• 検索結果がここに表示されます

ディナスティ清水谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

970万 〜 1,020万円
6階、1K、約19㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格970万円 〜 1,020万円6階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴122件2024年01月17日更新
家賃相場4万 〜 5.8万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％6階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

2975人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区上町1丁目6-6
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩4分
築年月
1997年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ディナスティ清水谷
  • ディナスティ清水谷のエントランス
  • ディナスティ清水谷の看板
  • ディナスティ清水谷の外観

写真をもっと見る(5枚)

ディナスティ清水谷の販売中の中古物件

ディナスティ清水谷をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ディナスティ清水谷の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ディナスティ清水谷の基本情報

ディナスティ清水谷は、1997年12月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約19㎡、間取りが1K、1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は838万～1,023万円、参考相場単価は49万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディナスティシミズダニ管理会社日本ベラジスト
住所大阪府 大阪市中央区 上町1丁目6-6管理形態委託
郵便番号〒540-0005管理員巡回
築年月1997年12月管理費1㎡あたり359円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建12階建間取り1R、1K、1DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区上町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の玉造駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。谷町六丁目駅から徒歩9分、玉造駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ大阪鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
    • ファミリーマート東小橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
    • 大阪府医師信用組合 (480 m)
    • 大阪信用金庫玉造支店 (510 m)
    • ファミリーマート天王寺小橋町 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (525 m)
    • 三菱UFJ銀行玉造支店 (550 m)
    • 三井住友銀行玉造支店 (562 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (646 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート森ノ宮中央店内出張所(ATM) (655 m)
  • 公園2件
    • 真田山公園 (643 m)
    • 東小橋公園 (851 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 上町一丁目店 (96 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造2丁目店 (146 m)
    • ローソン 空堀町店 (350 m)
    • ローソン 上町店 (526 m)
    • セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 (531 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (540 m)
    • ローソン 上町北店 (555 m)
    • ローソン 上本町三丁目店 (622 m)
    • ローソン 真田山町店 (627 m)
    • ファミリーマート 森ノ宮中央店 (655 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 清水谷店 (377 m)
    • イズミヤ 玉造店 (638 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (662 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (685 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (716 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (735 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (877 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (888 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (898 m)
    • ライフ 玉造店 (913 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪美容専門学校 (108 m)
    • 大阪美容専門学校 本校舎 (110 m)
    • 大阪府立清水谷高校 (130 m)
    • 私立大阪女学院中学校 (160 m)
    • 私立大阪女学院大学 (165 m)
    • 大阪女学院短期大学 (166 m)
    • 大阪女学院大学 (171 m)
    • 私立大阪女学院高校 (246 m)
    • えがお放課後等デイサービス児童発達支援 (351 m)
    • 大阪明星学園明星中学校 (371 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 私立大阪女学院図書館 (235 m)
    • 東警察署 上町交番 (319 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (364 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (503 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (514 m)
    • 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (597 m)
    • 東成税務署 (830 m)
    • 大阪中央総合労働相談コーナー (895 m)
    • 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (895 m)
    • 天王寺警察署 舟橋町交番 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • 木村歯科医院 (69 m)
    • ケアプランセンターグレース (209 m)
    • あんデンタルクリニック (240 m)
    • 大阪府作業療法士会(一般社団法人) (280 m)
    • 任クリニック (280 m)
    • 勝間歯科医院 (314 m)
    • 脇本産婦人科 (317 m)
    • 徐クリニック (320 m)
    • カガミ歯科医院 (321 m)
    • みきクリニック (349 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほまれ保育園 (98 m)
    • 慶生会上町みどり保育園 (282 m)
    • Pingu’sEnglish玉造 (330 m)
    • 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (395 m)
    • 城星学園幼稚園 (405 m)
    • 大阪市立玉造幼稚園 (422 m)
    • りぼん保育園 (443 m)
    • 真田山かいせい保育園 (555 m)
    • 大阪市立真田山幼稚園 (570 m)
    • うれしい保育園玉造 (570 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディナスティ清水谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にディナスティ清水谷の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディナスティ清水谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格838万～1,023万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 53万円
坪単価
162万円 〜 178万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より14.7% 低い↓
大阪府の平均より26.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約19㎡のお部屋の場合
970万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2390位
大阪市中央区
594棟中 377位
上町
20棟中 16位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ディナスティ清水谷の相場

