パークタワー品川ベイワード
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,720万 〜 1億2,300万円
16階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 136万円/㎡ 〜 172万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,720万円 〜 1億2,300万円 | 16階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 584件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 46万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 16階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
4013人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区港南3丁目5-10
- 交通
- ＪＲ東海道本線「品川駅」徒歩15分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 32階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークタワー品川ベイワードの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークタワーシナガワベイワード | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 港南3丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 325戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 32階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円〜40,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産、室町クリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | パークタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークタワー品川ベイワード』外観の配色や2層吹き抜け構造のロビーが特徴的な地上32階建のタワーマンション。グッドデザイン賞も受賞しています。コンシェルジュサービスをはじめ、パーティールーム、託児所、ミーティングルーム、ゲストルーム、ビューデッキなどの充実の共有施設を備えています。また制震設計を採用し、万が一の地震にも備えた作りとなっています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス品川埠頭 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミマ品川シーズンテラス2号店内出張所(ATM) (463 m)
- セブン銀行 品川シーズンテラス 共同出張所 (508 m)
- セブン銀行 Wビル 共同出張所 (567 m)
- スリーエフ港区港南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
- サークルK品川天王洲アイル 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- 大東京信用組合 品川駅東口支店 (726 m)
- セブン銀行 アレア品川 共同出張所 (787 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 泉岳寺駅 高輪口 共同出張所 (869 m)
- セブン銀行 JR品川イーストビル 共同出張所 (906 m)
- 公園10件
- 芝浦中央公園 (395 m)
- 芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ (452 m)
- 高浜公園 (603 m)
- 港南緑水公園 (700 m)
- トリニティ芝浦緑地 (711 m)
- 新芝運河沿緑地 (732 m)
- プラタナス公園 (779 m)
- 港南公園 (798 m)
- 車町児童遊園 (832 m)
- 区立高浜運河沿緑地 (881 m)
- コンビニ10件
- ローソン 港南三丁目店 (289 m)
- セブンイレブン 芝浦4丁目店 (465 m)
- ナチュラルローソン芝浦アイランドケープ店 (466 m)
- ファミリーマート 港南一丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 港区海岸3丁目店 (479 m)
- ファミリーマート ファミマ品川シーズンテラス2号店 (491 m)
- ファミリーマート ファミマ品川シーズンテラス店 (506 m)
- ファミリーマート リバージュ品川店 (537 m)
- セブンイレブン 港区港南1丁目店 (573 m)
- ファミリーマート港南四丁目店 (599 m)
- スーパー5件
- マルエツプチ 港南シティタワー店 (337 m)
- マルエツ 港南ワールドシティ店 (754 m)
- 肉のハナマサ 芝浦店 (878 m)
- ピーコックストア 芝浦アイランド店 (880 m)
- 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (914 m)
- 学校/教育施設7件
- 東京都立港特別支援学校 (347 m)
- 港区立港南中学校 (359 m)
- 港区立芝浦小学校 (456 m)
- 港区立港南小学校 (583 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 芝浦 (616 m)
- 国立東京海洋大学品川キャンパス (841 m)
- ハービーアンドマックローリンズ (964 m)
- 公共施設/機関10件
- 芝浦港南地区高齢者相談センター(地域包括支援センター港南の郷) (153 m)
- 港南図書館 (199 m)
- シティハイツ港南 (208 m)
- 芝浦清掃作業所 (257 m)
- 東京都東京港建設事務所ビル (284 m)
- みなとリサイクル清掃事務所 (309 m)
- 港南子ども中高生プラザ(プラリバ) (399 m)
- 日本電気計器検定所 (485 m)
- ソニーシティ (489 m)
- 品川東急ビル (538 m)
- 病院/医療10件
- ケアハウス 港南の郷 (153 m)
- 港区立 港南の郷 (160 m)
- 港南三丁目歯科医院 (188 m)
- こうなん整骨院 (331 m)
- 若田クリニックシティタワー品川 (347 m)
- シティタワー品川 津田デンタルクリニック (362 m)
- 品川シーズンテラス港南口クリニック (448 m)
- 品川シーズンテラス歯科 (448 m)
- 品川シーズンテラス歯科 (489 m)
- 品川シーズンテラス健診クリニック (503 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まほうの保育園 (28 m)
- デイジー保育園芝浦 (319 m)
- さわやか保育園 港南 (333 m)
- 港区立たかはま保育園 (404 m)
- グローバルキッズ港南保育園 (449 m)
- 港区立芝浦幼稚園 (458 m)
- こうなん保育園 (509 m)
- 港区立港南幼稚園 (561 m)
- ゆらりん港南保育園 (584 m)
- アスク芝浦4丁目保育園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークタワー品川ベイワードの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークタワー品川ベイワードの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,711万～1億8,274万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より49万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より2.7% 高い↑ 東京都の平均より79.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 1億1,720万 〜 1億2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークタワー品川ベイワードの相場
- ㎡単価
- 136.9万円
- 坪単価
- 452.7万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークタワー品川ベイワードの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,730万〜1億2,310万円対前年同月比↑ | 1億1,720万〜1億2,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワー品川ベイワードの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜1億6,980万円です。専有面積は約49㎡〜約106㎡です。全部で584件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億7,480万円 | 31〜35 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約213万円 (約704万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1億5,480万円 | 21〜25 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約180万円 (約595万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 1億8,000万円 | 31〜35 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約209万円 (約691万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1億5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約163万円 (約539万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1億4,980万円 | 21〜25 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約178万円 (約589万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で584件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、351件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206万円となっております。
2011年〜2015年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、318件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、161件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は451.1万円となっております。以前の期間と比較して＋46.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークタワー品川ベイワードの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 33件 | 5,294.5万円（108万円） |
| 51〜60㎡ | 61件 | 5,531.5万円（93.2万円） |
| 61〜70㎡ | 66件 | 7,392.3万円（108.5万円） |
| 71〜80㎡ | 81件 | 7,197.7万円（99.6万円） |
| 81〜90㎡ | 145件 | 9,214.1万円（109.2万円） |
| 91〜100㎡ | 142件 | 1億556.9万円（111.7万円） |
| 101㎡〜 | 27件 | 1億2,101.5万円（113.2万円） |
パークタワー品川ベイワードの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,214.1万円（㎡単価109.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークタワー品川ベイワードの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 6,874.3万円 | 76.8万円 |
| 8階〜14階 | 7,031.6万円 | 86.7万円 |
| 15階〜20階 | 6,709.2万円 | 84.5万円 |
| 21階〜26階 | 7,716.7万円 | 96.2万円 |
| 27階〜32階 | 7,308.2万円 | 91.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,266.9万円 | 91万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,094.2万円 | 92.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,779.6万円 | 85.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,264.7万円 | 85万円 |
| 東 | 7,028.1万円 | 96.1万円 |
| 西 | 6,174.2万円 | 78.3万円 |
| 北/北東/北西 | 8,032.4万円 | 102.5万円 |
パークタワー品川ベイワードの売却のご相談
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パークタワー品川ベイワードの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 27.9万 〜 34.1万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 34.0万円 | 2LDK | 73.51㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 38.0万円 | 3LDK | 95.06㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年1月 | 25.0万円 | 1LDK | 71.59㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年1月 | 46.0万円 | 3LDK | 95.06㎡ | 92.0万円 | 46.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 40.0万円 | 3LDK | 99.8㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークタワー品川ベイワードは、三井不動産、室町クリエイトによって2005年11月に竣工された総戸数325戸の32階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約106㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,711万～1億8,274万円、参考相場単価は136万円/㎡～172万円/㎡となっています。