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パークタワー品川ベイワード

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億4,610万 〜 1億5,340万円
16階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価170万円/㎡ 〜 205万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1億4,610万円 〜 1億5,340万円16階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴6312024年12月02日更新
家賃相場18.5万 〜 48万円
表面利回り2.5% 〜 3.016階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91

8539人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区港南3丁目5-10
交通
  • JR東海道本線「品川駅」徒歩15分
築年月
2005年11月
階建
32階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークタワー品川ベイワード
  • パークタワー品川ベイワード
  • パークタワー品川ベイワードのエントランス
  • パークタワー品川ベイワードのエントランス

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パークタワー品川ベイワードの販売中の中古物件

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パークタワー品川ベイワードの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークタワー品川ベイワードの基本情報

パークタワー品川ベイワードは、品川駅から徒歩12分の場所にあります。東京湾に注ぐ、高浜運河のほとりにこちらの物件は建っています。巨大ターミナル駅である、品川駅まで徒歩圏内。足回りもよく、通勤・通学からお出かけまで、気軽に出かけられるフットワークの軽さも魅力です。近隣にはスーパー・コンビニもあり、品川駅前にはスーパーや飲食店の入る商業施設もあるので、買い物にも困りません。ホワイトとブラウンのツートンカラーが、ベイサイドによく映えるスタイリッシュなデザイン。オートロックや防犯カメラ、ディンプルキーとのダブルロックなど、セキュリティ対策も万全で、安心して暮らせます。東京湾を見渡せるビューデッキの他、パーティルームやラウンジ、ゲストルームといった共用施設も充実。充実のファミリーライフを送れます。
パークタワー品川ベイワードは、三井不動産、室町クリエイトによって2005年11月に竣工された総戸数325戸の32階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡~約106㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は8,368万~2億1,791万円、参考相場単価は170万円/㎡~205万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークタワーシナガワベイワード管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 港区 港南3丁目5-10管理形態委託
郵便番号〒108-0075管理員日勤
築年月2005年11月管理費1㎡あたり287円
総戸数325戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建32階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 26,000円〜40,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産、室町クリエイトバイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分
ブランドパークタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『パークタワー品川ベイワード』外観の配色や2層吹き抜け構造のロビーが特徴的な地上32階建のタワーマンション。グッドデザイン賞も受賞しています。コンシェルジュサービスをはじめ、パーティールーム、託児所、ミーティングルーム、ゲストルーム、ビューデッキなどの充実の共有施設を備えています。また制震設計を採用し、万が一の地震にも備えた作りとなっています。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクス品川埠頭 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミマ品川シーズンテラス2号店内出張所(ATM) (463 m)
    • セブン銀行 品川シーズンテラス 共同出張所 (508 m)
    • セブン銀行 Wビル 共同出張所 (567 m)
    • スリーエフ港区港南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
    • サークルK品川天王洲アイル 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
    • 大東京信用組合 品川駅東口支店 (726 m)
    • セブン銀行 アレア品川 共同出張所 (787 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 泉岳寺駅 高輪口 共同出張所 (869 m)
    • セブン銀行 JR品川イーストビル 共同出張所 (906 m)
  • 公園10件
    • 芝浦中央公園 (395 m)
    • 芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ (452 m)
    • 高浜公園 (603 m)
    • 港南緑水公園 (700 m)
    • トリニティ芝浦緑地 (711 m)
    • 新芝運河沿緑地 (732 m)
    • プラタナス公園 (779 m)
    • 港南公園 (798 m)
    • 車町児童遊園 (832 m)
    • 区立高浜運河沿緑地 (881 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 港南三丁目店 (289 m)
    • セブンイレブン 芝浦4丁目店 (465 m)
    • ナチュラルローソン芝浦アイランドケープ店 (466 m)
    • ファミリーマート 港南一丁目店 (471 m)
    • セブンイレブン 港区海岸3丁目店 (479 m)
    • ファミリーマート ファミマ品川シーズンテラス2号店 (491 m)
    • ファミリーマート ファミマ品川シーズンテラス店 (506 m)
    • ファミリーマート リバージュ品川店 (537 m)
    • セブンイレブン 港区港南1丁目店 (573 m)
    • ファミリーマート港南四丁目店 (599 m)
  • スーパー5件
    • マルエツプチ 港南シティタワー店 (337 m)
    • マルエツ 港南ワールドシティ店 (754 m)
    • 肉のハナマサ 芝浦店 (878 m)
    • ピーコックストア 芝浦アイランド店 (880 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (914 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 東京都立港特別支援学校 (347 m)
    • 港区立港南中学校 (359 m)
    • 港区立芝浦小学校 (456 m)
    • 港区立港南小学校 (583 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 芝浦 (616 m)
    • 国立東京海洋大学品川キャンパス (841 m)
    • ハービーアンドマックローリンズ (964 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 芝浦港南地区高齢者相談センター(地域包括支援センター港南の郷) (153 m)
    • 港南図書館 (199 m)
    • シティハイツ港南 (208 m)
    • 芝浦清掃作業所 (257 m)
    • 東京都東京港建設事務所ビル (284 m)
    • みなとリサイクル清掃事務所 (309 m)
    • 港南子ども中高生プラザ(プラリバ) (399 m)
    • 日本電気計器検定所 (485 m)
    • ソニーシティ (489 m)
    • 品川東急ビル (538 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアハウス 港南の郷 (153 m)
    • 港区立 港南の郷 (160 m)
    • 港南三丁目歯科医院 (188 m)
    • こうなん整骨院 (331 m)
    • 若田クリニックシティタワー品川 (347 m)
    • シティタワー品川 津田デンタルクリニック (362 m)
    • 品川シーズンテラス港南口クリニック (448 m)
    • 品川シーズンテラス歯科 (448 m)
    • 品川シーズンテラス歯科 (489 m)
    • 品川シーズンテラス健診クリニック (503 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まほうの保育園 (28 m)
    • デイジー保育園芝浦 (319 m)
    • さわやか保育園 港南 (333 m)
    • 港区立たかはま保育園 (404 m)
    • グローバルキッズ港南保育園 (449 m)
    • 港区立芝浦幼稚園 (458 m)
    • こうなん保育園 (509 m)
    • 港区立港南幼稚園 (561 m)
    • ゆらりん港南保育園 (584 m)
    • アスク芝浦4丁目保育園 (592 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークタワー品川ベイワードの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークタワー品川ベイワードの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格8,368万~2億1,791万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
170万円 〜 205万円
坪単価
564万円 〜 679万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より54万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より77万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より14.9% 高い↑
東京都の平均より108.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
1億4,610万 〜 1億5,340万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 1119位
港区
1721棟中 429位
港南
20棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークタワー品川ベイワードの相場

