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サンハピネス鶴見

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,020万円
4階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,020万円4階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴94件2024年06月23日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.3％4階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.66

494人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6-34
交通
  • ＪＲ片町線「放出駅」徒歩9分
築年月
1995年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンハピネス鶴見の販売中の中古物件

サンハピネス鶴見をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンハピネス鶴見の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンハピネス鶴見の基本情報

サンハピネス鶴見は、1995年01月に竣工された総戸数32戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約73㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,810万～2,866万円、参考相場単価は34万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハピネスツルミ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 大阪市鶴見区 今津中1丁目6-34管理形態委託
郵便番号〒538-0042管理員巡回
築年月1995年1月管理費1㎡あたり109円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建8階建間取り1LDK、2SK、2LDK、3DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の放出駅で徒歩9分、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。徳庵駅から徒歩20分、高井田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 コノミヤ 放出店 共同出張所 (256 m)
    • 関西みらい銀行 放出支店 (369 m)
    • 関西みらい銀行 放出駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (443 m)
    • 近畿大阪銀行 放出住宅ローンセンター (444 m)
    • 三菱UFJ銀行放出支店 (517 m)
    • セブン銀行 JR 東西線 放出駅 共同出張所 (528 m)
    • ファミリーマート今津南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
    • ミニストップ高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
    • 大阪信用金庫はなてん支店 (719 m)
    • ミニストップ高井田駅南口 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
  • 公園1件
    • 今津公園 (311 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪今津中1丁目店 (115 m)
    • セブンイレブン 大阪今津南1丁目店 (236 m)
    • ローソン JR放出駅前店 (460 m)
    • セブンイレブン JR放出駅西店 (548 m)
    • ファミリーマート 今津中三丁目店 (573 m)
    • ファミリーマート 放出東店 (607 m)
    • ローソン 放出東三丁目店 (631 m)
    • ローソン 放出東二丁目店 (660 m)
    • セブンイレブン 東大阪森河内西2丁目店 (685 m)
    • セブンイレブン 大阪放出東店 (718 m)
  • スーパー3件
    • 万代 鶴見今津店 (493 m)
    • サンディ 鶴見放出店 (595 m)
    • ライフ鶴見今津北店 (704 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立今津中学校 (171 m)
    • 大阪市立汎愛高校 (307 m)
    • 榎本めだか学童保育所 (340 m)
    • 大阪市立榎本小学校 (409 m)
    • 大阪市立放出中学校 (849 m)
    • 大阪市立鶴見南小学校 (877 m)
    • 東大阪市立森河内小学校 (890 m)
    • すわ学童クラブらっこ (912 m)
    • 大阪市立諏訪小学校 (932 m)
    • 大阪市立今津小学校 (945 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 榎本福祉会館 (108 m)
    • 鶴見消防署今津出張所 (314 m)
    • 鶴見警察署 放出駅前交番 (460 m)
    • 鶴見警察署 放出大橋交番 (565 m)
    • 鶴見警察署 今津交番 (573 m)
    • 布施警察署 森河内交番 (753 m)
    • 東大阪市立 森河内公民分館 (766 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら整骨鍼灸院 (51 m)
    • おざきデンタルクリニック (60 m)
    • 藍の都脳神経外科病院 (129 m)
    • 松井歯科医院 (132 m)
    • 良原診療所 (136 m)
    • 今津地域在宅サービスステーションえのもと (136 m)
    • 藍の都ケアプランセンター (187 m)
    • 戸川整骨院 (226 m)
    • ラ・ポートはなてん (230 m)
    • 新協和病院 (230 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鶴見えのもと保育園 (134 m)
    • にじの木保育園 (196 m)
    • 鶴見なないろ保育園 (289 m)
    • いずみの保育園 (328 m)
    • みつばさ保育園こひつじ分園 (473 m)
    • パンプキン・ガーデンJR放出園 (474 m)
    • 大阪市立榎本幼稚園 (521 m)
    • 放出保育園 (571 m)
    • 認定こども園フタバ学園 (606 m)
    • 今津保育所 (635 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハピネス鶴見の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハピネス鶴見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,810万～2,866万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 39万円
坪単価
112万円 〜 129万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市鶴見区の平均より11.9% 低い↓
大阪府の平均より12.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,020万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5088位
大阪市鶴見区
101棟中 69位
今津中
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハピネス鶴見の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.9万円

