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スカイクレストビュー東京

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,470万 〜 4,690万円
8階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 93万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,470万円 〜 4,690万円8階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴2402024年04月21日更新
家賃相場14.8万 〜 21.8万円
表面利回り4.2% 〜 5.28階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3884人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区港南5丁目1-4
交通
  • 東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩15分
築年月
2004年12月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • スカイクレストビュー東京
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  • スカイクレストビュー東京
  • スカイクレストビュー東京

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スカイクレストビュー東京の基本情報

スカイクレストビュー東京は、品川駅から徒歩17分、天王洲アイル駅から徒歩16分の場所にあります。京浜運河のほとり、東京湾に囲まれ、豊かな自然を肌で感じることのできる立地が魅力の物件です。コンビニは徒歩2分、スーパーも徒歩7分と近く、買い物にも困りません!徒歩1分の場所にバス停があり、最寄りの駅までアクセスも良好。品川駅は複数の鉄道会社が乗り入れる、都内でも有数の巨大ターミナル駅です。通勤だけではなく、レジャーにも便利な足回りで、お出かけも楽しみになりますよ。ベイサイドに映えるモノトーンのスタイリッシュなデザイン。オートロックやディンプルキー、防犯カメラなど、セキュリティ対策も万全で、安心して暮らせます。宅配ボックスもあり、忙しい方でも時間を気にせず荷物を受け取れます。
スカイクレストビュー東京は、ゴールドクレストによって2004年12月に竣工された総戸数129戸の15階建マンションです。施工はピーエス三菱が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約100㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,804万~9,325万円、参考相場単価は76万円/㎡~93万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スカイクレストビュートウキョウ管理会社ゴールドクレストコミュニティ
住所東京都 港区 港南5丁目1-4管理形態委託
郵便番号〒108-0075管理員日勤
築年月2004年12月管理費1㎡あたり197円
総戸数129戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ゴールドクレストバイク置き場あり
施工会社ピーエス三菱立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『スカイクレストビュー東京』東京湾と運河に囲まれ、水辺の雰囲気を感じられる住環境に建つ地上15階建て分譲マンション。外観は白とグレーを基調としたシンプル&スタイリッシュな佇まい。圧迫感のないゆとりある眺望や豊かな水に囲まれたベイフロントライフを満喫できるマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 本店 東京入国管理局内出張所(ATM) (336 m)
    • サンクス品川埠頭 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • セブン銀行 東京モノレール 天王洲アイル駅 共同出張所 (903 m)
    • セブン銀行 Wビル 共同出張所 (922 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲ファーストタワー店内出張所(ATM) (953 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミマ品川シーズンテラス2号店内出張所(ATM) (999 m)
  • 公園5件
    • 港南緑水公園 (360 m)
    • 港南公園 (816 m)
    • 区立高浜運河沿緑地 (870 m)
    • 天王洲アイル第一公園 (897 m)
    • 品川南ふ頭公園 (923 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ポートストア品川店 (164 m)
    • ファミリーマート 品川埠頭店 (336 m)
    • ファミリーマート港南四丁目店 (356 m)
    • ローソン 品川埠頭店 (412 m)
    • ローソン 港南三丁目店 (508 m)
    • セブンイレブン 港区海岸3丁目店 (692 m)
    • ファミリーマート リバージュ品川店 (707 m)
    • ファミリーマート オンワードベイパークビル店 (777 m)
    • セブンイレブン 港区港南1丁目店 (824 m)
    • ファミリーマート 港南一丁目店 (861 m)
  • スーパー2件
    • マルエツ 港南ワールドシティ店 (462 m)
    • マルエツプチ 港南シティタワー店 (647 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 東京都立港特別支援学校 (349 m)
    • 港区立港南小学校 (461 m)
    • 港区立港南中学校 (479 m)
    • 国立東京海洋大学品川キャンパス (777 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 港清掃工場 (153 m)
    • 港資源化センター (250 m)
    • 高輪消防署港南出張所 (310 m)
    • 東京入国管理局 (367 m)
    • 港南子ども中高生プラザ(プラリバ) (398 m)
    • 東京都東京港建設事務所ビル (430 m)
    • みなとリサイクル清掃事務所 (478 m)
    • シティハイツ港南 (499 m)
    • 港南図書館 (505 m)
    • 芝浦港南地区高齢者相談センター(地域包括支援センター港南の郷) (550 m)
  • 病院/医療10件
    • ワールドシティ益子クリニック (465 m)
    • ワールドシティデンタルクリニック (465 m)
    • 港区立 港南の郷 (549 m)
    • ケアハウス 港南の郷 (550 m)
    • シティタワー品川 津田デンタルクリニック (575 m)
    • こうなん整骨院 (575 m)
    • 若田クリニックシティタワー品川 (587 m)
    • 港南三丁目歯科医院 (674 m)
    • 東京シーフォートスクエアクリニック (845 m)
    • グループホームみたて (850 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 港区立たかはま保育園 (415 m)
    • ベネッセ港南保育園 (480 m)
    • 港区立港南幼稚園 (523 m)
    • こうなん保育園 (585 m)
    • さわやか保育園 港南 (645 m)
    • まほうの保育園 (686 m)
    • グローバルキッズ港南保育園 (692 m)
    • ともともらんど (783 m)
    • ゆらりん港南保育園 (819 m)
    • デイジー保育園芝浦 (966 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スカイクレストビュー東京の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スカイクレストビュー東京の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,804万~9,325万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 93万円
坪単価
251万円 〜 308万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より43.0% 低い↓
東京都の平均より0.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
4,470万 〜 4,690万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16303位
港区
1712棟中 1554位
港南
20棟中 19位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • スカイクレストビュー東京の相場