    ㎡単価
    170.7万円
    坪単価
    564.5万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    148.6万円
    坪単価
    491.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パークタワー品川ベイワードの売買参考価格と将来の予想価格

16階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1億4,480万〜1億5,200万円対前年同月比1億4,610万〜1億5,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークタワー品川ベイワードの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜1億8,000万円です。専有面積は約49㎡〜約106㎡です。全部で631件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(631件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1億2,500万円16〜202LDK約60㎡ (約18坪)約208万円 (約688万円)西
2024年11月1億4,000万円21〜252LDK約80㎡ (約24坪)約175万円 (約578万円)西-
2024年11月1億4,890万円26〜301LDK約72㎡ (約22坪)約206万円 (約683万円)北西-
2024年11月1億5,780万円21〜252LDK約84㎡ (約25坪)約187万円 (約621万円)北西-
2024年11月1億2,180万円26〜302LDK約68㎡ (約21坪)約179万円 (約592万円)北西-

会員登録すると、全部で631件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、351件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206万円となっております。
2011年〜2015年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.9万円となっております。以前の期間と比較して+32.48%上昇しています。
2016年〜2020年では、318件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.9万円となっております。以前の期間と比較して+12.81%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、161件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は451.1万円となっております。以前の期間と比較して+46.51%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パークタワー品川ベイワードの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡33件5,294.5万円(108万円)
51〜60㎡61件5,531.5万円(93.2万円)
61〜70㎡66件7,392.3万円(108.5万円)
71〜80㎡81件7,197.7万円(99.6万円)
81〜90㎡145件9,214.1万円(109.2万円)
91〜100㎡142件1億556.9万円(111.7万円)
101㎡〜27件1億2,101.5万円(113.2万円)

パークタワー品川ベイワードの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,214.1万円(㎡単価109.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

パークタワー品川ベイワードの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜7階6,874.3万円76.8万円
8階〜14階7,031.6万円86.7万円
15階〜20階6,709.2万円84.5万円
21階〜26階7,716.7万円96.2万円
27階〜32階7,308.2万円91.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,266.9万円91万円
2LDK/2SLDK等7,094.2万円92.7万円
3LDK/3SLDK等7,779.6万円85.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,264.7万円85万円
7,028.1万円96.1万円
西6,174.2万円78.3万円
北/北東/北西8,032.4万円102.5万円

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パークタワー品川ベイワードの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,600円
物件の参考家賃16階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 30.5万 〜 37.3万円 (表面利回り:2.5% 〜 3.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 26.1万〜27.4万円
  • 2K〜2LDK平均 34.2万〜35.9万円
  • 3K〜3LDK平均 39.9万〜41.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月48.0万円3LDK106.94㎡96.0万円48.0万円11〜15-
2024年10月47.6万円3LDK106.94㎡95.2万円47.6万円16〜20-
2024年10月39.0万円3LDK95.06㎡78.0万円39.0万円11〜15-
2024年10月33.5万円3LDK85.76㎡67.0万円33.5万円21〜25-
2024年10月48.0万円3LDK106.94㎡96.0万円48.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パークタワー品川ベイワードの購入希望者情報

パークタワー品川ベイワードの購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜7,000万以内

    面積: 50㎡以上〜上限なし

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK

  • 予算: 下限なし〜1億以内

    面積: 70㎡以上〜上限なし

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パークタワー品川ベイワードへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

パークタワー品川ベイワード周辺の中古マンション

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パークタワー品川ベイワードの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている7件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した631件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価170万円 〜 205万円です。

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