エヴァステージ梅田ウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,160万円
5階、1R、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,160万円 | 5階, 1R, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.4万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 1R, 約24㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
256人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-15
- 交通
- 阪神本線「姫島駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エヴァステージ梅田ウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | エヴァステージウメダウエスト | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 野里1丁目7-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0024 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の姫島駅で徒歩7分、アクセス良好です。御幣島駅から徒歩12分、塚本駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エヴァステージ梅田ウエストの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エヴァステージ梅田ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 958万～1,278万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より32.2% 高い↑ 大阪府の平均より21.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約24㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エヴァステージ梅田ウエストの相場
- ㎡単価
- 45.6万円
- 坪単価
- 150.8万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エヴァステージ梅田ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,190万円対前年同月比↓ | 1,110万〜1,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エヴァステージ梅田ウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,830万円です。専有面積は約21㎡〜約28㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エヴァステージ梅田ウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 141件 | 1,357.9万円（53.3万円） |
エヴァステージ梅田ウエストの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,357.9万円（㎡単価53.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エヴァステージ梅田ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,532.1万円 | 52.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,219.5万円 | 48.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,207.5万円 | 50万円 |
| 7階〜8階 | 1,637.9万円 | 61.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,352.8万円 | 56万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,359.9万円 | 53.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,345.8万円 | 53万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,220万円 | 50.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,354.2万円 | 53.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 54.5万円 |
エヴァステージ梅田ウエストの売却のご相談
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エヴァステージ梅田ウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約24㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で390件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | 24.15㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | 24.15㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | 24.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.3万円 | ワンルーム | 24.15㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 24.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エヴァステージ梅田ウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 28.98㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 24.15㎡ / - | |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 24.15㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 24.15㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 24.15㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 24.15㎡ / - |
| 6階 | 5.4万〜5.6万円 24.15㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 28.98㎡ / 北 | |
| 8階 | 5.3万〜5.6万円 24.15㎡ / - | |
| 9階 | 5.4万〜5.7万円 24.15㎡ / 南 | |
| 10階 | 5.5万〜5.8万円 24.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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