16.5万円
49.01㎡ / 東
29.9万〜33.1万円
95.86㎡ / -
27.8万〜30.7万円
91.26㎡ / 西
20階18.1万〜20.1万円
59.35㎡ / 西
21.1万〜23.4万円
67.17㎡ / 南東
31.4万〜34.7万円
99.8㎡ / 南東
21階22.2万〜24.6万円
72.3㎡ / 西
27.1万〜30万円
85.76㎡ / 南東
22階21.6万〜23.9万円
71.59㎡ / 北西
27.1万〜30万円
85.34㎡ / 南東
23階22.2万〜24.6万円
71.59㎡ / 西
31.6万〜34.9万円
99.8㎡ / 北東
24階21.5万〜23.8万円
68.94㎡ / 西
27.4万〜30.3万円
85.34㎡ / 南東
25階21.6万〜23.9万円
68.94㎡ / 西
27.6万〜30.6万円
85.76㎡ / 南東
26階22.3万〜24.7万円
68.94㎡ / 南西
22.8万〜25.2万円
72.3㎡ / 西
27.6万〜30.5万円
85.34㎡ / 南東
27階21.5万〜23.8万円
68.03㎡ / 西
22.6万〜25万円
71.59㎡ / 西
27.9万〜30.8万円
85.76㎡ / 南東
28階21.6万〜23.9万円
68.03㎡ / 西
22.7万〜25.1万円
71.59㎡ / 西
27.9万〜30.8万円
85.34㎡ / 南東
29階22.9万〜25.3万円
71.59㎡ / 西
27.9万〜30.8万円
85.34㎡ / -
30階23万〜25.4万円
71.59㎡ / 西
28.1万〜31.1万円
85.34㎡ / 南東
31階21.9万〜24.2万円
68.03㎡ / 西
22.2万〜24.6万円
68.94㎡ / 西
28.3万〜31.2万円
85.34㎡ / 南東
32階22万〜24.3万円
68.03㎡ / 西
28.4万〜31.4万円
85.34㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

スタッフコメント

パークタワー品川ベイワードは、品川駅から徒歩12分の場所にあります。東京湾に注ぐ、高浜運河のほとりにこちらの物件は建っています。巨大ターミナル駅である、品川駅まで徒歩圏内。足回りもよく、通勤・通学からお出かけまで、気軽に出かけられるフットワークの軽さも魅力です。近隣にはスーパー・コンビニもあり、品川駅前にはスーパーや飲食店の入る商業施設もあるので、買い物にも困りません。ホワイトとブラウンのツートンカラーが、ベイサイドによく映えるスタイリッシュなデザイン。オートロックや防犯カメラ、ディンプルキーとのダブルロックなど、セキュリティ対策も万全で、安心して暮らせます。東京湾を見渡せるビューデッキの他、パーティルームやラウンジ、ゲストルームといった共用施設も充実。充実のファミリーライフを送れます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークタワー品川ベイワードの基本情報

『パークタワー品川ベイワード』外観の配色や2層吹き抜け構造のロビーが特徴的な地上32階建のタワーマンション。グッドデザイン賞も受賞しています。コンシェルジュサービスをはじめ、パーティールーム、託児所、ミーティングルーム、ゲストルーム、ビューデッキなどの充実の共有施設を備えています。また制震設計を採用し、万が一の地震にも備えた作りとなっています。

建物・設備

名称パークタワーシナガワベイワード管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 港区 港南3丁目5-10管理形態委託
郵便番号〒108-0075管理員日勤
築年月2005年11月管理費1㎡あたり287円
総戸数325戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建32階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産、室町クリエイトバイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分
ブランドパークタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • ファミリーマート港南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
    • ファミリーマートファミマ品川シーズンテラス 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
    • ファミリーマートファミマソニーシティ内 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • ファミリーマート港南四丁目 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • リーベンハウス田町ファーストビル 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
    • ファミリーマートオンワードベイパークビル 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー トヨタアドミニスタ芝浦ビル (644 m)
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    • ファミリーマートファミマ 品川フロントビル 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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