パークタワー品川ベイワード
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,610万 〜 1億5,340万円
16階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 170万円/㎡ 〜 205万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,610万円 〜 1億5,340万円 | 16階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 631件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 48万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.0％ | 16階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
8539人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区港南3丁目5-10
- 交通
- ＪＲ東海道本線「品川駅」徒歩15分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 32階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークタワー品川ベイワードの販売中の中古物件
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パークタワー品川ベイワードの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークタワー品川ベイワードの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークタワーシナガワベイワード | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 港南3丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 325戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 32階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円〜40,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産、室町クリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | パークタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークタワー品川ベイワード』外観の配色や2層吹き抜け構造のロビーが特徴的な地上32階建のタワーマンション。グッドデザイン賞も受賞しています。コンシェルジュサービスをはじめ、パーティールーム、託児所、ミーティングルーム、ゲストルーム、ビューデッキなどの充実の共有施設を備えています。また制震設計を採用し、万が一の地震にも備えた作りとなっています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス品川埠頭 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
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- ファミリーマート ファミマ品川シーズンテラス店 (506 m)
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- 港区立港南小学校 (583 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 芝浦 (616 m)
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- ソニーシティ (489 m)
- 品川東急ビル (538 m)
- 病院/医療10件
- ケアハウス 港南の郷 (153 m)
- 港区立 港南の郷 (160 m)
- 港南三丁目歯科医院 (188 m)
- こうなん整骨院 (331 m)
- 若田クリニックシティタワー品川 (347 m)
- シティタワー品川 津田デンタルクリニック (362 m)
- 品川シーズンテラス港南口クリニック (448 m)
- 品川シーズンテラス歯科 (448 m)
- 品川シーズンテラス歯科 (489 m)
- 品川シーズンテラス健診クリニック (503 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まほうの保育園 (28 m)
- デイジー保育園芝浦 (319 m)
- さわやか保育園 港南 (333 m)
- 港区立たかはま保育園 (404 m)
- グローバルキッズ港南保育園 (449 m)
- 港区立芝浦幼稚園 (458 m)
- こうなん保育園 (509 m)
- 港区立港南幼稚園 (561 m)
- ゆらりん港南保育園 (584 m)
- アスク芝浦4丁目保育園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークタワー品川ベイワードの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークタワー品川ベイワードの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,368万～2億1,791万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より54万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より77万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より14.9% 高い↑ 東京都の平均より108.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 1億4,610万 〜 1億5,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
パークタワー品川ベイワードの相場
- ㎡単価
- 170.7万円
- 坪単価
- 564.5万円
港区の相場
- ㎡単価
- 148.6万円
- 坪単価
- 491.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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パークタワー品川ベイワードの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,480万〜1億5,200万円対前年同月比↑ | 1億4,610万〜1億5,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワー品川ベイワードの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜1億8,000万円です。専有面積は約49㎡〜約106㎡です。全部で631件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1億2,500万円 | 16〜20 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約208万円 (約688万円) | 西 | 済 |
| 2024年11月 | 1億4,000万円 | 21〜25 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約175万円 (約578万円) | 西 | - |
| 2024年11月 | 1億4,890万円 | 26〜30 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約206万円 (約683万円) | 北西 | - |
| 2024年11月 | 1億5,780万円 | 21〜25 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約187万円 (約621万円) | 北西 | - |
| 2024年11月 | 1億2,180万円 | 26〜30 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約179万円 (約592万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で631件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、351件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206万円となっております。
2011年〜2015年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、318件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、161件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は451.1万円となっております。以前の期間と比較して＋46.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークタワー品川ベイワードの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 33件 | 5,294.5万円（108万円） |
| 51〜60㎡ | 61件 | 5,531.5万円（93.2万円） |
| 61〜70㎡ | 66件 | 7,392.3万円（108.5万円） |
| 71〜80㎡ | 81件 | 7,197.7万円（99.6万円） |
| 81〜90㎡ | 145件 | 9,214.1万円（109.2万円） |
| 91〜100㎡ | 142件 | 1億556.9万円（111.7万円） |
| 101㎡〜 | 27件 | 1億2,101.5万円（113.2万円） |
パークタワー品川ベイワードの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,214.1万円（㎡単価109.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークタワー品川ベイワードの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 6,874.3万円 | 76.8万円 |
| 8階〜14階 | 7,031.6万円 | 86.7万円 |
| 15階〜20階 | 6,709.2万円 | 84.5万円 |
| 21階〜26階 | 7,716.7万円 | 96.2万円 |
| 27階〜32階 | 7,308.2万円 | 91.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,266.9万円 | 91万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,094.2万円 | 92.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,779.6万円 | 85.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,264.7万円 | 85万円 |
| 東 | 7,028.1万円 | 96.1万円 |
| 西 | 6,174.2万円 | 78.3万円 |
| 北/北東/北西 | 8,032.4万円 | 102.5万円 |
パークタワー品川ベイワードの売却のご相談
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パークタワー品川ベイワードの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 30.5万 〜 37.3万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 48.0万円 | 3LDK | 106.94㎡ | 96.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年10月 | 47.6万円 | 3LDK | 106.94㎡ | 95.2万円 | 47.6万円 | 16〜20 | - |
| 2024年10月 | 39.0万円 | 3LDK | 95.06㎡ | 78.0万円 | 39.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年10月 | 33.5万円 | 3LDK | 85.76㎡ | 67.0万円 | 33.5万円 | 21〜25 | - |
| 2024年10月 | 48.0万円 | 3LDK | 106.94㎡ | 96.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワー品川ベイワードの購入希望者情報
パークタワー品川ベイワードの購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜7,000万以内
面積: 50㎡以上〜上限なし
間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK
-
予算: 下限なし〜1億以内
面積: 70㎡以上〜上限なし
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワー品川ベイワードへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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パークタワー品川ベイワードの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている7件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した631件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価170万円 〜 205万円です。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークタワー品川ベイワードは、三井不動産、室町クリエイトによって2005年11月に竣工された総戸数325戸の32階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約106㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は8,368万～2億1,791万円、参考相場単価は170万円/㎡～205万円/㎡となっています。