    ㎡単価
    76万円
    坪単価
    251.4万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    133.3万円
    坪単価
    440.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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スカイクレストビュー東京の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,470万〜4,700万円対前年同月比4,470万〜4,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スカイクレストビュー東京の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜9,480万円です。専有面積は約50㎡〜約100㎡です。全部で240件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(240件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月6,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約112万円 (約372万円)西-
2024年4月9,980万円11〜152LDK約84㎡ (約25坪)約118万円 (約392万円)西
2024年4月1億480万円11〜152LDK約84㎡ (約25坪)約124万円 (約412万円)西
2024年3月1億480万円11〜152LDK約84㎡ (約25坪)約124万円 (約412万円)西
2024年2月1億480万円11〜152LDK約84㎡ (約25坪)約124万円 (約412万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、164件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.9万円となっております。
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。以前の期間と比較して+12.1%上昇しています。
2016年〜2020年では、156件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.7万円となっております。以前の期間と比較して+22.47%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.4万円となっております。以前の期間と比較して+34.76%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

スカイクレストビュー東京の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡102件4,380.6万円(80.4万円)
61〜70㎡44件4,822万円(77万円)
81〜90㎡33件7,729.1万円(91.4万円)
101㎡〜25件7,377.6万円(73.7万円)

スカイクレストビュー東京の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,380.6万円(㎡単価80.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

スカイクレストビュー東京の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,412.5万円62.1万円
4階〜6階3,817万円63.8万円
7階〜9階3,821.1万円66.1万円
10階〜12階3,808.3万円65.6万円
13階〜15階5,880.3万円77.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,626.7万円66.9万円
2LDK/2SLDK等4,299.5万円69万円
3LDK/3SLDK等7,269.5万円74万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,597.4万円71.7万円
3,809.7万円66.1万円
西4,669.8万円69.5万円
北/北東/北西4,760万円78.9万円

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スカイクレストビュー東京の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円
物件の参考家賃8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 2K〜2LDK平均 17.5万〜18.3万円
  • 3K〜3LDK平均 29.8万〜31.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月17.9万円2LDK65.62㎡17.9万円17.9万円1〜5-
2023年11月17.7万円1LDK56.39㎡--6〜10-
2023年10月17.7万円1LDK56.39㎡--6〜10-
2023年9月18.0万円2LDK65.62㎡54.0万円-1〜5-
2023年8月18.0万円2LDK65.62㎡54.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スカイクレストビュー東京の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.4万〜17.2万円
60.31㎡ / 東
2階14.1万〜14.8万円
50.54㎡ / 東
14.5万〜15.2万円
50.54㎡ / -
3階15.6万〜16.4万円
55.72㎡ / 東
15.8万〜16.6万円
56.39㎡ / 西
4階15.7万〜16.5万円
55.72㎡ / 東
18.5万〜19.4万円
65.62㎡ / 西
5階14.3万〜15万円
50.54㎡ / 東
16万〜16.8万円
56.39㎡ / 西
6階16.3万〜17.1万円
55.72㎡ / -
17.2万〜18万円
60.31㎡ / 東
7階15.9万〜16.7万円
55.72㎡ / 東
16.1万〜16.9万円
56.39㎡ / 西
8階16万〜16.8万円
55.72㎡ / 西
17.3万〜18.2万円
60.31㎡ / 東
9階16.1万〜16.9万円
55.72㎡ / 東
18.2万〜19.1万円
60.31㎡ / 東
10階16.2万〜17万円
55.72㎡ / 東
17.5万〜18.4万円
60.31㎡ / 東
11階16.5万〜17.3万円
56.39㎡ / 西
17.6万〜18.5万円
60.31㎡ / 東
12階16.4万〜17.2万円
55.72㎡ / 東
16.6万〜17.4万円
56.39㎡ / 西
13階16.4万〜17.3万円
55.72㎡ / 東
17.8万〜18.7万円
60.31㎡ / 東
14階16.5万〜17.3万円
55.72㎡ / 東
24.6万〜25.9万円
83.05㎡ / 西
29.7万〜31.2万円
100.1㎡ / 西
15階16.6万〜17.4万円
55.72㎡ / 東
18万〜18.9万円
60.31㎡ / 東
29.9万〜31.4万円
100.1㎡ / 西

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