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アーバンビュー夕陽丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,840万 〜 6,140万円
7階、4LDK、約99㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,840万円 〜 6,140万円7階, 4LDK, 約99㎡の例
売買履歴92件2024年04月04日更新
家賃相場16.7万 〜 18.9万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％7階, 4LDK, 約99㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89

1604人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-17
交通
  • 近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩7分
築年月
2003年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • アーバンビュー夕陽丘
  • アーバンビュー夕陽丘のエントランス
  • アーバンビュー夕陽丘のエントランス
  • アーバンビュー夕陽丘の看板

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アーバンビュー夕陽丘の販売中の中古物件

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アーバンビュー夕陽丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アーバンビュー夕陽丘の基本情報

アーバンビュー夕陽丘は、アーバンコーポレイションによって2003年02月に竣工された総戸数24戸の14階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡～約122㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,128万～7,768万円、参考相場単価は60万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンビューユウヒガオカ管理会社穴吹コミュニティ
住所大阪府 大阪市天王寺区 上本町8丁目1-17管理形態-
郵便番号〒543-0001管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり115円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社アーバンコーポレイションバイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアーバンビュー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の大阪上本町駅で徒歩7分、近鉄奈良線、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。谷町九丁目駅から徒歩7分、四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫本店 (267 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (276 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (338 m)
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (364 m)
    • りそな銀行 上六支店 (385 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (430 m)
    • セブン銀行 近鉄百貨店 上本町店 共同出張所 (467 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 大阪上本町駅 共同出張所 (490 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
  • 公園4件
    • 生玉公園 (585 m)
    • 寺田町公園 (981 m)
    • 高津公園 (996 m)
    • 愛染公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 上本町七丁目東店 (206 m)
    • セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (253 m)
    • ファミリーマート 上本町六丁目店 (349 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (353 m)
    • ローソン 大阪警察病院店 (412 m)
    • セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (445 m)
    • ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (472 m)
    • ファミリーマート 近鉄大阪上本町駅店 (492 m)
    • ファミリーマート 天王寺生玉町店 (494 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (324 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (380 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (381 m)
    • 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (397 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (467 m)
    • ライフ 四天王寺店 (563 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (573 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (770 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (796 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (796 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立夕陽丘中学校 (112 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (128 m)
    • 上宮中学校 (173 m)
    • 私立上宮高校 (212 m)
    • 大阪市立生魂小学校 (259 m)
    • 大阪情報コンピュータ専門学校 (266 m)
    • 大阪市立五条小学校 (282 m)
    • 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (283 m)
    • 私立清風中学校 (380 m)
    • 私立清風高校 (390 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (182 m)
    • 大阪市天王寺消防署 (183 m)
    • 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (293 m)
    • 大阪市立天王寺図書館 (298 m)
    • 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (320 m)
    • 大阪府障がい者社会参加促進センター (323 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (346 m)
    • 大阪法務局天王寺出張所 (355 m)
    • 大阪市天王寺区役所 (388 m)
    • 天王寺区保健福祉センター (393 m)
  • 病院/医療10件
    • まゆみクリニック (42 m)
    • ながた整骨院 (49 m)
    • つつみ歯科医院 (61 m)
    • 上本町ぼく小児科 (95 m)
    • クリフム夫律子マタニティクリニック (192 m)
    • ふちはた歯科 (195 m)
    • 上本町わたなべクリニック (235 m)
    • 亥埜クリニック (247 m)
    • 三谷歯科 (254 m)
    • 上本町プラザ歯科 (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニチイキッズ上本町保育園 (97 m)
    • ほっぺるランド天王寺上本町 (176 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 (208 m)
    • 大阪市立五条幼稚園 (289 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (291 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (316 m)
    • ヘルツこども園 (354 m)
    • 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (373 m)
    • 蓮美幼児学園 (405 m)
    • 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (407 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンビュー夕陽丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンビュー夕陽丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,128万～7,768万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 63万円
坪単価
199万円 〜 210万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より8.3% 高い↑
大阪府の平均より54.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合
5,840万 〜 6,140万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1165位
大阪市天王寺区
300棟中 108位
上本町
37棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • アーバンビュー夕陽丘の相場

    ㎡単価
    60.3万円
    坪単価
    199.4万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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アーバンビュー夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、99㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,850万〜6,140万円対前年同月比↑5,840万〜6,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンビュー夕陽丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜8,144万円です。専有面積は約85㎡〜約122㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,880万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約56万円 (約187万円)西-
2024年3月4,880万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約56万円 (約187万円)西-
2024年3月4,980万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約57万円 (約191万円)南-
2024年2月4,980万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約57万円 (約191万円)南-
2024年2月5,180万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約60万円 (約199万円)南-

