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ディナスティ清水谷

★★★☆☆3.9 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

720万円 〜 790万円
6階、1K、約19㎡の場合

賃貸賃料

4.3万円 〜 5.8万円

住所
大阪府大阪市中央区上町1丁目6-6
交通
築年数
1997年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ディナスティ清水谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
140万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より40.8% 高い↑
大阪市中央区の平均より3.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約19㎡のお部屋の場合
720万円 〜 790万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1517位
大阪市中央区
540棟中 278位
上町
19棟中 12位
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の売買価格相場

  • ディナスティ清水谷の相場

    ㎡単価
    42.6万円
    坪単価
    140.9万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ディナスティ清水谷の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、19㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
720万円〜790万円対前年同月比720万円〜790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ディナスティ清水谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,150万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約57万円 (約190万円)-
2017年9月1,150万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約57万円 (約190万円)-
2017年8月1,150万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約57万円 (約190万円)-
2017年8月930万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約46万円 (約153万円)-
2017年7月1,150万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約57万円 (約190万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ディナスティ清水谷の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料4.6万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.62㎡

詳細を見る

賃料4.6万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.62㎡

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賃料4.3万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:11階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:19.5㎡

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賃料4.3万円管理費6,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.06㎡

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賃料4.7万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:19.5㎡

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賃料4.8万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:11階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.75㎡

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賃料5.8万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:11階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.69㎡

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賃料4.8万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:19.0㎡

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賃料4.7万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.06㎡

詳細を見る

賃料4.8万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:4.7万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:19.5㎡

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賃料4.6万円管理費6,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.3万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:19.4㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,200円 〜 8,800円

例えば…6階、1K、約19㎡のお部屋の場合
4.1万円 〜 5万円
(表面利回り:6.5% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 57 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.0万円1K19.5㎡--6〜10
2017年6月4.6万円1K18.06㎡--11〜15
2017年6月5.1万円1K19.5㎡--11〜15
2017年5月4.8万円1K18.0㎡--1〜5
2017年5月4.6万円1K18.06㎡-4.0万円11〜15
2017年5月4.4万円1K18.06㎡--11〜15
2017年5月4.8万円1K19.5㎡--1〜5-
2017年4月4.6万円1K18.06㎡--11〜15
2017年4月4.4万円1K18.06㎡--11〜15
2017年4月4.8万円1K19.5㎡--1〜5
2017年4月4.8万円1K18.0㎡--1〜5-
2017年3月4.8万円1K19.5㎡--1〜5
2017年3月4.8万円1K18.0㎡--1〜5
2017年3月4.7万円1K19.5㎡-3.0万円6〜10
2017年2月4.8万円1K19.5㎡--1〜5
2017年2月4.7万円1K19.5㎡-3.0万円6〜10
2016年12月4.6万円1K22.62㎡--1〜5
2016年11月4.6万円1K22.62㎡-4.6万円1〜5
2016年10月4.9万円1K18.63㎡-3.0万円1〜5南西
2016年10月5.0万円1K19.0㎡-10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディナスティ清水谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.4万円〜4.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.3万円〜4.8万円
19.5㎡ / -
3階4.5万円〜4.9万円
19.5㎡ / 南
4階4.4万円〜4.8万円
19.5㎡ / -
5階4.5万円〜5.0万円
19.5㎡ / 南
6階4.3万円〜4.7万円
18.75㎡ / 南西
7階4.6万円〜5.0万円
19.5㎡ / 南
8階
9階4.6万円〜5.1万円
19.5㎡ / 南
10階4.6万円〜5.1万円
19.5㎡ / 南
11階4.5万円〜4.9万円
18.75㎡ / 南
12階3.9万円〜4.3万円
18.06㎡ / 北

資産評価

★★★☆☆3.9(大阪府)

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ディナスティ清水谷の基本情報

大阪府大阪市中央区上町1丁目に位置するマンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の玉造駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ディナスティシミズダニ管理会社日本ベラジスト
住所大阪府 大阪市中央区 上町1丁目6-6管理形態委託
郵便番号〒540-0005管理員巡回
築年数1997年12月管理費1㎡あたり359円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建12階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート上町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (94 m)
    • 大阪玉造二郵便局 (301 m)
    • ライフ清水谷 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • 大阪府医師信用組合 (481 m)
    • 大阪信用金庫玉造支店 (509 m)
    • 天王寺清水谷郵便局 (522 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (524 m)
    • 三菱東京UFJ銀行玉造支店 (549 m)
    • 三井住友銀行 玉造支店 (561 m)
    • ライフセントラルスクエア森ノ宮 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
  • 公園3件
    • 真田山公園 (645 m)
    • ヘルスエイド・エアトラック (727 m)
    • 東小橋公園 (851 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 上町一丁目店 (96 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造2丁目店 (147 m)
    • ローソン 空堀町店 (349 m)
    • ローソン 法円坂一丁目店 (362 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造駅前店 (476 m)
    • ローソン 上町店 (527 m)
    • セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 (531 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (540 m)
    • セブンイレブン 大阪上町店 (554 m)
    • ローソン 上本町三丁目店 (623 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 清水谷店 (378 m)
    • デイリーカナートイズミヤ玉造店 (612 m)
    • イズミヤ 玉造店 (637 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (662 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (684 m)
    • デイリーカナートイズミヤ法円坂店 (713 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (717 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (735 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (877 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪美容専門学校 (107 m)
    • 大阪府立清水谷高校 (130 m)
    • 私立大阪女学院中学校 (160 m)
    • 私立大阪女学院大学 (165 m)
    • 私立大阪女学院高校 (246 m)
    • 私立城星学園小学校 (377 m)
    • 私立城星学園中学校 (377 m)
    • 私立城星学園高校 (404 m)
    • 明星高等学校 (407 m)
    • 大阪府立中央聴覚支援学校 (409 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 私立大阪女学院図書館 (235 m)
    • 東警察署 上町交番 (320 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (363 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)関西支社 (504 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (513 m)
    • 京セラミタ R&D センター (596 m)
    • 東成税務署 (829 m)
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    • 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (895 m)
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  • 病院/医療10件
    • 木村歯科医院 (70 m)
    • たや歯科 (99 m)
    • ケアプランセンターグレース (209 m)
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    • 大阪府作業療法士会(一般社団法人) (279 m)
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    • アイケアサポートなにわ (319 m)
    • 徐クリニック (319 m)
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    • 慶生会上町みどり保育園 (283 m)
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    • 蓮美幼児学園もりのみやナーサリー (589 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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