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シャトー幸福

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,040万 〜 1,090万円
6階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,040万円 〜 1,090万円6階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴344件2024年11月02日更新
家賃相場5万 〜 7.5万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％6階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.17

495人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6-10
交通
  • ＪＲ片町線「放出駅」徒歩10分
築年月
1974年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

シャトー幸福の販売中の中古物件

シャトー幸福をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

シャトー幸福の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シャトー幸福の基本情報

シャトー幸福は、三晃住宅によって1974年04月に竣工された総戸数286戸の11階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約99㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は892万～2,768万円、参考相場単価は20万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャトーコウフク管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 大阪市鶴見区 今津中1丁目6-10管理形態委託
郵便番号〒538-0042管理員巡回
築年月1974年4月管理費1㎡あたり92円
総戸数286戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3R、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三晃住宅バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数286戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の放出駅で徒歩10分、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。徳庵駅から徒歩18分、今福鶴見駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 コノミヤ 放出店 共同出張所 (281 m)
    • 関西みらい銀行 放出支店 (371 m)
    • 関西みらい銀行 放出駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (482 m)
    • 近畿大阪銀行 放出住宅ローンセンター (483 m)
    • 三菱UFJ銀行放出支店 (556 m)
    • セブン銀行 JR 東西線 放出駅 共同出張所 (567 m)
    • ファミリーマート今津南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
    • ミニストップ高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • 大阪信用金庫はなてん支店 (750 m)
    • ミニストップ高井田駅南口 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
  • 公園1件
    • 今津公園 (283 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪今津中1丁目店 (121 m)
    • セブンイレブン 大阪今津南1丁目店 (248 m)
    • ローソン JR放出駅前店 (499 m)
    • ファミリーマート 今津中三丁目店 (540 m)
    • セブンイレブン JR放出駅西店 (588 m)
    • ファミリーマート 放出東店 (612 m)
    • ローソン 放出東三丁目店 (670 m)
    • ローソン 放出東二丁目店 (689 m)
    • セブンイレブン 東大阪森河内西2丁目店 (700 m)
    • ファミリーマート 鶴見今津北店 (720 m)
  • スーパー3件
    • 万代 鶴見今津店 (462 m)
    • サンディ 鶴見放出店 (618 m)
    • ライフ鶴見今津北店 (666 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立今津中学校 (136 m)
    • 大阪市立汎愛高校 (269 m)
    • 榎本めだか学童保育所 (355 m)
    • 大阪市立榎本小学校 (376 m)
    • 大阪市立鶴見南小学校 (859 m)
    • 大阪市立放出中学校 (883 m)
    • 東大阪市立森河内小学校 (906 m)
    • 大阪市立今津小学校 (909 m)
    • すわ学童クラブらっこ (951 m)
    • 大阪市立諏訪小学校 (972 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 榎本福祉会館 (146 m)
    • 鶴見消防署今津出張所 (333 m)
    • 鶴見警察署 放出駅前交番 (499 m)
    • 鶴見警察署 今津交番 (539 m)
    • 鶴見警察署 放出大橋交番 (560 m)
    • 布施警察署 森河内交番 (775 m)
    • 東大阪市立 森河内公民分館 (788 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら整骨鍼灸院 (54 m)
    • おざきデンタルクリニック (97 m)
    • 松井歯科医院 (148 m)
    • 藍の都脳神経外科病院 (168 m)
    • 今津地域在宅サービスステーションえのもと (172 m)
    • 良原診療所 (174 m)
    • 藍の都ケアプランセンター (208 m)
    • あおぞら在宅診療所大阪はなてん (214 m)
    • 新協和病院 (253 m)
    • とくやま鍼灸接骨院 (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじの木保育園 (169 m)
    • 鶴見えのもと保育園 (172 m)
    • いずみの保育園 (289 m)
    • 鶴見なないろ保育園 (329 m)
    • 大阪市立榎本幼稚園 (488 m)
    • みつばさ保育園こひつじ分園 (511 m)
    • パンプキン・ガーデンJR放出園 (513 m)
    • 放出保育園 (590 m)
    • 今津保育所 (603 m)
    • 認定こども園フタバ学園 (630 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャトー幸福の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャトー幸福の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格892万～2,768万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 27万円
坪単価
68万円 〜 92万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市鶴見区の平均より46.4% 低い↓
大阪府の平均より46.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
1,040万 〜 1,090万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7794位
大阪市鶴見区
101棟中 95位
今津中
7棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • シャトー幸福の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.6万円

  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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シャトー幸福の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,040万〜1,090万円対前年同月比↑1,040万〜1,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャトー幸福の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,280万円です。専有面積は約43㎡〜約99㎡です。全部で344件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(344件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,100万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約21万円 (約69万円)東-
2024年4月1,300万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約25万円 (約82万円)西済
2024年4月1,400万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約89万円)東済
2024年4月1,880万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南-
2024年3月1,300万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約25万円 (約82万円)西-

