ライオンズマンション清水谷公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,910万 〜 7,250万円
7階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,910万円 〜 7,250万円 | 7階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 4LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.98
600人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区空清町5-21
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション清水谷公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシミズダニコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 空清町5-21 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒543-0018 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区空清町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の玉造駅で徒歩7分、アクセス良好です。谷町六丁目駅から徒歩10分、玉造駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大阪味原本町店 (530 m)
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- ファミリーマート 上本町西一丁目店 (615 m)
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- イズミヤ 法円坂店 (777 m)
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- 私立明星中学校 (217 m)
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- 天王寺警察署 玉造交番 (648 m)
- 南警察署 東平交番 (724 m)
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (817 m)
- 中央消防署上町出張所 (817 m)
- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (838 m)
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- 病院/医療10件
- みきクリニック (30 m)
- 矢尾歯科医院 (113 m)
- ケアプランセンターグレース (156 m)
- デイサービスりあん (159 m)
- アイケアサポートなにわ (159 m)
- 丸井整形外科クリニック (197 m)
- デイサービスつどい清水谷 (225 m)
- ともの木クリニック (266 m)
- あんデンタルクリニック (275 m)
- 木村歯科医院 (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りぼん保育園 (251 m)
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- 大阪市立真田山幼稚園 (403 m)
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- Pingu’sEnglish玉造 (623 m)
- あゆみ東保育園 (624 m)
- 大阪市立玉造幼稚園 (686 m)
- 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション清水谷公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション清水谷公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,616万～8,317万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より33.8% 高い↑ 大阪府の平均より89.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 6,910万 〜 7,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション清水谷公園の相場
- ㎡単価
- 71万円
- 坪単価
- 234.9万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション清水谷公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,530万〜6,860万円対前年同月比↑ | 6,910万〜7,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション清水谷公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,898万円です。専有面積は約79㎡〜約117㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,398万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約77万円 (約254万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,798万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,798万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,898万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約82万円 (約271万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。以前の期間と比較して-0.01％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション清水谷公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,384万円 | 56.5万円 |
| 4階〜6階 | 6,826.5万円 | 73.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,446万円 | 56万円 |
| 10階〜12階 | 5,155万円 | 56.5万円 |
| 13階〜14階 | 6,530万円 | 63.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,368.3万円 | 55万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,993.3万円 | 63.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,640.1万円 | 61.9万円 |
ライオンズマンション清水谷公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション清水谷公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 20.6万 〜 25.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5.2万円 | 1DK | 22.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年2月 | 23.8万円 | 4LDK | 95.32㎡ | 30.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年12月 | 17.0万円 | 4LDK | 88.9㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2014年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 79.4㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2014年2月 | 22.0万円 | 4LDK | 88.9㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション清水谷公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.9万〜24.1万円 95.32㎡ / 南 | |||
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 22.0㎡ / - | 23万〜24.2万円 95.32㎡ / 南 | ||
| 4階 | 24.3万〜25.5万円 95.32㎡ / 南 | |||
| 5階 | 19.4万〜20.3万円 79.4㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 95.32㎡ / 南東 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | 19.7万〜20.6万円 79.4㎡ / 南 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 23.8万〜25万円 95.32㎡ / 南 | |||
| 11階 | 22.3万〜23.5万円 88.9㎡ / 南 | |||
| 12階 | 22.4万〜23.6万円 88.9㎡ / 南 | |||
| 13階 | 22.5万〜23.7万円 88.9㎡ / 南 | |||
| 14階 | 29.9万〜31.4万円 117.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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