  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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サンハピネス鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,920万〜2,020万円対前年同月比↓1,920万〜2,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハピネス鶴見の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,499万円です。専有面積は約53㎡〜約73㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月2,299万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約41万円 (約135万円)西-
2024年4月2,499万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約147万円)西済
2024年3月2,499万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約147万円)西済
2024年2月2,499万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約147万円)西済
2024年1月2,499万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約147万円)西-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハピネス鶴見の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡97件1,876.9万円（33.6万円）
71〜80㎡2件1,580万円（21.4万円）

サンハピネス鶴見の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,876.9万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンハピネス鶴見の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,949.6万円34.8万円
3階〜4階1,828.7万円32.4万円
5階〜6階1,871.3万円33.4万円
7階1,380万円24.6万円
8階2,094.3万円37.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,255万円40.2万円
2LDK/2SLDK等1,900.9万円33.9万円
3LDK/3SLDK等1,720.4万円31万円
4LDK/4SLDK等1,580万円21.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,822.2万円32.5万円
西1,893.1万円33.5万円
北/北東/北西1,780万円31.7万円

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サンハピネス鶴見の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年7月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年7月8.5万円2LDK56.07㎡-20.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハピネス鶴見の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜8万円
56.07㎡ / 南
2階7.4万〜7.7万円
56.07㎡ / 西		7.4万〜7.7万円
56.07㎡ / 西
3階7.6万〜8万円
56.07㎡ / -
4階7.5万〜7.8万円
56.07㎡ / 西		7.5万〜7.8万円
56.07㎡ / 西		9.8万〜10.3万円
73.99㎡ / 西
5階8.3万〜8.7万円
56.07㎡ / 南西
6階7.9万〜8.3万円
56.07㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
56.07㎡ / -		7.7万〜8.1万円
56.07㎡ / -
7階8万〜8.4万円
56.07㎡ / 南
8階7.6万〜8万円
56.07㎡ / 西

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サンハピネス鶴見へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンハピネス鶴見周辺の中古マンション

NO IMAGE

シャトー幸福

ＪＲ片町線「放出駅」徒歩10分
大阪市鶴見区今津中1丁目

580万〜2,280万円

43㎡〜99㎡
NO IMAGE

ツダフラット

ＪＲ片町線「放出駅」徒歩8分
大阪市鶴見区放出東2丁目

430万〜1,580万円

33㎡〜47㎡
NO IMAGE

日本建産今津ハイツビル

ＪＲ片町線「放出駅」徒歩7分
大阪市鶴見区今津南1丁目

1,280万円

65㎡
NO IMAGE

グランドメゾン放出

ＪＲおおさか東線「放出駅」徒歩6分
大阪市鶴見区今津南1丁目

1,000万〜1,950万円

51㎡〜83㎡
NO IMAGE

鶴見サンマンション

ＪＲおおさか東線「放出駅」徒歩10分
大阪市鶴見区放出東1丁目

350万〜820万円

28㎡〜29㎡
NO IMAGE

サングレール鶴見今津公園

ＪＲおおさか東線「放出駅」徒歩13分
大阪市鶴見区今津北1丁目

980万〜2,698万円

49㎡〜69㎡

サンハピネス鶴見周辺の相場が近い中古マンション

メゾン･ド･ヴィル京橋

メゾン･ド･ヴィル京橋

ＪＲ東西線「京橋駅」徒歩8分
大阪市城東区蒲生2丁目

1,180万〜2,480万円

47㎡〜71㎡
NO IMAGE

森ノ宮ハイツ

OsakaMetro中央線「緑橋駅」徒歩5分
大阪市東成区中道2丁目

780万〜2,980万円

39㎡〜66㎡
NO IMAGE

プレサンス野崎駅前アリーナ

ＪＲ片町線「野崎駅」徒歩2分
大東市南津の辺町

1,780万〜3,190万円

62㎡〜77㎡
NO IMAGE

シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム

ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩8分
東大阪市鴻池町2丁目

1,750万〜2,880万円

57㎡〜80㎡
NO IMAGE

ネオステージ門真

京阪本線「西三荘駅」徒歩6分
門真市本町

1,650万〜3,580万円

63㎡〜72㎡
NO IMAGE

パークスクエア城東3番館

OsakaMetro今里筋線「鴫野駅」徒歩9分
大阪市城東区新喜多東2丁目

3,480万〜3,980万円

97㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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