会員登録すると、全部で344件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.06％下落しています。
2016年〜2020年では、265件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャトー幸福の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡11件1,016.4万円（23.4万円）
51〜60㎡235件1,040.4万円（20万円）
61〜70㎡1件1,280万円（21.2万円）
71〜80㎡105件1,498.4万円（20.4万円）
91〜100㎡13件2,132.3万円（21.5万円）

シャトー幸福の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,040.4万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

シャトー幸福の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,257万円20.3万円
4階〜5階1,271.2万円20.1万円
6階〜7階1,143.2万円19.4万円
8階〜9階1,054.5万円19.8万円
10階〜11階1,160.4万円20.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,216.2万円24.2万円
2LDK/2SLDK等1,141.4万円20.4万円
3LDK/3SLDK等1,244.4万円19.6万円
4LDK/4SLDK等1,405.9万円19万円
5LDK/5SLDK等976.3万円13.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,435.8万円20万円
東1,150.6万円20.6万円
西1,043.2万円20.1万円
北/北東/北西1,208.2万円20.9万円

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シャトー幸福の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月6.5万円2LDK52.26㎡-13.0万円6〜10-
2024年8月6.5万円2LDK52.26㎡-13.0万円6〜10-
2024年7月6.5万円2LDK52.26㎡-13.0万円6〜10-
2023年10月5.9万円2DK43.49㎡-15.0万円6〜10-
2023年9月5.9万円2DK43.49㎡-15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャトー幸福の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.2万円
60.34㎡ / 北
2階6.5万〜6.8万円
52.86㎡ / 西		6.6万〜7万円
52.26㎡ / 南西
3階6.4万〜6.8万円
52.26㎡ / 西		9.3万〜9.7万円
74.86㎡ / 東
4階6.5万〜6.8万円
52.26㎡ / 西		6.5万〜6.8万円
52.26㎡ / 西		9.7万〜10.2万円
73.99㎡ / 南
5階6.5万〜6.8万円
52.26㎡ / 東		6.1万〜6.4万円
51.86㎡ / 北		6.5万〜6.8万円
52.26㎡ / 東
6階6.6万〜6.9万円
52.26㎡ / 東		7.2万〜7.5万円
57.28㎡ / 西
7階6.6万〜6.9万円
52.26㎡ / 西		6.3万〜6.6万円
50.13㎡ / 東		6.3万〜6.6万円
50.13㎡ / 東
8階6.2万〜6.5万円
51.86㎡ / 北		6.6万〜7万円
52.26㎡ / 西		6.8万〜7.1万円
52.26㎡ / -
9階5.5万〜5.8万円
43.49㎡ / 西		6.7万〜7万円
52.26㎡ / 西		7.2万〜7.6万円
55.47㎡ / -
10階6.7万〜7万円
52.26㎡ / 東		6.7万〜7万円
52.26㎡ / 東		6.3万〜6.6万円
51.86㎡ / 北
11階5.6万〜5.9万円
43.49㎡ / 西		6.9万〜7.2万円
52.26㎡ / -		6.6万〜6.9万円
50.13㎡ / -		10万〜10.5万円
73.99㎡ / 南

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シャトー幸福へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シャトー幸福周辺の中古マンション

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サンハピネス鶴見

ＪＲ片町線「放出駅」徒歩9分
大阪市鶴見区今津中1丁目

1,180万〜2,499万円

53㎡〜73㎡
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ツダフラット

ＪＲ片町線「放出駅」徒歩8分
大阪市鶴見区放出東2丁目

430万〜1,580万円

33㎡〜47㎡
NO IMAGE

サングレール鶴見今津公園

ＪＲおおさか東線「放出駅」徒歩13分
大阪市鶴見区今津北1丁目

980万〜2,698万円

49㎡〜69㎡
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日本建産今津ハイツビル

ＪＲ片町線「放出駅」徒歩7分
大阪市鶴見区今津南1丁目

1,280万円

65㎡
NO IMAGE

鶴見サンマンション

ＪＲおおさか東線「放出駅」徒歩10分
大阪市鶴見区放出東1丁目

350万〜820万円

28㎡〜29㎡
NO IMAGE

ファミールパーク鶴見

ＪＲおおさか東線「放出駅」徒歩11分
大阪市鶴見区今津北1丁目

1,590万〜3,998万円

60㎡〜85㎡

シャトー幸福周辺の相場が近い中古マンション

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アルカディーナ守口菊水通

京阪本線「西三荘駅」徒歩16分
守口市菊水通4丁目

1,080万〜1,598万円

63㎡〜80㎡
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ルポ城北

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩12分
大阪市旭区高殿2丁目

370万〜1,598万円

36㎡〜55㎡
NO IMAGE

クローバーハイツ森小路2号棟

京阪本線「森小路駅」徒歩7分
大阪市旭区新森1丁目

770万〜2,280万円

57㎡〜82㎡
NO IMAGE

東花園グランドハイツ

近鉄奈良線「東花園駅」徒歩14分
東大阪市吉田4丁目

980万〜1,798万円

59㎡〜72㎡
NO IMAGE

近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツ

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩7分
東大阪市御厨南3丁目

880万〜2,180万円

62㎡〜66㎡
NO IMAGE

グランコート友井

近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩10分
東大阪市友井5丁目

1,299万〜1,670万円

70㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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