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メロディーハイムジェイズコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
5階、3、約61㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円5階, 3, 約61㎡の例
売買履歴59件2023年02月01日更新
家賃相場9.8万 〜 12万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 3, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65

269人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-4
交通
  • ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩12分
築年月
2003年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メロディーハイムジェイズコートの基本情報

メロディーハイムジェイズコートは、近藤産業によって2003年03月に竣工された総戸数176戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は1,779万～3,030万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムジェイズコート管理会社ケイエスコミュニティ
住所大阪府 大阪市鶴見区 徳庵1丁目1-4管理形態委託
郵便番号〒538-0034管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり138円
総戸数176戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社近藤産業バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数176戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の徳庵駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。横堤駅から徒歩13分、鶴見緑地駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 大阪シティ信用金庫つるみ支店 (473 m)
    • 三井住友銀行徳庵支店 (478 m)
    • ミニストップ大阪今津北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
    • ファミリーマート鶴見今津中 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
    • 大阪信用金庫鶴見支店 (735 m)
    • 関西みらい銀行 鶴見支店(旧近畿大阪銀行店舗) (766 m)
    • のぞみ信用組合 徳庵支店 (934 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 大阪今津北5丁目店 (184 m)
    • ファミリーマート 鶴見諸口一丁目店 (334 m)
    • セブンイレブン JR徳庵駅西店 (547 m)
    • ファミリーマート 鶴見今津北店 (547 m)
    • ファミリーマート 東大阪稲田上町店 (578 m)
    • セブンイレブン 大阪横堤3丁目店 (591 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR徳庵駅改札口店 (617 m)
    • ファミリーマート 東大阪稲田上町店 (636 m)
    • ファミリーマート 鶴見横堤三丁目店 (740 m)
    • ファミリーマート 今津中三丁目店 (809 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 鶴見店 (184 m)
    • ライフ 横堤店 (520 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 徳庵店 (582 m)
    • ライフ鶴見今津北店 (604 m)
    • サンディ 横堤店 (605 m)
    • 業務スーパー 鶴見緑地店 (646 m)
    • グルメシティ鶴見店 (768 m)
    • サボイ緑地公園味道館 (853 m)
    • 【9/4オープン】ライフ 安田諸口店 (886 m)
    • 万代 鶴見今津店 (908 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立茨田南小学校 (119 m)
    • 茨田なかよし学童保育所 (338 m)
    • 大阪市立今津小学校 (524 m)
    • 大阪市立茨田中学校 (698 m)
    • 大阪市立横堤小学校 (898 m)
    • 大阪市立汎愛高校 (970 m)
    • 大阪市立榎本小学校 (973 m)
    • 大阪府立茨田高校 (988 m)
    • 大阪市立横堤中学校 (989 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鶴見警察署 茨田南交番 (37 m)
    • 今津会館 (563 m)
    • 茨田地域高齢者ネットワーク委員会 (669 m)
    • 鶴見警察署 今津交番 (787 m)
    • 鶴見警察署 (810 m)
    • 大阪市鶴見区保健福祉センター (858 m)
    • 大阪市鶴見区役所 (860 m)
    • 大阪市立鶴見図書館 (891 m)
    • 鶴見警察署 茨田交番 (895 m)
    • 鶴見消防署 (915 m)
  • 病院/医療10件
    • 川上歯科医院 (124 m)
    • 川上医院 (124 m)
    • メディカルホームまどか鶴見徳庵 (160 m)
    • たなかクリニック (182 m)
    • だいすけ鍼灸整骨院 (247 m)
    • 井山歯科医院 (325 m)
    • 布谷クリニック (374 m)
    • 山田整骨院 (380 m)
    • クニダ歯科クリニック (401 m)
    • 訪問介護らびあんろーず (403 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • もろぐち保育園 分園 (422 m)
    • のぞみ保育園 (425 m)
    • もろぐち保育園 (446 m)
    • 諸口幼稚園 (525 m)
    • よこづつみ保育園 (560 m)
    • 三愛こども園【認定こども園】 (676 m)
    • 徳庵愛和幼稚園 (693 m)
    • みつばさ保育園 (709 m)
    • 今津保育所 (787 m)
    • ポピンズナーサリースクール鶴見緑地 (830 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイムジェイズコートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイムジェイズコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,779万～3,030万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
110万円 〜 119万円
前月との比較2024年8月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年9月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市鶴見区の平均より13.4% 低い↓
大阪府の平均より13.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3、約61㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5184位
大阪市鶴見区
101棟中 72位
徳庵
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メロディーハイムジェイズコートの相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.9万円