    ㎡単価
    49.2万円
    坪単価
    162.8万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ディナスティ清水谷の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、19㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
970万〜1,020万円対前年同月比↑970万〜1,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ディナスティ清水谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,250万円です。専有面積は約17㎡〜約19㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,120万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約56万円 (約185万円)南-
2024年1月1,200万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約66万円 (約220万円)東-
2024年1月980万円11〜151DK約20㎡ (約6坪)約49万円 (約161万円)南-
2023年12月980万円11〜151DK約20㎡ (約6坪)約49万円 (約161万円)南-
2023年12月1,120万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約56万円 (約185万円)南-

会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。以前の期間と比較して＋64.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177万円となっております。以前の期間と比較して＋6.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディナスティ清水谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡126件984.2万円（51.7万円）

ディナスティ清水谷の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は984.2万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ディナスティ清水谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,060.7万円54.9万円
4階〜6階1,021.4万円53.9万円
7階〜8階935.5万円48万円
9階〜10階907.1万円48.6万円
11階〜12階866.7万円46万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等979.6万円51.5万円
1LDK/1SLDK等979.6万円51.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西993.2万円51.5万円
東1,230万円65万円
北/北東/北西884.8万円48.7万円

ディナスティ清水谷の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ディナスティ清水谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円
物件の参考家賃6階、1K、約19㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で151件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月4.8万円1K19.5㎡-4.8万円6〜10-
2024年9月4.8万円1K19.5㎡--6〜10-
2024年8月4.8万円1K19.5㎡--6〜10-
2024年7月4.8万円1K19.5㎡--6〜10-
2024年6月4.8万円1K19.5㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディナスティ清水谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.7万〜5万円
19.5㎡ / 南
2階4.9万〜5.1万円
19.5㎡ / 南
3階4.9万〜5.1万円
19.5㎡ / 南
4階4.9万〜5.2万円
19.5㎡ / 南
5階4.9万〜5.2万円
19.5㎡ / 南
6階4.7万〜4.9万円
18.75㎡ / 南西
7階5万〜5.2万円
19.5㎡ / 南
8階5万〜5.3万円
19.5㎡ / 南
9階5万〜5.3万円
19.5㎡ / 南
10階4.2万〜4.4万円
18.06㎡ / 北
11階4.6万〜4.8万円
18.06㎡ / -
12階4.3万〜4.5万円
18.06㎡ / 北

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ディナスティ清水谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ディナスティ清水谷周辺の中古マンション

グランドムール清水谷

グランドムール清水谷

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩4分
大阪市中央区玉造2丁目

1,400万〜3,980万円

43㎡〜71㎡
ヴィークコート上町台

ヴィークコート上町台

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩7分
大阪市中央区上町1丁目

4,080万〜5,600万円

72㎡〜79㎡
ハイネス清水谷

ハイネス清水谷

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩7分
大阪市中央区上町1丁目

1,480万〜3,000万円

58㎡〜62㎡
キングレジデンスアルトゥーラ上町1丁目

キングレジデンスアルトゥーラ上町1丁目

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩8分
大阪市中央区上町1丁目

4,330万〜6,880万円

64㎡〜86㎡
レジデンス上町台

レジデンス上町台

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩8分
大阪市中央区上町1丁目

1,380万〜1,940万円

22㎡〜27㎡
グレーシアス玉造

グレーシアス玉造

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩3分
大阪市中央区玉造2丁目

1,550万〜4,499万円

33㎡〜66㎡

ディナスティ清水谷周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

チサンマンション靭公園

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩5分
大阪市西区靱本町2丁目

2,680万〜3,500万円

56㎡〜70㎡
コスモ真田山公園

コスモ真田山公園

OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩5分
大阪市天王寺区舟橋町

2,150万〜5,880万円

63㎡〜92㎡
NO IMAGE

ローレルスクエア都島イーストウイング

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩10分
大阪市都島区友渕町1丁目

2,180万〜4,180万円

61㎡〜75㎡
NO IMAGE

朝日プラザ梅田東2

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩5分
大阪市北区中崎西3丁目

1,280万〜3,190万円

32㎡〜62㎡
メロディーハイム中津3番館

メロディーハイム中津3番館

OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩1分
大阪市北区中津1丁目

550万〜4,950万円

18㎡〜48㎡
ルサンククオス城東中央

ルサンククオス城東中央

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩3分
大阪市城東区中央1丁目

3,288万〜3,980万円

68㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府大阪市中央区の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

大阪市中央区の他のエリアから中古マンションを探す

大阪市中央区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる