日本建産今津ハイツビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
3階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2017年10月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.1
188人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目5-19
- 交通
- ＪＲ片町線「放出駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日本建産今津ハイツビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニホンケンサンイマヅハイツビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 今津南1丁目5-19 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒538-0043 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本建産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の放出駅で徒歩7分、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。高井田駅から徒歩19分、高井田中央駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 コノミヤ 放出店 共同出張所 (70 m)
- 関西みらい銀行 放出支店 (173 m)
- 関西みらい銀行 放出駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (400 m)
- 近畿大阪銀行 放出住宅ローンセンター (402 m)
- セブン銀行 JR 東西線 放出駅 共同出張所 (462 m)
- 三菱UFJ銀行放出支店 (472 m)
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- ミニストップ高井田駅南口 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
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- 大阪信用金庫はなてん支店 (823 m)
- 公園2件
- 今津公園 (320 m)
- 楠根川緑地 (972 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪今津南1丁目店 (38 m)
- セブンイレブン 大阪今津中1丁目店 (347 m)
- ローソン JR放出駅前店 (395 m)
- セブンイレブン 東大阪森河内西2丁目店 (448 m)
- セブンイレブン JR放出駅西店 (531 m)
- ファミリーマート 今津中三丁目店 (582 m)
- ローソン 放出東三丁目店 (633 m)
- ローソン 放出東二丁目店 (779 m)
- ファミリーマート 諏訪一丁目店 (782 m)
- ファミリーマート 鶴見今津北店 (821 m)
- スーパー4件
- 万代 鶴見今津店 (483 m)
- サンディ 鶴見放出店 (759 m)
- ライフ鶴見今津北店 (764 m)
- 万代 森河内店 (920 m)
- 学校/教育施設9件
- 大阪市立今津中学校 (379 m)
- 大阪市立汎愛高校 (418 m)
- 榎本めだか学童保育所 (540 m)
- 大阪市立榎本小学校 (616 m)
- 東大阪市立森河内小学校 (653 m)
- すわ学童クラブらっこ (828 m)
- 大阪市立諏訪小学校 (894 m)
- 大阪市立放出中学校 (911 m)
- 大阪市立今津小学校 (958 m)
- 公共施設/機関7件
- 鶴見消防署今津出張所 (80 m)
- 榎本福祉会館 (188 m)
- 鶴見警察署 放出駅前交番 (391 m)
- 布施警察署 森河内交番 (521 m)
- 東大阪市立 森河内公民分館 (534 m)
- 鶴見警察署 今津交番 (595 m)
- 鶴見警察署 放出大橋交番 (799 m)
- 病院/医療10件
- 堀口歯科医院 (39 m)
- 新協和病院 (43 m)
- エルケア鶴見ケアセンター (53 m)
- 普川歯科医院 (54 m)
- 藍の都ケアプランセンター (55 m)
- ニチイケアセンター鶴見今津 (91 m)
- あい・メディカル.コノミヤ放出 (114 m)
- 玉岡耳鼻咽喉科 (131 m)
- 竹中小児科 (135 m)
- かたやまクリニック (136 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鶴見えのもと保育園 (175 m)
- 鶴見なないろ保育園 (279 m)
- 認定こども園フタバ学園 (380 m)
- みつばさ保育園こひつじ分園 (398 m)
- パンプキン・ガーデンJR放出園 (402 m)
- にじの木保育園 (422 m)
- いずみの保育園 (498 m)
- 諏訪保育園 (584 m)
- 今津保育所 (630 m)
- 諏訪保育園分園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日本建産今津ハイツビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日本建産今津ハイツビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,191万～1,209万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より51.3% 低い↓ 大阪府の平均より51.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日本建産今津ハイツビルの相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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日本建産今津ハイツビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,390万円対前年同月比↑ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日本建産今津ハイツビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万円です。専有面積は約65㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日本建産今津ハイツビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,258.3万円（19.1万円） |
日本建産今津ハイツビルの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,258.3万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日本建産今津ハイツビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,258.3万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,258.3万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,258.3万円 | 19.1万円 |
日本建産今津ハイツビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日本建産今津ハイツビルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
日本建産今津ハイツビルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ツダフラット | 2024年4月 | 7.5万円 | 2DK | - | 10.0万円 |
| シャトー幸福 | 2023年10月 | 5.9万円 | 2DK | - | 15.0万円 |
| ファミール鶴見 | 2016年8月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| グランドメゾン放出 | 2015年1月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| サンハピネス鶴見 | 2013年7月 | 8.5万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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