  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.4万円

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メロディーハイムジェイズコートの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3、61㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
1,980万〜2,080万円対前年同月比↓1,980万〜2,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイムジェイズコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,880万円です。専有面積は約53㎡〜約84㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)北-
2023年1月2,480万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)西-
2022年12月3,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)北-
2022年12月3,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約125万円)南-
2022年11月3,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)北-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メロディーハイムジェイズコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件1,910万円（34.8万円）
61〜70㎡41件2,329万円（37万円）
71〜80㎡2件2,750万円（38.6万円）
81〜90㎡16件3,602.5万円（42.6万円）

メロディーハイムジェイズコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,329万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

メロディーハイムジェイズコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,162万円34.8万円
3階〜4階2,461.8万円38.9万円
5階〜6階2,205万円34.9万円
7階〜8階3,328万円42万円
9階〜10階2,328.9万円37万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,051.5万円34.2万円
3LDK/3SLDK等2,504.8万円38万円
4LDK/4SLDK等3,618.8万円43.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,394.7万円42.1万円
西2,053万円33.7万円
北/北東/北西3,080万円47万円

メロディーハイムジェイズコートの売却のご相談

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メロディーハイムジェイズコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3、約61㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月10.5万円3LDK78.4㎡21.0万円21.0万円1〜5-
2024年6月10.5万円3LDK78.4㎡21.0万円21.0万円1〜5-
2016年12月10.5万円2LDK61.45㎡10.5万円21.0万円6〜10-
2016年11月9.8万円2LDK68.35㎡-30.0万円6〜10南東
2016年10月9.8万円2LDK68.35㎡-30.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイムジェイズコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8.1万円
61.45㎡ / 西		9.2万〜9.7万円
71.22㎡ / -
2階8万〜8.4万円
61.45㎡ / 西		10.4万〜11万円
78.4㎡ / -		11.5万〜12.1万円
84.57㎡ / 南
3階9.2万〜9.7万円
67.3㎡ / 南
4階7.1万〜7.5万円
53.15㎡ / -		8.1万〜8.5万円
65.51㎡ / 北
5階
6階8.6万〜9万円
64.75㎡ / 西
7階8.8万〜9.2万円
66.15㎡ / 西		11.8万〜12.4万円
84.57㎡ / 南
8階8.4万〜8.8万円
61.45㎡ / -		8.8万〜9.3万円
66.15㎡ / 西
9階8.5万〜8.9万円
61.45㎡ / -
10階12.3万〜12.9万円
86.4㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
65.8㎡ / -

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メロディーハイムジェイズコートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メロディーハイムジェイズコート周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランコート鶴見

ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩9分
大阪市鶴見区徳庵1丁目

1,750万〜2,580万円

67㎡〜68㎡
NO IMAGE

パークホームズ鶴見今津北ロジュマン

ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩5分
大阪市鶴見区今津北5丁目

2,180万〜3,200万円

63㎡〜73㎡
NO IMAGE

エンゼルハイム鶴見

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩11分
大阪市鶴見区諸口1丁目

1,660万〜2,750万円

63㎡〜83㎡
NO IMAGE

ビープレイスD棟

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩10分
大阪市鶴見区横堤2丁目

2,680万〜5,480万円

70㎡〜112㎡
NO IMAGE

コスモ鶴見

ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩8分
大阪市鶴見区今津北4丁目

1,320万〜3,680万円

63㎡〜77㎡
NO IMAGE

鶴見日光ハイツ

ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩13分
大阪市鶴見区徳庵1丁目

888万〜1,780万円

51㎡〜68㎡

メロディーハイムジェイズコート周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

鶴見スカイハイツ(大阪市)

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩6分
大阪市鶴見区鶴見4丁目

1,080万〜2,690万円

53㎡〜68㎡
NO IMAGE

シャルム玉造

ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩6分
大阪市東成区中道3丁目

600万〜2,890万円

26㎡〜66㎡
NO IMAGE

レックスシティ小阪

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩6分
東大阪市高井田元町2丁目

1,580万〜2,780万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

エスリード瓢箪山駅前2番館

近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩4分
東大阪市神田町

1,980万〜2,850万円

52㎡〜75㎡
NO IMAGE

ダイアパレス新石切フォレストタウン292

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩6分
東大阪市西石切町2丁目

1,550万〜4,180万円

60㎡〜124㎡
NO IMAGE

布施シティタワー

近鉄大阪線「布施駅」徒歩5分
東大阪市長堂1丁目

1,980万〜3,280万円

65㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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