エスリード松屋町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 890万円
6階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 890万円 | 6階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 6階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
658人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区松屋町10-5
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード松屋町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードマツヤマチ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 松屋町10-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり424円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区松屋町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長堀橋駅から徒歩8分、谷町六丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 安堂寺町二丁目店 (376 m)
- セブンイレブン 大阪内久宝寺町4丁目店 (383 m)
- ローソン 和泉町店 (399 m)
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- スーパー10件
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- スーパー玉出 空堀店 (346 m)
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- ライフ 堺筋本町店 (530 m)
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- きむ医療連携クリニック (47 m)
- 久保こう門胃腸科クリニック (74 m)
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- 笹岡クリニック (185 m)
- 宮原歯科診療所 (188 m)
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- ハローデンタルクリニック (203 m)
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- ささき歯科医院 (224 m)
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- 中央なにわ幼稚園 (234 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (374 m)
- おひさまルーム本町園 (399 m)
- 船場ちとせ保育園 (428 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (490 m)
- ぴっころきっず谷町園 (523 m)
- マザーシップ船場保育園東 (572 m)
- 社会福祉法人松稲会中央本部 (572 m)
- マザーシップ船場保育園 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード松屋町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード松屋町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 762万～1,040万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より17.7% 低い↓ 大阪府の平均より19.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約19㎡のお部屋の場合 850万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード松屋町の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード松屋町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜890万円対前年同月比↓ | 850万〜890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード松屋町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、755万〜1,000万円です。専有面積は約17㎡〜約20㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 920万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 755万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 920万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 890万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 920万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158万円となっております。以前の期間と比較して＋7.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.86％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード松屋町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 931.4万円 | 47.2万円 |
| 4階〜5階 | 800万円 | 40.7万円 |
| 6階〜7階 | 940.8万円 | 47.8万円 |
| 8階〜9階 | 883.1万円 | 44.6万円 |
| 10階〜11階 | 864.5万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 924.3万円 | 47万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 923.4万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 900万円 | 45.9万円 |
| 東 | 925.1万円 | 46.9万円 |
エスリード松屋町の売却のご相談
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エスリード松屋町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約19㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で377件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.2万円 | 1K | 17.79㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 4.3万円 | 1K | 20.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | 1K | 20.03㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 4.3万円 | 1K | 20.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.6万円 | 1K | 19.79㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード松屋町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 20.03㎡ / 東 |
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 19.79㎡ / 東 |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 19.79㎡ / 東 |
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 20.0㎡ / - |
| 5階 | 4.4万〜4.6万円 19.79㎡ / - |
| 6階 | 4.3万〜4.5万円 19.67㎡ / 東 |
| 7階 | 4.2万〜4.5万円 20.0㎡ / 北東 |
| 8階 | 4.4万〜4.6万円 20.03㎡ / 東 |
| 9階 | 4.3万〜4.5万円 19.67㎡ / 東 |
| 10階 | 4.4万〜4.6万円 19.79㎡ / 東 |
| 11階 | 4万〜4.2万円 17.67㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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