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。以前の期間と比較して＋36.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンビュー夕陽丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡45件4,946.9万円（57.8万円）
91〜100㎡11件5,576.4万円（55.8万円）
101㎡〜38件6,655.6万円（57.1万円）

アーバンビュー夕陽丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,946.9万円（㎡単価57.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アーバンビュー夕陽丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,455万円40.4万円
4階〜6階5,676.5万円57.7万円
7階〜9階5,166.8万円55.5万円
10階〜12階4,930.7万円57万円
13階〜14階7,012.2万円57万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,887.1万円57.1万円
3LDK/3SLDK等5,402.1万円57.1万円
4LDK/4SLDK等6,412.9万円55.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,246.7万円59万円
東4,875.2万円55.3万円
西6,023.9万円56.8万円

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アーバンビュー夕陽丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年12月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.1万〜19万円
  • 3K〜3LDK平均 18.7万〜19.7万円
  • 4K〜4LDK平均 21.9万〜23万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月18.9万円3LDK85.58㎡37.8万円37.8万円6〜10東
2013年9月16.7万円3LDK85.58㎡16.7万円33.4万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンビュー夕陽丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階17.2万〜18.1万円
85.59㎡ / 西
4階17.8万〜18.7万円
85.59㎡ / -		21.4万〜22.5万円
105.68㎡ / 西		22.1万〜23.2万円
105.6㎡ / 南西
5階20.3万〜21.4万円
99.94㎡ / 東
6階
7階20.6万〜21.6万円
99.94㎡ / 西
8階18.1万〜19.1万円
85.58㎡ / -
9階20.8万〜21.8万円
99.94㎡ / 西
10階20.9万〜21.9万円
99.94㎡ / 西
11階18.4万〜19.3万円
85.62㎡ / -
12階18.1万〜19万円
85.62㎡ / 西
13階
14階26.9万〜28.2万円
122.98㎡ / -

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アーバンビュー夕陽丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アーバンビュー夕陽丘周辺の中古マンション

メロディーハイム四天王寺夕陽丘

メロディーハイム四天王寺夕陽丘

近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩7分
大阪市天王寺区上本町8丁目

2,250万〜6,980万円

57㎡〜106㎡
ユニハイム夕陽ヶ丘

ユニハイム夕陽ヶ丘

近鉄奈良線「大阪上本町駅」徒歩7分
大阪市天王寺区上本町8丁目

1,980万〜2,800万円

52㎡〜53㎡
NO IMAGE

エスリード上本町第2

近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩6分
大阪市天王寺区上本町7丁目

1,680万〜4,198万円

53㎡〜66㎡
NO IMAGE

上本町レジデンスザガレリア

近鉄奈良線「大阪上本町駅」徒歩7分
大阪市天王寺区上本町8丁目

2,880万〜4,480万円

57㎡〜66㎡
メロディーハイム四天王寺夕陽丘2番館

メロディーハイム四天王寺夕陽丘2番館

近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩7分
大阪市天王寺区上本町8丁目

3,070万〜4,250万円

57㎡〜83㎡
NO IMAGE

メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩8分
大阪市天王寺区上本町8丁目

3,380万〜1億5,000万円

71㎡〜115㎡

アーバンビュー夕陽丘周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

クレアートクラウン天王寺

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目

1,150万〜1,600万円

22㎡〜30㎡
NO IMAGE

エスリード松屋町

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩3分
大阪市中央区松屋町

755万〜1,690万円

17㎡〜20㎡
メゾンドール松屋町1st

メゾンドール松屋町1st

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩2分
大阪市中央区谷町6丁目

3,370万〜5,180万円

56㎡〜76㎡
アルス谷町シーベース

アルス谷町シーベース

OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩2分
大阪市中央区谷町7丁目

2,870万〜4,980万円

58㎡〜95㎡
NO IMAGE

プレサンス難波フィネスト

OsakaMetro四つ橋線「大国町駅」徒歩2分
大阪市浪速区敷津西1丁目

1,180万〜2,350万円

21㎡〜48㎡
クレアートアドバンス大阪城南

クレアートアドバンス大阪城南

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩4分
大阪市中央区上町

1,080万〜1,550万円

20㎡〜24㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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